中建物業(yè)中央空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程與維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

　　為了規(guī)范中建物業(yè)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的管理，確保空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備(設(shè)施)處于良好運(yùn)行狀態(tài)特制定本規(guī)程。

1.空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程

　　1.1啟動前檢查

　　1.1.1檢查機(jī)組電源：380V±10%，

　　1.1.2檢查管道有無滲漏，所有閥門是否已開啟。

　　1.1.3檢查冷卻塔水位、膨脹水箱水位是否適量。

　　1.2啟動操作

　　1.2.1按下控制箱啟動按鈕并保持5秒鐘，系統(tǒng)則按以下順序進(jìn)入自動啟動模式：

　　1.2.2空調(diào)水系統(tǒng)啟動運(yùn)行5分鐘后，空調(diào)主機(jī)進(jìn)入待命狀態(tài)，按下啟動按鈕，機(jī)組開始投入運(yùn)行。

　　1.2.3按照使用需要啟動新風(fēng)機(jī)、空調(diào)柜機(jī)及各區(qū)域風(fēng)機(jī)盤管。

　　1.3停機(jī)操作

　　1.3.1按下空調(diào)主機(jī)停止按鈕，系統(tǒng)則按以下順序進(jìn)入自動停機(jī)模式：

　　1.3.2緊急停機(jī)：按下控制箱操作面板下方的“緊急停機(jī)”按鈕即可。

　　1.4空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理

　　1.4.1機(jī)組的運(yùn)行時間和運(yùn)行方案，根據(jù)氣溫、冷凍水供、回水溫度、設(shè)備運(yùn)行狀況以及管理處的要求進(jìn)行安排，使冷凍水供水溫度控制在10℃以下，回水溫度控制在16℃以下。設(shè)備責(zé)任人也可根據(jù)氣溫變化及時調(diào)節(jié)空調(diào)負(fù)荷和運(yùn)行工況，已達(dá)到節(jié)能的目的。

　　1.4.2在機(jī)組運(yùn)行過程中，設(shè)備責(zé)任人須每2小時檢查一次運(yùn)行情況，觀察各類表計，并填寫《中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄表》。正常情況下，高壓表(排氣壓力)應(yīng)為1.1~1.7MPa，低壓表(吸氣壓力)應(yīng)為0.3~0.6MPa，各運(yùn)轉(zhuǎn)壓縮機(jī)間的排氣壓力差應(yīng)小于0.1MPa 。

　　1.4.3空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行故障應(yīng)急處理方法：

中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)內(nèi)容及周期

　　序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容周期

　　1機(jī)組外觀清潔1次/月

　　2控制柜檢查、清潔1次/月

　　3水流開關(guān)檢查、調(diào)整靈敏度1次/月

　　4柜機(jī)/新風(fēng)機(jī)過濾網(wǎng)清洗1次/月

　　5壓縮機(jī)電機(jī)潤滑注二硫化鉬1次/月

　　6冷卻塔過濾網(wǎng)清洗，損壞更換1次/季

　　7布水器清洗、調(diào)整，損壞更換1次/季

　　8閘閥螺桿涂黃油除銹、緊固1次/季

　　9水泵電機(jī)軸承加黃油、更換盤根1次/季

　　10進(jìn)水浮球閥檢查、調(diào)整，損壞更換1次/季

　　11空調(diào)風(fēng)機(jī)皮帶調(diào)整松勁，損壞更換1次/季

　　12盤管濾網(wǎng)、電機(jī)軸承清潔，檢查，損壞更換1次/季

　　13電動機(jī)潤滑加潤滑油1次/季

　　14設(shè)備房地漏檢查、清理1次/季

　　15冷卻塔風(fēng)機(jī)檢查、調(diào)整風(fēng)葉角度1次/半年

　　16壓力表、溫度計損壞更換1次/半年

　　17排氣閥損壞更換1次/半年

　　18設(shè)備機(jī)座檢查、緊固地腳螺栓1次/半年

　　19管道吊支架如有松動、脫落，緊固、更換1次/半年

　　20制冷劑量測漏、補(bǔ)充制冷劑1次/半年

　　21冷凍水補(bǔ)充乙二醇濃度1次/年

　　22壓縮機(jī)電機(jī)絕緣檢查1次/年

　　23管道保溫修補(bǔ)更換1次/年

　　24管道防銹除銹，刷漆或換管1次/年

　　25電氣主回路、二次回路檢查、測試1次/年

　　26綜合檢查保養(yǎng)項(xiàng)目

　　及完好標(biāo)準(zhǔn)

