室內電器、照明維修質量標準

　　1目的

　　為確保室內電器、照明維修質量，特指定本標準。

　　2 適用范圍

　　本標準適用于公司接管的保類物業中室內電器及照明設施的維修檢查和檢驗，也可作為電工的操作依據。

　　3職責

　　3.1工程技術部和維修中心負責電氣維修的質量監督和檢查。

　　3.2小區維修組主管負責電氣工程維修質量的控制和自檢。

　　3.3維修工應按本質量標準進行操作和維修。

　　4質量標準

　　4.1查線、換線

　　4.1.1導線截面容量不能小于原設計的截面容量，嚴禁有扭絞、死彎、絕緣層損壞和護套斷裂等缺陷。

　　4.1.2導線間和導線對地面間的絕緣電阻必須大于0.5MK。

　　4.1.3管內穿線：在盒內導線有適當余量，導線在管內無接頭;不進入盒的垂直管子的上口穿線后密封處理良好，導線連接牢固;包扎緊密，絕緣良好，不傷芯線;盒內清潔無雜物，導線整齊、護套線齊全不脫落。

　　4.1.4換線后的導線必須與插座及用電設備接觸良好，并達到使用要求。

　　4.2室內低壓電器安裝及維修

　　4.2.1電器的導電接觸面和母線的接觸面必須接觸緊密。

　　4.2.2電器安裝后部件完整，安裝牢固，排列整齊，絕緣器件無裂縫缺損，電器的活動接觸部分良好，表面整潔、固定，電器的支架或盤、板平整，電器的引線整齊，固定可靠，電器及其支架油漆完好，通電后無異常噪音。

　　4.2.3接地(接零)以線敷設：連接緊密，接地支線截面選用正確，需防銹部分涂漆均勻，無遺漏，線路走向合理，色標準確。

篇2：校區水電設備維修養護質量標準

　　校區水電設備維修養護質量標準

　　一、供水設施

　　當班：日常保養，安全操作，運作情況正常，自動控制良好；

　　周末：維修保養閘閥、逆流閥、水表、聯軸器，水泵軸承加油；

　　季末：泵體檢查，更換磨損件，管道系統保養。

　　年終：上半年、下半年各清洗水池1次，電機軸承加油；

　　質量標準：閥門開閉靈活，系統密封良好，管道無滴漏，電機保護齊全，水表計量準確，運轉無異常聲響。震動、軸承溫度正常，連續不間斷供水，有檢查，維修、保養記錄。

　　二、供電設施

　　當班：日常檢查，無缺相，運行正常，記錄變壓器運行情況；

　　周末：變壓器全面檢查，配電房，計量儀表開關標識、安全標識，配電房除塵1次，發電機組運轉1次，時間不少于20分鐘；

　　季末：保養變壓器接線柱、高低線路、發電機組；

　　年終：化驗變壓器油。

　　質量標準：各連接處無跳火、發熱等異?，F象；指示燈、信號燈齊全；計量儀表準確；配電房溫度不超過40℃。

篇3：綠城物業維修質量標準

　　維修操作質量標準:

　　一.給排水管道維修質量標準

　　1.目的

　　為確保給排水的維修質量,特制定本標準。

　　2.適用范圍

　　本標準適用于公司接管的各類物業中給排水管道維修的檢查和檢驗,也是維修人員實施維修操作的依據。

　　3.職責

　　3.1工程技術部和維修中心負責給排水維修的質量監督和檢查。

　　3.2小區維修組主管負責給排水維修質量的控制和自檢。

　　3.3維修工應按本質量標準進行操作和維修。

　　4.質量標準

　　4.1室內排水管安裝及維修

　　4.1.1安裝必須牢固,管箍固定方法正確,排水暢通,無滲漏。

　　4.1.2排水管接口的捻口填料密實、飽滿,凹入承口邊緣不大于5mm,且環縫均勻,灰口平整、光滑,養護良好。

　　4.1.3上下節管連接緊密,承插方向、長度和管箍間距符合原設計要求。

　　4.1.4上下水管油漆均勻,無脫皮,漏涂出現。

　　4.2室內給水管道、附件安裝及維修

　　4.2.1螺紋接口必須清潔、規整、無斷絲、缺絲,連接牢固,接口處無外露油麻等缺陷。

　　4.2.2焊接接口表面無穿紋、裂紋和明顯的結瘤、夾渣及氣孔等缺陷。

　　4.2.3管道支架埋設平整,排列整齊,支架與管子接觸緊密。

　　4.2.4閥門安裝,進出口方向正確,連接牢固、緊密,啟閉靈活,朝向合理,表面潔凈。

　　4.2.5衛生器具給水配件的安裝及維修,鍍鉻件完好無損傷,接口嚴密,啟閉部分靈活,安裝端正,表面潔凈,無外露油麻。

　　4.3下水道堵塞

　　疏通后下水管水流暢通無阻,不破壞管壁。

　　4.4坐廁更換

　　4.4.1污水口與下水管道必須接合緊密,安裝位置正確,無滲漏、泄水現象。

　　4.4.2安裝后,坐廁必須無破損,無堵塞現象。

　　二.鋁合金門窗維修質量標準

　　1.目的

　　為確保鋁合金門窗的維修質量標準,特制定本標準。

　　2.適用范圍

　　本標準適用于公司接管的各類物業中鋁合金(塑鋼)門窗的檢查和檢驗,也可為維修人員的操作依據。

　　3.職責

　　3.1工程技術部和維修中心負責鋁合金門窗維修的質量監督和檢查。

　　3.2小區維修組主管負責鋁合金門窗維修質量的控制和自檢。

　　3.3維修工應按本質量標準進行操作和維修。

　　4.質量標準

　　4.1鋁合金門窗安裝及維修

　　4.1.1門窗安裝、開啟方向必須與原設計要求一致。

　　4.1.2門窗安裝必須牢固,預埋件數量、位置、埋設方法符合原設計要求。

　　4.1.3門窗框對角線長度差允許偏差為2mm。

　　4.1.4門窗扇框與鄰扇立邊平行度允許偏差為2mm。

　　4.1.5門窗橫框標高允許偏差為1.5mm。

　　4.1.6門窗橫框標高允許偏