業(yè)主入住后裝修管理辦法

　　1.目的

　　為加強(qiáng)裝修管理，保障小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施的正常使用、樓宇安全和房屋外觀的統(tǒng)一美觀，以維護(hù)全體業(yè)主的利益，特制定本辦法。

　　2.范圍

　　適用于業(yè)主入住后進(jìn)行裝修的全部過程。

　　3.職責(zé)

　　3.1客戶中心

　　1)為業(yè)主辦理裝修手續(xù)的受理窗口

　　2)負(fù)責(zé)受理業(yè)主的裝修申請(qǐng)、裝修證照的辦理、費(fèi)用的收繳。

　　3.2管家部

　　1)確認(rèn)業(yè)主的裝修資格，初步審查裝修方案;

　　2)與業(yè)主簽訂《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》;

　　3)監(jiān)控業(yè)主裝修的全過程，并組織裝修驗(yàn)收。

　　3.3運(yùn)營中心

　　1)負(fù)責(zé)審查業(yè)主提出的裝修方案，同時(shí)監(jiān)督業(yè)主裝修。

　　3)負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)施工、治安、消防的巡查、裝修物品搬運(yùn)、人員出入的控制。

　　4)負(fù)責(zé)裝修對(duì)環(huán)境影響的監(jiān)管、裝修垃圾的處理，同時(shí)參與裝修驗(yàn)收。

　　4.方法和過程控制

　　4.1裝修手續(xù)的辦理

　　4.1.1裝修手續(xù)辦理的程序

　　業(yè)主提出裝修申請(qǐng)→客服前臺(tái)受理業(yè)主的裝修申請(qǐng)并查驗(yàn)申請(qǐng)資料是否齊備→管家確認(rèn)業(yè)主的裝修資格、初步審查裝修方案、與業(yè)主簽訂《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》→工程維修組審查業(yè)主提出的裝修方案是否符合并簽署意見→運(yùn)營中心經(jīng)理審批→當(dāng)裝修方案批準(zhǔn)后，及時(shí)通知業(yè)主前來辦理后續(xù)手續(xù)→辦理裝修人員登記手續(xù)及出入證→收取裝修保證金等相關(guān)費(fèi)用→業(yè)主簽署確認(rèn)意見→簽發(fā)《裝修許可證》。

　　4.1.2各物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的客戶中心為業(yè)主裝修手續(xù)辦理的受理窗口，需裝修的業(yè)主應(yīng)與其委托的裝修單位到客戶中心辦理裝修手續(xù)，辦理時(shí)須攜帶以下資料：

　　1)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證);

　　2)申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件(驗(yàn)原件、收復(fù)印件);

　　3)裝修單位《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》復(fù)印件(加蓋公章);

　　4)裝修單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、照片、聯(lián)系電話;

　　5)施工人員1寸照片兩張、身份證或暫住證復(fù)印件;

　　6)裝飾裝修方案：裝修平面圖、水電布置圖、天花布置圖及其它必要說明;

　　7)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的、超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載或防水層改變，須提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案。

　　8)涉及有關(guān)外立面裝飾裝修(如搭建建筑物、構(gòu)筑物、改變房屋外立面、在非承重外墻上開門窗)的需提交規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件。

　　9)涉及有關(guān)天然氣管道改變的，需提交天然氣公司的批準(zhǔn)文件。

　　10)涉及有關(guān)采暖管道改變的，需提交供暖公司的批準(zhǔn)文件。

　　11)如商戶需設(shè)置燈箱、霓虹燈、電子顯示屏、招牌、櫥窗等戶外廣告，應(yīng)提供工商主管部門簽發(fā)的戶外廣告登記證。

　　12)業(yè)主若不能親自前來，可委托他人來辦理裝修手續(xù)，但必須持業(yè)主親筆簽名的委托書或授權(quán)書，并提交委托人身份證。

　　4.1.3客服前臺(tái)負(fù)責(zé)查驗(yàn)業(yè)主提交的各項(xiàng)資料是否齊全，并指導(dǎo)業(yè)主填寫《裝修申請(qǐng)表》，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、施工期限、施工人數(shù)等內(nèi)容;當(dāng)核實(shí)無誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)將資料送業(yè)主所在樓宇的管家。

