設(shè)備安裝施工監(jiān)理要點(diǎn)

　　1協(xié)助業(yè)主簽訂好各類設(shè)備的供應(yīng)合同，明確對其的質(zhì)量要求和到貨的時間要求，保證其質(zhì)量和性能參數(shù)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，供貨的時間滿足工程總進(jìn)度的要求；

　　2要求供貨單位提前提供設(shè)備技術(shù)資料，仔細(xì)閱讀廠家提供的安裝說明書，土建施工時所需留置的洞口尺寸、預(yù)埋件、預(yù)埋螺栓等必須經(jīng)二次復(fù)核；

　　3設(shè)備到貨時應(yīng)配合業(yè)主組織有關(guān)單位共同進(jìn)行開箱檢查，主要檢查型號規(guī)格是否正確，設(shè)備外觀是否完好，附件及隨機(jī)文件是否齊全，質(zhì)保文件是否符合要求；

　　4協(xié)調(diào)好設(shè)備安裝專業(yè)單位與土建及其他施工單位之間的關(guān)系，加強(qiáng)工種之間的配合；組織土建與安裝承包人進(jìn)行認(rèn)真的中間交接驗(yàn)收。安裝前，有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)組織承包人中土建方與安裝方對設(shè)備安裝現(xiàn)場（包括設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件、管道預(yù)留孔、電梯機(jī)房及井道等）進(jìn)行認(rèn)真的中間交接驗(yàn)收，復(fù)核其座標(biāo)位置、標(biāo)高、尺寸大小及混凝土強(qiáng)度等是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求或施工規(guī)范中的有關(guān)條文。驗(yàn)收合格，及時簽認(rèn)中間交接驗(yàn)收單，否則督促土建方及時整改。

　　5設(shè)備安裝時應(yīng)跟蹤觀察，檢查施工單位的安裝程序是否符合操作規(guī)程，絕不允許浮墊鐵皮；并對照安裝驗(yàn)收規(guī)范及產(chǎn)品說明書中的安裝技術(shù)要求來嚴(yán)格控制安裝質(zhì)量

　　6按照工藝流程檢查設(shè)備位置尺寸。要求設(shè)備基礎(chǔ)位置、尺寸、標(biāo)高強(qiáng)度、平整度及預(yù)埋數(shù)量、位置等準(zhǔn)確。設(shè)備安裝就位、調(diào)正找平、復(fù)查及一次灌漿等符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

　　7調(diào)試、試車時，要求安裝單位編制調(diào)試方案，經(jīng)審核后方可實(shí)施。對乙方的工作程序注意觀察，按規(guī)定測試設(shè)備抽水溫升，若超標(biāo)應(yīng)分析原因，令安裝單位調(diào)整元器件，直至達(dá)標(biāo)。

　　8要有必要的試驗(yàn)或技術(shù)檢驗(yàn)。安裝過程中，所進(jìn)行的強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)、電氣耐壓試驗(yàn)以及某些敏感件試驗(yàn)等，是檢驗(yàn)安裝質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員應(yīng)隨時到場、進(jìn)行旁站監(jiān)督，必要時應(yīng)親手自動手檢查。試驗(yàn)應(yīng)嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范或設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。不得疏忽，否則將給工程帶來隱患，其至損失。

篇2：大廈主體工程施工和設(shè)備安裝階段工程監(jiān)理物業(yè)顧問內(nèi)容

　　大廈主體工程施工和設(shè)備安裝階段工程監(jiān)理的物業(yè)顧問內(nèi)容

　　（一）針對周邊現(xiàn)存有關(guān)影響未來的管理問題，提出實(shí)施改進(jìn)建議，使發(fā)展商能有時間考慮增減設(shè)施；減省日后管理設(shè)施修改或增加的費(fèi)用，并可避免給實(shí)質(zhì)運(yùn)作管理帶來影響：

　　1、物業(yè)周邊圍欄、崗?fù)ぁ⒗修D(zhuǎn)站的位置、規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)等；

