房產(chǎn)中介離職管理制度

　　(一)辭職

　　個人原因申請離職

　　1)個人原因須提前30天提交辭職申請書面報告;試用期內(nèi)須提前7天提交辭職申請書面報告。未按規(guī)定離職者，視為自動離職并扣除所有應(yīng)發(fā)工資及津貼等。員工離職申請批準以后，三個工作日內(nèi)辦理離職手續(xù)，否則，不予結(jié)算當月工資。如此員工非正常離職，分店店長以書面形式上交后勤部進行網(wǎng)上通報，同時禁止該員工行業(yè)內(nèi)流通(如：做私單);

　　2)后勤部審核《離職申請書》及移交清單無誤后，轉(zhuǎn)發(fā)財務(wù)部核計當月薪資、津貼、實結(jié)傭金等，于次月10日發(fā)放。

　　3)移交手續(xù)

　　員工離職時須將所有移交事務(wù)以清單方式列出，在上級領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督下辦理工作移交;合同協(xié)議、客戶登記本移交時不得少頁，每少一頁罰款20元，丟失客戶登記本罰款100元，并保留因此所發(fā)生的各類情況的追償權(quán)利;直屬領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)指定接收人或本人親自接收后，在移交清單上簽名確認。

　　4)移交期限：

　　2個工作日。若發(fā)現(xiàn)離職人員正式離職后有虧欠未清情況，罰款其直屬領(lǐng)導(dǎo)50元，并由該員工直屬上級全權(quán)負責(zé)追回并負相關(guān)連帶責(zé)任。

　　(二)解聘

　　1、停職：員工有下列情形之一者應(yīng)予停職：超出原請假時間半年內(nèi)未補假者， 經(jīng)總經(jīng)理核準可予以復(fù)職;服兵役、刑事訴訟程序中被拘留者，在拘留消除后，經(jīng)總經(jīng)理核準可復(fù)職;觸犯刑事或違反本公司規(guī)章制度情節(jié)嚴重者，在獲得不起訴處分或確定無罪后，經(jīng)總經(jīng)理核準可予以復(fù)職;停職期間不計薪金;凡停職員工，在停職期間不得在其他公司任職，否則視為自動離職。

　　2、解聘：因試用期未滿，被證明不符合錄用條件或能力的;已入職員工未完成 業(yè)績?nèi)蝿?wù)而降級的;嚴重違反勞動紀律或公司制度的;嚴重失職，營私舞弊，貪污腐化或有嚴重不良行為，對公司利益或聲譽造成損害的;對公司有嚴重欺騙行為的;因觸犯法律而被拘留、勞教、逮捕或判刑的;患有非本職工作引起的疾病或非因公負傷，醫(yī)療期滿后，經(jīng)醫(yī)療部門證實身體不適，不能勝任本職工作的;勞動態(tài)度差，工作缺乏責(zé)任心和主動性;泄露商業(yè)或技術(shù)秘密或其他情形等原因，公司免其職務(wù)的行為，薪資截止被解聘當日;完全為公司原因的，給予一次性1月底薪補償。

　　3、自動離職：

　　凡有下列情形者，視為自動離職：

　　1個月內(nèi)無故累計2日或2日以上曠工者，視為自動離職。未按規(guī)定向公司提交書面辭職申請的員工離職2日或2日以上，視為自動離職。所有自動離職者，視為本人自愿放棄一切權(quán)利和利益，公司不承擔(dān)離職前后一切責(zé)任。

　　(三)離職回聘制度

　　離職3個月內(nèi)符合公司職位要求并重新辦理入職者，以新入職時間計算工作年限;

　　(四)離職員工傭金結(jié)算與發(fā)放標準;

　　一般情況下，在經(jīng)紀行業(yè)中，員工離職一般有如下兩種情況：正常離職即指員工因自身原因(如有其它職業(yè)選擇或有其它個人安排)的情況下，通過公司正常人事離職制度提交離職申請、積極配合辦理相關(guān)手續(xù)并交接完畢后方才離開工作崗位的離職歸結(jié)為正常離職;非正常離職即指員工在工作過程中，因其工作質(zhì)量原因(如業(yè)績過低達到公司業(yè)績制度淘汰標準、或多次遭到投訴、或有嚴重違背公司制度、違背行業(yè)操作手法等)被公司予以開除或勸其離職等情況為非正常離職;

　　正常離職者傭金結(jié)算依其單子的辦理程度，按照如下制度進行：

　　1、離職時已經(jīng)辦理完結(jié)所有手續(xù)(包括傭金到賬、按揭完畢和產(chǎn)權(quán)過戶并已經(jīng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、做完成交物業(yè)的交割)，這類單子可以在離職當月進行傭金結(jié)算;

　　2、離職時只收取了定金或誠意金，但未簽訂三方合同者，由分店店長安排其它在職員工銜接單子后續(xù)事宜，銜接辦理員工成為單子成交的傭金受益人，離職員工不享受此類單子傭金分配;

