**賓館二期防水工程的施工方法

　　**賓館二期工程的防水施工將根據“以防為主，多道設防，因地制宜，綜合治理”的原則進行精心施工，確保本工程的防水達到一級標準。

　　一、需重點防水的部位：

　　地下室部分：陰陽角、后澆帶、施工縫、設備管線預埋、穿墻桿、地下室外墻后澆帶施工縫。

　　外墻部分：外墻的轉角部位、外墻干掛花崗巖預埋件；

　　其它：屋面、衛生間、廚房、洗衣房防水。

　　二、施工準備：

　　1、材料

　　根據設計屋面防水采用聚胺脂防水涂膜。聚胺脂防水涂料有著良好的防水性能，可以較好的保證各防水部位的防水質量。

　　聚胺脂防水涂膜可以滿足一定變形而不被破壞，具有延伸性能好、粘接力強、耐熱、耐火、耐老化等特點。

　　使用聚胺脂防水涂料時，必須具有產品出廠合格證，并在進場后復驗有關技術性能。

　　2、作業條件：

　　（1）、基層要求抹平、壓光、堅實平整、不起砂并具有一定的強度，陰陽角處抹成圓弧角；

　　（2）、基層要求干燥，含水率不超過9%；

　　（3）、將基層面上的灰塵、雜物、殘留的灰漿硬塊清理干凈，突出的部位鑿平清凈；

　　（4）、不得在淋雨條件下施工；

　　（5）、施工的環境溫度不得低于5OC；

　　（6）、操作時嚴禁煙火。

　　3、原料配置：

　　聚胺脂防水涂料以甲、乙組份桶裝形式出廠，甲組份為黃褐色膠體，乙組份為黑色粘稠液。

　　甲、乙二料混合時配合比的準確與否對聚胺脂涂膜防水層的質量有很大的影響，因此在使用前一定要嚴格按照說明配置。一般將甲、乙料按照甲料：乙料=1：2的比例，經充分攪拌配置成為具有光澤發亮的液體后即可涂抹使用。

　　三、施工工藝

　　1、施工工藝

　　基層處理→涂刷底層涂料→涂刷第一道涂膜防水層→涂刷第二道涂膜防水層→涂刷第三道涂膜防水層→防水保護層→閉水試驗；

　　2、涂刷防水涂膜注意事項；

　　（1）、涂刷涂膜防水層時，涂刷的順序應地先垂直面，后水平面；先陰陽角，細部后大面，而且每一道涂膜防水的涂刷順序都應相互垂直；

　　（2）、在需要重點處理的細部，要增加一道增強涂布或玻璃絲布，特殊部位如陰陽角處要做尺寸為50mm的聚合物水泥砂漿圓弧，再做附加防水層，寬度為300mm；

　　（3）、涂刷涂膜防水層時要待前一層涂膜固化干燥后進行，并應先檢查其上有無殘留的氣孔或氣泡；

　　（4）、在底膠干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均勻涂刷一層厚約為0.6mm的涂料，涂刮時用力要均勻一致。平面或坡面施工后在防水層未固化前不應踩踏，涂抹過程中要留出施工退路，或采用分區，分片后退法施工；

　　（5）、第二遍涂膜的施工：在第一遍涂膜固化24小時后，對所涂膜的空鼓、氣孔、砂、卷進涂料的灰塵、涂層傷痕和固化不良等進行修補后刮第二遍涂料，涂刮方向與第一遍涂刮方向垂直，厚度控制在0.7mm左右，涂膜順序先立面后平面；

　　（6）、在第二層涂膜固化24小時后，第三遍涂膜，厚度應控制在0.7mm左右，涂膜總厚度按照設計要求控制在2mm左右；

　　（7）、在最后一道涂膜防水層固化前，要先在其表面稀撒粒徑細小的石渣，再在外墻和底板上分別做保護層，以增強涂膜于其保護層的粘結能力。

　　3、施工中如遇下列問題要及時處理：

　　（1）、當涂料粘度過大不宜涂刷時，加入少量乙料或二甲苯稀釋；

　　（2）、當發生涂料固化太快，影響施工時，可以加入少量磷酸或苯黃酸等緩凝劑，其加入量不大于甲料的0.5%；

　　（3）、當涂料固化太慢，加入少量二月桂酸二丁基錫做促凝劑，其加入量不大于甲料的0.3%；

　　4、最不利位置處的防水處理：

　　針對本工程的特點及設計要求，在特殊部位及細部做增強涂布和玻璃絲布加強帶。

　　其中增強涂布的做法：在涂布增強涂膜中鋪設玻璃纖維布，用板刷涂刮驅除氣泡，將玻璃纖維緊密地粘貼在基層上，不出現空鼓或折皺，一般作成條形。對于工程中的細部和特殊部位在施工過程中首先要嚴格按照設計要求的做法進行施工，當設計中未明確表示的參照以下細部及特殊部位的防水做法進行施工。

