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物業(yè)經(jīng)理人

大廈保安部緊急事件處理程序

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  大廈保安部緊急事件處理程序

  1.突發(fā)事件的處理程序

  (1)凡遇突發(fā)事件(指兇殺、搶劫、盜竊、勒索、打架、鬧事、傷亡或重大糾紛等),必須保持冷靜,立即采取措施,并報告當值領導。

  (2)簡要說明事發(fā)地點、性質、人數(shù)、特征及損失價值。

  (3)驅散無關人員,保護好現(xiàn)場留意現(xiàn)場周圍情況。

  (4)查看本部各類記錄、出入登記和電視錄像,檢查有無可疑情況和人員。

  (5)對勒索、打架事件,監(jiān)控中心應密切注意事發(fā)現(xiàn)場的情況變化。

  (6)對糾紛事件應及時了解具體原因,積極協(xié)調,勸阻爭吵,平息事件。

  (7)對傷亡事件應做好現(xiàn)場保護和通知搶救工作,對明確已死亡的,應報派出所調查處理。

  (8)對涉及刑事及重大事故或因治安、刑事案件引致的傷亡事故應立即報告公安機關并由保安部主管協(xié)助調查處理。

  (9)保安部主管、領班接報突發(fā)事件后應立即趕到現(xiàn)場,做好疏通控制工作,防止事態(tài)擴大,并拍照留證。

  (10)保安部主管、領班組織人員除維護現(xiàn)場外,還需負責指揮調派人員做好布控堵截,根據(jù)事態(tài)大小承報派出所、有關部門及管理公司總經(jīng)理。

  2.斗毆等暴力事件處理程序

  (1)處理斗毆等暴力事件應保持客觀、克制的態(tài)度,除非正當防衛(wèi),一般情況下應盡量避免與人發(fā)生武力沖突或爭吵。

  (2)巡查發(fā)現(xiàn)或接報有斗毆等暴力事件,應馬上用對講機、消防電話或其它最快捷的方式報告大廈保安中心,簡要說明現(xiàn)場的情況(地點、人數(shù)、斗毆程度、有無使用武器等)。如能處理得及時處理,否則監(jiān)視現(xiàn)場,等待保安中心的指令。

  (3)保安中心接報后,視情況派適當數(shù)量的保安員立即到場制止。將肇事者帶往保安中心接受調查。如場面無法控制,應盡快報派出所。

  (4)斗毆事件中如大廈的財產或人員受到傷害,應拍照、保護現(xiàn)場,并留下目擊者、扣下肇事者,作詳細調查以明確責任和落實賠償。

  (5)如涉及刑事責任,應交派出所處理。

  (6)事件中如有人員受傷要及時組織搶救,并盡快送往醫(yī)院。

  3.盜竊等破壞事件的處理程序

  (1)巡查發(fā)現(xiàn)或接報大廈內有人盜竊,應馬上抓獲現(xiàn)場嫌疑人。如力量不夠,用對講機、消防電話或其他方式盡快報告大廈保安中心,簡要說明現(xiàn)場情況或監(jiān)視現(xiàn)場等待保安中心的指令。

  (2)保安中心接報后,應迅速派適當數(shù)量的保安人員到場制止,設法抓獲肇事者,帶往保安中心調查處理。

  (3)事件中有財產或人員受到損害,應拍照或錄像,并保護現(xiàn)場,留下目擊者,作詳細調查,以明確責任、落實賠賞。

  (4)如涉及刑事責任,應交派出所立案處理。

  4.電梯困人的處理程序

  (1)消防中心接到電梯應急電話或巡查發(fā)現(xiàn)困梯,立即報告當值領導,組織保安員到現(xiàn)場協(xié)助控制電梯和解救被困人員,同時將被困電梯的具體方位、電梯編號、停留的樓層通知工程部和電梯公司。

  (2)監(jiān)控中心通過電視監(jiān)控屏觀查電梯內人員情況,使用電梯應急電話與被困者聯(lián)系,做好解釋安慰工作。

  (3)如遇特殊情況無法消除故障或被困人員中有身體嚴重不實施,應立即報消防部門或求助有關部門解決。

  (4)部門主管填寫重大事故報告表,詳細記錄故障情況及處理經(jīng)過。

  5.水浸處理程序

  (1)當值各崗保安員如發(fā)現(xiàn)大廈范圍內水浸,應立即將出事地點和情況報告領班,同時盡快采用就近的防水設施保護好受浸樓層各電梯口,以免電梯受損。

  (2)當值主管接報后應立即趕到現(xiàn)場察看情況,組織搶險。

  (3)設法查明浸水原因,并采取有效的阻截措施。如是來自大廈外的暴雨洪水,應當在各低于水位的出入口食用被用攔水軋板和沙包。如是來自市地下水反溢,應當暫時將反溢的地下水道、通往大廈的入口封閉,并用排水泵將大廈的積水抽排出大廈外;如來自大廈機管設施的損壞或故障,應當先關閉控制有關故障的部位的水掣或供水泵。