　　2、從使用及管理的角度對公共部分、房屋內(nèi)裝修材料的選用提出合理化建議；

　　3、協(xié)助發(fā)展商對多家電梯品牌進(jìn)行優(yōu)化選擇，從性能價(jià)格比等多方面確定最優(yōu)方案；

　　4、協(xié)助發(fā)展商選擇性能穩(wěn)定、質(zhì)量可靠、售后服務(wù)良好的智能化產(chǎn)品和服務(wù)分包商；

　　5、建議成品保護(hù)方案，減少因施工對材料可能造成的損害；

　　（二）協(xié)助發(fā)展商對會所及商業(yè)鋪面的招商策劃，回饋客戶需求，以便在施工建設(shè)中及時調(diào)整優(yōu)化。

　　（三）介紹、應(yīng)用與物業(yè)管理相關(guān)的高新技術(shù)科技成果。

　　（四）解答發(fā)展商及物業(yè)管理公司關(guān)于物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策的咨詢或提供相關(guān)法規(guī)、政策文本。合理利用法律法規(guī)，保障發(fā)展商與物業(yè)管理公司的權(quán)益，避免糾紛，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

　　（五）協(xié)助選聘和培訓(xùn)物業(yè)公司工程人員提前介入重點(diǎn)工程安裝過程，使其能監(jiān)督各專業(yè)設(shè)備安裝和調(diào)試工作，確保工程質(zhì)量。同時可以熟悉樓宇中的各種設(shè)備和線路，以降低日后物業(yè)設(shè)備管理難度。

　　（六）站在使用者的角度對有關(guān)工程設(shè)備的選擇以及對于供貨商的售后質(zhì)量保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供意見。

　　（七）必要時參與有關(guān)工程聯(lián)系會議，對可能影響物管實(shí)施的事項(xiàng)提供建議。

篇3：供水工程泵站機(jī)電設(shè)備安裝監(jiān)理細(xì)則

　　供水工程泵站機(jī)電設(shè)備安裝監(jiān)理細(xì)則

　　一、機(jī)電監(jiān)理的工作目標(biāo)和依據(jù)

　　1.1為了保證機(jī)電設(shè)備安裝在內(nèi)在質(zhì)量與外觀質(zhì)量都能達(dá)到設(shè)計(jì)與規(guī)范的要求，為總包和業(yè)主單位提供合格產(chǎn)品，是機(jī)電監(jiān)理控制的最終工作目標(biāo)。

　　1.2工程建設(shè)的法律、法規(guī)與工程相關(guān)的合同、協(xié)議、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、機(jī)電設(shè)備的技術(shù)文件，各種有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要求是機(jī)電監(jiān)理工作重要與主要依據(jù)。

　　二、機(jī)電監(jiān)理人員的工程行為規(guī)范

　　2.1機(jī)電監(jiān)理人員首先要了解設(shè)計(jì)圖紙及其它有關(guān)技術(shù)文件、規(guī)范，其次是對重要與主要設(shè)備的技術(shù)要求要詳細(xì)了解。

　　2.2機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及各種技術(shù)方案，對其不符合工程實(shí)際的內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行完善、補(bǔ)充和修正。

　　2.3機(jī)電監(jiān)理人員必須工作勤勉，深入務(wù)實(shí)，做到腿勤、眼勤、手勤，要多跑、多看、多問，經(jīng)常深入安裝施工現(xiàn)場，旁站觀察，對施工單位不合適的工程行為要及時制止，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

　　2.4機(jī)電監(jiān)理人員對施工單位的現(xiàn)場工程行為的約束形式為口關(guān)指示、書面指示、責(zé)令停工、返工。即對不符合工程質(zhì)量要求的工程部位，先提出現(xiàn)場口關(guān)指示，責(zé)令其整改，三次未見行動，則下達(dá)書面指示，在書面指示規(guī)定的時間內(nèi)未整改，則責(zé)令停工。

　　2.5機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真作好監(jiān)理日記，對重要的工程問題應(yīng)作好專項(xiàng)記錄，內(nèi)容要力求真實(shí)。

　　2.6機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真作好工程進(jìn)度月報(bào)及其它按規(guī)定要做好工程報(bào)表。

　　2.7機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真審查施工單位安裝測試記錄和單元工程質(zhì)量評定表。

　　2.8機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理程序辦事，工程事務(wù)處理應(yīng)嚴(yán)格局限在相應(yīng)的監(jiān)理權(quán)限之內(nèi)，特別是涉及到工程計(jì)量與工程拔款的事項(xiàng)應(yīng)總監(jiān)的安排下進(jìn)行。

　　2.9機(jī)電監(jiān)理人員在協(xié)調(diào)工程事務(wù)的過程中，應(yīng)進(jìn)行廣泛的縱向與橫向溝通，避免早下結(jié)論。