　　（1）、陰陽角部位防水做法：

　　地下室底板，首層頂板與豎向構件的連接部位等出現陰陽角的地方，涂膜防水層要進行加強，其做法是在轉角部位設置增強涂布和玻璃絲布，并保證加強部位的延伸長度>100mm，具體做法要符合防水規范規定，并遵循防水圖集做法，可參照圖7-11-1所示方法進行施工。

　　（2）、穿墻螺栓防水做法：

　　地下室外墻、塔樓外墻在施工過程中，為保證模板的穩定性，需加設穿墻螺栓，此部位是防水薄弱環節，可參照圖7-11-2進行施工。

　　（3）、水平預理穿墻套管防水做法：

　　水、電、空調等各專業在施工過程中都要預留、預埋許多管道，這些管道處容易形成滲漏通道，為保證防水質量，參照圖7-11-3進行施工：

　　（4）、施工縫處防水做法：

　　本工程有一層地下室，考慮到施工方便和防水的要求，在距離底板面以上500mm處設置水平企口式施工縫，并在墻體中部加一道止水鋼板，地下室外墻模板在水平施工縫以下不用穿墻螺栓，保證地下室外墻的防水要求。墻體施工縫做法如7-11-4所示：

　　（5）、后澆帶處防水做法：

　　后澆帶的防水要保證最后施工后澆帶混凝土時，防水仍然有效，因此在后澆帶處增設一道每側寬出后澆帶寬度300mm防水加強涂布，參照圖7-11-5施工：

　　（6）、外墻預埋件防水做法：

　　本工程中，裙房的外墻采用干掛花崗巖作為裝修材料，單塊花崗巖的重量較大，所以施工干掛花崗巖時，要求預埋在外墻里的預埋件數量多、強度高、構件大。在預埋件部位容易形成滲透水通道，故預埋件處也要做止水鋼板進行防水，參照圖7-11-6進行施工：

　　（7）、屋面防水處理

　　采用聚胺脂防水做法，根據設計的具體要求同時考慮到屋面的隔熱要求，擬采用以下施工方法：

　　屋面面層專用膠粘劑嵌縫l

　　剛性防水層l

　　20mm厚1:3水泥砂漿保護層l

　　2mm厚聚胺脂涂膜防水層l

　　20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層面刷結l

　　合劑一道

　　膨脹珍珠巖隔熱找坡層l

　　板面縱橫各刷純水泥漿一道l

>

　　屋面結構板。l

　　（8）、衛生間、廚房、洗衣房防水：

　　衛生間、廚房、洗衣房樓板的防水嚴格按照設計要求施工。地漏周圍做防水加強層，做法是在地漏周圍加設增強涂布，類似與豎向管道穿墻做法。

　　四、防水工程質量標準

　　1、保證項目：

　　（1）、所有涂膜防水材料的品種、牌號劑配合比，必須符合設計要求和施工規范規定，準用證、出廠合格證、現場抽樣送檢報告等符合要求；

　　（2）、防水層回填后要求不滲漏；

　　（3）、涂膜防水層在特殊部位及細部的做法必須符合設計要求和施工規范規定；

　　（4）、聚胺脂防水涂料以同一廠、同一品種、同一進場時間的甲組份，每5噸為一驗收批次；不足5噸的也作為一驗收批次，乙組份按照產品重量配比相應增加。涂料要進行拉伸強度、斷裂時的延伸率、低溫柔性、不透水性等到試驗，合格后方可施工。

