高校青年教師公寓服務(wù)指南

　　一、青年教師公寓服務(wù)熱線：82****53

　　服務(wù)范圍：受理、解決教師提出的對(duì)公寓服務(wù)的意見(jiàn)、建議、咨詢、投訴、報(bào)修等。

　　二、咨詢服務(wù)：

　　服務(wù)范圍：接待、答復(fù)教師提出對(duì)教師公寓服務(wù)的意見(jiàn)、建議、咨詢、投訴、報(bào)修、求助等，并提供解決問(wèn)題的幫助。

　　三、住宿服務(wù)

　　服務(wù)范圍：青年教師宿舍的入住、退宿等。

　　1、入住手續(xù)的辦理：

　　新進(jìn)教工持人事處開(kāi)具的新進(jìn)教工證明到物業(yè)管理中心辦公室辦理登記，辦公室開(kāi)具住房證明，并到財(cái)務(wù)室交納1000元的住宿信譽(yù)金(退房時(shí)房間物品無(wú)損壞退回)，憑住房證明和交納信譽(yù)金的收據(jù)到青年教師公寓管理部辦理相關(guān)手續(xù)(需提供身份證復(fù)印件一張)。在教師公寓簽署《租住教師公寓周轉(zhuǎn)房協(xié)議》和《室內(nèi)物品清單》后，領(lǐng)取房間鑰匙。房租、水電暖等費(fèi)用從教工工資中扣費(fèi)。

　　2、退房手續(xù)的辦理：

　　教工提出退房，需提前一周向教師公寓管理部告知。公寓管理員到房間檢查，如房間衛(wèi)生整潔、無(wú)物品損壞，并在所有費(fèi)用結(jié)清后開(kāi)具退房證明。教工持退房證明和辦理入住時(shí)交納的信譽(yù)金單據(jù)到物業(yè)管理中心財(cái)務(wù)室領(lǐng)取押金。

　　三、報(bào)修服務(wù)

　　教工到教師公寓管理部開(kāi)具報(bào)修單(群星公寓4-103)，并送至水電暖維修中心(85***0、82***4)，由水電暖維修中心派工維修。

　　四、綜合服務(wù)：

　　1、負(fù)責(zé)本部門(mén)所有設(shè)備、設(shè)施的使用和養(yǎng)護(hù)，確保其正常、安全運(yùn)行、不流失。

　　2、全面負(fù)責(zé)本部門(mén)的安全工作，對(duì)本部門(mén)范圍內(nèi)的安全事故承擔(dān)一切責(zé)任。

　　3、不斷加強(qiáng)對(duì)本部門(mén)人員的教育和管理，樹(shù)立全力為教師服務(wù)的思想。

　　物業(yè)管理中心

篇2：寫(xiě)字樓收費(fèi)繳費(fèi)服務(wù)指南

　　寫(xiě)字樓收費(fèi)繳費(fèi)服務(wù)指南

　　1、業(yè)/租戶使用單元所涉及的相關(guān)費(fèi)用

　　1.1管理費(fèi)

　　1.1.1 管理費(fèi)為人民幣每月18.00元/M2（辦公樓）、人民幣每月20.00元/M2（商場(chǎng)、展示廳），結(jié)算均按建筑面積計(jì)算。其中包括公共能源費(fèi)、管理及行政開(kāi)支費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)、公共區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)及‘本物業(yè)’公共設(shè)備的日常維修保養(yǎng)費(fèi)等。敬請(qǐng)業(yè)/租戶遷入前預(yù)先繳納三個(gè)月的管理費(fèi)。請(qǐng)各業(yè)/租戶于每月的10 日之前交納當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

　　1.1.2合同約定進(jìn)戶時(shí)間經(jīng)開(kāi)發(fā)商書(shū)面同意提前的，以提前進(jìn)戶之具體日期為準(zhǔn)收取管理費(fèi)；合同約定退租時(shí)間經(jīng)開(kāi)發(fā)商書(shū)面同意退租延后的，以具體遷出日期為準(zhǔn)收取管理費(fèi)。

　　__日物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（辦公樓）=18元/M2?月÷30.5天

　　__日物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（商場(chǎng)）=20元/M2?月÷30.5天

　　1.2辦公樓、展示廳單元內(nèi)部能源費(fèi)用（電費(fèi)及空調(diào)費(fèi)）計(jì)算方式

　　業(yè)/租戶單元內(nèi)的電費(fèi)等費(fèi)用是根據(jù)每月實(shí)際發(fā)生額按政府有關(guān)規(guī)定收取。計(jì)算方式如下：

　　電費(fèi)單價(jià)=總電費(fèi)

　　總用電量-總用電量×0.05（變配電損耗）

　　備注：電費(fèi)單價(jià)根據(jù)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與租戶《租賃合同》中約定的1.00元/度電的單價(jià)計(jì)算，若因政府部門(mén)調(diào)整電價(jià)，本物業(yè)也將隨其進(jìn)行必要調(diào)整。

