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物業經理人

運行管理考核細則

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  運行管理考核細則

  本運行管理考核實行扣分制,考核評分每分按10元計算,各單位每月累計扣分超過30分者,罰單位主管50元,每遞增5分者,加罰單位主管10元。若情節嚴重者另以通報形式嚴肅處理。

  汽機專業:

  1、機組啟動時,未嚴格按《運規》恢復各系統者,扣2分/次。

  2、在啟動轉動設備時,未按《運規》規定開啟或關閉進出口閥門,直接啟動者,扣1分/次。

  3、汽輪機未具備沖轉條件,未經值長同意而開始沖轉者,扣2-4分/次。

  4、機組沖轉過程中,未按《運規》規定監測各參數而盲目升速,扣3分/次。

  5、機組在啟動暖管、沖轉過程中,未按《運規》規定控制時間,威脅設備安全或因操作不當延誤時間者。冷態啟動102分鐘,熱態34分鐘(從啟動準備至并列),扣3分/次。

  6、投可調整工業抽汽時,由于操作不當,造成安全門動作或超過規定時間。控制時間在25-35分鐘。否則扣4分/次。

  7、在投#1、#2減溫減壓器時,由于操作調整不當,造成安全門動作或超過規定時間。控制時間40-45分鐘。扣1-4分/次。

  8、機組啟動前,未按《運規》規定投入有關保護或遲投、投錯。扣5分/次。

  9、投退有關保護時,未聯系值長、熱工人員而私自投退保護。扣3分/次。

  10、鍋爐并汽時,由于機側操作不當,造成并汽時間過長,扣1-2分/次。

  11、正常運行時,高加出水溫度低于《運規》規定超過5分鐘。扣1-2分。

  12、正常運行時,給水壓力低于《運規》規定超過2分鐘。扣2分/次。

  13、正常開機不通知化水,凝結水不合格就回收。扣3分/次。

  14、不認真監視調整,疏水箱、除氧器跑水溢流。扣2分/次。

  15、不認真監視調整,輔機軸瓦冷卻水大量漏水飛濺,扣2分/次。

  16、對汽、水管道暖管不充分,造成沖擊振動。扣3分/次。

  17、不認真進行監視調整,汽機軸封供汽壓力過高,油中帶水。扣3分/次。

  18、開關閥門不使用匹配的扳手,造成閥門損壞的。扣2分/次。

  19、不按規定進行設備定期實驗、輪換制度。扣2分/次。

  鍋爐專業:

  1、鍋爐點火恢復系統時,發現不按規定關閉或開啟閥門,對設備安全構成威脅。扣2分/次。

  2、因相關試驗未提前安排(如風機連鎖實驗)影響鍋爐正常啟動。扣1分/次。

  3、啟動輸漿設備時不按啟動間隔時間啟動,造成電流突增設備跳閘者。扣2分/次。

  4、鍋爐點火至并汽不按規定時間,冷爐3.0-3.5小時,,熱爐2.0-2.5小時。扣3分/次。

  5、點火時,出現因系統恢復不徹底而被迫停止點火、升溫工作。扣2-4分/次。

  6、點火過程中,不按《運規》規定完成各項操作。扣2分/項。

  7、鍋爐水壓試驗時,上水時間超過120分鐘者,扣2-3分/次。

  8、水壓試驗過程中,未按《運規》規定操作,使汽包壓力上升過快或泄壓速度過快。扣2-4分/次。

  9、鍋爐并汽時,由于汽溫調整不當,使主汽溫度急劇下降,影響并汽時間或并汽后造成主汽溫度大幅度波動。扣1-3分/次。

  10、鍋爐在運行過程中,由于司爐監盤不集中,汽包水位出現高二值或低二值報警。扣1分/次。

  11、由于操作不當,集箱溫度或主汽溫度出現超溫現象。扣2分/5℃。

  12、鍋爐停爐時,未按《運規》規定完成各項操作。扣1分/項。

  13、鍋爐停爐后,未按規定冷卻,扣2分/次。

  14、由于操作調整不當,鍋爐發生嚴重的設備故障,影響鍋爐出力,扣3分/次。

  15、正常運行時,由于操作調整不當,造成主汽壓力低于規定時間過長或被迫減負荷。扣2分/次。

  16、不按規定定期排污,或接到化學排污通知不執行。扣3分/次

  電氣專業:

  1、運行人員在巡檢設備時,不慎、不仔細、不按時填寫巡檢表,時間超過1小時。扣2分/次。

  2、調整負荷時,調整幅度過大使發電機負荷波動太大或低于發電機最低負荷。扣3分/次。

  3、在遇有重大操作時,未及時填寫操作票,無操作票。扣2分/次。

  4、在重大操作時,未按規定監護、唱票以及未徹底執行操作項目,扣2分/次。

  5、低壓設備拉電不戴絕緣手套,雷雨天氣巡視高壓設備不穿絕緣鞋,扣2分/次。

  6、停、送電時不按兩票三制度執行,無人監護。扣2分/次。

  7、熱控箱、專用盤、開關箱、電源柜等操作后門關不好。扣2分/次。

  8、設備停送電不到現場檢查設備狀況和不測量絕緣就送電。扣2分/次。

  9、電氣操作只戴一只手套。扣2分/次。

  10、辦理第一種工作票不按規定到現場履行。扣2分/次。

  11、操作完畢,不匯報,不作好有關記錄,模擬較長不進行對比。扣2分/次。

  12、約時對單一負荷送電,扣5分/次。

  13、裝、拆接地線一人進行,扣2分/次。

  14、巡回檢查不認真,不到位,不帶檢查工具,不按規定的時間和檢查路線進行檢查、簽字。扣2分/次。

  化水專業:

  1、在機組啟動過程中及正常運行期間,因化水制水系統發生故障,不能滿足正常供水,影響生產。扣3分/次。

  2、正常運行過程中,因化水對設備管理不善,造成設備因故停運,影響正常生產。扣5分/次。

  3、供給鍋爐的水不合格,指標偏離范圍,造成鍋爐汽水系統設備結垢,扣2分/次。

  4、各取樣冷卻器發生缺陷,導致化驗長時間無法進行。扣1分次。

  5、各水汽監測項目(包括循環水)超標時間長。且較嚴重而不及時處理者。扣1-3分/次。

  6、對機、爐的定期監護工作不按規定執行。扣2分/次。

  7、分析不認真,不取樣,填寫假數據。扣3分/次。

  通用部分:

