北京**物業(yè)管理有限公司20**年3月31日
三月份保安工作檢查情況的通報(bào)
三月份，保安總部針對“發(fā)揮技防作用，人防與技防互動(dòng)”、“樹立形象，提高服務(wù)品質(zhì)”的工作要求對各項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。
一、檢查情況
(一)落實(shí)“發(fā)揮技防作用，人防與技防互動(dòng)”活動(dòng)總體較好，管理人員辦公地點(diǎn)已按要求前移到監(jiān)控室，指揮平臺(tái)的作用正在發(fā)揮。
(二)保安形象有了很大提高，站姿、動(dòng)作、服務(wù)態(tài)度得到了進(jìn)一步規(guī)范。金海國際、怡思苑、四季香山表現(xiàn)突出，變化和進(jìn)步較大的是陽春光華。
(三)主管帶隊(duì)交接班取得了明顯的成效，保安形象和靚點(diǎn)體現(xiàn)的較明顯，并且得到了廣大業(yè)主、客戶的贊譽(yù)。四季香山、金海國際、怡思苑做的較好。
(四)保安宿舍衛(wèi)生轉(zhuǎn)變較大，宿舍秩序井然、干凈整潔，內(nèi)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)較高。怡思苑、陽光麗景、培新街做的較好。
(五)各項(xiàng)記錄管理更加規(guī)范、健全。例如神州數(shù)碼自制保安監(jiān)控運(yùn)行、維護(hù)，防火巡查、檢查記錄，且填寫比較規(guī)范。
二、存在問題和不足
(一)對“發(fā)揮技防作用，人防與技防互動(dòng)”的認(rèn)識(shí)還有不盡人意之處，監(jiān)控員履行職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)要求不嚴(yán)謹(jǐn)。
(二)個(gè)別項(xiàng)目主管仍然未按要求帶隊(duì)交接班，崗前有要求，崗后有講評落實(shí)不夠。
(三)中控員對整個(gè)安防設(shè)備的原理、技術(shù)參數(shù)、操作技能還不夠熟悉。例如消防報(bào)警系統(tǒng)回路數(shù)、點(diǎn)位數(shù)、設(shè)備種類等。
(四)記錄尚有不規(guī)范之處。主要表現(xiàn)在有應(yīng)該填寫的表格未填寫、填寫不正確、填寫不及時(shí)等情況。各項(xiàng)目的記錄、表格制式不統(tǒng)一。
三、下一步工作要求
(一)繼續(xù)執(zhí)行和落實(shí)“發(fā)揮技防作用，人防與技防互動(dòng)”的工作內(nèi)容，切實(shí)發(fā)揮技防措施在保安工作中的作用。
(二)繼續(xù)強(qiáng)化規(guī)范保安形象，整頓紀(jì)律，要做到長抓不懈。
(三)加強(qiáng)記錄的規(guī)范和統(tǒng)一。認(rèn)真執(zhí)行公司關(guān)于質(zhì)量記錄控制程序的相關(guān)要求，做到及時(shí)、準(zhǔn)確、有效、清楚。
(四)今后每月要有工作計(jì)劃、總結(jié)，做到言簡意賅，表述清楚。
(五)制定年度消防設(shè)備、器材維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并分解到每月逐項(xiàng)落實(shí)。
(六)建立保安設(shè)備、器材臺(tái)帳，確保管理和中控人員掌握管理項(xiàng)目保安設(shè)備、器材的基本情況。
(七)通過多種形式，研究提高門崗解決問題、處理問題、有效溝通的能力、技巧。
(八)認(rèn)真對照整改、完善此次檢查中存在的問題，做到舉一反三。
報(bào)：*總、*總
發(fā)：各項(xiàng)目保安部共印12份
承辦單位：保安總部
篇2：物業(yè)保安消防培訓(xùn)資料：防火檢查
物業(yè)保安消防培訓(xùn)資料：防火檢查
第一章：防火檢查
消防工作是物業(yè)服務(wù)工作的一個(gè)內(nèi)容，盡管火災(zāi)的發(fā)生是由各種原因造成的，但是這是可以預(yù)防的，并且預(yù)防火災(zāi)是一項(xiàng)只能做好，不能做壞的工作。否則，將會(huì)有嚴(yán)重后果和不堪設(shè)想的損失。
所以，要求我們值班員做到：“懂本崗位（責(zé)任區(qū)）火災(zāi)危險(xiǎn)性和火災(zāi)預(yù)防措施，檢查并及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患。熟悉花園內(nèi)消防器材性能、使用方法和存放地點(diǎn)。熟悉火災(zāi)的撲救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室內(nèi)消防栓、消防栓加壓閥、水泵房）?！?/p>
即“一懂三熟悉”。做到“三懂、三會(huì)、三能”：
三懂：懂本崗位的火災(zāi)的危險(xiǎn)性、懂火災(zāi)預(yù)防措施、懂火災(zāi)的撲救方法。
二會(huì)：會(huì)使用滅火器材、會(huì)報(bào)警。
三能：能自覺遵守消防規(guī)章制度、能及時(shí)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患、能有效的撲救初期火災(zāi)。
第一節(jié)防火檢查其目的
防火檢查目的在于貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。發(fā)現(xiàn)和消除火險(xiǎn)隱患，要求對防火的對象、設(shè)施查個(gè)明白。以現(xiàn)不安全的因素，及時(shí)整改解決，落實(shí)防火安全措施，消除火險(xiǎn)隱患。把火災(zāi)事故消滅在萌芽狀態(tài)，做到防患于未然。
