20**年房屋裝修合同書范本[1]

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市保護消費合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　發(fā)包方(簡稱甲方)：

　　承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)

　　身份證：聯(lián)絡(luò)方式：

　　家庭住址：

　　第一條工程概況

　　1.裝潢施工地點：

　　2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。

　　3.承包方式：

　　4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責將貨物運送至施工現(xiàn)場)。

　　5.總價款：____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。

　　6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

　　第二條關(guān)于乙方職責的約定

　　1.乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

　　2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。

　　3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

　　第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

　　1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

　　2.甲方負責采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

　　3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。

　　4.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應(yīng)商。

　　5.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

　　第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

　　2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

　　4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。

　　5.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

　　6.工程驗收-甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

　　7.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

　　8.工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應(yīng)材料費用。

　　第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

　　1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責修復(fù)和賠償。

　　2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。

　　3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。

　　第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

　　1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下：

　　協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

　　所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

　　所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整

　　剩余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。

　　合計______元整。

　　第七條其它事項

　　1.甲方工作：

　　(1)甲方應(yīng)在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

　　(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

　　2.乙方工作：

　　(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底。

　　(2)全權(quán)負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

　　第八條違約責任

　　1.甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

　　3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

　　4.工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

　　5.工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

　　第八條糾紛處理方式

　　因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向：

　　____區(qū)仲裁委員會申請仲裁;

　　____人民法院提起訴訟

　　第九條協(xié)議的變更和解除

　　1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

　　2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

　　3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。

　　第十條附則

　　1.工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖____套，由乙方當場負責安裝交付使用。

　　2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

　　3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　住址：住址：

　　電話：電話：

　　身份證號：身份

　　證號：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點：____

篇2：本溪市城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理條例(2014)

　　本溪市城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理條例(20**)

　?。?0**年7月26日本溪市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會第三次會議通過 20**年9月27日遼寧省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議批準20**年10月20日本溪市人民代表大會常務(wù)委員會公告第2號公布自20**年1月1日起施行）

　　本溪市城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理條例

　　第一條 為了加強城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動管理，規(guī)范裝飾裝修市場秩序，保障裝飾裝修的工程質(zhì)量和公共安全，維護裝飾裝修活動當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

　　第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動，適用本條例。

　　列入文物管理的建筑、軍事管理區(qū)建筑、古建筑的裝飾裝修活動，按照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定實施管理。

　　第三條 本條例所稱城市房屋室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱房屋室內(nèi)裝飾裝修），是指房屋所有權(quán)人或使用人使用裝飾裝修材料，對房屋室內(nèi)進行修飾處理的工程建筑活動。

　　本條例所稱房屋裝修人（以下簡稱裝修人），是指進行房屋室內(nèi)裝飾裝修的城市房屋所有權(quán)人或使用人。

　　第四條 房屋室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當遵守環(huán)境保護、結(jié)構(gòu)安全及消防等有關(guān)規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

　　鼓勵采用環(huán)保節(jié)能的新技術(shù)、新材料、新工藝。

　　第五條 市房產(chǎn)行政主管部門是全市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動的行政主管部門。其所屬的本溪市房屋修繕裝飾裝修管理機構(gòu)具體負責本市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動的日常監(jiān)督管理工作。

　　規(guī)劃建設(shè)、綜合執(zhí)法、環(huán)保、公安、消防、工商、財政、人力資源和社會保障、質(zhì)監(jiān)及供水、供電、電信等部門和單位，按照各自職責，依法做好有關(guān)管理工作。

　　第六條 市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當將房屋室內(nèi)裝飾裝修監(jiān)督管理所需經(jīng)費納入本級財政預(yù)算。

　　第七條 建筑工程總承包以外的裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)，由市房產(chǎn)行政主管部門依法審批、核發(fā)資質(zhì)證書。

　　第八條 裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)實行年審制度。年審結(jié)果記入企業(yè)信用檔案，作為企業(yè)資質(zhì)升級、降級或者吊銷的依據(jù)。企業(yè)信用信息應(yīng)當向社會公示，為社會公眾提供信息查詢服務(wù)。