　　三、機(jī)電監(jiān)理工作對施工單位的要求

　　3.1施工單位必須備齊合同規(guī)定的人員與設(shè)備在指定的日期內(nèi)進(jìn)場。

　　3.2施工單位進(jìn)場后必須將主要施工技術(shù)人員及安裝施工的主要設(shè)備、測量儀器、檢測量具等造冊送交機(jī)電監(jiān)理人員審查。

　　3.3施工單位進(jìn)場后必須迅速做好開工前的清場及其它準(zhǔn)備工作，向機(jī)電監(jiān)理人員提交施工組織設(shè)計(jì)，安裝工程進(jìn)度設(shè)計(jì)。

　　3.4施工單位必須建立完整的安裝工程質(zhì)量保證體系，并將其機(jī)構(gòu)設(shè)置、人事安排、檢測手段、技術(shù)措施書面報(bào)機(jī)電監(jiān)理人員。

　　3.5施工單位必須建立安全生產(chǎn)與文明生產(chǎn)的組織機(jī)構(gòu)，并將制定的制度與物資準(zhǔn)備情況報(bào)機(jī)電監(jiān)理人員。

　　3.6主要設(shè)備的重要部位的測試，主要部件和超大超重部件的安裝與吊裝，施工單位必須事前提交書面方案交機(jī)電監(jiān)理人員審查。

　　3.7施工單位在安裝施工的全過程中必須自覺接受機(jī)電監(jiān)理人員的檢查與監(jiān)督，主動配合，重要工序及主要工程環(huán)節(jié)和隱蔽工程完工，新工序開工前，需經(jīng)機(jī)電監(jiān)理同意后，方可開工或進(jìn)入下一道工序。

　　3.8施工單位應(yīng)做好施工日記，當(dāng)天安裝的設(shè)備部位、安裝施工人員、主要過程與主要情況都要記述清楚。

　　3.9施工單位應(yīng)做好安裝工程數(shù)據(jù)與資料的收集與整理工作，數(shù)據(jù)資料應(yīng)真實(shí)，表格填寫應(yīng)規(guī)范。

　　3.10施工單位應(yīng)認(rèn)真填寫安裝工程單元工程質(zhì)量評定表，并附上相應(yīng)的檢測記錄，送機(jī)電監(jiān)理人員審查。

　　四、機(jī)電安裝工程質(zhì)量控制的內(nèi)容

　　4.1機(jī)電設(shè)備進(jìn)場后的開箱檢查。

　　4.2安裝工程開工前工作面與開工準(zhǔn)備的檢查。

　　4.3隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收。

　　4.4設(shè)備安裝位置、高程、縱、橫中心線的檢查。

　　4.5設(shè)備安裝基礎(chǔ)及埋件的檢查。

　　4.6墊鐵、二期砼模板及澆筑工藝的檢查。

　　4.7機(jī)械裝配工藝要求的檢查。

　　4.8電氣安裝工藝要求的檢查。

　　4.9主要設(shè)備的固定部件水平度、同心度、垂直度的檢查。

　　4.10主要設(shè)備轉(zhuǎn)動部件擺度的檢查。

　　4.11固定部件與轉(zhuǎn)動部件配合間隙的檢查。

　　4.12輔助設(shè)備管道材料、管件質(zhì)量與安裝工藝要求的檢查。

　　4.13壓力容器與液壓機(jī)構(gòu)安裝質(zhì)量的檢查。

　　4.14電氣設(shè)備的交接與預(yù)防性試驗(yàn)。

　　4.15設(shè)備的試運(yùn)行工況與工作參數(shù)的檢查。

　　4.16其它按設(shè)計(jì)和廠家技術(shù)文件要求質(zhì)檢的內(nèi)容。

　　五、機(jī)電設(shè)備安裝工程質(zhì)量控制的方法與措施

　　5.1機(jī)電設(shè)備安裝工程質(zhì)量是由人做出來的，機(jī)電監(jiān)理人員要抓住工程行為人員的工程思維與工程行為控制來進(jìn)行安裝工程質(zhì)量控制。

　　5.2施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、安裝工程進(jìn)度設(shè)計(jì)、各種安裝、吊裝、檢測方案等技術(shù)文件，都是施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人工程思維的體現(xiàn)，機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真審查是否符合工程實(shí)際，具有良好的可操作性。

　　5.3機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)正確引導(dǎo)參與安裝施工人員樹立質(zhì)量第一的工程意識。

　　5.4機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)使參與安裝施工人員維護(hù)安裝工程質(zhì)量變成自覺的工程行為。

　　5.5機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)使參與安裝施工人員克服質(zhì)量僥幸心理，處處、事事高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。