　　2、基本項目：

　　（1）、基層質量：涂膜防水層的基層應牢固、表面潔凈、平整、陰陽角處呈現弧形或鈍角，聚胺脂底膠應涂刷均勻，無漏涂：

　　（2）、涂刷質量：聚胺脂底膠附加層的涂刷方法、搭接和收頭應符合施工規范規定，并應粘貼牢固、緊密、接縫嚴密，無損傷、空鼓等缺陷；

　　（3）、節點質量：轉角、穿管管根等特殊部位的防水層粘結牢固，封蓋嚴密；

　　3、允許偏差項目：

　　涂膜防水層最薄處厚度的允許偏差為±0.3mm。

　　4、質量檢查：

　　（1）、涂膜防水層應與基層粘結牢固，并形成連續不斷的封閉防水涂膜，不允許有空鼓、開裂、脫皮等現象；

　　（2）、陰陽角、預埋件及管道等細部構造處要處理嚴密，不允許有脫層。

　　對于輕度損傷，可做增強涂布，增補涂布；對于破損嚴重者，應將破損部分割去（稍大一些），露出基層并清理干凈，再按照施工要求、順序，分層補做防水層，并應加上增強、增補涂布。

　　五、雨季施工措施：

　　本工程的承臺坑和地梁槽均為磚模，容易造成抹灰層剝落、開裂、涌水等現象，對于雨季施工將采取以下措施予以保障工期和施工質量：

　　1、雨天、霧天不能進行防水層施工，做好維護，阻止地面水流入基坑，已流入基坑的要及時排出；

　　2、雨后盡快將工作面的積水排除，并擦干明水，可用烘烤或噴涂聚合物水泥漿作隔潮處理，局部持續潮濕而滯后，要用快硬水泥和聚合物乳液和涂抹潮濕面隔濕；

　　3、一旦條件允許，應集中人力快速施工，必要時加強基坑的局部和整體照明，進行夜間倒班作業；

　　4、分區鋪設或涂刷，及時驗收、盡收隱蔽，避免長時間的暴曬；

　　5、如基層出現水泥砂漿找平層剝落（磚模表面極易出現），可用快硬水泥和聚合物乳液調和抹平，預埋灌漿口，接管將水引至其它部位，待該部位防水層施工完成后堵塞灌漿嘴或灌漿封閉；

　　6、地下室成品保護難度大于屋面，因此制定保護條例，加強保護意識，反復巡查和修補.

　　六、防水工程的安全、文明施工：

　　1、聚胺脂甲、乙涂料及固化劑、稀釋劑等均為易燃品，應儲存在干燥遠離火源的地方，施工現場嚴禁煙火；

　　2、施工現場應通風排氣，在通風條件差的地方作業時，施工作業人員每隔1~2小時到通風地點休息10~15min，施工過程中，操作人員感到不適應馬上離開施工現場，嚴重時到保健站做檢查；

　　3、施工時戴防護手套，避免聚胺脂涂料污染、損傷皮膚。

篇2：商品小區建筑防水工程施工合同

　　商品小區建筑防水工程施工合同

　　發包人（全稱）：****公園項目部（以下簡稱甲方）

　　承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）

　　依照有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將****公園**郡建筑防水工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質量和進度，明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方就有關建筑防水工程施工事項協商一致，特訂立本施工承包合同，以資共同遵守，具體條款如下：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：**公園**郡。

　　2、工程地點：**新城。

　　二、工程承包方式、范圍和內容

　　1、工程承包方式為包工包料、包機具（含進出場）、包安全、文明施工、包質量、包工期。

　　2、工程承包范圍為****公園**郡建筑防水工程施工，具體工程量以建設單位認定的施工圖、聯系單和建設單位認定的**郡建筑防水工程價款為準。

　　3、工程承包內容為******郡建筑防水工程防水材料生產供應、防水材料檢驗和建筑防水施工涉及的內容及施工全過程涉及的全部質量檢驗，全部技術資料的收集、整理、匯總成冊和臨電、臨水、臨時設施及工程決算等有關施工內容。

　　三、工程造價及計價依據

　　1、工程量計算以建設單位認定的施工圖、聯系單等為依據，施工單價按建設單位20**年5月26日工作聯系單（材料部）關于****公園防水材料的認價，計算工程價款后，再下浮7%作為乙方向甲方結算的建筑防水工程價款。乙方應按甲方要求，開具正式發票給甲方。

　　2、乙方承包價款已包含建筑防水工程材料、施工和員工工資、獎金、各類津貼、勞保福利及學習培訓、技術措施、趕工費、人員機械進場、安全、文明施工、臨設等施工涉及的全部費用。

　　四、工程工期

　　1、本工程施工工期必須按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期延期2天后，第3天開始每延期一天按2000元處罰，最多不超過工程造價的5%。