　　第九條 注冊地在本市以外的裝飾裝修企業(yè)到本市從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動的，應(yīng)當持相關(guān)資料到市房產(chǎn)行政主管部門備案，并接受工程所在地房產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督管理。

　　第十條 從事裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測的單位應(yīng)當在其資質(zhì)等級證書許可的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。

　　公共建筑房屋室內(nèi)裝飾裝修工程，裝修人應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測單位進行設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測。

　　禁止無資質(zhì)證書、超越資質(zhì)等級許可范圍或允許其他單位、個人以本企業(yè)的名義從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動。

　　第十一條 房屋室內(nèi)裝飾裝修專業(yè)技術(shù)人員和特種作業(yè)人員，應(yīng)當接受專業(yè)技能培訓(xùn)，實行持證上崗。

　　第十二條 工程投資額在三十萬元以上或建筑面積在三百平方米以上的公共建筑，室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，裝修人應(yīng)當向市房產(chǎn)行政主管部門申請辦理施工許可證。

　　第十三條 裝修人申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：

　　（一）房屋室內(nèi)裝飾裝修施工合同及裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證明等相關(guān)資料；

　?。ǘ┌凑找?guī)定應(yīng)當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理的證明文件；

　?。ㄈ┰O(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對變動房屋主體結(jié)構(gòu)或者加大荷載部位的裝飾裝修設(shè)計方案；

　　（四）滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料；

　?。ㄎ澹┍ＷC工程質(zhì)量和安全的具體方案；

　?。﹪鴦?wù)院、公安部門規(guī)定的大型人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程，應(yīng)當提供消防設(shè)計審核合格文件；

　?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定應(yīng)當提供的其他資料。

　　上述材料齊全、符合行政許可條件的，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當自受理申請之日起七個工作日內(nèi)辦理施工許可證。

　　第十四條 裝修人應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

　　第十五條 住宅房屋室內(nèi)裝飾裝修施工前，裝修人應(yīng)當向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位辦理登記備案；本條例第十二條規(guī)定情形以外的公共建筑房屋室內(nèi)裝飾裝修工程施工前，裝修人應(yīng)當向市房產(chǎn)行政主管部門辦理登記備案。

　　涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的設(shè)計方案，裝修人應(yīng)當委托市房屋安全鑒定機構(gòu)進行審查，審查合格后方可施工。

　　第十六條 房屋室內(nèi)裝飾裝修當事人應(yīng)當簽訂裝飾裝修合同。

　　裝飾裝修合同一般應(yīng)當包括裝飾裝修材料及技術(shù)要求、價格及支付方式、質(zhì)量保證金預(yù)留額度和糾紛解決途徑等主要內(nèi)容。

　　提倡使用市房產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一制發(fā)的裝飾裝修合同示范文本。

　　第十七條 房屋室內(nèi)裝飾裝修施工前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位應(yīng)當向裝修人書面告知注意事項和限制條件，并依據(jù)業(yè)主規(guī)約或房產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定與裝修人簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當包括房屋安全、電梯使用、建筑垃圾處置、允許施工的時間及違約責任等內(nèi)容。

　　房屋室內(nèi)裝飾裝修工程施工時，裝飾裝修企業(yè)和從業(yè)人員應(yīng)當服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位的管理，并按照《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》要求進行施工，需要開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位提供電氣及其他管線線路圖的，相關(guān)單位、企業(yè)應(yīng)當予以配合。

　　第十八條 禁止下列房屋進行室內(nèi)裝飾裝修：

　　（一）經(jīng)鑒定為C、D級危險房屋的；

　　（二）納入征收范圍的；

　?。ㄈ┧痉C關(guān)依法查封和進入仲裁、訴訟程序的。

　　第十九條 房屋室內(nèi)裝飾裝修工程的施工應(yīng)當遵守下列規(guī)定：

　　（一）拆改房屋室內(nèi)供水、供暖、燃氣管道及通信設(shè)施的，應(yīng)當經(jīng)相關(guān)管理單位同意；

　?。ǘ└膭臃浪畬拥?，應(yīng)當按照防水標準進行施工，并做閉水試驗；

　?。ㄈ┳袷厥┕ぐ踩僮饕?guī)范，保證作業(yè)人員及相鄰人的人身和財產(chǎn)安全；

　?。ㄋ模┭b飾裝修材料應(yīng)當均勻堆放，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和共用部位、共用設(shè)施的使用。產(chǎn)生的各種廢棄物，應(yīng)當與生活垃圾相區(qū)分，并依照相關(guān)法規(guī)規(guī)定堆放、清運。