　　1、制冷量、冷卻能力及運(yùn)行參數(shù)基本達(dá)到設(shè)計要求或工藝需要，無超溫、超壓現(xiàn)象

　　2、各傳動系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，潤滑良好，油質(zhì)符合要求，運(yùn)行噪音符合環(huán)保部門規(guī)定

　　3、清潔，無腐蝕、破壞、漏水、漏風(fēng)、堵塞現(xiàn)象

　　4、附件齊全，靈敏可靠，保溫良好，色標(biāo)正確

　　5、電氣控制系統(tǒng)級保護(hù)裝置齊全，工作正常。1次/年

篇2：汽車電工安全操作規(guī)程(含空調(diào)工)

　　汽車電工安全操作規(guī)程（含空調(diào)工）

　　1．裝卸發(fā)電機(jī)和起電機(jī)時，應(yīng)將汽車電源總開關(guān)斷開，切斷電源后進(jìn)行，未裝電源開關(guān)的，卸下的電源接頭應(yīng)包扎好。

　　2．汽車內(nèi)的線路接頭必須拉牢，并用膠布扎好，穿孔而過的線路要加膠護(hù)套。

　　3．需要起動發(fā)動機(jī)檢查電路時，應(yīng)注意車下有無其他人工作，預(yù)先打好招呼，放空擋，拉手剎然后發(fā)動。

　　4．裝蓄電池時，應(yīng)在底部墊橡皮膠料，蓄電池之間也應(yīng)用木板塞緊。

　　5．配制電解液時，應(yīng)穿戴橡膠水鞋和橡膠手套，戴防護(hù)眼鏡，將硫酸輕輕加入蒸餾水內(nèi)，同時用玻璃棒不斷攪拌，達(dá)到散熱的目的，嚴(yán)禁將水諸、注入硫酸內(nèi)。

　　6．充電時將電池蓋打開，電液溫度不得超過45度攝氏度。

　　7．蓄電池應(yīng)用防電叉測量，不可手鉗及其它金屬實(shí)驗(yàn)，防止發(fā)生爆炸。

篇3：酒店空調(diào)主機(jī)運(yùn)行操作規(guī)范

　　酒店空調(diào)主機(jī)運(yùn)行操作規(guī)范

　　1.開機(jī)前確認(rèn)電氣系統(tǒng)電壓是否正常

　　2.檢查制冷系統(tǒng)中的各個閥門.確認(rèn)在正常的開啟狀態(tài)

　　3.認(rèn)真作好開機(jī)和運(yùn)行后的工作記錄.在運(yùn)行中認(rèn)真檢查并真實(shí)記錄各項(xiàng)參數(shù).

　　4.在開機(jī)運(yùn)行中如遇緊急情況.必須立即關(guān)閉主機(jī)及時向值班工程師匯報.查清故障原因排除后方可重新啟動.要做好故障原因的記錄

　　5.主機(jī)由維保單位作維修與保養(yǎng)，電話1*****0張工

　　操作事項(xiàng)

　　1.一般情況下冷凍水進(jìn)水溫度為12℃.出水溫度7℃.冷卻水進(jìn)出水溫度25-32℃.

　　2.水泵為一對一運(yùn)行.冷凍水泵運(yùn)行電流為80-86A.冷卻水泵運(yùn)行電流為83-88A為正常.

　　3.水泵運(yùn)行24小時倒換一次.倒換前檢查所有閥門是否處于開啟狀態(tài).并做好運(yùn)行記錄.如遇各區(qū)溫度進(jìn)出溫差較大時.

　　4.需要調(diào)節(jié)閥門或開啟二臺泵運(yùn)行時.必須通知當(dāng)班工程師到場.根據(jù)情況方可進(jìn)行.嚴(yán)禁在工程師不知的情況倒換主機(jī)及水泵閥門