嘉和苑小區(qū)第四屆業(yè)主大會議事規(guī)則

　　為維護廣州市越秀區(qū)嘉和苑全體業(yè)主的合法權益，規(guī)范業(yè)主大會、業(yè)主委員會議事活動，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》和建設部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》并結合嘉和苑的實際情況，制定嘉和苑業(yè)主大會議事規(guī)則。

　　第一章 業(yè)主大會

　　一、業(yè)主大會維護嘉和苑全體業(yè)主在物業(yè)服務管理活動中的合法權益，實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結合的物業(yè)管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住和經(jīng)營環(huán)境。

　　二、嘉和苑業(yè)主大會的議事方式和形式是嘉和苑業(yè)主大會代表會議。

　　三、業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主具有約束力。

　　四、業(yè)主大會是由嘉和苑全體業(yè)主民主選舉產(chǎn)生的代表組成，嘉和苑只能成立一個業(yè)主大會。業(yè)主大會設立業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構。業(yè)主大會自首次業(yè)主大會召開之日起成立。

　　五、業(yè)主大會、業(yè)主委員會接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督和指導。

　　第二章 議事內容

　　一、業(yè)主大會的議事內容：

　　(一)制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則;

　　(二)選舉、更換業(yè)主委員會委員，決定業(yè)主委員會委員報酬，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

　　(三)選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè);

　　(四)決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案;

　　(五)聽取和審查業(yè)主委員會的工作報告;

　　(六)審議批準業(yè)主委員會年度財務預算方案、決算方案;

　　(七)決定嘉和苑屋苑內公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;

　　(八)決定嘉和苑屋苑內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、收益方案;

　　(九)改變和撤消業(yè)主委員會不適當?shù)臎Q定;

　　(十)決定罷免不稱職或違反《嘉和苑管理規(guī)約》和《嘉和苑業(yè)主大會議事規(guī)則》的業(yè)主委員會委員資格;決定罷免不稱職或違反《嘉和苑管理規(guī)約》和《嘉和苑業(yè)主大會議事規(guī)則》的業(yè)主大會代表。

　　二、業(yè)主大會授權業(yè)主委員會的議事內容：

　　(一)負責組織召開業(yè)主大會，執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，并向業(yè)主大會報告工作。

　　(二)代表業(yè)主大會行使日常監(jiān)督物業(yè)管理正常運作。

　　(三)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。

　　(四)代表業(yè)主對損害業(yè)主合法權益的行為作出決定。

　　(五)制定業(yè)主委員會的年度財務預算方案、決算方案。

　　(六)制定管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則草案或修改方案，報業(yè)主大會決定;

　　(七)制定嘉和苑屋苑內公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度的方案，報業(yè)主大會決定;

　　(八)制定嘉和苑屋苑內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、收益方案，報業(yè)主大會決定;

　　(九)制定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，報業(yè)主大會決定;

　　(十)根據(jù)專項維修資金使用、續(xù)籌方案，審議決定專項維修資金的使用和續(xù)籌;

　　(十一)監(jiān)督《管理規(guī)約》的實施，依據(jù)《管理規(guī)約》對違反《管理規(guī)約》規(guī)定的業(yè)主，會同物業(yè)服務企業(yè)對重大事情進行處理;

　　(十二)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同。

　　第三章 業(yè)主投票權

　　一、業(yè)主大會決定以下事項：

　　(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;

　　(二)制定和修改管理規(guī)約;

　　(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會委員;

　　(四)制定物業(yè)服務內容、標準以及物業(yè)服務收費方案;

　　(五)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè);

　　(六)籌集和使用專項維修資金;

　　(七)改建、重建建筑物及其附屬設施;

　　(八)改變共有部分的用途;

　　(九)利用共有部分進行經(jīng)營以及所得收益的分配與使用;

　　(十)法律法規(guī)或者管理規(guī)約確定應由業(yè)主共同決定的事項。

　　業(yè)主大會可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但是，應當有持物業(yè)管理區(qū)域內專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主大會代表且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主大會代表參加。

　　業(yè)主大會代表可以委托代理人參加業(yè)主大會。

　　業(yè)主大會確定業(yè)主投票權數(shù)，可以按照下列方法認定專有部分面積和建筑物總面積：

　　(一)專有部分面積按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算;

　　(二)建筑物總面積，按照前項的統(tǒng)計總和計算。

　　業(yè)主大會確定業(yè)主投票權數(shù)，可以按照下列方法認定業(yè)主人數(shù)和總人數(shù)：

　　(一)業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按一人計算。同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算;

