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物業(yè)經(jīng)理人

施工調(diào)度方案

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為了保證工程施工的順利進行和按時達到目標(biāo),及時解決施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題,迅速而準(zhǔn)確的傳達項目經(jīng)理決策,必須建立以項目經(jīng)理為核心的調(diào)度體系,及時反饋施工中出現(xiàn)的問題給上級職能部門、監(jiān)理公司、及業(yè)主,以便以項目經(jīng)理為首的智能團作出明確決策,并及時貫徹落實下去,調(diào)度體系運轉(zhuǎn)情況如下:

(1)、組成以項目經(jīng)理為核心的調(diào)度體系,各專業(yè)管理人員都是這一體系的一個成員。

(2)、定期按時召開有業(yè)主、監(jiān)理公司、上級職能監(jiān)督部門、設(shè)計單位的協(xié)調(diào)會,解決施工中出現(xiàn)的問題。

(3)、每星期召開各專業(yè)管理人員會議,了解整個項目的工程進度、成本、計劃、質(zhì)量安全、文明施工執(zhí)行情況,必要時調(diào)度延伸至作業(yè)班組長。

(4)、協(xié)調(diào)好各專業(yè)工長的工作。組織好分部分項工程的施工銜接,合理穿插流水作業(yè),保證合同工期。

(5)、監(jiān)督檢查施工計劃和工程合同的執(zhí)行情況,使人力、物力、財力定期按比例投入本工程,并使其保持最佳調(diào)節(jié)狀態(tài),保證施工生產(chǎn)正常進行。

(6)、做好天氣預(yù)報工作,避免因氣候變化對工程施工的影響。

3.2.4勞動力組織

根據(jù)本工程的具體情況和施工工期的要求,勞動力的準(zhǔn)備分基礎(chǔ)、主體和裝修三各階段來準(zhǔn)備。各工種人員按項目經(jīng)理部的安排進場。

工種基礎(chǔ)階段主體階段裝修階段
木工8010016
鋼筋工40408
混凝土工30456
架工183216
砌筑工、抹灰工(泥工)121290
機械工121210
電工688
電焊工8128
普工427090
油漆工620
其它少數(shù)工種8812
水電安裝專業(yè)工種61230
合計(注:以上是一個施工隊人數(shù),共有二個施工隊平行作業(yè))262349314

篇2:廠房工程項目施工調(diào)度

  廠房工程項目施工調(diào)度

  為了保證工程的順利進行和按時達到目標(biāo),及時解決施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題,迅速而準(zhǔn)確地傳達項目的各項決策,建立以項目經(jīng)理為核心的調(diào)度體系,及時反饋上級職能部門、業(yè)主的意見及施工中出現(xiàn)的問題,以便以項目經(jīng)理為首的領(lǐng)導(dǎo)層作出正確決策并及時貫徹落實下去,調(diào)度體系運轉(zhuǎn)情況如下:

  ①組成以項目經(jīng)理為核心的調(diào)度體系,各專業(yè)管理人員都是這一體系的一個成員。

  ②定期召開有業(yè)主、監(jiān)督部門、設(shè)計單位的協(xié)調(diào)會,解決施工中出現(xiàn)的問題。

  ③定期召開各專業(yè)管理人員會議,檢查落實整個項目的進度、成本、計劃、質(zhì)量、安全、文明施工執(zhí)行情況,必要時調(diào)度延伸至作業(yè)班組長。

  ④協(xié)調(diào)好各專業(yè)工長的工作,組織好分部分項工程的施工銜接,合理穿插流水作業(yè),保證合同工期。

  ⑤監(jiān)督檢查施工計劃和工程合同的執(zhí)行情況,使人力、物力、財力定期按比例投入工程,并使其保持最佳調(diào)節(jié)狀態(tài),保證施工生產(chǎn)正常進行。