　　4.1.4業(yè)主所在樓宇的管家負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主或裝修單位提交的裝修方案進(jìn)行初步審查，確認(rèn)業(yè)主的裝修資格及條件，同時(shí)與業(yè)主簽訂《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》;當(dāng)審查無誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)將資料送工程維修組審核。

　　4.1.5工程維修組應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主或裝修單位提交的裝修方案及相關(guān)圖紙、資料進(jìn)行一一審查，若對(duì)裝修方案不清楚的地方，工程人員應(yīng)主動(dòng)與業(yè)主取得聯(lián)系，詢問清楚，必要時(shí)可請(qǐng)業(yè)主和裝修單位到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí);若有結(jié)構(gòu)、管線、外觀等重大變動(dòng)的裝修，應(yīng)將相關(guān)資料報(bào)送工程主管審核。

　　4.1.6工程維修組應(yīng)及時(shí)對(duì)業(yè)主提出的裝修方案作出意見，并提交運(yùn)營中心經(jīng)理審批;整個(gè)裝修申請(qǐng)的審批時(shí)限為三個(gè)工作日，業(yè)主所在樓宇的管家負(fù)責(zé)跟蹤審批過程。

　　4.1.7當(dāng)裝修方案通過審批后，應(yīng)及時(shí)將資料返回客戶中心通知業(yè)主及時(shí)前來辦理后續(xù)手續(xù)。

　　4.1.8客戶中心負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理裝修施工人員出入證(裝修施工人員一人一證，出入證憑其本人身份證和照片辦理，憑證方可進(jìn)入小區(qū)施工)，同時(shí)收取裝修保證費(fèi)、裝修垃圾處置、出入證工本費(fèi)及押金等費(fèi)用。

　　4.1.9業(yè)主在辦理完上述程序并簽署確認(rèn)意見后，應(yīng)立即為其簽發(fā)《裝修許可證》。

　　4.2裝修現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)控

　　4.2.1裝修開始時(shí)，業(yè)主應(yīng)將《裝修許可證》張貼在入戶門外，施工人員應(yīng)隨身佩戴《臨時(shí)出入證》。

　　4.2.2施工單位應(yīng)指定裝修現(xiàn)場(chǎng)消防責(zé)任人，并在現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器。

　　4.2.3客戶中心應(yīng)將當(dāng)日辦理裝修手續(xù)的名單提交各樓宇管家和運(yùn)營中心各業(yè)務(wù)部門。由秩序維護(hù)組負(fù)責(zé)到各裝修戶入戶門門外張貼《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》，從裝修辦理之日開始，巡邏崗應(yīng)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，巡查時(shí)間為早晨8點(diǎn)至晚上22點(diǎn)，每天巡查次數(shù)不少于1次，并在《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》內(nèi)記錄。巡查時(shí)應(yīng)檢查以下內(nèi)容：

　　1)是否張貼《裝修許可證》。

　　2)是否按規(guī)定配置滅火器材。

　　3)是否在裝修現(xiàn)場(chǎng)吸煙。

　　4)查驗(yàn)施工人員是否佩戴《臨時(shí)出入證》，出入證與所持人是否相符，有無過期，對(duì)已過期或人證不符的出入證要予以收回。

　　5)檢查是否按裝修時(shí)間進(jìn)行施工。

　　6)檢查留宿施工人員的《臨時(shí)出入證》及是否有留宿記錄。

　　7)施工人員從事焊接作業(yè)等特種作業(yè)時(shí)，檢查操作人員有無上崗證，相關(guān)防范措施是否落實(shí)。

　　8)檢查施工人員是否明火做飯。

　　9)施工人員搬運(yùn)貨物時(shí)是否使用貨梯或指定的通道進(jìn)出。

　　10)檢查通道墻面、地面、天棚、燈具等公共設(shè)施及住戶入戶門有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或協(xié)助管家處理。