　　(二)總人數(shù)，按照前項的統(tǒng)計總和計算。

　　(三)車位、商鋪計入用于確定業(yè)主投票權數(shù)的專有部分面積。

　　(四)經(jīng)占各座、車位、商鋪專有部分面積1/2以上投票權選舉出來的業(yè)主大會代表，代表小區(qū)總面積的投票權。

　　業(yè)主大會決定第三章第一條第(六)項和第(七)項規(guī)定的事項，應當經(jīng)持專有部分占建筑物總面積2/3以上投票權的業(yè)主大會代表且占業(yè)主大會代表總人數(shù)2/3以上的業(yè)主大會代表同意;決定第三章第一條規(guī)定的其他事項，應當經(jīng)持專有部分占建筑物總面積過半數(shù)投票權的業(yè)主大會代表且占業(yè)主大會代表總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主大會代表同意。

　　業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。

　　業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

　　二、業(yè)主投票權是按業(yè)主擁有的物業(yè)的面積確定，每一個專有部分一票，該票代表的投票權以物業(yè)建筑面積計算，每一平方米為投票權的計算份額，超出部份按四舍五入處理。

　　業(yè)主大會代表的投票權是其所代表區(qū)域內業(yè)主投票權的總和。

　　三、已出售物業(yè)的投票權歸買受人，未出售物業(yè)的投票權歸出賣人。買受人和出賣人的議事決定投票權可委托使用人或承租人行使，但使用人及承租人不具有業(yè)主大會代表和業(yè)主委員會委員的被選舉權。

　　四、業(yè)主委托代理人行使投票權的，選票應附帶業(yè)主書面授權委托證明，代理人在授權范圍內行使投票權。

　　五、一個專有部分有兩個以上所有權人的，應當推選一人行使表決權，但共有人所代表的業(yè)主人數(shù)為一人。同一所有權人家庭在本苑有多個專有部分的，應當推選一人行使表決權。

　　第四章 議事方式

　　一、業(yè)主大會分為定期會議和臨時會議，定期會議每半年召開一次，一般在每半年的第一個月召開。

　　有下列情形之一的，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會代表臨時會議。

　　(一)50%以上業(yè)主委員會委員提議;

　　(二)20%以上業(yè)主提議;

　　(三)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的;

　　(四)業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況。

　　二、業(yè)主大會可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但書面征求意見形式應當有物業(yè)管理區(qū)域內持有1/2以上投票權的業(yè)主大會代表參加。

　　三、業(yè)主應當及時向業(yè)主大會代表反映自己的意見，監(jiān)督代表自己投票權的業(yè)主大會代表積極參加業(yè)主大會，積極行使自己的權利。

　　業(yè)主大會代表因故不能參加業(yè)主大會的，可以書面委托代理人參加。

　　四、業(yè)主大會議事采用業(yè)主大會形式。

　　(一)業(yè)主大會形式：嘉和苑業(yè)主人數(shù)約1143人，實行業(yè)主大會形式。業(yè)主自薦參加業(yè)主大會代表選舉，經(jīng)法定程序選舉產(chǎn)生每座最多四名業(yè)主大會代表參加業(yè)主大會，業(yè)主大會代表因故不能參加業(yè)主大會的，其所代表的業(yè)主可以另外推選一名業(yè)主代表參加或由這一名業(yè)主大會代表書面委托本幢一名業(yè)主參加。投票選舉在每座大堂設投票箱，業(yè)主將選票投入投票箱。

　　(二)業(yè)主大會代表選舉產(chǎn)生必須由其所代表的持有1/2以上投票權的業(yè)主投票，并經(jīng)參加投票的業(yè)主1/2以上投票權同意，所代表的業(yè)主授權選舉產(chǎn)生的業(yè)主大會代表在任期內五年參加業(yè)主大會，提出議案、反映所代表業(yè)主的意見，需投票表決的行使所代表業(yè)主的全部投票權。

　　(三)業(yè)主大會代表任期內負責聽取所代表業(yè)主的意見、向業(yè)主大會如實反映所代表業(yè)主的意見、征求所代表業(yè)主對業(yè)主大會議事內容意見;業(yè)主大會代表在參加業(yè)主大會表決前，應當于參加業(yè)主大會3天前，就業(yè)主大會擬討論的事項征求所代表業(yè)主意見，需投票表決的，業(yè)主的贊同、反對及棄權的具體票數(shù)經(jīng)本人簽字后，由業(yè)主大會代表在業(yè)主大會投票時如實反映并行使投票權。