火險(xiǎn)隱患：是指生產(chǎn)、生活中有可能直接造成火災(zāi)危害的不安全因素。
第二節(jié)防火檢查的組織形式
防火檢查不是一項(xiàng)臨時(shí)性的措施，更不能一勞永逸，這是一項(xiàng)長期的、經(jīng)常的工作，開展防火檢查，一般為經(jīng)常性檢查和季節(jié)性檢查相結(jié)合。（一）、班組檢查。（二）、定期檢查。（三）、部門經(jīng)理檢查。
第三節(jié)防火檢查的內(nèi)容
防火檢查工作，涉及面廣、技術(shù)性強(qiáng)，這就要我們檢查人員必須熟悉了解防火對象，和設(shè)施的特點(diǎn)。學(xué)習(xí)掌握防火業(yè)務(wù)、技術(shù)，要善于發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患。
主要的檢查內(nèi)容有：
1、用火、用電的安全管理情況；
2、易燃、易爆防火安全管理情況；
3、消防器材維護(hù)、保養(yǎng)情況；
4、火警事故調(diào)查、處理情況。
第四節(jié)消防工作的基本任務(wù)
一、控制、消除發(fā)生火災(zāi)、爆炸的一切不安全條件和因素。
二、限制、消防火災(zāi)、爆炸蔓延，擴(kuò)大的條件和因素。
三、保證有足夠的消防人員和消防車設(shè)備，以便一旦發(fā)生火災(zāi)能及時(shí)撲救，減少損失。
四、保證有足夠的安全通道、出口，以便人員逃生和物資疏散。
五、徹底清查火災(zāi)、爆炸原因，做到“三不放過”：
三不放過：即原因不明不放過；責(zé)任事故者和群眾未受到教育不放過；防火措施不落實(shí)不放過。
篇3：物業(yè)公司關(guān)于對各單位保安工作檢查情況報(bào)告
物業(yè)公司關(guān)于對各單位保安工作檢查情況報(bào)告
各管理處、保安隊(duì)(組)：
現(xiàn)將保安部對各單位保安員夜間工作檢查情況進(jìn)行通報(bào)，具體情況如下：
20**年7月12日23時(shí)30分至7月13日凌晨4時(shí)許，保安部對**園、**花園、**城、*區(qū)、*區(qū)、*城、*城項(xiàng)目保安夜間工作及安全隱患情況進(jìn)行了檢查，從檢查情況來看，保安員基本上能夠堅(jiān)守崗位，尤其是美之園保安隊(duì)在人員少、任務(wù)重的情況下，合理安排布控力量，有效地遏制了案件的發(fā)生，予以表揚(yáng)。同時(shí)各單位也存在著裝不整，不戴帽子，安防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障沒有及時(shí)修復(fù)等問題，現(xiàn)將具體情況匯報(bào)如下：
一、**園管理處保安隊(duì):從整體檢查情況來看，巡邏崗保安員警惕性較高，崗位衛(wèi)生方面比較清潔，監(jiān)控崗處置報(bào)警有序。存在問題及隱患：保安員Z1/Z2/Z3三人著裝不整。西區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)出現(xiàn)故障，不能正常使用。同時(shí)西區(qū)監(jiān)視系統(tǒng)有7個(gè)畫面不顯圖像，經(jīng)詢問值班員原因，回復(fù)說是前段時(shí)間由于雷擊造成的，直到現(xiàn)在沒有修復(fù)。
二、**花園管理處保安組：門崗保安員2名在位，另外1名保安員能夠?qū)爡^(qū)進(jìn)行仔細(xì)巡檢，情況正常。存在隱患：周界報(bào)警系統(tǒng)沒有完全修復(fù)。
三、**城項(xiàng)目保安隊(duì)：人員在位，警惕性較高，情況正常。
四、*區(qū)管理處保安隊(duì)：人員在位，*項(xiàng)目監(jiān)控崗交接人員能夠按照要求做好物品、衛(wèi)生、事宜的交接工作，車輛登記比較規(guī)范。存在問題：**都市廣場項(xiàng)目保安員S1在接到監(jiān)控中心處警的指令后沒有及時(shí)趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處置，原因?yàn)槁犲e(cuò)報(bào)警點(diǎn)。*都市廣場的周界報(bào)警系統(tǒng)已壞半個(gè)多月沒有修復(fù)，寧安大廈項(xiàng)目21層弱電房和水泵房房門沒有關(guān)閉，從水泵房外的走廊窗戶也可以到達(dá)樓頂屋面。
五、*區(qū)管理處保安隊(duì)：人員在位，警惕性較高，各項(xiàng)登記表較規(guī)范，情況正常。
六、*城管理處保安隊(duì)：人員在位，警惕性較高，處置報(bào)警及時(shí)。存在問題及隱患：外來人員、車輛登記表中，同意一欄中全部寫著同意，沒有注明是哪個(gè)部門同意，消控主機(jī)誤報(bào)較多。
七、*城管理處保安隊(duì)：班長楊建軍臨時(shí)有急事請假不在，其他人員在位，存在問題：保安員朱毛寶在打瞌睡。
針對上述情況，對保安員**在全公司內(nèi)進(jìn)行通報(bào)批評，相關(guān)班長、隊(duì)長要做好教育工作，下次檢查如再有類似問題，將嚴(yán)格按照《員工手冊》規(guī)定追究當(dāng)事人、責(zé)任人的責(zé)任。同時(shí)上述存在的問題及隱患，望各管理處、保安隊(duì)(組)立即引起高度重視，對于有存在安全設(shè)備隱患、故障的管理處，立即行動(dòng)起來進(jìn)行整改，在本月20日之前，保安部將對整改情況進(jìn)行跟進(jìn)核查，對于管理處在期限內(nèi)未有整改的，將報(bào)公司給予通報(bào)批評或行政處理。
**物業(yè)管理有限公司
保安部
二〇**年八月**日