　　11)檢查所裝修項(xiàng)目是否符合《裝修許可證》的裝修范圍。

　　12)檢查空調(diào)室外主機(jī)是否按規(guī)定安裝。

　　13)檢查是否搭建花架、雨棚、陽光棚等違章構(gòu)筑物。

　　14)檢查室外吊運(yùn)材料是否采取安全防護(hù)措施。

　　15)檢查其它相關(guān)事項(xiàng)。

　　4.2.4各樓宇的管家、工程維修組指定的裝修巡查人員應(yīng)每日到裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查至少一次，巡查以下內(nèi)容：

　　1)檢查是否按照技術(shù)要求改動(dòng)強(qiáng)弱電、給排水、防水。

　　2)檢查是否違規(guī)改動(dòng)室內(nèi)梁、柱、板等房屋承重結(jié)構(gòu)。

　　3)檢查外立面是否違規(guī)安裝熱水器、晾衣架、雨棚、防護(hù)欄、空調(diào)室外主機(jī)。

　　4)檢查是否違規(guī)改動(dòng)公共區(qū)域或毗鄰房屋的水電等設(shè)施。

　　5)檢查是否有其它不合裝修法規(guī)、公司各項(xiàng)裝修規(guī)定的情況。

　　4.2.5如需動(dòng)火作業(yè)，裝修單位必須到物業(yè)公司辦理《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　4.2.6如裝修工程延期，裝修業(yè)主應(yīng)及時(shí)到物業(yè)公司辦理延期手續(xù)。

　　4.2.7違章裝修的處理

　　1)對(duì)于發(fā)現(xiàn)的違章裝修應(yīng)進(jìn)行取證(如拍照、攝像等)，同時(shí)開具《裝修違約整改通知書》，詳細(xì)填寫違約事項(xiàng)、所依據(jù)的法規(guī)或《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》等文件的條款、限期整改意見等。

　　2)《裝修違約整改通知書》應(yīng)送達(dá)裝修業(yè)主、裝修單位，并要求其簽收。對(duì)于拒收者，應(yīng)將《裝修違約整改通知書》張貼在入戶門外，并拍照取證(2張，1張為張貼在門上的《裝修違約整改通知書》的內(nèi)容近照;另1張為該房屋的入戶門的全景，包括門牌號(hào)等)。

　　3)管家負(fù)責(zé)跟蹤驗(yàn)證違章裝修戶的整改情況，如違章裝修戶拒不改正，及時(shí)上報(bào)部門經(jīng)理。

　　4)管家部經(jīng)理在接到信息后，應(yīng)出面與業(yè)主溝通，作好業(yè)主工作，督促業(yè)主整改。如還拒不改正，應(yīng)再次發(fā)出《裝修違約整改通知書》，并上報(bào)所屬子(分)公司總經(jīng)理。

　　5)子(分)公司總經(jīng)理在接到信息后，應(yīng)及時(shí)作出判斷，是否上報(bào)行政主管部強(qiáng)制執(zhí)行。

　　4.3裝修驗(yàn)收

　　4.3.1裝修工程結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收人員(由管家、工程人員聯(lián)合組成)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)裝修項(xiàng)目核驗(yàn)以下事項(xiàng)：

　　1)是否超出《裝修項(xiàng)目施工證》的裝修范圍。

　　2)是否損傷公共的給排水、強(qiáng)弱電及防水。

　　3)是否損傷室內(nèi)梁、柱、板等房屋承重結(jié)構(gòu)。

　　4)是否違規(guī)改動(dòng)公共區(qū)域或毗鄰房屋的水電等設(shè)施。

　　5)外立面是否違規(guī)安裝熱水器、晾衣架、雨棚、防護(hù)欄、空調(diào)室外主機(jī)。

　　4.3.2經(jīng)核驗(yàn)與申請(qǐng)方案相符時(shí)，驗(yàn)收人員應(yīng)在《裝修驗(yàn)收表》相關(guān)欄目簽署核驗(yàn)意見，三個(gè)月后復(fù)驗(yàn)收，無滲漏、堵塞則在交費(fèi)收據(jù)上簽署退款意見，辦理以下退款手續(xù)：業(yè)主的裝修履約保證金在10個(gè)工作日后退還。

