物業(yè)項(xiàng)目入伙前資料的收集與準(zhǔn)備

　　一、向發(fā)展商提供如下物業(yè)宣傳資料

　　1、**物業(yè)管理有限公司簡介，包括公司概況、企業(yè)文化、管理優(yōu)勢、業(yè)績回顧等內(nèi)容。

　　2、物業(yè)管理費(fèi)測算明細(xì)表，幫助售樓人員向客戶解釋物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成。

　　3、《**物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一覽表》

　　4、《**物業(yè)服務(wù)指南》

　　5、《房屋裝修管理規(guī)定》、《房屋裝修管理協(xié)議書》、《裝修指引》

　　二、協(xié)助發(fā)展商準(zhǔn)備好以下入伙資料（可為其提供樣本）

　　1、《入伙通知書》

　　2、《業(yè)主收樓指引》、《驗(yàn)樓指引》

　　3、《業(yè)主入伙會(huì)簽單》

　　4、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量說明書》

　　三、物業(yè)公司準(zhǔn)備入伙資料

　　1、《樓宇接管驗(yàn)收記錄》包括電氣、土建、水暖三種

　　2、《入伙收樓記錄》（四聯(lián)單）

　　3、《入伙工作組織方案》

　　4、《項(xiàng)目管理方案》

　　5、《入伙物品采購計(jì)劃》

篇2：X廣場業(yè)主入伙資料流程

　　**廣場業(yè)主入伙資料及流程

　　業(yè)主方需準(zhǔn)備資料：

　　1. 身份證原件及復(fù)印件一份；

　　2. 彩色寸照2張；

　　3. 購房合同；

　　4. 收鋪通知書；

　　5. 業(yè)主如無法親自前來辦理收鋪手續(xù)，可委托親友前來辦理，受托人需帶備業(yè)主簽署的委托授權(quán)書及本人身份證原件、委托人身份證復(fù)印件以及上述2-4項(xiàng)文件。

　　我方需準(zhǔn)備資料：

　　1.商場平面圖；

　　2.業(yè)主及商戶手冊(cè)（包括物業(yè)管理公約）；

　　3.業(yè)主及商戶承諾書；

　　4.物業(yè)驗(yàn)收交接書；

　　5.裝修指南

　　6.業(yè)主入伙登記表；7.經(jīng)營權(quán)使用證書及簽收表；

　　入伙流程：

　　1.管理處于收鋪前一周向業(yè)主發(fā)出收鋪書面通知，特殊情況可電話通知；

　　2.業(yè)主收鋪時(shí)出示身份證及收鋪通知書，驗(yàn)證登記；

　　3.業(yè)主在管理員帶領(lǐng)下驗(yàn)收物業(yè)，無異議的業(yè)主在物業(yè)驗(yàn)收交接書上簽字，有異議的業(yè)主登記待處理；

　　4.業(yè)主領(lǐng)取業(yè)主及商戶手冊(cè)仔細(xì)閱讀并簽署管理公約承諾書；

　　5.業(yè)主領(lǐng)取經(jīng)營權(quán)使用證書并簽收；

　　6.有需要咨詢的業(yè)主到咨詢處進(jìn)行咨詢。