　　3、離職時已簽訂三方合同，但后續(xù)交易手續(xù)未辦理完畢的單子，離職員工享受該筆單子的70%傭金受益予以提成結(jié)算，30%歸屬部門基金，用于部門團隊建設(shè)使用。單子辦理完結(jié)后按公司提成發(fā)放的正常時間進行傭金結(jié)算與提成發(fā)放;

　　4、雖是正常離職，但離職時或離職后該筆單子存在法律糾紛的，該離職員工不享受當筆業(yè)務(wù)傭金分配;非正常離職者傭金不予發(fā)放，公司不給予任何經(jīng)濟補償，如屬于對公司造成重大損失者，由公司相關(guān)部門追訴其法律責(zé)任。

　　5、所有員工離職后產(chǎn)生的業(yè)務(wù)提成均需本人去財務(wù)處當面簽字領(lǐng)取，不接受代領(lǐng)或轉(zhuǎn)賬等方式。

篇2：房地產(chǎn)營銷中心員工離職管理制度

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司營銷中心員工離職管理制度

　　第一條 離職方式：

　　(一)辭職：

　　1.辭職申請方式：員工提出辭職需以書面形式提出申請。申請內(nèi)容包括辭職原因和預(yù)期辦理辭職日期，經(jīng)批準后方可正式辦理離職手續(xù);

　　2.辭職申請時間：

　　(1)試用期兩周內(nèi)：當天提出申請，當天辦理交接手續(xù)即可離職;

　　(2)試用期兩周后：提前三天提出申請;

　　(3)試用期結(jié)束后：普通員工提前兩周申請，部門主管級以上員工提前一個月申請。

　　3.辭職程序：

　　(1)普通員工離職，將書面辭職申請交部門經(jīng)理;

　　(2)部門經(jīng)理批準后報公司核準后，即可辦理離職手續(xù);

　　(3)部門主管以上級員工離職，將申請交銷售部經(jīng)理審批后交公司核準。經(jīng)主管副總或總經(jīng)理批準后方可辦理離職手續(xù)。

　　(二)辭退：

　　1.員工辭退：員工工作質(zhì)量 效果或工作狀態(tài)不符合公司要求標準，正式員工公司將提前兩周提出終止;試用員工為提前一天提出終止聘用;

　　2.員工在工作過程中，犯重大錯誤公司給予除名，公司將在處理事情完畢后，終止合同;

　　3.辭退程序：

　　由銷售部經(jīng)理填寫《員工勸退通知單》，寫明辭退的具體原因，交營銷中心經(jīng)理審核批準方可開始辦理離職程序;

　　主管以上級員工《勸退通知單》由主管副總經(jīng)理審核后，經(jīng)總經(jīng)理批準后方可開始辦理離職程序;

　　4.離職員工必須遵守勞動合同及規(guī)定的保密義務(wù);

　　5.未按正常手續(xù)辦理離職手續(xù)，一切傭金不給予結(jié)算;

　　6.項目未完成，員工自行離職的，公司不給予發(fā)項目保證金。

　　第二條 薪金結(jié)算：

　　1 離職員工的薪資或補償金的支付時間，依據(jù)公司全體員工的固定發(fā)薪時間;

　　2 員工被扣罰及應(yīng)賠償公司部分，在公司算清員工薪資及其他收入時直接從中扣除;

　　第三條 注意事項：

　　1 部門經(jīng)理及負責(zé)接收工作的員工在交接工作中，必須認真負責(zé)，考慮周到，避免交接遺漏。確認無誤后，方可簽字。如因工作疏忽，造成交接中的遺漏而引起公司損失，將追究簽字人責(zé)任;

　　2 若現(xiàn)場員工因特殊情況未辦理離職手續(xù)即離開公司，現(xiàn)場主管應(yīng)告確知該員工離職當日內(nèi)通知公司相關(guān)部門知曉，并在兩日內(nèi)補填《離職確認單》交銷售部報公司;

　　3 被解聘的員工如在交接工作期間故意違反公司的規(guī)章制度 擾亂公司正常辦公秩序，使公司蒙受一定的經(jīng)濟或聲譽損失的，公司有權(quán)追究其民事 刑事責(zé)任并予以立即開除的處分，同時停止發(fā)放任何經(jīng)濟補償;

　　4 離職員工必須遵守勞動合同及規(guī)定的保密義務(wù);

　　5 未按正常手續(xù)辦理離職手續(xù)，一切傭金不給予結(jié)算;

　　6 項目未完成，員工自行離職的，公司不給予發(fā)項目保證金。

　　編 制審 核批 準

　　日 期日 期日 期

篇3：地產(chǎn)代理銷售現(xiàn)場員工離職管理制度

　　