　　2、遇人力不可抗拒因素，工期按監理、業主簽證累計工期順延，乙方發生的增加費用由甲方協助向業主簽證。乙方在上述情況發生3天內，就延誤時間、內容和因此發生的增加費用支出向甲方及時提出報告，由甲方轉報業主、監理并協助簽證。

　　五、工程質量

　　甲乙雙方約定的建筑防水工程質量為按現行有關質量驗收標準驗收（包括防水材料），必須確保一次性合格，且必須具備**市優質工程質量驗評要求和甲方企業標準要求，不準出現由于建筑防水材料或施工質量問題引起對工程評優創杯的質量影響。如由于建筑防水材料或施工質量問題，導致工程質量驗收不合格或影響工程質量評優創杯，除乙方無條件返工處理合格和滿足**市優質工程質量驗評要求外，甲方可視情對乙方作出質量處罰，乙方應無條件接受甲方的質量處罰。

　　六、甲乙雙方責任

　　1、甲方責任

　　（1）全面履行合同，確保乙方正常施工。

　　（2）提供乙方要求的有關本工程的技術資料。

　　（3）及時協助乙方做好有關簽證工作，對乙方提交的簽證報告在3天內報送業主并協助乙方督促業主簽復。

　　（4）負責辦好施工手續，需乙方協助的工作乙方無條件配合。

　　（5）督促乙方做好安全管理，文明施工。

　　（6）向乙方提供堆場、道路、腳手架、垂直運輸設備等設施。

　　（7）甲方應為乙方提供布置臨時設施的場地和臨時用水水源、臨時用電電源。

　　2、乙方責任

　　（1）全面履行施工合同，嚴格按現行標準、規程、規范和設計要求組織施工，嚴格履行質量、安全、文明施工和工期的合同要求，確保正常施工。

　　（2）服從甲方、監理、業主的指揮和管理。

　　（3）服從現場有關部門和職能人員的監督管理。

　　（4）負責施工機具、設備和人員調配，乙方保證進場的機具能滿足施工和甲方管理的需要，人員調配投入計劃必須征得甲方同意，現場管理力量必須滿足施工和甲方管理的要求。

　　（5）因乙方原因造成的質量事故，乙方必須無條件按甲方和雙方合同的要求返工至合格，并承擔其費用。

　　（6）進場后，及時向甲方提交甲方（或質監部門）認定為齊全完整有效的相關工程技術資料及其他相關資料。

　　（7）全力配合有關部門對施工現場的檢查和監督管理等。

　　（8）工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推諉扯皮。

　　（9）乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現場，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由項目部批準許可

，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應由家屬嚴加看管。如發生意外概由乙方承擔責任。

　　（10）嚴禁在宿舍內用火燒飯和拉電線，一經查實處沒收器具并每次罰款200元。如發生意外概由乙方承擔責任。

　　（11）施工期間發生矛盾，應及時向現場負責人匯報，尋求商量解決，嚴禁聚眾斗毆，如在施工現場發生聚眾斗毆事件，不論有無理由每次罰款伍仟元；嚴禁在工地或宿舍內賭博，發現時每次罰款貳仟元，罰金在乙方工程款中扣除。如因違反法律、行政法規被押送公安機關處理，項目部不予承擔任何責任。

　　（12）乙方勞務人員進入現場施工，必須進行三級安全教育，嚴格執行安全規章制度，一旦發生安全事故，查清原因如屬乙方責任，按事故的實際損失由乙方自負外，同時追究相關責任，并視責任輕重采取重罰措施。

　　（13）發生安全事故應立即組織搶救，并保護好現場，即刻上報項目部，嚴禁隱瞞事故不報。

　　（14）積極配合項目部工作，做好上情下達，及時簽訂各級安全責任書，層層落實安全生產責任制。

　　（15）乙方委派的工地代表肖瀟，為建筑防水工程施工安全的第一責任人，應帶頭遵紀守法，不準違章指揮，準確把握安全、質量、進度、效益的關系，保證全員安全，施工順利進行。

　　（16）積極配合各項目部組織的安全知識學習，宣傳及業余上課，并落實到每個職工，真正做到安全第一、預防為主，增強以人為本的現場安全氣氛。

　　（17）乙方必須確保專職技術、質量、安全員的到位，并嚴格履行職責，如不到位項目部有權對乙方作出每天100元每人的處罰。

　　七、安全生產、文明施工

　　乙方在施工中應嚴格按甲方要求進行管理，遵守安全生產操作規程，設置專職安全員，并采取必要的安全防護措施，以確保施工安全。如因乙方違章指揮、違章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方負全部責任和承擔全部經濟損失及費用。乙方負責做好現場文明施工和相關的安全生產、文明施工資料。