　　第二十條 房屋室內(nèi)裝飾裝修禁止下列行為：

　?。ㄒ唬┥米宰儎咏ㄖ黧w和承重結(jié)構(gòu)及超過設(shè)計標準或規(guī)范增加樓面荷載、穿鑿樓面；

　?。ǘU大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

　?。ㄈ┰跇敲娼Y(jié)構(gòu)層上鑿槽，安裝各類管線；

　　（四）改變生活污水排放共用設(shè)施；

　?。ㄎ澹p壞房屋原有節(jié)能設(shè)施；

　?。]有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間和廚房；

　?。ㄆ撸┰跇翘蓍g、消防通道、電梯間、單元入口處堆放廢棄物；從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄裝飾裝修產(chǎn)生的廢棄物；

　?。ò耍┎鸶南涝O(shè)施及封堵消防通道；

　　（九）在12時至14時、20時至次日7時之間及高考、中考期間或市政府有特殊規(guī)定的時段進行產(chǎn)生噪聲、振動的裝飾裝修作業(yè)。

　　第二十一條 房屋室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，并按照國家有關(guān)裝飾裝修強制性標準、行業(yè)標準進行設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測。

　　裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工，對施工質(zhì)量負責，并依法承擔工程安全生產(chǎn)責任。

　　第二十二條 公共建筑房屋室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當在施工現(xiàn)場設(shè)立公示牌，公示企業(yè)名稱、施工負責人姓名、聯(lián)系方式。

　　第二十三條 房屋室內(nèi)裝飾裝修工程實行質(zhì)量保修制度。裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當出具質(zhì)量保修書，正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和涉及外墻面防滲漏最低保修期限為五年，合同另有約定的，從其約定。

　　房屋室內(nèi)裝飾裝修工程的保修期自裝修人驗收合格之日起計算。

　　保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當履行保修義務(wù)。造成損失的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當承擔賠償責任。

　　第二十四條 房屋室內(nèi)裝飾裝修活動造成共用部位的設(shè)施、設(shè)備損壞或者相鄰住宅?漏水、管道堵塞、停水停電的，裝修人應(yīng)當予以修復(fù)；造成損失的，依法予以賠償。屬于施工方責任的，裝修人可以向其追償。

　　第二十五條 房屋室內(nèi)裝飾裝修造成重大安全隱患的，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當會同工程所在地人民政府采取緊急排險措施：

　?。ㄒ唬┙M織人員撤離；

　?。ǘ┓忾]施工現(xiàn)場；

　?。ㄈ┪蟹课莅踩b定機構(gòu)進行房屋安全技術(shù)鑒定；

　?。ㄋ模┴熈钛b修人依據(jù)鑒定意見進行緊急處理。

　　第二十六條 裝飾裝修企業(yè)使用的裝飾裝修材料應(yīng)當符合國家規(guī)定的強制性標準，向裝修人主動交付主要材料的合格證、說明書、保修單，并留存下列資料：

　　（一）代理商的代理證明；

　?。ǘ┊a(chǎn)品執(zhí)行標準；

　?。ㄈ┊a(chǎn)品合格證書；

　　（四）產(chǎn)品使用說明書；

　　（五）法定產(chǎn)品質(zhì)量檢驗機構(gòu)出具的相應(yīng)批次的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告。

　　禁止使用不符合產(chǎn)品質(zhì)量標準和國家明令淘汰的裝飾裝修材料。

　　第二十七條 公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程使用的裝飾裝修材料，裝修人應(yīng)當委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行質(zhì)量檢測，經(jīng)檢測合格的方可使用；其他房屋室內(nèi)裝飾裝修工程合同有約定的，按照約定實施檢測。

　　第二十八條 公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收前，裝修人應(yīng)當委托具有資質(zhì)的環(huán)境污染檢測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行檢測；其他房屋室內(nèi)裝飾裝修工程合同有約定的，按照約定實施檢測。

