南昌縣智慧城市投資項目政府建議書

江西省南昌縣智慧城市投資項目

政府建議書

編號：投資20**011-1號

聯(lián)教科技集團

二○一四年十二月

地址：廣東省深圳市南山區(qū)學苑大道1001號南山智園A3棟3樓/4樓

電話：0755-82979388

傳真：0755-82978388

網(wǎng)址：www.ue.cn

江西省南昌縣智慧城市投資項目

政府建議書

江西省南昌縣人民政府：

根據(jù)國家推進智慧城市有關政策法規(guī)及文件精神，我公司聯(lián)合富士康科技集團等一批企業(yè)組成的智慧城市投資聯(lián)合體（以下簡稱“我方”），愿意面向南昌縣及下轄各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管委會，投資建設智慧城市。

本項目總投資約8.83元，其中一期投資約1.81元，二期項目約7.02億元；本項目建設周期一期約6個月，二期約18個月。詳細投資測算數(shù)據(jù)詳見我方提供的《南昌縣智慧城市投資項目投資說明書》（編號為：投資20**011-2）

通過投資建設，可推動南昌縣的智慧城市從基礎設備、終端裝備到平臺應用，達到全國領先水平。

一、投資范圍

所有軟硬件投資的資金全部由我方承擔。根據(jù)《20**年南昌縣國民經(jīng)濟與社會發(fā)展統(tǒng)計公報》等公開數(shù)據(jù)，本項目投資范圍包括南昌縣及下轄的18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和1個管委會，約101.72萬人口、200多所中小學校、2000多個教學班、6400多名教師（含非任課教師）、103549名中小學生（不含民辦中小學）

1.一期投資

一期投資總額約1.81億元（含首年的維護維修及設備折舊費）,為期約6個月。投資全部由我方承擔，不增加政府和市民開支。具體包括三個部分：

1

智慧城市基礎設施一期工程：約8950.02萬元。

含南昌縣云計算中心過渡性機房，縣高速光纖內(nèi)網(wǎng)一期工程，主要滿足智慧教育所需的基礎設施要求，實現(xiàn)城區(qū)光纖內(nèi)網(wǎng)萬兆到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、千兆到校、百兆到班，使全縣城鄉(xiāng)所有學校均具備大數(shù)據(jù)處理、高并發(fā)交互、全員移動互聯(lián)的能力。

智慧教育終端設備及軟件資源投資：約3945.97萬元。

智慧教育終端設備及軟件資源投資包括全部教室的成套電教設備、全部教師的臺式電腦和平板電腦、教育軟件云平臺、全部教育資源，并通過家長預存話費運營商贈送合約機方式免費贈送全部學生的平板電腦，推動南昌縣教育信息化全面完成教育部“三通兩平臺”建設任務，并一步到位邁入全國領先水

平，幫助解決教育行業(yè)長期面臨的教育不均衡、教學難個性、輔導不及時、家校難合力、管理不精細、培養(yǎng)不全面這六大難題。

硬件設備、軟件平臺、教育資源均由我方承擔投資，不收取政府及學校任何費用，不增加家長開支。

系統(tǒng)維護與設備維修更新投資：約5170.75萬元。

項目建成交付使用后，所有設備的維修（含人工成本、零部件耗材）、系統(tǒng)維護、軟件升級、資源更新、5年使用壽命到期后的設備更新等費用，全縣平均每年成本約5170.75萬元，生均約499.4元。

我方承擔全部系統(tǒng)維護與設備維修更新服務費，每年約5170.75萬元。由政府統(tǒng)籌學校信息技術費支付給我方作為購買系統(tǒng)維護與設備維修更新服務費，支付標準按國家教育部、財政部、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)文制訂的標準是：小學生120元/生、中學生140元/人（初中生為140元/人；高中生參照初中生標準，由當?shù)卣畬ｍ椊?jīng)費支付），則全縣每年收取的服務費約1303.63萬元，我方每年再投入約3867.11萬元，生均約373.5元。

除學校承擔互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)費外，政府和學校不再承擔任何費用。

2.二期投資

智慧城市基礎設施一期工程及智慧教育投資完成后，我方繼續(xù)進行智慧城市二期投資，總額約7.02億元，為期約兩年。全部投資由我方承擔，不需政府投入資金。投資內(nèi)容包括五大部分，具體如下：