　　八、材料供應

　　本工程建筑發防水施工所用的材料由乙方按設計、建設單位和有關質量驗收標準要求自行采購或生產，各種材料質量必須經法定部門檢驗合格后方可使用，及時做好進場材料臺帳資料。

　　九、質量驗收

　　工程具備質量驗收條件，乙方經甲方同意按現行相關標準、規范、規程等要求組織質量驗收，并通知甲方報送有關部門。甲方在收到乙方送交的資料以及驗收報告后，積極協助乙方進行質量驗收。如甲方在整個工程質量創優中涉及到乙方工作內容，乙方應無條件配合。

　　十、工程款支付

　　1、乙方應在每月25日前向甲方上報其完成的建筑防水工程價款，甲方（各項目部）應及時審核乙方上報的當月完成的工程價款，隨建設單位支付給我公司的工程款情況，按完成產值所占比例計算后，同比例支付乙方的工程款，待工程竣工合格，乙方上交完整有效的全部技術資料后，除留存甲方與建設單位施工協議中規定的同比例質量保修金外，甲方應隨建設單位付款情況按產值比例計算后，及時支付乙方的工程價款。其質量保修金留存在建設單位，待保修期滿后，經甲方簽字同意，建設單位方可支付。

　　2、乙方負責所有建筑防水工程的質量保修，如甲方工程竣工交付建設單位后，在保修期內甲方通知乙方關于建筑防水質量保修，乙方未能在24小時內開展保修工作，或保修未能滿足業主要求，甲方有權單方面沒收其留存的全部保修金，并向其追究相關法律責任，乙方對此應無條件接受。

　　十一、附則

　　1、乙方必須有效組織施工人員、機具、材料、資金，必須滿足本工程的施工進度、質量、安全等需要，嚴禁轉包，一旦發現乙方有轉包現象，甲方有權單方面終止雙方施工合同，乙方所完成的工程款應無條件由甲方自行處理。

　　2、乙方應服從甲方的指揮和管理，嚴格執行項目部、公司的所有規章制度，自覺遵守有關法律、行政法規，乙方在施工過程中如因管理混亂，質量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有權單方面終止雙方施工合同，另行安排施工隊伍施工。乙方所完成的工程款首先應滿足彌補甲方的所有損失后，余款結算給乙方，對此乙方不得以任何理由加以拒絕。

　　3、本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份。

　　4、本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后即生效。

　　5、本合同未盡事宜，雙方另行訂立補充合同。

　　6、合同訂立時間*年*月*日于**市。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　授權代理人：經濟責任人：

篇3：防水工程施工合同

　　防水工程施工合同

　　施工單位：公司(以下簡稱甲方)

　　承包單位：化工有限公司(以下簡稱乙方)

　　經甲方對乙方承建專業資格的考核，同意將公司**防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。

　　一 、總則

　　1、工程名稱：公司z生產、生活基地2#、3#樓

　　2、工程地點：上梅z石料公司大院內

　　3、工程內容：

　　根據公司**工程施工聯系單和設計變更通知單要求，廚衛間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5厚），屋面防水工程采用聚氨酯"851"防水涂膜（找平層上作基層處理）。

　　二、承包方式：

　　乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。

　　三、工程造價：

　　廚衛間聚合物防水每平米20元；屋面"851"聚氨酯防水每平米28元。結算時按實際面積結算。

　　四、質量標準：

　　乙方應確保公司z生活、生產基地2#、3#樓防水工程達到優良標準，嚴格參照廣東省防水工程新規范標準DBJ15-19-97和深圳市現行有關標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。

　　五、雙方責任：

　　1、 甲方責任：

　　（1）應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

　　（2）應提出工期計劃，但應www.dewk.cn考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

　　（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。

　　（4）甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改。

　　2、 乙方責任：

　　（1）聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告及深圳市建設局頒發的準用證，由甲方現場負責人抽檢合格后使用，必要時由甲方抽送市"建科院"檢驗合格后使用。

　　（2）配合市建公司z生活基地整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。

　　（3）應遵守施工現場的各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰。

　　（4）應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修三年。

　　六、付款方式：

　　本工程無預付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，待工程全部完工驗收達優良標準后甲方付至全部工程款的95%給乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質量問題，甲方支付余款。

　　七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　代表：代表：