　　(四)業(yè)主大會代表無故三次不參加業(yè)主大會的，業(yè)主大會代表資格喪失，從業(yè)主中重新推選出新的業(yè)主大會代表。

　　五、業(yè)主大會授權業(yè)主委員會的議事方式：

　　(一)業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的常設執(zhí)行機構，對業(yè)主大會負責。

　　(二)業(yè)主委員會委員由業(yè)主大會代表在業(yè)主大會代表中選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起7日內召開首次業(yè)主委員會會議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會主任、副主任。

　　(三)嘉和苑業(yè)主委員會設委員13名，其中主任1名，副主任2名。主任、副主任在全體委員中以全體委員過半數(shù)選舉產(chǎn)生，業(yè)委會每屆任期五年，委員任期屆滿可連選連任。委員無正當理由連續(xù)三次不參加會議，委員資格喪失，由落選的業(yè)委會委員候選人按票數(shù)多少的順序作為當屆業(yè)委會候補委員。當屆業(yè)委會可根據(jù)工作需要設立名譽職位若干名。

　　(四)業(yè)主委員會議事方式貫徹民主集中制和少數(shù)服從多數(shù)的原則。業(yè)主委員會會議必須有過半數(shù)委員出席，做出決定經(jīng)全體委員半數(shù)以上同意。會議進行表決時，每位委員有一票表決權。若表決中出現(xiàn)贊同票與反對票相同的情況時，業(yè)主委員會主任或會議主持人有一票決定票。

　　(五)業(yè)委會按相關的法例法規(guī)決定換屆籌備小組的成立和解散。

　　六、業(yè)主委員會的議事程序：

　　(一)業(yè)主委員會會議有定期會議和特別會議;定期會議每季度至少召開一次，一般在每季度第一個月月初召開業(yè)委會會議;正副主任商量后認為有必要時，也可以召開業(yè)委會特別會議;有1/3以上委員提議，應當召開特別會議。每次業(yè)主委員會會議應當在會議召開7日前，通知全體業(yè)主委員會委員并送達有關材料。委員因故不能參加會議，可以書面委托代理人參加。

　　業(yè)主委員會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任召集、主持。

　　(二)發(fā)出通知。召開業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議前7天，業(yè)主委員會以書面形式向業(yè)主大會代表或委員發(fā)出會議通知和議事內容。

　　(三)審議內容。業(yè)主委員會在業(yè)主大會授權范圍內進行審議。

　　(四)業(yè)主委員會應當作好會議記錄，出席會議的委員應當在會議記錄上簽名。

　　委員應當對業(yè)主委員會的決議承擔責任。業(yè)主委員會的決議違反法律、法規(guī)侵害業(yè)主合法權益，造成嚴重損失的，參加決議的委員應承擔法律責任，但在表決中對決議有異議并記載在會議記錄中的，該委員可以免除責任。

　　(五)通報議事決定。業(yè)主委員會在公告欄通報業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事情況、議事內容及其決定。

　　(六)決定執(zhí)行。業(yè)主委員會執(zhí)行會議決定或委托物業(yè)服務企業(yè)執(zhí)行會議決定。

　　七、業(yè)主委員會履行以下職責：

　　(一)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議;

　　(二)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況;

　　(三)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;

　　(四)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行 物業(yè)服務合同;

　　(五)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;

　　(六)督促業(yè)主交納物業(yè)服務費及其他相關費用;

　　(七)組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用;

　　(八)調解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛;

　　(九)業(yè)主大會賦予的其他職責。

　　八、業(yè)主委員會應當向業(yè)主公布下列情況和資料：

　　(一)管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;

　　(二)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定;

　　(三)物業(yè)服務合同;

　　(四)專項維修資金的籌集、使用情況;

　　(五)物業(yè)共有部分的使用和收益情況;

　　(六)占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車車位的處分情況;

　　(七)業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的收支情況;

　　(八)其他應當向業(yè)主公開的情況和資料。

　　第五章 其他事項

　　一、本規(guī)則所稱業(yè)主是指嘉和苑物業(yè)管理區(qū)域內房屋的所有權人，包括尚未出售

　　物業(yè)的建設單位、房屋所有權共有的夫妻雙方等。

　　二、業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內，持下列文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)：

　　(一)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況;

　　(二)管理規(guī)約;

　　(三)業(yè)主大會議事規(guī)則;