  ⑥做好天氣預(yù)報,避免因氣候變化對工程施工造成不利影響。

篇3:學(xué)校建筑工程施工調(diào)度協(xié)調(diào)管理措施

  學(xué)校建筑工程施工調(diào)度與協(xié)調(diào)管理措施

  為了確保本工程施工目標(biāo)的實現(xiàn),我們在施工中應(yīng)高度重視施工調(diào)度與協(xié)調(diào)管理。我們擬由副經(jīng)理對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一調(diào)度、工作安排與協(xié)調(diào)管理。

  根據(jù)我司實力,我們有能力、有信心、有實力負責(zé)實施各專業(yè)施工的協(xié)調(diào)管理.我們將積極與建設(shè)單位精誠合作,堅決貫徹本工程指導(dǎo)思想,嚴(yán)格施工按照總體計劃,精心組織、精心施工,確保有計劃、有步驟地實現(xiàn)工程各項目標(biāo)。

  本工程調(diào)度管理組織機構(gòu)如下框圖所示:

  一、施工調(diào)度

  為了保證施工的秩序,解決現(xiàn)場存在的矛盾,逐級傳達和執(zhí)行決策人的意圖,必須建立以項目經(jīng)理為核心的調(diào)度體系,及時反饋上級及建設(shè)單位的意見,處理施工中出現(xiàn)的問題,并及時加以落實執(zhí)行,調(diào)度體系職能如下:

  1)監(jiān)督、檢查計劃和工程合同的執(zhí)行情況,負責(zé)人力物力的綜合平衡,促進生產(chǎn)活動正常進行。

  2)定期召開有業(yè)主、上級職能部門、設(shè)計單位、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)會,解決施工疑問和難點。

  3)定期組織召開各專業(yè)管理人員及作業(yè)班組長參加的會議,分析整個工程的進度、成本、計劃、質(zhì)量、安全、文明施工執(zhí)行情況,使項目領(lǐng)導(dǎo)的精神貫徹到現(xiàn)場每個施工員的行動中去。

  4)指派專人負責(zé),協(xié)調(diào)各專業(yè)工長的工作,組織好各分部分項工程的施工銜接,協(xié)調(diào)穿叉作業(yè),保證施工的條理化、程序化。

  5)定期召開由項目經(jīng)理和財務(wù)、預(yù)算及現(xiàn)場管理人員參加的成本分析會,優(yōu)化人力、物力、財力的使用,使成本得到有效的控制。

  6)施工組織協(xié)調(diào)建立在計劃和目標(biāo)管理基礎(chǔ)之上,根據(jù)施工組織設(shè)計與工程有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)文件進行,指揮調(diào)度必須準(zhǔn)確、及時、果斷。

  二、與建設(shè)、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合措施

  (一)計劃管理配合:

  進場后,項目工程組將負責(zé)向建設(shè)、監(jiān)理單位報送總體工期網(wǎng)絡(luò)計劃,在日常計劃管理中及時向建設(shè)、監(jiān)理單位提供以下資料:

  (1)每月施工進度計劃;

  (2)每周施工進度計劃;

  (3)工程質(zhì)量保證計劃;

  (4)月度產(chǎn)值完成情況報表。

  (5)按要求做好安裝預(yù)埋、預(yù)留工作。

  以上資料經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理認(rèn)可后實施。

  (二)技術(shù)質(zhì)量管理配合:

  此項內(nèi)內(nèi)容包括:

  (1)積極主動地參加建設(shè)、監(jiān)理單位組織的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會,積極配合建設(shè)單位搞好圖紙會審工作。

  (2)及時向建設(shè)、監(jiān)理單位提供主要分部分項工程《施工作業(yè)指導(dǎo)書》,并經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位認(rèn)可后實施。

  (3)認(rèn)真及時辦理好工序的交驗工作,協(xié)助與建設(shè)、監(jiān)理單位質(zhì)監(jiān)站及設(shè)計部門進行質(zhì)量考評工作。