　　4.4為進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)主裝修的監(jiān)管，各子(分)公司可在房屋裝修高峰期(房屋為毛坯房且自集中交房之日起一年內(nèi))內(nèi)配置裝修管理員，全面負(fù)責(zé)業(yè)主裝修手續(xù)辦理、裝修巡檢、裝修驗(yàn)收等過程。

　　5.附則

　　5.1總公司業(yè)務(wù)管理部門負(fù)責(zé)本辦法的解釋和修改。

　　5.2各子(分)公司可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本辦法進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后須報(bào)總公司備案。

　　5.3本辦法自2021年3月1日起生效施行。

　　6.記錄

　　記錄名稱 記錄編號(hào) 保存期限(年)

　　6.1《裝修申請(qǐng)表》 XXX 01-05-002-F1 長期

　　6.2《裝修施工人員登記表》 XXX 01-05-002-F2 3年

　　6.3《施工人員出入證辦理登記冊(cè)》 XXX 01-05-002-F3 3年

　　6.4《裝修手續(xù)辦理/收退費(fèi)登記冊(cè)》 XXX 01-05-002-F4 3年

　　6.5《裝修許可證》 XXX 01-05-002-F5 長期

　　6.6《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》 XXX 01-05-002-F6 長期

　　6.7《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》 XXX 01-05-002-F7 長期

　　6.8《裝修違章通知書》 XXX 01-05-002-F8 長期

　　6.9《裝修驗(yàn)收表》 XXX 01-05-002-F9 長期

篇2：安管部裝修施工管理規(guī)定

　　安管部裝修施工管理規(guī)定

　　一、施工出入：

　　1、裝修施工人員必須佩戴由服務(wù)中心發(fā)施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗?fù)z查登記進(jìn)出小區(qū)，憑A證進(jìn)入園區(qū)施工，B證留在車輛出入口安管值班崗?fù)ぬ巶洳椋鲂^(qū)時(shí)憑A證領(lǐng)取B證出場(chǎng)；

　　2、裝修施工人員憑服務(wù)中心發(fā)施工工作證件出入，無證人員嚴(yán)禁出入小區(qū)。

　　二、施工時(shí)間：

　　1、每日施工時(shí)間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時(shí)段施工，必須預(yù)先向服務(wù)中心提出書面申請(qǐng)，獲書面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節(jié)假日只能從事無燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅(qū)逐離場(chǎng)；

　　2、每日19:00安管部對(duì)裝修單位進(jìn)行清場(chǎng)，要求其自行檢查并確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。

　　三、施工管理：

　　1、施工隊(duì)伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現(xiàn)場(chǎng)，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉(zhuǎn)借、涂改，違者罰款50元）；

　　2、裝修施工隊(duì)不得占用小區(qū)任何公共地方擺放儲(chǔ)存裝修材料、工具、廢物及進(jìn)行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內(nèi)進(jìn)行；

　　3、進(jìn)入小區(qū)的裝修工人不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應(yīng)設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用；

　　4、未經(jīng)服務(wù)中心同意的不得進(jìn)入首層、天面及非工作場(chǎng)地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；

　　5、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車、公共區(qū)域就餐、聚集、睡覺、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；

　　6、嚴(yán)禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區(qū)域，違者罰款50元-200元；

　　7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車庫出入口左側(cè)臨時(shí)廁所，嚴(yán)禁隨地大小便，違者罰款1000元；

　　8、施工期間，必須保持入戶門關(guān)閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴(yán)禁煮食及燒水，違者將被驅(qū)逐離場(chǎng)；

　　9、臨時(shí)施工（3天內(nèi)）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時(shí)出入證，連續(xù)三天以上請(qǐng)到物業(yè)服務(wù)中心辦理。每證須提供工人身份證復(fù)印件一張，按金50元，退證時(shí)此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。

　　四、材料運(yùn)送：

　　1、施工人員只可使用施工電梯，在運(yùn)送貨料時(shí)不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門）控制電梯的正常運(yùn)行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設(shè)施損壞須賠償修復(fù)費(fèi)用；