　　(四)業(yè)主大會決定的其他重大事項。

　　業(yè)主委員會備案的有關事項發(fā)生變更的，依前款規(guī)定重新備案。

　　三、業(yè)主大會和業(yè)主委員會任期滿2個月前，應當召開業(yè)主大會進行業(yè)主委員會的換屆選舉。

　　前一屆業(yè)主委員會的工作自產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會起停止從事業(yè)主委員會的工作。

　　四、業(yè)主委員會不履行組織召開業(yè)主大會職責的，街道或區(qū)國土房管局應當責令業(yè)主委員會限期召開。

　　業(yè)主委員會任期屆滿2個月未換屆的，街道或區(qū)國土房管局可以指派工作人員指導其換屆工作。如遇特殊情況不能及時換屆的，應及時召開業(yè)主大會研究確定，并向上級主管部門備案。

　　五、業(yè)主大會和業(yè)委會開展工作的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔，籌措辦法一是物業(yè)服務企業(yè)每年返還給業(yè)委會的經(jīng)費;二是屋苑共用部位、共用設施設備經(jīng)營收益(即資源增值資金)的40%作為業(yè)委會的統(tǒng)籌資金。經(jīng)費開支包括：小區(qū)公共設備設施的維修、小區(qū)維修等應急資金墊付、業(yè)主大會和業(yè)主委員會會議開支、有關人員報酬、必要的日常辦公費用、小區(qū)文娛文體活動費、業(yè)主聯(lián)歡活動補貼等。經(jīng)費收支帳目由業(yè)主委員會負責管理，業(yè)主委員會應當制定年度財務預算、決算方案，報業(yè)主大會決定，并應該以書面形式將年度財務預算、決算方案和經(jīng)費收支帳目于業(yè)主大會結束后7日內在物業(yè)管理區(qū)域內公告，接受業(yè)主的質詢，財務收支情況每季度公布一次。

　　六、專項維修基金開支：物業(yè)服務企業(yè)每年制訂小區(qū)公共部分和各座專項維修資金使用預算計劃，由業(yè)主大會審議通過，在各座大堂公示，并需經(jīng)各座業(yè)主所持投票權2/3以上簽名同意后，每次使用專項維修資金的項目開支(在預算范圍內)由業(yè)委會和本座業(yè)主大會代表監(jiān)督實施。業(yè)主大會授權業(yè)主委員會可緊急處理5000元以下的緊急維修項目的資金支付。T9座(廣州匯豐大廈)業(yè)主不適用上述規(guī)定，有關T9座(廣州匯豐大廈)的專項維修資金由T9座(廣州匯豐大廈)業(yè)主按照實際支出和需要自籌自付，并獨自承擔T9座(廣州匯豐大廈)的維修、維護責任。由于T9座(廣州匯豐大廈)內部自行管理、維護，故T9座(廣州匯豐大廈)業(yè)主只需分攤嘉和苑小區(qū)公共部分、小區(qū)公共設施設備的維修和保養(yǎng)費用。

　　七、小區(qū)資源增值收益的分配：根據(jù)誰受益誰負責的原則，小區(qū)資源增值收益在全小區(qū)統(tǒng)籌安排，主要用作小區(qū)專項維修資金的補充和業(yè)主大會、業(yè)主委員會的辦公活動經(jīng)費。屋苑內公共部份的資源增值收益分配：約60%為小區(qū)全體業(yè)主共有，作為小區(qū)公共部分專項維修基金的補充;約40%作為小區(qū)公共設備設施的維修、小區(qū)維修等應急資金墊付、業(yè)主大會和業(yè)主委員會的辦公活動經(jīng)費。各座的資源增值收益分配：約60%作為各座專項維修基金的補充;約40%作為小區(qū)公共設備設施的維修、小區(qū)維修等應急資金墊付、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的辦公活動費用。各座資源增值資金開支咨詢辦法：采用不同意見簽名的辦法。在咨詢截止日，業(yè)主沒簽不同意的視為同意。超過50%的業(yè)主不同意，該次咨詢視為無效。

　　八、為使業(yè)主的投訴及時妥善解決，設立業(yè)主投訴檔案，一式三份，業(yè)主、業(yè)委會和物管公司各持一份，對業(yè)主的投訴七個工作日內回復。

　　九、本規(guī)則未規(guī)定的事項如首次業(yè)主大會召開程序、業(yè)主委員會委員任職資格、業(yè)主委員會委員資格喪失的條件等，按照建設部頒布的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。

　　十、本議事規(guī)則經(jīng)業(yè)主大會通過后，于二O 一一年三月十日起執(zhí)行。同時物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)。