  (4)對建設(shè)單位、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、設(shè)計院等各方提出的質(zhì)量、技術(shù)問題高度重視,及時整改。

  (三)資金配合:

  (1)施工中積極向建設(shè)單位提供全理化建議,減少投資;

  (2)入場后協(xié)助建設(shè)單位制定資金需用計劃,提高資金的利用率;

  三、土建與安裝施工的協(xié)調(diào)管理措施

  本工程的配合主要是土建與安裝的配合與協(xié)調(diào)。

  (1)監(jiān)督、檢查計劃和工程合同的執(zhí)行情況,負責(zé)人力物力的綜合平衡,促進生產(chǎn)活動正常進行。

  (2)定期召開有建設(shè)單位、上級職能部門、設(shè)計單位、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)會,解決施工疑問和難點。

  (3)定期組織召開各專業(yè)管理人員會議,分析整個工程的進度、成本、計劃、質(zhì)量、安全、文明施工執(zhí)行情況,調(diào)度會延伸到作業(yè)班組長,使項目領(lǐng)導(dǎo)的精神貫徹到現(xiàn)場每個施工員的行動中去。

  (4)指派專人負責(zé),協(xié)調(diào)各專業(yè)工長的工作,組織好各分部分項工程的施工銜接,協(xié)調(diào)穿叉作業(yè),保證施工的條理化、程序化。

  (5)定期召開由項目經(jīng)理和財務(wù)、預(yù)算及現(xiàn)場管理人員參加的成本分析會,優(yōu)化人力、物力、財力的使用,使成本得到有效的控制。

  (6)施工組織協(xié)調(diào)建立在計劃和目標(biāo)管理基礎(chǔ)之上,根據(jù)施工組織設(shè)計與工程有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)文件進行,指揮調(diào)度必須準(zhǔn)確、及時、果斷。

  (7)安裝工程的施工進展必須服從于土建工程的施工部署。

  (8)結(jié)構(gòu)階段的各種預(yù)留洞、預(yù)埋管、預(yù)埋鐵件隨土建施工同步完成。安裝工程預(yù)留預(yù)埋在該層板底鋼筋綁扎完畢開始插入施工,安裝工程施工必須在規(guī)定時間內(nèi)予以完成。

  (9)室內(nèi)衛(wèi)生間內(nèi)上、下水管、暗線管、內(nèi)配線,各類開關(guān)箱和插座的安裝隨初裝修同步完成,各種水、電管線、插座盒、開關(guān)盒須埋設(shè)在砌體中必須于砌體施工前布設(shè)完畢。

  10)施工安裝時,若遇建設(shè)單位設(shè)計變更,需重新敲、鑿及拆搭腳手架,安裝完成后需做地坪或封洞修補工作。

  (11)由于土建與安裝之間的交叉較多,土建與安裝之間應(yīng)加強相互之間成品保護工作。

  (12)水電預(yù)留、預(yù)埋管件應(yīng)做好標(biāo)記,牢固地固定于附著物上,木工、鋼筋工應(yīng)注意對其進行保護。

  (13)砼澆搗過程中,振動棒不能接觸預(yù)埋件,避免其產(chǎn)生移位;穿線管、線盒保護預(yù)埋。

  (14)安裝接地及預(yù)埋采用焊接,不得燒傷鋼筋。

  (15)不得在砼成品面隨意開槽打洞,應(yīng)在砼澆筑前做好預(yù)埋預(yù)留。

  (16)水、電管線、插座盒、開關(guān)盒須于砌體施工前布設(shè)完畢,不得隨意開槽打洞。

  (17)土建與安裝隊伍應(yīng)遵守統(tǒng)一的安全施工管理制度,對于有關(guān)施工作業(yè),安全設(shè)施的拆除,施工機具的使用等土建與安裝應(yīng)相互配合,相互提醒,相互警戒。確保"不傷害他人,不被他人傷害"。

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