  (4)組織當值人員根據(jù)水浸情況,協(xié)同工程部采取有效措施,如將電梯開高離開受浸范圍、關閉受浸區(qū)域的電掣、在水蔓延的通道上擺放攔水沙包、疏通排水渠、開啟排水泵、用吸水機吸水等,盡可能減少水浸所致的損失。

  (5)水浸排除后,立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境,通知工程部查明故障原因,修復受損的設施,盡快恢復大廈的正常運作。

篇2:大酒店總經(jīng)理辦公室緊急事件處理制度

  酒店總經(jīng)理辦公室緊急事件處理制度

  1.緊急事件是指將要或正在危及正常經(jīng)營的惡性事件,緊急事件的處理遵循系統(tǒng)損失最小原則。

  2.制定相關預案處理各類緊急事件。

  3.嚴格執(zhí)行緊急事件的匯報制度:

  ①緊急事件發(fā)生后,總經(jīng)理(總經(jīng)理不在時,店內最高負責人)以最快方式(如電話)向董事長報告,報告的內容包括是誰、是何事件、在何處、何時發(fā)生、嚴重程度及該事件已報何人、何部門(如公安局、消防局等)等情況;

  ②要根據(jù)事件具體情況將事件的發(fā)展情況同步上報(如每30分鐘、每1小時、每4小時等)董事長;

  ③在緊急事件得到基本控制后的12小時內,將事件發(fā)生、處理過程報告董事長;事件處理后,應及時將處理結果、今后相應防范措施與有關政府機構的權威結論一并上報董事長;

  ④緊急事件發(fā)生后,總經(jīng)理需立即召開由副總經(jīng)理、公關部(或市場營銷部)經(jīng)理和事件發(fā)生部門負責人參加的緊急會議,研究明確事件善后事宜處理政策和對外信息發(fā)布口徑及事件處理分工,一般情況下,對外信息發(fā)布由公關部(或市場營銷部)負責,其他任何部門和個人不得以任何形式對任何人發(fā)布信息。

  4.緊急事件發(fā)生后,所有參與部門寫出分析和總結報告,如可能,可召開研討會,總結經(jīng)驗和今后防范措施。

篇3:臥虎山莊緊急事件處理制度

  臥虎山莊緊急事件處理制度

  1.緊急事件是指將要或正在危及山莊正常經(jīng)營的惡性事件,緊急事件的處理遵循系統(tǒng)損失最小原則。

  2.山莊制定相關預案處理各類緊急事件。

  3.嚴格執(zhí)行緊急事件的匯報制度:

  ①緊急事件發(fā)生后,山莊總經(jīng)理(總經(jīng)理不在山莊時,店內最高負責人)以最快方式(如電話)向董事長報告,報告的內容包括是誰、是何事件、在何處、何時發(fā)生、嚴重程度及該事件已報何人、何部門(如公安局、消防局等)等情況;

  ②山莊要根據(jù)事件具體情況將事件的發(fā)展情況同步上報(如每30分鐘、每1小時、每4小時等)董事長;

  ③山莊在緊急事件得到基本控制后的12小時內,將事件發(fā)生、處理過程報告董事長;事件處理后,山莊應及時將處理結果、今后相應防范措施與有關政府機構的權威結論一并上報董事長;

  ④緊急事件發(fā)生后,山莊總經(jīng)理需立即召開由副總經(jīng)理、公關部(或市場營銷部)經(jīng)理和事件發(fā)生部門負責人參加的緊急會議,研究明確事件善后事宜處理政策和對外信息發(fā)布口徑及事件處理分工,一般情況下,對外信息發(fā)布由山莊公關部(或市場營銷部)負責,其他任何部門和個人不得以任何形式對任何人發(fā)布信息。

  4.緊急事件發(fā)生后,所有參與部門寫出分析和總結報告,如可能,可召開研討會,總結經(jīng)驗和今后防范措施。

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