　　十一、本規(guī)則內容與中國現(xiàn)行的法律法規(guī)相抵觸的，按現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　嘉和苑第四屆業(yè)主大會

篇2：《業(yè)主大會議事規(guī)則》《管理規(guī)約》《專項維修資金管理規(guī)約》表決結果公告

　　《業(yè)主大會議事規(guī)則》《管理規(guī)約》《專項維修資金管理規(guī)約》表決結果公告

　　上海市/區(qū)花園村/業(yè)主大會公告

　　關于《業(yè)主大會議事規(guī)則》《管理規(guī)約》《專項維修資金管理規(guī)約》表決

　　第二屆業(yè)主大會〔20**〕02號

　　上海市/區(qū)花園村/業(yè)主大會表決票統(tǒng)計于20**年7月12日在/居委會舉行，/區(qū)房辦、居委會、業(yè)委會成員參加。根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，對《業(yè)主大會議事規(guī)則》《管理規(guī)約》《專項維修資金管理規(guī)約》的表決應當有物業(yè)管理區(qū)域內專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。本小區(qū)居住區(qū)域業(yè)主代表人數(shù)113人(其中裙房6人)，建筑總面積15233.27平方米，委托居委會送達表決票113張，占業(yè)主人數(shù)100%，占總面積100%，符合業(yè)主大會會議召開條件。

　　表決結果如下：

　　《業(yè)主大會議事規(guī)則》《管理規(guī)約》《專項維修資金管理規(guī)約》表決票數(shù)超過專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，表決通過，上述規(guī)約將于20**年8月1日生效。

　　特此公告

　　上海市/區(qū)花園村/業(yè)主大會

篇3：《小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》增加條款表決生效公告

　　關于《小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》增加條款表決生效公告

　　根據(jù)業(yè)委會和全體業(yè)主代表協(xié)調會的協(xié)調意見，就完善議事規(guī)則條款提交全體業(yè)主表決等事宜等三個議題，于20**年7月3日在本小區(qū)張貼的，就 “事項2”：

　　組織全體業(yè)主進行議事規(guī)則完善增加“參與率”條款和延續(xù)代表大會運行的表決，

　　20**年10月27日公示表決結果的本小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則【第二條】增加第4項：“全體業(yè)主和代表大會的有效表決，應同時滿足已投票面積票權和人數(shù)票權分別超過小區(qū)兩項總票權的50%”。

　　已產(chǎn)生的業(yè)主代表和代表大會，按照本項議題的表決結果履職運行。”

　　從20**年7月3日公示至7月18日滿15天，至20**年9月19日，投票表決參與滿足“人數(shù)-面積”雙過半；投票的票數(shù)為人數(shù)權3758人，面積權371834.59平米，參與比例分別為人數(shù)權63.06%，面積權52.81%。

　　其中，同意“增加有效表決參與率條款，確認已產(chǎn)生的業(yè)主代表和代表大會”為人數(shù)權50.93%，面積權43.25%。依此前小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則，將已送達未投票計入已投的多數(shù)票，本次業(yè)主大會臨時會議表決，同意“增加第4項條款”的人數(shù)權和分別為87.87%和90.44%。本次臨時會議關于針對議事規(guī)則增加條款表決生效，特此公告。

　　說明1、5個片區(qū)(北區(qū)、單身公寓+商業(yè)街、睦鄰居、新北區(qū)、友鄰居)統(tǒng)計總人數(shù)5959戶、專有總面積704085.68m2；

　　說明2、5各片區(qū)參與投票統(tǒng)計比例匯總為：

　　確認增加　維持不變　棄權　總數(shù)

　　單身公寓：　人數(shù)　720　36　197　953

　　面積　　38023.13　2268.55　9191.89　49483.57

　　睦鄰居：　人數(shù)　325　72　21　418

　　面積　420**.26　8907.06　3048.93　53959.25

　　友鄰居：　人數(shù)　565　70　60　695

　　面積　65494.39　9502.16　6697.81　81694.36

　　片區(qū)總和：　人數(shù)　3035　356　367　3758

　　人數(shù)占比　50.93%　5.97%　6.16%　63.06%

　　面積　304486.22　41022.59　26325.78　371834.59

　　面積占比　43.25%　5.83%　3.74%　52.81%

　　說明3、本公告張貼公示7日，請全體業(yè)主對可能的疏誤，在公示期內向秣陵街道物管辦書面提交。

　　附：全體業(yè)主表決結果清單見展板張貼的附件

　　z花園小區(qū)業(yè)主代表大會

　　20**年9月20日