　　地產(chǎn)代理公司銷售現(xiàn)場員工離職管理制度

　　一、離職方式：

　　(一)辭職：

　　1、辭職申請方式：員工提出辭職需以書面形式提出申請。申請內(nèi)容包括辭職原因和預(yù)期辦理辭職日期，經(jīng)批準后方可正式辦理離職手續(xù)。

　　2、辭職申請時間：

　　(1)試用期兩周內(nèi)：當天提出申請，當天辦理交接手續(xù)即可離職;

　　(2)試用期兩周后：提前三天提出申請;

　　(3)試用期結(jié)束后：普通員工提前兩周申請，部門主管級以上員工提前一個月申請。

　　3、辭職程序：

　　(1)普通員工離職，將書面辭職申請交部門經(jīng)理，部門經(jīng)理批準后交銷管部經(jīng)理。

　　(2)銷管部經(jīng)理批準后報人事部經(jīng)理核準后，即可辦理離職手續(xù)。

　　(3)部門主管以上級員工離職，將申請交銷管部經(jīng)理審批后交人事部經(jīng)理核準。

　　(4)經(jīng)主管副總或總經(jīng)理批準后方可辦理離職手續(xù)。

　　(二)辭退：

　　1、試用期員工辭退：試用員工工作質(zhì)量、效果或工作狀態(tài)不符合公司要求標準，公司將提前一天提出中止試用期。

　　2、辭退程序：

　　(1)由部門經(jīng)理填寫《員工勸退通知單》，寫明辭退的具體原因，二日內(nèi)報銷管部經(jīng)理審核后，交行政部經(jīng)理批準方可開始辦理離職程序。

　　(2)主管以上級員工《勸退通知單》經(jīng)主管副總批準后方可開始辦理離職程序。

　　二、離職具體程序

　　1.員工的辭職申請、部門提交的《勸退通知單》被批準或經(jīng)公司決定被開除的員工，由人事部負責(zé)通知現(xiàn)場銷售經(jīng)理及客服，由客服負責(zé)現(xiàn)場員工離職手續(xù)的辦理。

　　2.客服負責(zé)將《離職確認單》、《工作交接單》交員工本人，并告知員工如何辦理。

　　3.客服負責(zé)統(tǒng)計此離職業(yè)務(wù)員簽署全部合同應(yīng)提取的傭金，并填寫《離職業(yè)務(wù)員傭金確認單》由銷售經(jīng)理、客服與業(yè)務(wù)員本人簽字確認后上報到銷售管理部。

　　4.首先，員工將分內(nèi)的工作列詳細的清單，并與部門指定的接收人進行交接，雙方在《工作交接單》上簽字確認。

　　5.其次，員工需將《離職確認單》中列明的接收事項交相關(guān)人員簽字確認。

　　6.客服應(yīng)在《確認單》中明確員工工服應(yīng)扣款項及考勤一項。

　　7.部門經(jīng)理負責(zé)監(jiān)督交接工作。若認定交接工作準確完成則在《離職確認單》上簽字，交銷管部經(jīng)理核準。

　　8.核準后報人事部經(jīng)理批準(若主管以上及員工離職，需報主管付總最后批準)，離職程序完成，員工可正式離職。

　　9.人事部接到被批準的《員工離職確認單》后，將原件存入離職員工檔案，復(fù)印件交財務(wù)部做為計發(fā)離職員工工資的依據(jù)。

　　10.員工正式離開工作崗位后，由人事部負責(zé)在公司范圍內(nèi)作離職通告。

　　三、薪金結(jié)算：

　　1、離職員工的薪資或補償金的支付時間，依據(jù)公司全體員工的固定發(fā)薪時間，即上月工資由財務(wù)部于本月10日發(fā)放，本月工資于下月10日發(fā)放。

　　2、員工被扣罰及應(yīng)賠償公司部分，在公司結(jié)清員工薪資及其他收入時直接從中扣除。

　　四、注意事項：

　　1、部門經(jīng)理及負責(zé)接收工作的員工在交接工作中，必須認真負責(zé)，考慮周到，避免交接遺漏。確認無誤后，方可簽字。如因工作疏忽，造成交接中的遺漏而引起公司損失，將追究簽字人責(zé)任。

　　2、若現(xiàn)場員工因特殊情況未辦理離職手續(xù)即離開公司，現(xiàn)場客服應(yīng)在確知該員工離職當日內(nèi)通知銷管部和行政部知曉，并在兩日內(nèi)補填《離職確認單》交銷管部報行政部。

　　3、被解聘的員工如在交接工作期間故意違反公司的規(guī)章制度、擾亂公司正常辦公秩序，使公司蒙受一定的經(jīng)濟或聲譽損失的，公司有權(quán)追究其民事、刑事責(zé)任并予以立即開除的處分，同時停止發(fā)放任何經(jīng)濟補償。

　　4、離職員工必須遵守勞動合同及公司《員工手冊》規(guī)定的保密義務(wù)。

　　五、交接重點：

　　(1)現(xiàn)正跟進的工作。

　　(2)領(lǐng)用物品及負責(zé)項目的應(yīng)收款項等。

　　(3)部門資料(包括電腦文檔、復(fù)印件等)