房屋退租管理

篇2：物業(yè)服務房屋退租房屋轉讓流程

房屋退租管理

　　1. 信息確認確認租戶退租，如租戶搬家，則請其辦理完畢《放行條》后在搬家。

　　2. 查看費用繳納情況通知收費員查看租戶欠費情況，抄取水電氣表;租戶須結清搬家接點前的一切費用;

　　通知業(yè)主確認，一告知租戶搬家事實;二征求業(yè)主意見，是否愿意退租;三是租戶不應搬走哪些物件。如業(yè)主不同意，則請租戶與業(yè)主協(xié)商后，方可退租。

　　3. 辦理《放行出門條》按上述條件具備后，方可同意搬家，辦理《放行出門條》

　　4. 變更房屋動態(tài)信息變更房屋動態(tài)信息，并記錄在當日工作匯報表中

房屋轉讓管理

　　1. 信息確認如原業(yè)主轉讓房屋，則須憑轉讓后《房屋產權證》等有效法律依據，確認轉讓信息和新業(yè)主。

　　2. 查看費用繳納情況通知收費員查看原業(yè)主欠費情況，抄取水電氣表，老業(yè)主須結清雙方交付接點前的一切費用;收取新業(yè)主至少半年物管費用。

　　3. 業(yè)主信息變更請新業(yè)主填寫《業(yè)主檔案表》、《區(qū)域治安消防責任書》;復印新業(yè)主身份證;同時在原業(yè)主檔案卷內，注明已轉讓和轉讓時間等信息。隨即在《業(yè)主清冊》、業(yè)主信息內，對業(yè)主身份變更。