⑴智慧城市基礎設施二期工程：約4.53億元。

包括南昌縣云計算中心建筑安裝工程、縣云計算中心機房遷移擴容工程、縣高速光纖內(nèi)網(wǎng)二期工程、全縣農(nóng)村寬帶網(wǎng)、城市無線網(wǎng)、城市公共基礎數(shù)據(jù)庫、城市公共信息平臺。

1

智慧城市基礎管理數(shù)據(jù)建模：約508.6萬元。

城市基礎數(shù)據(jù)建模，包括地理、國土、資源、規(guī)劃、建筑、道路、管網(wǎng)、人口、設施、文化、綠化、車輛等等。

城市管理功能提升：約6103.2萬元。

建設或整合南昌縣智能供水節(jié)水系統(tǒng)、智能排水泄洪系統(tǒng)、智能消防預警系統(tǒng)、智能供氣供暖系統(tǒng)、智能照明管理系統(tǒng)、地下管線綜合管理系統(tǒng)、智能交通監(jiān)管系統(tǒng)、平安城市監(jiān)控系統(tǒng)等等。

公共管理服務云：約8137.6萬元。

建設南昌縣公共管理與公共服務平臺。

公共管理采取內(nèi)網(wǎng)方式，公共服務采取外網(wǎng)方式，內(nèi)外網(wǎng)數(shù)據(jù)可由內(nèi)向外單向連通，適用于政府各職能部門的內(nèi)部工作流程和服務窗口網(wǎng)絡化。

公共管理包括電子政務、個人辦事、法人辦事、行政審批、在線審計、陽光財政、政策查詢、權力清單、政府采購、電子監(jiān)察、政府公告、投訴建議等等。

公共服務包括：勞動就業(yè)、社會保障、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、食品安全、殘疾人服務、老年人服務、弱勢群體服務、保障性住房服務、價格監(jiān)管、能耗監(jiān)控、工商辦理、車輛管理、民政服務、便民服務、氣象預報、環(huán)保監(jiān)控、物業(yè)服務、公用事業(yè)繳費、公共交通服務等等。

經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)業(yè)云：約10172萬元。

包括智慧健康、智慧交通、智慧物流、智慧農(nóng)業(yè)、智慧園區(qū)、智慧商`業(yè)、智慧金融、智慧家居、智慧社區(qū)等等。

南昌縣云計算中心建筑設計圖

南昌縣云計算中心建筑效果圖一

南昌縣云計算中心建筑效果圖二

三、投資條件

1.扶持政策

政府須提供投資保護政策，包括禁止類似項目重復建設、非我方原因被中斷經(jīng)營賠償投資、成立專門機構(gòu)協(xié)調(diào)推進項目建設及運營工作、制定項目投資鼓勵政策。

2.項目用地

提供云計算中心建設用地（商業(yè)用地性質(zhì)），其中縣城區(qū)用地面積不少于100畝，我方僅承擔征地成本及國家規(guī)定的費用；該項目用地用于項目所需，包括云計算中心大樓、教師培訓樓、智慧城市運營管理辦公樓、當?shù)剡\營服務公司員工宿舍等。

3.對口配合

智慧城市建設涉及的政府各職能部門確定責任人和接口人，各職能部門按統(tǒng)一進度進行指導并提供配合。

四、投資回報

1.購買服務

面向政府提供的公共管理服務，由政府分項購買；面向市民的公共服務和便民服務，全部免費。

2.增值服務

面向市民的增值服務，由市民自愿分項購買；面向企業(yè)提供的增值服務，由企業(yè)自愿分項購買。

3.電信業(yè)務

寬帶城市、無線城市、寬帶農(nóng)村由用戶自愿分項購買服務。

4.運營服務

通過提供電子商務、互聯(lián)網(wǎng)金融、通道服務、營銷服務等互聯(lián)網(wǎng)運營服務獲得收益。

5.收費審批

全部服務費定價低于現(xiàn)有市場價格，可采取由投資企業(yè)申報、當?shù)卣畠r格主管部門審批方式確定。

五、智慧城市聯(lián)合體成員企業(yè)名單

智慧城市投資聯(lián)合體，一、二期投資企業(yè)共由13家企業(yè)組成，今后將增加智慧物流、智慧農(nóng)業(yè)、智慧家居等三期聯(lián)合投資企業(yè)。

一、二期投資企業(yè)名單如下：

1.一期核心投資企業(yè)：3家

⑴深圳市聯(lián)教科技集團有限公司（核心投資企業(yè)，智慧城市核心投資運營商，智慧教育投資商，智慧商業(yè)投資商，無線城市、寬帶城市、寬帶農(nóng)村、智慧交通聯(lián)合投資商）；

