土建工程中的集水坑

　　設置積水坑的條件是：當有排水需要且排水設施低于室外排水管網時，比如在地下室或地下車庫，需要通過設置一定容積的積水坑來暫時匯集需要排出的污廢水或雜用水，當積累到一定水位時，（自動或手動）啟動設在坑內的排水泵，將水提升到室外排水管網的高度，再通過室外管網排出。

　　當然，這種排水需要分為很多情況：

　　有的是生活用水，比如在地下室有人居住或使用的衛生間

　　有的是因地下室設置水泵房、設備機房需要日常排水

　　有的是日常管理的雜用水，比如在地下車庫設置沖洗龍頭，清掃、沖洗后的地面積水需要排掉

　　有的是防止各類水暖管、消防管道發生意外泄漏時的備用措施

　　有的是防止地下室滲水或室外地面積水（比如雨水）倒灌

　　有的是日常使用的，有的是備用的，但作用都是一樣，防止排水淤積，保證地下空間的正常使用。

　　建筑工程在基坑開挖時，如果地下水位比較高，且基底標高在地下水位之下時需要設置排水方式。集水坑就是比較簡便的一種方式，適用于基底埋深＜5m時。

篇2：土建工程中集水坑

　　土建工程中的集水坑

　　設置積水坑的條件是：當有排水需要且排水設施低于室外排水管網時，比如在地下室或地下車庫，需要通過設置一定容積的積水坑來暫時匯集需要排出的污廢水或雜用水，當積累到一定水位時，（自動或手動）啟動設在坑內的排水泵，將水提升到室外排水管網的高度，再通過室外管網排出。

　　當然，這種排水需要分為很多情況：

　　有的是生活用水，比如在地下室有人居住或使用的衛生間

　　有的是因地下室設置水泵房、設備機房需要日常排水

　　有的是日常管理的雜用水，比如在地下車庫設置沖洗龍頭，清掃、沖洗后的地面積水需要排掉

　　有的是防止各類水暖管、消防管道發生意外泄漏時的備用措施

　　有的是防止地下室滲水或室外地面積水（比如雨水）倒灌

　　有的是日常使用的，有的是備用的，但作用都是一樣，防止排水淤積，保證地下空間的正常使用。

　　建筑工程在基坑開挖時，如果地下水位比較高，且基底標高在地下水位之下時需要設置排水方式。集水坑就是比較簡便的一種方式，適用于基底埋深＜5m時。

篇3：什么是前期物業管理

　　什么是前期物業管理?有什么規定?

　　答：前期物業管理，是指住宅出售后至業主委員會成立前的物業管理。它有下列規定：

　　(1)新建商品住宅出售單位應當在出售住宅前制定住宅使用公約，與其選聘的物業管理企業簽定前期物業管理服務合同，并報物業所在地的區房地產管理部門備案。

　　(2)新建商品住宅出售單位與住宅買售人簽訂住宅轉讓合同時，應當將住宅使用公約、前期物業管理服務合同和住宅使用說明書作為住宅轉讓合同的附件。

　　(3)住宅使用公約不得與法律、法規相抵觸。

　　(4)新建商品住宅出售單位在前期物業管理期間，不得使用物業維修基金。

　　(5)新建商品住宅出售單位在前期物業管理服務費用，由住宅出售單位承擔，自新建商品住宅交付使用之日至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費用，由住宅出售單位和買受人按照住宅轉讓合同的約定承擔。

　　新建商品住宅交付使用時，除住宅轉讓合同另有約定外，物業管理企業不得向住宅買受人收取任何費用。

　　住宅使用公約至業主大會或者業主代表大會審議通過的業主公約生效時終止。前期物業管理服務合同至業主委員會與其選聘的物業管理企業簽訂的物業管理服務合同生效時終止。

　　住宅出售單位違反上述五項條款的，由市房地局或者區房地產管理部門責令其改正，可以并處一萬元以上五萬元以下的罰款。