消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容
我公司維保部專注于消防系統(tǒng)、消防設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)。包括火災(zāi)報警系統(tǒng)、室內(nèi)、室外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門、防火門、各種氣體自動滅火系統(tǒng)，干粉自動滅火設(shè)施等，擁有專業(yè)的維修服務(wù)技術(shù)工程師。所有維修部員工都是從事維修服務(wù)工作五年以上，擁有專業(yè)的技術(shù)能力、維修能力、可為客戶提供專業(yè)的維修保養(yǎng)和技術(shù)培訓(xùn)。
一、服務(wù)承諾
1、安全服務(wù)承諾──我們承諾我們承攬的維保項目每一個環(huán)節(jié)安全運行，無隱患；
2、及時服務(wù)承諾──我們承諾我們對您的需求提供 24 小時快速反應(yīng)服務(wù)，對一切突發(fā)事件及時、快捷地處置；
3、規(guī)范服務(wù)承諾──我們承諾我們的每一個技術(shù)動作符合消防設(shè)施地技術(shù)規(guī)范。
二、服務(wù)內(nèi)容
1 、消防維保顧問服務(wù)：
● 每季度對整個消防系統(tǒng)進(jìn)行消防巡檢；
● 對消防系統(tǒng)運作中出現(xiàn)地技術(shù)問題提供建議；
● 消防維保顧問服務(wù)到期后對整個消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，并出具《消防設(shè)施檢測報告》。
2 、消防設(shè)施的日常保養(yǎng)服務(wù)：
1 ）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保養(yǎng)
●火災(zāi)報警控制器日常運行情況檢查；
●煙感、溫感探測器、手動報警按鈕、輸入模塊的日常維護(hù)保養(yǎng)、保潔工作；
●對不合格探測器及時更換，確保整個系統(tǒng)無消防盲區(qū)。
2 ）聯(lián)動系統(tǒng)保養(yǎng)
●保養(yǎng)聯(lián)動警鈴、排煙風(fēng)機、空調(diào)等消防設(shè)備控制模塊聯(lián)動是否動作；
●應(yīng)急廣播系統(tǒng)控制模塊聯(lián)動是否正常；
● 相應(yīng)消火栓系統(tǒng)、噴淋泵是否能聯(lián)動動作。
3 ）水噴淋系統(tǒng)的保養(yǎng)
●水噴淋泵、水噴淋自動控制柜、閘閥、止回閥、蝶閥、橡膠軟接頭、濕式報警閥、噴頭、水流指示器、水泵結(jié)合器等日常保養(yǎng)維護(hù)保潔工作。
●噴淋泵漏水處理。
4 ）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的保養(yǎng)
●消火栓泵、消火栓自動控制柜、閘閥、止回閥、蝶閥、減壓閥、室內(nèi)消火栓箱（包括玻璃、消火栓按鈕、水帶、水槍）、消火栓水泵結(jié)合器等的日常保養(yǎng)維護(hù)保潔工作；
●室內(nèi)消火栓放水試驗；
●消防泵漏水處理。
5 ）室外消火栓的保養(yǎng)
室外消火栓日常保養(yǎng)、維護(hù)、保潔工作。室外消火栓放水試驗。
6 ）消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)的保養(yǎng)維護(hù)
揚聲器、消防功放www.dewk.cn的保養(yǎng)、維護(hù)、保潔，確保背景音樂與消防功放切換正常。
5 、消防設(shè)施整改服務(wù)
由于消防設(shè)備出現(xiàn)系統(tǒng)性故障，無法通過更換零配件及簡單維修解決，必須進(jìn)行局部整改，以達(dá)到防患于未然的目的。
3 、建立消防管理體系服務(wù)
●為用戶提供相關(guān)人員的技術(shù)培訓(xùn)，內(nèi)容包括設(shè)備操作規(guī)程，日常維修、預(yù)防性維修、系統(tǒng)故障等全部維護(hù)保養(yǎng)程序。
●為用戶建立消防安全管理制度。
三、服務(wù)計劃
1 、每月分別對區(qū)域自檢，每半年巡回一次，每年共巡回自檢兩次。區(qū)域部分取隨機點采用火警方式自檢，并記錄自檢情況，對自檢不良點進(jìn)行清洗、維修或更換。
2 、每月對全部輸入信號進(jìn)行檢測，檢查輸入模塊功能是否良好。
3 、每月對全部聯(lián)動輸出信號進(jìn)行檢測，判斷其聯(lián)動邏輯關(guān)系是否正常，反饋信號是否正常。
4 、每月對噴淋泵、消防泵進(jìn)行手動起泵和自動起泵一次，并對相應(yīng)的泵控制柜進(jìn)行常規(guī)的維護(hù)保養(yǎng)。
5 、每季度抽樣 25 ％對消火栓進(jìn)行檢測，確保消火栓按鈕能直接起泵。