　　2、運(yùn)送材料（運(yùn)送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設(shè)施，使用的推車必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務(wù)中心指定路線、貨梯進(jìn)入，所有材料必須從地下停車場(chǎng)施工通道出入，搬運(yùn)的物品需輕拿輕放；

　　3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長材料需走走通道，并保持公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；

　　4、裝修材料、工具搬離小區(qū)時(shí)，必須持服務(wù)中心開具的物品放行條。

　　五、垃圾清運(yùn)：

　　1、裝修垃圾應(yīng)裝袋，必須及時(shí)堆放到車庫指定垃圾存放點(diǎn)；

　　2、垃圾清運(yùn)過程中應(yīng)保持電梯、通道、公共區(qū)域清潔。

　　六、消防管理：

　　1、裝修材料必須符合政府消防管理規(guī)定，嚴(yán)禁使用小區(qū)內(nèi)任何消防設(shè)施及使用消防水施工，對(duì)損壞消防設(shè)施者除按原價(jià)賠償外，罰款500元-1000元；

　　2、裝修現(xiàn)場(chǎng)注意防火，嚴(yán)禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；

　　3、裝修場(chǎng)地必須配備有效滅火器：按50m2(實(shí)用)以下配2個(gè)4Kg干粉滅火器，51m2─100m2配4個(gè)4Kg干粉滅火器的配置標(biāo)準(zhǔn)，依此類推；

　　4、需要進(jìn)行動(dòng)火燒焊等作業(yè)，需向服務(wù)中心提出申請(qǐng)，填寫《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)許可證》，經(jīng)批準(zhǔn)后，做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)，方可作業(yè)，違者罰款500--1000元；

　　5、小區(qū)內(nèi)防火卷簾下落位嚴(yán)禁占用或封堵，玻璃報(bào)警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴(yán)禁被封堵阻隔。

　　七、違章處理：

　　1、對(duì)違反上述規(guī)定者，服務(wù)中心將依情節(jié)輕重和后果作出相應(yīng)的處理：責(zé)令恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失（包括材料費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)）、罰款等，費(fèi)用從裝修押金中扣除，不足部分客戶應(yīng)當(dāng)清償。

　　2、敬請(qǐng)各施工單位負(fù)責(zé)人做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管工作，我司對(duì)不服從施工管理者將取消在小區(qū)施工權(quán)限；

篇3：裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　編號(hào)：ZJWY/KF/BG-014版本：A/0序號(hào)：

　　甲方：　乙方：

　　為了能給廣大業(yè)主/住戶營造一個(gè)舒適，安全方便的居住和工作環(huán)境，維修公共利益及保證工程質(zhì)量與財(cái)產(chǎn)安全，依照建設(shè)部（第110號(hào)）文件及相關(guān)規(guī)定，特定本協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、申報(bào)登記工程開工前五天業(yè)主向甲方申報(bào)《裝修申請(qǐng)表》及提交相關(guān)資料：

　　1、房屋合法權(quán)益有效證明；

　　2、申報(bào)人身份證；

　　3、裝飾總平面圖、隱蔽工程部分施工圖；

　　二、裝飾裝修手續(xù)辦理相關(guān)費(fèi)用：裝修保證金：2000元/戶（業(yè)主繳1000元，裝修公司繳1000元），裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：3元/㎡，裝修人員出入證工本費(fèi)：10元/人。（注：初檢合格后可申請(qǐng)退還業(yè)主保證金1000元，復(fù)檢合格后方可申請(qǐng)退還裝修公司保證金1000元。）

　　三、乙方施工人員必須配戴施工出入證進(jìn)出本小區(qū)，否則甲方有權(quán)不允許其進(jìn)出小區(qū)及施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　四、裝飾裝修內(nèi)容：

　　施工期間，須將服務(wù)中心簽發(fā)的《裝飾裝修許可證》張貼于裝修戶門外，業(yè)主/住戶或施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，以保證裝修施工隊(duì)嚴(yán)格遵守裝修手冊(cè)及政府相關(guān)規(guī)定，并且必須按照已審批圖紙及說明進(jìn)行規(guī)范施工，如有更改，必須事先報(bào)甲方處審批，經(jīng)甲方出具書面同意，乙方方可施工。