　　環(huán)境污染檢測機構(gòu)接受委托后，應(yīng)當按照國家、行業(yè)的標準和規(guī)范進行檢測，向委托人提交書面檢測報告，并對檢測報告的真實性、準確性負責。

　　第二十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)和房屋管理單位應(yīng)當對管轄區(qū)域內(nèi)房屋室內(nèi)裝飾裝修施工現(xiàn)場進行巡查，發(fā)現(xiàn)裝修人或者施工方在裝飾裝修施工中違反法律、法規(guī)規(guī)定和《裝飾裝修管理協(xié)議》約定的，應(yīng)當予以制止；對不聽勸阻、拒不糾正的，及時向業(yè)主委員會或有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到報告后，應(yīng)當及時到現(xiàn)場檢查核實，對違反法律、法規(guī)規(guī)定的，由相關(guān)部門依法進行處理；對違反《裝飾裝修管理協(xié)議》約定的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位依據(jù)協(xié)議約定追究違約責任。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)和房屋管理單位在房屋室內(nèi)裝飾裝修管理中不得有下列行為：

　　（一）指派裝飾裝修企業(yè)或者限制其他合法裝飾裝修企業(yè)及施工作業(yè)人員進入本物業(yè)管理區(qū)域；

　　（二）強行推銷裝飾裝修材料或者限制裝修人購置的裝飾裝修材料進入本物業(yè)管理區(qū)域；

　?。ㄈ┻`背裝修人意愿直接或者間接提供各種與室內(nèi)裝飾裝修活動相關(guān)的有償服務(wù)；

　?。ㄋ模┻`法收取費用。

　　第三十條 核發(fā)施工許可證的房屋室內(nèi)裝飾裝修工程實行竣工驗收備案制度。房屋室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)束后，裝修人應(yīng)當組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位進行竣工驗收，驗收合格的，裝修人應(yīng)當在十五日內(nèi)將竣工驗收相關(guān)資料報市房產(chǎn)行政主管部門備案。

　　裝修人持市房產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的施工許可證、備案證明向消防機構(gòu)進行消防設(shè)計備案、竣工驗收消防備案。

　　其他房屋室內(nèi)裝飾裝修工程經(jīng)裝修人驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當向裝修人交付裝飾裝修工程質(zhì)量保修書和各類管線施工圖。

　　第三十一條 房屋室內(nèi)裝飾裝修活動中發(fā)生爭議的，可以通過以下途徑解決：

　?。ㄒ唬┫蚴蟹慨a(chǎn)行政主管部門投訴；

　?。ǘ┭b飾裝修合同中有仲裁約定的，按約定申請仲裁；

　?。ㄈ┫蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第三十二條 裝飾裝修企業(yè)違反本條例第八條規(guī)定，未到市房產(chǎn)行政主管部門進行年審或年審不合格的，由市房產(chǎn)行政主管部門責令改正；連續(xù)兩年未年審或年審不合格的，其資質(zhì)證書自行失效。

　　第三十三條 從事裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測的單位違反本條例第十條第三款規(guī)定的，由市房產(chǎn)行政主管部門責令停止違法行為，對設(shè)計、監(jiān)理、檢測單位處合同約定的設(shè)計費、檢測費或監(jiān)理酬金一倍以上二倍以下的罰款。對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款，可責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；資質(zhì)證書被吊銷的，由市房產(chǎn)行政主管部門書面通知市工商行政主管部門依法進行處理。

　　第三十四條 裝修人違反本條例第十二條規(guī)定的，由市房產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，處五千元以上三萬元以下的罰款。

　　第三十五條 裝修人違反本條例第二十條第（一）項規(guī)定，經(jīng)鑒定危及房屋使用安全，情節(jié)嚴重的，由市房產(chǎn)行政主管部門責令改正，并可處五萬元以上十萬元以下的罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　違反本條例第二十條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定的，由市房產(chǎn)行政主管部門責令改正，恢復(fù)原狀，并對裝修人處五百元以上一萬元以下的罰款。

　　違反本條例第二十條第（五）項、第（六）項、第（七）項規(guī)定的，由市房產(chǎn)行政主管部門依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰；違反第（八）項、第（九）項規(guī)定的由公安機關(guān)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以查處。