⑵富士康科技集團有限公司（核心投資企業(yè)，智慧城市核心投資運營商，無線城市、寬帶城市、寬帶農(nóng)村、智慧交通聯(lián)合投資商）；

⑶杭州華三通信技術有限公司；（領軍投資企業(yè)，無線城市、寬帶城市、寬帶農(nóng)村、智慧交通聯(lián)合投資商）

2.二期聯(lián)合投資企業(yè)：10家

⑴深圳市倍泰健康測量分析技術有限公司（智慧健康投資商）；

⑵江蘇國泰新點軟件有限公司（智慧政務中的行政審批、在線辦公、公共資源交易系統(tǒng)投資商）

⑶山東中創(chuàng)軟件工程股份有限公司（智慧交通聯(lián)合投資商、智慧政務中的食品安全監(jiān)管投資商）；

⑷廣州銘太信息科技有限公司（智慧政務中的陽光財政、在線審計投資商）；

⑸上海引跑信息科技有限公司（智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中小企業(yè)云投資商）；

⑹深圳太極軟件有限公司（智慧政務中的電子監(jiān)察、智慧城管投資商）；

⑺無錫中科沃譜瑞科技有限責任公司（智慧養(yǎng)老投資商）；

⑻杭州市社維信息技術有限公司（智慧社區(qū)投資商，住建部智慧城市試行標準制定企業(yè)）；

⑼北京瑞森新譜科技有限公司（智慧環(huán)保中的噪音分析處理系統(tǒng)投資商）；

⑽安徽省安泰科技股份有限公司（智慧環(huán)保中的能耗監(jiān)控系統(tǒng)投資商）。

六、項目聯(lián)系方式

聯(lián)系企業(yè)：深圳市聯(lián)教科技集團有限公司

聯(lián)系地址：廣東省深圳市南山區(qū)學苑大道1001號南山智園A3棟3-4層

聯(lián)系人員：韓

冰（集團副總裁）13569608888

凌嘉泉（市場投資部總經(jīng)理）13686869955

二○一四年十二月二十一日

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篇2：度假村項目建議書

度假村項目建議書

一、概況

1.1旅游概況

涼州是“絲綢之路”重鎮(zhèn)，素有“五涼古都”之稱，現(xiàn)以中國旅游標志——銅奔馬而聞名海內(nèi)外。涼州地處河西走廊東端，黃土高原、青藏高原和內(nèi)蒙古高原三大地理景觀的交匯過渡地帶，東接古浪石峽，西臨肅南草原，南靠祁連山脈，北抵騰格里沙漠，地域遼闊，地形復雜。由于其獨特的干旱氣候，保存了豐富的歷史文物資源和自然資源，有旅游景點160多處，館藏文物4萬多件，如：漢簡、銅奔馬、涼造新泉、西夏碑、古鐘樓、海藏寺、白塔寺遺址、天梯山石窟等名勝已成為絲綢之路旅游的重要景點。涼州地形地貌獨特，山川氣候宜人。海拔界于1020~4878米之間，由于高低差距較大，形成沙漠、綠洲、淺山、高峰四大自然景觀區(qū)，為發(fā)展沙漠滑翔、探險、淺山狩獵、休閑、高山攀援、雪峰尋奇創(chuàng)造了得天獨厚的條件。昌隆湖地處涼州城西25公里處的豐樂鎮(zhèn)昌隆村南端，湖區(qū)總面積約280畝。湖區(qū)上端為湖泊濕地，中游建有小型水庫，庫區(qū)面積藥180畝，下游為湖澤魚池和果園林地。湖谷前臨平川綠野，后擁山岡丘陵，湖區(qū)內(nèi)景點豐富，周圍有多處文化遺址，具有得天獨厚的地域優(yōu)勢。20**年4月豐樂鎮(zhèn)黨委、政府利用昌隆湖特殊的區(qū)域優(yōu)勢，規(guī)劃新建“昌隆湖度假村”，新建漁塘面積16675平方米，栽植垂柳、果槐、白楊、沙棗、榆樹等各類風景樹21000多株，同時整修了道路，初步形成休閑、娛樂、餐飲、垂釣為一體的度假勝地。