　　單元空調(diào)用電費(fèi)=電費(fèi)單價(jià)×該樓層空調(diào)總用電量×該單元空調(diào)流量

　　該樓層空調(diào)總流量

　　單元其他用電費(fèi)=電費(fèi)單價(jià)×單元總用電量

　　1.3商場(chǎng)單元內(nèi)部能源費(fèi)用（電費(fèi)及空調(diào)費(fèi)）計(jì)算方式

　　單元空調(diào)用電費(fèi)=電費(fèi)單價(jià)×商場(chǎng)空調(diào)總用電量×該單元空調(diào)流量

　　商場(chǎng)空調(diào)總流量

　　單元其他用電費(fèi)=電費(fèi)單價(jià)×單元總用電量

　　2、業(yè)/租戶二次裝修前應(yīng)付清以下費(fèi)用

　　2.1保護(hù)公共及單元內(nèi)設(shè)備/設(shè)施保證金、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)：

　　2.1.1設(shè)備/設(shè)施保證金每標(biāo)準(zhǔn)單元按壹萬(wàn)元人民幣收?。徽麡菍影慈f(wàn)元人民幣收取。

　　2.1.2建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)按租賃建筑面積收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)人民幣_(tái)_6__元/M2 。

　　2.1.3如因施工原因?qū)е隆疚飿I(yè)’或其它業(yè)/租戶的設(shè)施、設(shè)備和裝修有所損壞，由此產(chǎn)生的修理費(fèi)用將從設(shè)備/設(shè)施保證金中扣除，無(wú)此情況裝修完畢后辦理退款手續(xù)。（詳見(jiàn)P38）

　　2.1.4業(yè)/租戶必須完成二次裝修竣工驗(yàn)收手續(xù)才能退還設(shè)備/設(shè)施保證金。（退還保證金為竣工驗(yàn)收后15個(gè)工作日內(nèi)完成）

　　2.2施工人員的施工證：

　　每張施工證收取人民幣RMB10.00元工本費(fèi)及人民幣RMB20.00元押金，工程完成后，如數(shù)收回施工人員施工證，退還施工證押金。

　　3、‘本物業(yè)’通訊網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用（電話、傳真、上網(wǎng)等費(fèi)用）按政府有關(guān)部門(mén)核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)/租戶繳納。

　　‘本物業(yè)’智能信息系統(tǒng)，業(yè)/租戶在使用前根據(jù)物業(yè)管理處要求辦理手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用。

　　4、停車場(chǎng)費(fèi)用

　　4.1車位租用費(fèi)：每車位RMB1 000元/月，每月5日之前繳清，因車庫(kù)IC卡要設(shè)置時(shí)限，所以車位租用費(fèi)為先付后用；

　　4.2臨時(shí)停車：RMB5/車位/小時(shí)

　　5、其它費(fèi)用

　　此費(fèi)用包括但不限于單元內(nèi)部清潔費(fèi)、單元內(nèi)部維修費(fèi)、商務(wù)中心服務(wù)費(fèi)等，該等費(fèi)用業(yè)/租戶將根據(jù)物業(yè)管理處要求及與業(yè)/租戶事前約定如期繳付。

　　6、費(fèi)用說(shuō)明

　　6.1上述各項(xiàng)費(fèi)用為現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

　　6.2以上費(fèi)用逾期繳納，將支付滯納金（按每日0.3‰收?。?。

　　6.3保證金與押金的使用：

　　業(yè)/租戶未違反‘本物業(yè)’有關(guān)規(guī)定時(shí)，保證金或押金當(dāng)業(yè)/租戶辦妥相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)后如數(shù)退還，否則物業(yè)管理處有權(quán)根據(jù)規(guī)定做相應(yīng)的扣減，差額部分由業(yè)/租戶根據(jù)物業(yè)管理處要求補(bǔ)齊。

　　6.4采用匯款時(shí)，匯出款額與實(shí)際發(fā)生額之差額由匯款人承擔(dān)。

　　7、費(fèi)用支付方式

　　繳費(fèi)可通過(guò)如下方法：

　　7.1國(guó)際電匯；

　　7.2國(guó)內(nèi)信匯、電匯；

　　7.3市內(nèi)轉(zhuǎn)帳支票；

　　7.4人民幣現(xiàn)金。

　　收款人：港聯(lián)物業(yè)服務(wù)（上海）有限公司

　　收款人地址：上海市南京西路1____號(hào)

　　____廣場(chǎng)1______室

　　收款人開(kāi)戶銀行：民生銀行長(zhǎng)寧支行

　　賬號(hào)：________

　　各種交納費(fèi)用若以外幣計(jì)價(jià)，匯率采用交納日中華人民銀行公布的中間價(jià)。

篇3：區(qū)一中食堂充值處服務(wù)指南

　　區(qū)一中食堂充值處服務(wù)指南

　　一、充值時(shí)間：

　　星期一至星期五；

　　上午9：20—9：50，中午12：00—13：30

　　星期日：中午12：00—13：30

　　二、充值、掛失、解卡、補(bǔ)卡要認(rèn)真填寫(xiě)存款單，字跡要清楚；掛失、解卡、補(bǔ)卡在備注欄填寫(xiě)相關(guān)字樣。

　　三、充值起點(diǎn)100元，最多充400元，總額不能超過(guò)500元。

　　四、補(bǔ)卡程序：先掛失，然后第二天憑學(xué)生證（或其它證明）和10元工本費(fèi)即可辦取。

　　五、拾到校園卡請(qǐng)自覺(jué)交到充值處；認(rèn)領(lǐng)校園卡憑學(xué)生證（或其它證明）。

　　第一中學(xué)