　　第三十六條 裝飾裝修企業(yè)違反本條例第二十三條規(guī)定，不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，由市房產(chǎn)行政主管部門責令改正，并可處合同約定工程價款百分之二以上百分之四以下的罰款，低于五千元的按五千元處罰。

　　第三十七條 裝修人違反本條例第二十七條規(guī)定的，由市房產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，處五千元以上五萬元以下的罰款。

　　第三十八條 違反本條例第二十九條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位，對管轄區(qū)域內(nèi)房屋室內(nèi)裝飾裝修活動中違反本條例的行為不予制止、不及時向業(yè)主委員會或有關(guān)行政管理部門報告、或違反禁止性行為規(guī)定的，由市房產(chǎn)行政主管部門依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。

　　第三十九條 開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位及裝飾裝修企業(yè)有違反本條例第十七條第二款、第三十條第三款規(guī)定，需要開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位提供電氣及其他管線線路圖不予配合的，以及裝飾裝修企業(yè)驗收合格后不向裝修人交付工程質(zhì)量保修書和各類管線施工圖的，由市房產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處五百元以上兩千元以下的罰款。

　　第四十條 裝修人違反本條例第三十條第一款規(guī)定，裝飾裝修工程不經(jīng)過竣工驗收即交付使用的，由市房產(chǎn)行政主管部門責令改正，拒不改正的，可處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款。

　　第四十一條 已竣工驗收交付使用的城市住宅區(qū)和住宅小區(qū)以外的房屋，以及未經(jīng)竣工驗收或驗收不合格的房屋，實施房屋室內(nèi)裝飾裝修有違反規(guī)劃行為的，由城市管理綜合執(zhí)法部門查處，規(guī)劃建設(shè)行政主管部門應(yīng)當予以配合。

　　第四十二條 房產(chǎn)、綜合執(zhí)法、規(guī)劃建設(shè)等有關(guān)行政管理部門工作人員，在實施管理中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位和上級機關(guān)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第四十三條 本條例所稱房屋主體結(jié)構(gòu)，包括房蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。本條例所稱承重荷載，是指直接將本身與各種外加作用力系統(tǒng)傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、剪力墻、懸索等。

　　第四十四條 新建房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋室內(nèi)裝飾裝修與主體工程一并發(fā)包的，按照建設(shè)行政主管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；房屋室內(nèi)裝飾裝修未與主體工程一并發(fā)包的，適用本條例公共建筑裝飾裝修管理的相關(guān)規(guī)定。

　　集體土地范圍內(nèi)，房屋室內(nèi)裝飾裝修活動，參照本條例執(zhí)行。

　　第四十五條 本條例自20**年1月1日起施行。

篇3：本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法(2012修正)

　　本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法(20**修正)

　　《本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)本溪市第十三屆人民政府第87次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予公布，自20**年9月1日起施行。

　　市長二○○七年八月二日

　　本溪市人民政府令 第161號

　　《關(guān)于廢止和修改部分市政府規(guī)章的決定》業(yè)經(jīng)20**年3月13日本溪市第十四屆人民政府第105次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

　　市長：高宏彬

　　二○一二年三月十六日

　　關(guān)于廢止和修改部分市政府規(guī)章的決定

　　為貫徹執(zhí)行《中華人民共和國行政強制法》，按照《國務(wù)院關(guān)于貫徹實施<中華人民共和國行政強制法>的通知》（國發(fā)〔20**〕25號）要求，市政府決定：廢止《本溪市土地開發(fā)復(fù)墾辦法》等3件市政府規(guī)章、修改《本溪市檔案管理規(guī)定》等7件市政府規(guī)章。

　　......