　　五、裝修期限：

　　裝修時(shí)間：中小工程為45天，較大工程為60天，最好不超過60天，如確實(shí)需延期，應(yīng)到甲方辦理延期手續(xù)。施工時(shí)間為：周一至周五上午：8：00－12：00、下午14：00－18：00高噪音作業(yè)施工時(shí)間為上午：9：00－11：30、下午14：30－17：00，周六日及節(jié)假日除保證無噪音、無難聞氣味的作業(yè)經(jīng)z客戶服務(wù)中心特批外，其它一律不準(zhǔn)施工。

　　六、搬運(yùn)規(guī)定：搬運(yùn)裝修材料、工具等，要愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，保持公共部分整潔，損壞賠償并扣款，運(yùn)送沙石等材料，余泥須用袋裝好，并不能影響業(yè)主/住戶的正常出入，未經(jīng)甲方同意，電梯不得運(yùn)送裝修材料和貨物工具等。

　　七、遵守規(guī)定：

　　1、裝修期間不得占用樓梯、過道、天臺(tái)、道路以及其他公共地方作為加工場(chǎng)地；

　　2、施工現(xiàn)場(chǎng)保持物品整潔、擺放有序；

　　3、不得在非工作區(qū)逗留，高聲喧嘩，不準(zhǔn)煮食留宿，絕對(duì)禁止賭博、酗酒；

　　4、有動(dòng)火施工項(xiàng)目的必須填寫《臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表》，經(jīng)客戶服務(wù)中心批準(zhǔn)后，方可施工；

　　5、裝修期間施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器（標(biāo)準(zhǔn)為4公斤2支），并且須做好安全防火措施；

　　6、裝修期間住戶大門必須關(guān)閉，所有發(fā)生噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，必須按甲方安排。

　　7、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的容量，嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線。如超容量用電必須與甲方協(xié)商，否則造成的一切后果乙方否則承擔(dān)。

　　8、改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房及排水渠等必須按規(guī)定做好防水工作及閉水試驗(yàn)。

　　9、易燃易爆的裝修材料及垃圾要當(dāng)日清理離場(chǎng)。

　　八、禁止行為：

　　1、不能改變住宅外立面形狀、規(guī)格及顏色。

　　2、不能改變住宅設(shè)計(jì)的使用功能。

　　3、不能拆改或破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自安裝防盜門、防盜網(wǎng)及安裝空調(diào)機(jī)且安裝位置錯(cuò)誤而損壞小區(qū)形象限期整改，限期內(nèi)不整改的，由甲方統(tǒng)一進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并向甲方支付賠償違約金500元。

　　4、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變住宅原有設(shè)計(jì)的智能化系統(tǒng)、給排水及其他管道而造成的相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)。

　　5、擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物的，限期清理，修復(fù)損壞下水道，扣除裝修保證金30％為違約金，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)責(zé)任。

　　九、遵守《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及本協(xié)議,配合和接受z客戶服務(wù)中心或安管的檢查、監(jiān)督，對(duì)于違反法律、法規(guī)及本協(xié)議者，要求乙方予以糾正或恢復(fù)，對(duì)于不聽勸告的，服務(wù)中心可采取停水、停電等措施進(jìn)行處理。乙方要承擔(dān)違章裝修造成的損失，嚴(yán)重者甲方向市有關(guān)部門報(bào)告，裝修人承擔(dān)因此而引起的一切責(zé)任。

　　十、若因本裝飾裝修問題對(duì)其他業(yè)主，公共設(shè)施設(shè)備、公共部分等損害或損失，乙方須承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任及賠償費(fèi)用。

　　十一、驗(yàn)收：業(yè)主裝飾裝修工程完工后，到服務(wù)中心與服務(wù)中心約定初次驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收，初次驗(yàn)收合格日起三個(gè)月后再次約定時(shí)間進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后憑收據(jù)無息退還裝修保證金。

　　十二、未盡事宜雙方進(jìn)行協(xié)商解決，雙方需要約定的事項(xiàng)：

　　甲方：　乙方：

　　經(jīng)辦人：　 z小區(qū)期 幢　座　號(hào)房

　　年　月　日　　　年　月　日