6 、每季度對排煙風(fēng)機，排煙閥、防火閥進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1 、消防維保顧問服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：
1 ）每季度免費巡檢一次。
2 ）《消防設(shè)施檢測報告》參考
篇2：消防風(fēng)機維修保養(yǎng)規(guī)程
消防風(fēng)機維修保養(yǎng)規(guī)程
1．0目的
維持設(shè)備正常，保證應(yīng)急狀態(tài)下設(shè)備可靠運行；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作責(zé)任人：工程部主管；
3.2相關(guān)崗位維修人員負(fù)責(zé)消防風(fēng)機保養(yǎng)工作的實施；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1設(shè)備維修保養(yǎng)時應(yīng)通知消防中心值班人員及相關(guān)部門；
5.1.1聯(lián)動柜及樓層交接箱檢查
1)斷開輔助電源檢查聯(lián)動柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固；
2)檢查各樓層交接箱內(nèi)中繼器是否正常，線路是否緊固；
5.1.2電機及風(fēng)機檢查
1)斷開主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機接地是否良好；
2)緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸；
3)檢測電機的絕緣電阻，線路絕緣電阻均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，繞組直流電阻三相平衡；
4)調(diào)整皮帶的松緊度，手搖轉(zhuǎn)風(fēng)輪、觀察轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn)；
5)檢查各接合面間的墊片和密封填料；如有損壞應(yīng)更換；
6)清潔電機、風(fēng)輪及機殼內(nèi)部；
7)檢查潤滑油油位，不夠添加；
8)檢查調(diào)節(jié)風(fēng)閥機械部分，使其開閉靈活、可靠，開閉角度標(biāo)志正確；
5.1.3控制柜檢查
1)手動開機測試三相電流值是否在額定值以下或相等，檢查指示燈電壓、聽風(fēng)機各部件運轉(zhuǎn)的聲音；
2)檢查箱內(nèi)各空氣開關(guān)、交流接觸器等；
3)全面清除控制箱內(nèi)、風(fēng)機和電動機的灰塵；
4)電機現(xiàn)場手動、遠(yuǎn)控均能可靠動作；
5.1.4檢查所有樓層風(fēng)閥，潤滑及調(diào)整機械部分，檢查電氣開關(guān)及連接電纜，接線端子等；
5.1.5其它檢查
1)風(fēng)機機身（底座）、控制箱內(nèi)油漆及清潔；
2)檢查軸承潤滑、緊固螺絲及加油；
3)電機及箱內(nèi)各接線端全面緊固；
4)運轉(zhuǎn)半小時手感電機溫度、軸承溫度、指示燈；
6．0附則
按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃；
7．0支持性
篇3：消防濕式報警閥維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
消防濕式報警閥維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
1．0目的
維持設(shè)備的正常，有效監(jiān)控中心消防噴淋系統(tǒng)的狀態(tài)；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管；
3.2相關(guān)崗位維修人員具體實施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1清除濕式報警閥、排水閥、放水閥、及管道上所有雜質(zhì)并刷油漆；
5.2檢查各閥門開閉是否靈活有無漏水；配件是否齊全；
5.3檢查壓力表、壓力開關(guān)動作是否靈活；玻璃及防護(hù)罩是否完好；
5.4濕式報警閥標(biāo)志是否清楚；
5.5檢查過濾器有無堵塞、水力警鈴內(nèi)葉輪是否靈活；
5.6過濾器前及排水管的閥門是否開啟；
5.7打開放水閥放水一分鐘試驗水力警鈴是否鳴動；
5.8檢查壓力開關(guān)是否動作（壓力開關(guān)動作以后水泵有無啟動）；
5.9水泵啟動后檢查壓力表指示是否正常；
6．0附則
按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃，根據(jù)實際情況進(jìn)行測試；
7．0支持性文件