　　四、《本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法》（市政府令第132號）修正案

　　1．第十四條第（一）項：“未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，對正在實施房屋外墻保溫裝飾裝修工程的，責令停止施工，并限期辦理審批手續(xù)，逾期未辦理的，依法予以強制拆除；”修改為：“未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，對正在實施房屋外墻保溫裝飾裝修工程的，責令停止施工，并限期辦理審批手續(xù)?！?/p>

　　2．第十四條第（二）項：“房屋外墻保溫裝飾裝修工程不符合安全、質(zhì)量要求的，責令限期改正，逾期未改正的，依法予以強制拆除；”修改為：“房屋外墻保溫裝飾裝修工程不符合安全、質(zhì)量要求的，責令限期改正?！?/p>

　　3．第十四條第（三）項：“房屋外墻保溫裝飾裝修工程改變外墻立面色彩、影響城市市容景觀的，責令限期恢復(fù)原貌，逾期未恢復(fù)原貌的，依法予以強制拆除；”修改為：“房屋外墻保溫裝飾裝修工程改變外墻立面色彩、影響城市市容景觀的，責令限期改正?！?/p>

　　......

　　本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法(20**修正本)

　　第一條 為加強對城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理，保障城市市容市貌整潔美觀，維護公共安全，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》和《本溪市城市房產(chǎn)管理條例》，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

　　第二條 在我市建成區(qū)內(nèi)從事城市房屋外墻保溫裝飾裝修活動及其管理應(yīng)當遵守本辦法。本辦法所稱的城市房屋外墻保溫裝飾裝修，是指使用保溫材料、裝飾材料、粘結(jié)材料和增強材料等對已建成使用的房屋外墻進行保溫處理的工程建筑活動。

　　第三條 本溪市房產(chǎn)行政主管部門是房屋外墻保溫裝飾裝修的行政主管部門。規(guī)劃建設(shè)、工商、公安、綜合執(zhí)法部門依法按照各自職責，配合房產(chǎn)行政主管部門共同做好房屋外墻保溫裝飾裝修管理工作。

　　第四條 房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)遵循統(tǒng)一有序、安全美觀、節(jié)約能源的原則，并遵守下列規(guī)定：

　　（一）房屋外墻保溫設(shè)計應(yīng)充分考慮外墻裝飾的內(nèi)容和需要；

　?。ǘ┓课萃鈮Ρ匮b飾裝修標準和材料選擇應(yīng)與建筑物的性質(zhì)、功能、標準及其所處城市環(huán)境相適應(yīng)，施工工藝符合國家標準和安全技術(shù)規(guī)范要求；

　?。ㄈ┩鈮Σ坏秒S意增加原設(shè)計以外的影響建筑外觀和周圍環(huán)境以及荷重等不安全因素的內(nèi)容，保溫裝飾裝修應(yīng)與周邊建筑外墻立面色彩、造型保持一致，與城市景觀協(xié)調(diào)；

　　（四）符合城市規(guī)劃、市容、房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定。

　　第五條 房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)按下列規(guī)定向市房產(chǎn)行政主管部門提出申請：

　?。ㄒ唬┪纯⒐を炇?/a>但已入住使用的房屋，由開發(fā)單位提出申請；

　?。ǘ﹩挝蛔怨芊课荩僧a(chǎn)權(quán)單位提出申請；

　?。ㄈ┦兄惫芄蟹课?，由房產(chǎn)維修單位提出申請；

　?。ㄋ模嵭形飿I(yè)管理房屋，由物業(yè)管理企業(yè)代為提出申請；

　?。ㄎ澹┢渌鼣M實施外墻保溫裝飾裝修的住宅，以整棟樓或單元為單位提出申請，在所有業(yè)主（包括所有權(quán)人或使用人，下同）達成統(tǒng)一意見并告知房屋維修單位后，委托保溫裝飾裝修施工企業(yè)辦理申請手續(xù)。前款規(guī)定的房屋位于城市主要道路兩側(cè)的，必須以整棟樓為單位提出申請，以單元為單位提出申請的不予受理。房產(chǎn)維修單位或者物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當協(xié)助裝飾裝修人提出申請，并告知住宅外墻保溫裝飾裝修禁止的行為和事項。

　　第六條 市房產(chǎn)行政主管部門負責在市公共行政服務(wù)中心設(shè)立窗口，受理房屋外墻保溫裝飾裝修申請，并按照有關(guān)規(guī)定進行審查。自受理申請之日起20日內(nèi)作出答復(fù)，對符合條件的給予發(fā)放《施工許可證》。未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，任何單位或個人不得實施房屋外墻保溫裝飾裝修。