1.2項目的必要性
1.2.1昌隆湖開發(fā)建設是豐樂經(jīng)濟快速發(fā)展的需要。
今日豐樂，在gg開放政策的指引下，全鎮(zhèn)各項事業(yè)都取得了長足的發(fā)展。20**年全鎮(zhèn)社會總產(chǎn)值實現(xiàn)12215.9萬元，農(nóng)民人均純收入達2630元。草食畜牧、商貿(mào)運輸、農(nóng)副產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，20**年完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值11888.9萬元。隨著旅游業(yè)的興起，旅游產(chǎn)業(yè)被列入豐樂鎮(zhèn)新的經(jīng)濟增長點受到鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府高度重視。積極招商引資，大力發(fā)展旅游業(yè)，已成為豐樂鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展不可缺少的一部分。
1.2.2是充分開發(fā)利用旅游資源，加強生態(tài)環(huán)境保護的需要。
昌隆湖附近平川荒灘、山崗丘陵具有豐富的自然資源和深厚的文化底蘊，多少年來一直被棄置，資源得不到開發(fā)利用，無草、無樹、生態(tài)失衡，生態(tài)環(huán)境得不到保護和治理。該項目的建設，使昌隆村的旅游資源得到充分開發(fā)利用，既改善了生態(tài)環(huán)境，又開發(fā)了一個新的旅游景區(qū)。
1.2.3是豐樂鎮(zhèn)gg開放和改善投資環(huán)境的需要
gg開放20多年來，豐樂鎮(zhèn)的各項事業(yè)得到了長足發(fā)展，農(nóng)民的物質(zhì)生活水平有了很大提高，經(jīng)濟實力不斷增強，特別是近幾年，鎮(zhèn)黨委、政府積極招商引資，大力發(fā)展外向型經(jīng)濟，建成以國道312線為依托，以豐樂堡街為中心，南北輻射0.7公里，東西輻射3公里的新集鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)。到豐樂鎮(zhèn)投資建設的客商和建設項目逐年增加，開放的豐樂鎮(zhèn)急需一處可供人們觀光旅游、休閑度假、洽談生意的旅游勝地。
1.2.4是豐樂鎮(zhèn)農(nóng)民脫貧致富奔小康的需要。
旅游業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高，綜合帶動性強，輻射牽引力大的產(chǎn)業(yè)。昌隆湖的開發(fā)建設將帶動昌隆村的交通、餐飲以及相關服務業(yè)的快速發(fā)展。近年來，隨著農(nóng)業(yè)機械化程度的不斷提高，農(nóng)村出現(xiàn)了剩余勞動力，昌隆湖的開發(fā)、建設是豐樂鎮(zhèn)及周邊農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)致富的需要。

1.3項目的可行性

1.3.1開發(fā)建設昌隆湖，得到了豐樂鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府的高度重視。
豐樂鎮(zhèn)黨委、政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展，多次組織有關人員對該鎮(zhèn)可開發(fā)的旅游資源進行調(diào)查論證，認為該鎮(zhèn)昌隆湖景區(qū)文化底蘊深厚，自然條件獨特，開發(fā)旅游具有得天獨厚的地域優(yōu)勢和廣闊的發(fā)展前景。擬開發(fā)新建“豐樂鎮(zhèn)昌隆湖度假村”，并進行了短期規(guī)劃，力爭在三年內(nèi)生態(tài)植被得以改善，五年內(nèi)把荒山、荒灘建成湖光山色、休閑、垂釣、娛樂、避暑的渡假勝地。
1.3.2.昌隆湖湖區(qū)上端為湖泊濕地，泉眼分布廣，水量大，清澈透明，且水礦物質(zhì)含量豐富，是飲用、洗浴的上乘產(chǎn)品，中游建有小型水庫，是乘舟游覽、潛水游泳的理想之地。下游的魚池是休閑垂釣的好去處。
1.3.3蘭新鐵路、312國道橫穿昌隆湖所在的豐樂鎮(zhèn)，為到昌隆湖觀光旅游、休閑度假的游客提供了快捷、便利的交通服務。
1.3.4基礎條件較好。現(xiàn)有的規(guī)模魚池、昌隆湖、果園、電力設施，為度假村的開發(fā)建設奠定了基礎；移動公司、聯(lián)通公司均在豐樂鎮(zhèn)修建的信息傳輸塔，保障了昌隆湖景區(qū)通訊暢通。
1.3.5該項目遠離城鎮(zhèn)、工廠，無任何污染，空氣清新，氣溫適宜，是休閑娛樂的理想之地。

