小區停車場租賃、停租手續管理細則

　　1.0目的

　　規范停車場租賃管理，提高工作效率，確保小區車輛交通安全。

　　2.0適用范圍：

　　適用公司所轄物服中心停車場管理

　　3.0停車場租賃、停租手續辦理程序

　　1、客戶辦理地下停車場租賃時，首先查看車位租賃登記本，請客戶選擇車位號。

　　2、客戶簽定《車位租賃協議》、《停車場管理規定暨承諾本》。

　　5、客戶到財務稽核部交繳相關費用及簽訂銀行托收協議。

　　地庫車位元/月露天車位元/月

　　泊車證押金元/張小區外的租戶需預交個月的押金

　　6、憑收據辦理泊車證，登記在《車位租賃登記本》上。

　　5、簽發服務作業單，掛車位牌。

　　6、通知安管部領班簽《車位更改記錄》。

　　7、物業部辦理人員制作泊車證，簽發車位更改記錄單，通知財務部和安管部。

　　8、通知客戶去財務稽核部結清相關費用。

　　9、簽發服務作業單，領取車位牌。

　　10、及時在車位租賃本上登記更改。

　　11、其他規定參照租賃協議為準。

　　支持性文件與質量記錄

　　《車位租賃登記表》PR/WY-23-01

篇2：停車場租賃經營管理協議書

　　停車場租賃經營管理協議書

甲方：天津市z置業有限公司

乙方：天津市z物業服務有限公司

　　甲、乙雙方本著平等自愿的原則、經友好協商，就乙方租賃甲方停車場經營管理事宜達成如下協議：

　　一、停車場管理及收費范圍

　　天津市河西區樂園路2號樂園大廈地下全自動停車庫及地上規劃車位。

　　二、租賃內容

　　（一）乙方租賃甲方上述停車場進行停車收費經營管理工作。租賃期限為三年，自20**年4月1日起至20**年3月31日止。

　　租賃期限內，乙方根據雙方的約定和政府法規對停車場實施自主管理，取得停車費收入，自行向國家繳納營業稅款，并按雙方約定的金額向甲方繳納停車場租賃費。

　　（二）租賃期限內，乙方要做好以下停車場管理工作：

　　1、維護停車場內良好的停車管理秩序。

　　2、確保車輛及設施的安全。

　　三、停車場租金及支付方式：

　　1、乙方給付甲方停車場承租費用為：每年租金人民幣捌萬元整。

　　2、支付方法：

　　乙方每季度末5日內以支票的形式將上季度租金貳萬元整給付甲方。

　　四、甲方的權利和責任：

　　（一）甲方的權利：

　　1、甲方有權向乙方按照合同的方式收取租金，并有權在乙方欠租違約、嚴重違規及違法時解除合同，并依法追繳租金和索賠損失。

　　2、租賃經營期內，甲方有權對乙方的各項工作進行監督。

　　3、按照甲、乙雙方確認的停車場管理方案對乙方管理中存在的問題有權提出批評和書面整改要求。

　　4、對乙方待客服務有問題的停車管理人員，甲方有權提出調換，乙方應及時落實。

　　（二）甲方的責任：

　　1、甲方有責任提供相關合法的場地產權文件及圖文資料，與乙方共同完成停車場審批備案手續等工作。

　　2、對乙方的經營工作提供相應的支持。為乙方員工提供飲水、衛生間等生活上的方便，并派專人負責與乙方協調停車場事務。

　　3、甲方有責任與乙方相互配合對停車場內非法運營車輛、非法兜售小商品、散發小廣告以及其他擾亂停車場秩序的人員進行清理，保持車場良好的治安秩序。

　　4、甲方有責www.dewk.cn任協助乙方處理停車場內發生的各類突發事件。

　　5、甲方有責任履行雙方協定的協議。

　　五、乙方的權利和責任

　　（一）乙方的權利：

　　1、協議簽訂后，乙方根據甲方的要求對客戶停車購物采取每小時6元停車費的辦法收取費用，如乙方調整停車費需經甲方同意。

　　2、在本協議約定的經營期限內乙方投資的固定資產和停車配套設施產權歸乙方所有。

　　3、乙方有權處理停車場內的突發事件并得到甲方的協助。

　　（二）乙方的責任：

　　1、乙方有按期向甲方繳納租金費用的責任。

　　2、乙方不得將租賃的場地轉租、轉讓或轉借第三方，在未經甲方書面同意的情況下，不得在停車場及周圍建筑、墻體及圍欄上設置任何標志、廣告等，不得任意增建任何形式的建筑物。

　　3、乙方有責任對雙方確認的內部車輛，按甲方提供的資料免費辦理并發放《停車證》。

　　4、乙方有責任與各行政主管機關協調關系，與甲方共同完成車場備案審批手續和年度資質審驗工作。

　　5、接受甲方合理的管理意見和建議，調整管理流程和制度。

　　6、乙方有責任與甲方相互配合對停車場內非法運營車輛、非法兜售小商品、散發小廣告、乞討要飯以及其他擾亂停車場秩序的人員進行清理，保持良好的治安秩序。

　　7、乙方有責任指定專人與甲方協調停車場事宜。

　　8、乙方有責任履行雙方商定的協議。

　　9、乙方按照甲方提出的收費標準收取停車費。

　　.......

篇3：停車場車位租賃協議書

　　停車場車位租賃協議書

　　甲方：東田麗園物業管理處（出租人）

　　乙方：麗____居____座______室業主(住戶)姓名：_______________(承租人)

　　就乙方需租賃小區停車位，與甲方協商一致后達成乙方租賃停車位的如下協議：

　　一、甲方向乙方提供東田麗園________停車場，停車位號碼：_______,用于停放車型：_________,車牌號碼：_________,車身顏色：___________。

　　二、用期限及車位租金：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____個月,月租金：_________元（人民幣），乙方須于每月30日前交付下個月的車位租金。

　　三、甲方收取的停車費只限于該停車位場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成保管關系。該車輛的保險費用由乙方購買。

　　四、租約期滿，車主若需繼續租賃，應在協議到期前十五天到管理處辦理租手續；否則，將視乙方自動終止協議，該車位轉租他人時不再另行通知。

　　五、租約到期后仍未辦理續租手續的車主，該車輛進出時一律按《廣州市機動車停車服務收費管理辦法》收費，乙方不得以任何理由拒付停車位費，否則，甲方有權拒絕其車輛進入小區停放。

　　六、乙方承諾并遵守甲方《停車場管理規定》，不得亂停亂放，占用道路或他人車位，凡進出小區停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮；并憑業主證、住戶證刷卡出入，否則保安人員有權不予放行。若乙方業主證、住戶證遺失請及時到住戶服務中心報失，在乙方報失前發生車輛丟失甲方不負任何責任。

　　七、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效，雙方不得異議。

　　甲方：東田麗園物業管理處乙方：

　　電話：電話：

　　日期：日期：