　　第七條 申請房屋外墻保溫裝飾裝修，應(yīng)當填寫《本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修工程登記表》，并提交下列材料：

　　（一）申請人身份證明；

　?。ǘ┪写砗贤?/a>；

　?。ㄈ┦┕ど暾?；

　?。ㄋ模┦┕て髽I(yè)資質(zhì)證書；

　　（五）外墻保溫裝飾裝修方案；

　?。┕こ藤|(zhì)量監(jiān)督委托書。

　　第八條 房屋外墻保溫裝飾裝修必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)施工，其他企業(yè)或個人不得從事房屋外墻保溫裝飾裝修活動。保溫裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)由市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門予以認定。

　　第九條 房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)當按照市房產(chǎn)行政主管部門的要求進行施工，禁止夜間（19：00?次日7：00）進行有噪聲污染的施工作業(yè)；城市主干路兩側(cè)的房屋外墻保溫裝飾裝修施工期限不得超過15天。施工企業(yè)應(yīng)當嚴格施工現(xiàn)場管理，保持周圍市容環(huán)境衛(wèi)生整潔，并在裝修活動結(jié)束后及時拆除、清理臨時設(shè)置的設(shè)施和產(chǎn)生的廢棄物。

　　第十條 房屋外墻保溫裝飾裝修竣工后7日內(nèi)，由裝飾裝修人告知市房產(chǎn)行政主管部門予以驗收。驗收不合格的，施工企業(yè)應(yīng)當返工或者返修。

　　第十一條 本辦法施行前實施的城市房屋外墻保溫裝飾裝修工程，由開發(fā)建設(shè)單位、產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)維修單位和物業(yè)管理企業(yè)進行登記，市房產(chǎn)行政主管部門予以核查，對不符合本辦法第四條 規(guī)定的，責令裝飾裝修人限期整改。

　　第十二條 裝飾裝修人對其房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)定期檢查和維護，出現(xiàn)危險征兆的，應(yīng)及時加固或拆除。因房屋外墻保溫材料脫落造成人身傷害和財產(chǎn)損失的，依據(jù)房屋外墻保溫裝飾裝修施工合同約定，由裝飾裝修人或施工企業(yè)承擔民事法律責任。

　　第十三條 房產(chǎn)維修單位或者物業(yè)管理企業(yè)，對管理范圍的住宅應(yīng)開展經(jīng)常性巡查，發(fā)現(xiàn)違反本辦法的行為應(yīng)立即制止并向市房產(chǎn)行政主管部門報告。

　　第十四條 違反本辦法有下列情形之一的，由房產(chǎn)行政主管部門按照管理權(quán)限予以處罰：

　?。ㄒ唬┪唇?jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，對正在實施房屋外墻保溫裝飾裝修工程的，責令停止施工，并限期辦理審批手續(xù)，逾期未辦理的，依法予以強制拆除；

　　（二）房屋外墻保溫裝飾裝修工程不符合安全、質(zhì)量要求的，責令限期改正，逾期未改正的，依法予以強制拆除；

　?。ㄈ┓课萃鈮Ρ匮b飾裝修工程改變外墻立面色彩、影響城市市容景觀的，責令限期恢復(fù)原貌，逾期未恢復(fù)原貌的，依法予以強制拆除；

　　（四）依法強制拆除的房屋外墻保溫裝飾裝修工程，拆除費用由裝飾裝修人承擔，并按照裝飾裝修的立面面積對裝飾裝修人處以每平方米100元罰款；

　?。ㄎ澹┓课菥S修單位和物業(yè)管理企業(yè)不履行監(jiān)管義務(wù)，造成嚴重后果的，可處以1000元以上10000元以下罰款；

　　（六）房屋外墻保溫裝飾裝修施工企業(yè)未按照市房產(chǎn)行政主管部門要求進行施工的，給予警告或處以500元以上2000元以下罰款。

　　第十五條 當事人對行政處罰決定不服的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

　　第十六條 阻礙房產(chǎn)管理工作人員執(zhí)行職務(wù)的，由公安機關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》有關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十七條 房產(chǎn)管理工作人員不作為、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十八條 本辦法自20**年9月1日起施行。

　　遼寧省本溪市人民政府