第二章客源市場分析

2.1昌隆湖客源預測
“環(huán)城游憩帶（即ReBAM）”理論是當前研究客源市場的重要方法，它指發(fā)生于大城市郊區(qū)、主要為城市居民光顧的游憩設施、場所和公共空間，特定情況下還包括位于城郊的外來旅游者經(jīng)常光顧的各級旅游目的地，一起形成的環(huán)大都市游憩活動頻發(fā)地帶。國內(nèi)ReBAM研究表明城市居民旅游和休閑出游市場，隨距離增加而衰減：80%的出游市場集中在距城市500公里以內(nèi)的范圍；在旅游中心城市出發(fā)的非本居民的目的地選擇范圍，主要集中在距城市250公里半徑圈內(nèi)。涼州區(qū)周

篇3：工程項目監(jiān)理組管理建議

　　工程項目監(jiān)理組管理建議

　　1、實行項目高監(jiān)公開競爭上崗

　　每項目中標后，由公司選定2──5名高監(jiān)候選人，實行公開競爭上崗，由公司根據(jù)德、能、勤、績等方面擇優(yōu)任用。

　　2、提高高監(jiān)的顯性待遇

　　①提高高監(jiān)的工資待遇，將高監(jiān)工資調(diào)整至3500──5000元。

　　②根據(jù)項目監(jiān)理合同價的一定百分比設立項目獎金，并按月抽取高監(jiān)工資的20%左右作為項目風險金。對圓滿完成監(jiān)理任務、足額要回監(jiān)理費的高監(jiān)全額返還項目風險金，并予以重獎；對不能完成監(jiān)理任務、或不能足額要回監(jiān)理費的高監(jiān)扣除其項目風險金，并作為今后任用的依據(jù)。以此提高高監(jiān)對自己負責、對項目負責、對公司負責的責任心，防止高監(jiān)不作為。

　　3、控制高監(jiān)隱性收入

　　①車輛使用費實報實銷，但單據(jù)必須兩人以上簽字（如副高監(jiān)和計量工程師），并須在單據(jù)上注明車輛牌號、加油日期和里程數(shù)，以防虛報，也防止項目上車輛不少，但高監(jiān)為了賺取車輛使用費而使監(jiān)理工作無車可用。

　　②提高生活費使用透明度。各駐地辦必須制定菜譜，每月公布生活費使用情況，公司在網(wǎng)站上開設專欄，征集監(jiān)理對生活質(zhì)量的評價；吃住在工地的監(jiān)理，生活費必須隨工資發(fā)放給個人。

　　③嚴格控制實際到崗人員。現(xiàn)在的公開秘密是：實際到崗監(jiān)理人數(shù)少于合同要求人數(shù)，但工資開支人數(shù)卻大于或等于合同要求人數(shù)，由高監(jiān)冒領工資歸個人所有。人員差額的工資歸高監(jiān)所有，但工作卻由監(jiān)理分攤，這種不公平造成監(jiān)理人員的心理不平衡。

　　4、提高全體監(jiān)理人員的待遇

　　①綜合監(jiān)理人員的資質(zhì)、職務、實際能力等因素，將監(jiān)理員的工資調(diào)整至800－1800元之間，專監(jiān)及副高監(jiān)的工資在2000──3000元之間，并制定相應的考核細則，實行浮動制工資（即根據(jù)工作表現(xiàn)，工資可升、可降），以此增強監(jiān)理的責任心，也以此留住人才、吸引人才。

　　②學習其它監(jiān)理公司做法，在重大節(jié)日發(fā)放一定的慰問金。

　　③提高監(jiān)理人員休假、疾病、保險、勞保等方面的福利待遇。

　　5、努力提升公司形象

　　①可統(tǒng)一定制有公司標識的工作服，由監(jiān)理自愿按成本價購買。

　　②可定制有公司標識的安全帽、信紙、筆記本等發(fā)放給項目監(jiān)理人員，其費用可在項目辦公費中扣除。

　　③鼓勵監(jiān)理人員自學和報考相關的注冊資質(zhì)，提高公司的人員素質(zhì)。

　　果真如此，提高了公司員工的收入，也節(jié)省了人員空額、車輛使用費、公司攻關費等費用，改善了辦公、生活條件，也增強了所有人員的責任心，提升了公司的社會形象，公司就能夠和諧、持續(xù)、健康、良性發(fā)展！