  1、在運行值班期間,發現有違紀、違規現象,扣2分/次。

  2、對值長下達的命令,不執行貨欺騙隱瞞執行情況,扣2分/次。

  3、運行人員干雜活,主控制室人員太少,影響機組安全運行,扣2分/次。

  4、發現運行人員酒后上崗、串崗或連班現象,影響安全生產運行。扣2分/次。

  5、巡檢、抄表記錄漏記、遲記或早記,不整潔或涂改、做假記錄,扣3分/次。

  6、遇有重大操作和設備故障時,主任或專責不到現場。扣2分/次。

  7、運行人員在接到檢修工作票后未執行或未徹底執行安全措施,扣3-5分/次。

  8、正常運行時,未嚴格執行設備定期試驗輪換制度。扣2分/項。

  9、交接班時未嚴格按規定執行,檢查不認真、不全面

  10、對發生的異常、缺陷及特殊運行方式了解不詳細。扣2分/次。

  10、遇有設備故障及安全隱患時,隱瞞欺騙,不及時匯報。扣3分/次。

  11、正常運行期間,主要崗位運行人員曠工或遲到時間超過1小時。扣2分/次。

  12、不能顧全大局,經常借口其他理由而不配合其他專業和值長調度工作。扣3分/次。

  13、交接班遲到、早退不按規定時間進入或退出現場。扣1分/次。

  14、監盤時不認真監視調整各運行參數,坐姿不正,閑談打盹、睡覺,注意力不集中。扣1分/次。

  15、辦理工作票后不到工作現場檢查安全措施是否完備。扣1分/次。

  16、不嚴格執行工作終結驗收,不到現場檢查,工作完場地未清予以結票。扣2分/次。

  17、正常操作時圖省事,擅自解除防誤閉鎖裝置。扣2分/次。

  18、不嚴格執行設備定期試驗,維護保養制度。扣2分/次。

  19、對“八漏”習以為常,不填報缺陷消除。扣1分/次。

  20、在進行操作時不嚴格執行命令復誦制,術語不準確。扣1分/次。

  21、發現設備系統異況、缺陷不聯系、不匯報。扣2分/次。

  22、不按時開、關照明,照明壞時也不聯系處理。扣1分/次。

  23、輔機啟動后,不進行啟動后的檢查。扣1分/次。

  24、控制室內檢修或其他人員亂動運行、設備時,不聞、不問、不制止。扣2分/次。

  25、無人接替崗位不交待清楚工作,就擅離崗位。扣3分/次。

  26、做衛生時用水沖濕電氣設備或用水沖高溫高壓管道閥門設備的。2分/次。

  27、在主控室內打鬧戲耍,干私活。扣1分/次。

  28、戴手套做轉動機器的清掃工作。扣1分/次。

  29、交接班、記錄本、抄表紙上亂寫亂畫,扣1分/次。

  30、接班人未進行接班簽名,交班人即下班。扣2分/次。、

  31、當班人在控制室吃花生、瓜子及帶皮食物。扣1分/次。

  32、控制盤上亂放雜物,操作開關手柄上掛東西。扣1分/次。

  熱工專業:

  1、機組啟動過程中,因參數顯示異常不能及時處理,影響機組的正常啟動,扣3分/次。

  2、機組停運過程中,因缺陷未徹底消除,影響機組的正常啟動。扣2分/次。

  3、因對PLC系統維護保養工作不夠,造成機組各設備跳閘、停機、影響生產。扣8分/次。

  4、機組運行過程中,設備故障不能及時處理對正常操作造成影響者。扣3分/次。

  5、在投、退汽機保護時,熱工運行人員未在現場者。扣5分/次。

  6、發生重大事故后,沒有及時提供事故分析資料者。扣2分/次。

  7、在檢修設備或儀表過程中,沒有按熱工檢修規程操作,造成損壞者。扣2分/次。

  8、運行過程中,發生危機情況下,相關保護、連鎖沒有動作者。扣3分/次。

  9、對異常測點不能及時處理者。扣2分/次。

  10、運行及檢修人員在接到各專業設備異常通知后,不及時到現場檢查處理或推諉扯皮,拖延時間,影響設備安全。扣3分/次。

  檢修專業:

  1、檢修人員接到設備缺陷單時不及時檢修,推諉扯皮、拖延時間。控2分/次。

  2、檢修人員在接到各專業設備異常通知后,不及時到現場檢查處理或推諉扯皮,拖延時間,影響設備安全。扣3分/次。

  3、由于檢修人員在處理設備異常現象時,不仔細,致使該故障再次發生。扣4分/次。

  4、檢修人員在值班期間擅自離崗找不到人者。扣3分/次。

  5、檢修人員處理設備異常時,消極怠工,檢修時間過長,影響生產。扣3分/次。

  6、自認為是小工作,不辦票也不通知或口頭聯系運行就進行設備缺陷處理或私自擴大檢修范圍。扣3分/次。

  7、先開工后辦理工作票。扣2分/次。

  8、在禁火區工作不辦理明火工作票。扣2分/次。

  9、工作票所列安全措施不周全。扣2分/次。

  10、為搶進度忽視安全、質量,違章指揮作業。扣3分/次。

  11、戴安全帽不符合要求,不急待;進入現場不戴安全帽。扣2分/次。

  12、工作時安全帽放在身邊,或坐在安全帽上,不戴在頭上。扣2分/次。

  13、布置檢修任務不明確,工作人員不熟悉檢修規程。扣2分/次。

  14、在檢修現場,擅自操作各種開關、閥門和擋板,或違章短接操作。扣2分/次。

  15、工作完后拆除的欄桿及井、坑、孔洞蓋板不及時恢復。扣2分/次。

  16、檢修中解體拆除的設備、工具、零部件、螺栓不按定置管理擺放。扣2分/次。

  17、檢修現場亂拉亂扯,導致電線絕緣破損漏電。扣2分/次。

  18、檢修現場亂拉接電源線或其它動力線。扣2分/次。

  19、在容器內工作,容器外不設監護人,或監護人離開現場。扣2分/次。

篇2:電梯運行管理作業規范

  電梯運行管理作業規范

  一、管理分工及職責

  1.機電維修部主管負責檢查電梯運行管理工作的實施情況。

  2.機電維修部班組長負責電梯運行管理工作的組織實施。

  3.電梯管理員具體負責電梯的運行管理。

  二、管理程序及要求

  (一)巡視監控

  1.電梯管理員每天應對小區內所有電梯的主要部位至少巡視一次。

  2.巡視監控的主要內容如下:

  ①曳引電機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注潤滑油,螺栓是否松動;

  ②減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動;

  ③指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器接觸動作是否正常,有無異常聲響;

  ④變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現象;

  ⑤制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污;

  ⑥曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常,有無異常聲響;

  ⑦通訊設施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤車手輪、開閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;

  ⑧轎廂照明是否正常,廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常;

  ⑨廳門及轎門踏板是否清潔干凈;

  ⑩轎廂和對重導靴油盅油量是否足夠;

  ⑾電梯運行有無異常振動或聲響,舒適感也無明顯變化;

  ⑿開關門有無異常(順暢),轎廂內應急燈是否可靠;

  ⒀底坑限速器、張緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常;

  ⒁補償鏈是否有異響;

  ⒂底坑有無積水或臟物。

  3.巡視過程中如發現上述情況有不正常時,電梯管理員應及時采取措施予以解決。處理不了的問題應及時如實地匯報給機電維修部主管,在主管的協同下加以解決。整改時,應嚴格遵守《電梯維修保養標準作業規程》。

  (二)異常情況處置

  1.發生火災的處置:

  ①樓層發生火災時,電梯管理員應立即擊碎玻璃,按動"消防開關"使電梯進入消防運行狀態,電梯運行到基站后,應使乘客保持鎮靜,疏導乘客迅速離開轎廂;

  ②井道內或轎廂發生火災時,電梯管理員應即刻停梯,疏導乘客迅速離開轎廂,切斷電源。用干粉和1211滅火器滅火,控制火勢蔓延;

  ③對于上述兩種情況,電梯管理員應及時通知小區消防中心,按《火警、火災應急處理標準作業規程》處置。

  2.電梯濕水的處置:

  ①當底坑內出現少量進水或浸水時,應將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;

  ②當樓層發生水淹而使井道或底坑進水時,應將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電梯總電源;

  ③當底坑、井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關;

  ④發生濕水時,應迅速阻斷漏水源;

  ⑤對濕水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風吹干(溫度不能太高)、自然通風(用工廠用鼓風機)、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。

  3.停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援標準作業規程》處理。

  (三)電梯機房管理

  1.非值班人員不準進入機房,若需要進入,須經機電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進入機房。

  2.機房內嚴禁存放易燃、易爆或危險物品,機房內應配足消防器材,禁止吸煙。

  3.每周打掃一次機房的衛生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。

  4.機房應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。

  5.機房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值管理員保管,管理員不得私配鑰匙。

  (四)交接班要求

  1.接班人員應準時來接班。

  2.接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《電梯運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《電梯運行日記》表上簽名。

  3.有下列情況之一者不準交接班;

  ①上一班運行情況未交代清楚;

  ②記錄不規范、不完整、不清晰;

  ③機房不干凈;

  ④接班人未到崗;

  ⑤故事正在處理中或交接班時發生故障,應由交班人負責繼續處理,接班人協助進行。

  (五)對于電梯運行情況,應完整、規范地記錄在《電梯運行日記》表內,于每月的3號前將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為兩年。

篇3:供配電設備設施運行管理標準作業程序

  一、目的

  規范供配電設備設施運行管理工作,確保供配電設備設施良好運行。

  二、適用范圍

  適用與物業部供配電設備設施的運行管理。

  三、職責

  1、工程部主管負責配電設備運行的實施情況。

  2、工程部變配電室組長負責供配電設施運行管理工作。

  3、變配電室值班電工負責供配電設備設施的運行管理。

  四、程序要點

  1、巡視監控

  (1)變配電室值班電工每班巡視兩次高壓開關柜、變壓器,每兩小時巡視一次;中班巡視三次配電柜、電容柜,每周巡視一次落地箱、電表箱。

  (2)變配電室值班電工應按規定的頻次進行檢查、巡視、監控,并把每次所到巡視點的時間記錄在《供配電設備設施運行日記》上。

  (3)巡視內容:

  ①變壓器油位、油色是否正常,密封處是否漏油,變壓器運行是否超溫(85℃);

  ②有無異常響聲或氣味;

  ③各種儀表指示是否正常,指示燈是否正常;

  ④單相、三相電壓是否在額定值±10%范圍以內,是否超載運行;

  ⑤各種接頭是否有過熱或燒傷痕跡;

  ⑥防小動物設施是否完好;

  ⑦接地線有無銹蝕或松動;

  ⑧各種臨時用電接駁情況;

  ⑨各種表示牌、標示物是否完好;

  ⑩安全用具是否齊全,是否存放與規定位置;

  按時開關管轄區域內的路燈、燈飾或噴水池,及時維修好轄區內路燈。

  (4)對于巡視中發現的問題,當值變配電室值班電工應及時采取整改措施加以解決,處理不了的問題應及時如實地匯報給組長或主管,在組長或主管的協同下加以解決。整改時應嚴格遵守《供配電設備設施安全操作標準作業程序》和《供配電設備設施保養標準作業程序》的相關規定。

  2、異常情況處置

  (1)觸電位置。發現有人觸電時,當值變配電室值班的電工應保持鎮靜、保持頭腦冷靜,盡快使觸電者脫離電源,并進行緊急搶救:

  ①拉開電源開關、拔去插頭或熔斷器;

  ②用干燥的木棒、竹竿移開電線或用絕緣工具(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線;

  ③用干燥的衣服或絕緣塑料布墊住,將觸電者脫離電源;

  ④防止觸電者在斷電后跌倒;

  ⑤如果觸電者尚未失去知覺,則必須讓其保持安靜,并立即請醫生進行診治,密切注意其癥狀變化;

  ⑥如果觸電者已失去知覺,但呼吸尚存,應使其舒適、安靜地仰臥,將上衣與褲帶放松,使其容易呼吸,若觸電者呼吸困難,有抽筋現象,則應積極進行人工呼吸,并及時送進醫院;

  ⑦如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都以停止,此時不能認為其已死亡,應當立即對其進行人工呼吸。人工呼吸必須連續不斷地進行到觸電者自行呼吸或醫生感到現場救治為止。

  (2)配電柜自動空氣開關跳閘的處置:

  ①判斷跳閘原因(短路或過載);

  ②查清楚負載種類及分布情況;

  ③對可疑處逐個檢查,確認故障部位或報告組長/主管,請求支援解決;

  ④如故障已排除應立即恢復供電。

  (3)變配電房發生火災按《火警、火災、應急、處理標準作業程序》處置。

  (4)變配電房發生水浸時的處置:

  ①視進水情況,拉下總電源開關或高壓開關;

  ②堵住漏水源;

  ③如果漏水較大,應立即通知機電處主觀,同時盡力阻滯進水;

  ④漏水源堵住后,應立即排水;

  ⑤排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理(如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等);

  ⑥確認濕水已消除(如各絕緣電阻達到規定要求),開機試運行,如無異常情況出現,則可以投入正常運行。

  3、“市電”停時,當值變配電室值班電工應按《柴油發電機操作標準作業程序》進行巡視監控。從“市電”停到發電機開始供電,規定時間不超過5分鐘。

  4、變配電室管理

  (1)非值班人員不準進入機房,若需要進入,須經機電處主管,并在值班人員陪同下方可進入機房。

  (2)機房內嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內應備齊消防器材,并禁止吸煙。

  (3)每班打掃一次機房的衛生,每周清潔一次機房內和設備設施衛生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漆、無銹蝕、無污物,油漆完好,整潔光亮。

  (4)機房內應當通風良好、光線足夠、門窗開戶靈活,防小動物設施完好。

  (5)對機房都應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值班電工保管,值班電工不得私自配鑰匙。

  5、交接班要求

  (1)接班人員應認準時來接班。

  (2)接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《供配電設備設施運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《供配電設備設施運行日記》上簽名。

  (3)有下列情況之一者不準交接班:

  ①上一班運行情況未交代清楚;

  ②記錄不規范、不完整、不清晰;

  ③機房不干凈;

  ④接班人未到崗;

  ⑤事故正在處理。

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