　　5.6機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)對參與機(jī)電設(shè)備安裝的人員進(jìn)行技術(shù)摸底，對于確實(shí)不能勝任工作的人員，要求施工單位進(jìn)行人員調(diào)整與交換。

　　5.7機(jī)電設(shè)備安裝工程質(zhì)量是由物質(zhì)組成的，機(jī)電監(jiān)理人員要抓住與安裝工程相關(guān)的設(shè)備、材料、器具的質(zhì)量的監(jiān)督來進(jìn)行安裝工程的質(zhì)量控制。

　　5.8機(jī)電監(jiān)理人員要對進(jìn)入安裝現(xiàn)場的設(shè)備的產(chǎn)品合格證明進(jìn)行查驗(yàn)。

　　5.9機(jī)電監(jiān)理人員要對用于安裝工程的材料的質(zhì)檢證明進(jìn)行查驗(yàn)。

　　5.10機(jī)電監(jiān)理人員對用于安裝測量的儀器、量具的年檢合格證明應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)。

　　5.11機(jī)電監(jiān)理人員對各種起重工具、器具、鋼絲繩等物質(zhì)的安檢合格證明應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)。

　　5.12機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)檢查施工單位對上述設(shè)備、材料、器具的操作、加工、使用方法是否正確。

　　5.13機(jī)電設(shè)備安裝工程質(zhì)量是由一系列的工程行為完成的一個整體，因此，機(jī)電監(jiān)理人員必須要求各工程行為有序、科學(xué)、合理的協(xié)調(diào)，即強(qiáng)調(diào)對工程過程的控制。

　　5.14機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)審查安裝工程工序的安排與銜接是否合理。

　　5.15機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)審查安裝工程各工序工作內(nèi)容是否完備與正確。

　　5.16機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)審查各工序工時安排是否合理。

　　5.17機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)讓安裝工程的進(jìn)展有一個合理的節(jié)奏，不得過慢與過快，工序在進(jìn)行中不得中途擱置與停頓。

　　5.18安裝工程各工序結(jié)束后，其工作內(nèi)容的完成要得到確認(rèn)。

　　5.19機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)以預(yù)防為主作為質(zhì)量控制的主要指導(dǎo)思想，不主張事后糾偏、引錯。

　　5.20機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)強(qiáng)調(diào)事前控制，加強(qiáng)事中控制，要注重各工序特別是重點(diǎn)工序工前組織準(zhǔn)備工作，力求充分、細(xì)致、具體，加強(qiáng)安裝施工過程中的現(xiàn)場巡視，通過多看、多問了解施工單位的工程技術(shù)狀態(tài)，進(jìn)行技術(shù)信息的交流與交換，做到事前與事中對質(zhì)量問題及時處理。

　　5.21機(jī)電監(jiān)理人員的事后控制只是作為事前與事中質(zhì)量控制的加強(qiáng)措施，用抽查與復(fù)查的手段使某些有疑點(diǎn)和測試數(shù)據(jù)矛盾的工程部位的工程質(zhì)量得到確認(rèn)。

　　六、機(jī)電設(shè)備安裝工程進(jìn)度控制

　　6.1機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)使安裝工程有一個合理的工程進(jìn)度，其前提是安裝工程的質(zhì)量能得到切實(shí)的保證。

　　6.2機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)力求避免施工單位以降低質(zhì)量要求來換取工程進(jìn)度的行為。

　　6.3機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)分階段檢查施工單位安裝工程進(jìn)度，以便及時地采取措施，將滯后的進(jìn)度趕回來。

　　6.4在安裝工期滯后的情況下，機(jī)電監(jiān)理人員應(yīng)要求施工單位拿出切實(shí)可行的工期保證措施，這些措施包括增強(qiáng)技術(shù)力量的配置，多開工作面，適當(dāng)加班，采用新的安裝方法等。

　　七、關(guān)于細(xì)則的幾點(diǎn)說明

　　7.1本細(xì)則僅適用指定的工程監(jiān)理項(xiàng)目，解釋權(quán)在當(dāng)崗的監(jiān)理工程師。

　　7.2本細(xì)則對錯蹤復(fù)雜的工程監(jiān)理內(nèi)容不能全面覆蓋，少數(shù)漏列內(nèi)容，當(dāng)崗監(jiān)理可以進(jìn)行補(bǔ)充。

　　7.3本細(xì)則不是規(guī)范與工藝要求，具體質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)不在此列出。

　　7.4本細(xì)則一式三份，業(yè)主、施工單位、監(jiān)理各執(zhí)一份。