銀行大廈入伙須知及規則

　　1、入伙須知

　　1.1預約使用貨運電梯

　　業主/租戶于入伙前一星期，必須以書面通知管理處預約使用貨運電梯運載。

　　1.2使用膠輪手推車運載

　　業主/租戶于搬運家私/貨物時必須使用膠輪手推車運載，以免弄花地面材質。

　　1.3派員在場監督

　　業主/租戶必須派員在場監管起搬運工人之工作。

　　1.4垃圾清理

　　因拆箱而留下著廢物須搬往指定之垃圾收集地點，不可將垃圾放置在公共走廊及樓梯。

　　2、大廈規則

　　2.1緊急事故聯絡

　　提供聯絡人姓名及聯絡電話，以便在發生緊急事故或報警裝置發出警報時可與其聯絡。

　　2.2安裝及更改工程

　　如業主/租戶須進行加改工程，請參照第二部份"裝修工程指引"作出申請。

　　2.3招牌

　　除得到管理處許可外，業主/租戶不得展示或張貼或安裝任何招牌于面向公共地方之鋪面玻璃或外墻。

　　2.4安裝天線

　　除獲得管理處之批準外，業主/租戶不可安裝天線于大廈內。

　　2.5起卸貨物

　　業主/租戶必須遵守卸貨之指定車位/地點，或由管理處順應環境而作出之指示。

　　2.6貨運電梯之使用

　　業主/租戶之雇員、代理人或送貨員不可使用可用電梯盛載任何貨物、工具、貨物、架或危險物品，業主/租戶必須確保此類物品只用指定之貨運電梯運載。而油壓手推車亦不可于公共地方使用。

　　2.7洗手間之使用

　　業主/租戶須適當地使用業主/租戶專用洗手間，切勿損毀其衛生設備，而其日常清潔及備用品，均由業主/租戶自行負責。

　　2.8 單位用途

　　在任何情況下，業主/租戶之單位只可用作租/售合約中指定之用途，不可作不道德或非法之用途。

　　2.9 睡覺或住宅用途

　　業主/租戶不可容許其雇員或施工代理人或第三者于單位內睡覺、作住宅用途或出租予雇員作住宿使用。

　　2.10不可處理食物或煮食

　　業主/租戶不可在單位內處理食物或煮食，除非事先得到管理處之書面批準。

　　2.11運營時間

　　一般運營時間為：

　　寫字樓：周一至周五上午八時至下午六時

　　周六（節假日除外）上午八時至下午一時

　　周日及節假日非開放時間

　　停車場：每天二十四小時

　　2.12保持開業時間

　　業主/租戶須盡可能保持單位每天于指定時間內開業。

　　2.13商店須保持櫥窗及招牌光亮

　　商戶須依照公共交通工具的行走時間（早上六時至夜間十時），保持單位的鋪面裝飾、櫥窗及招牌光亮（通常亮起鋪面一排燈飾）。

　　2.14不可占用公共地方

　　業主/租戶不得利用單位外之公共地方作貯存或陳列貨物之用，并不得在該等地方或其上面加建任何搭建或上蓋。

　　2.15業主/租戶地方之清潔

　　業主/租戶將自行負責室內單位清潔，如需管理處提供相應服務，則所涉費用則由該業主/租戶負責。

　　2.16垃圾及廢物之清理

　　業主/租戶須自行將垃圾/食肆之食物殘渣等搬到指定地點。請注意不可將垃圾放置在公共走廊及樓梯等，本處將清理該垃圾。所有清運費用由該業主/租戶負責。

　　2.17兜售/招攬生意

　　業主/租戶或其雇員及代理人不可于大廈范圍內兜售或招攬生意或派發單張或廣告等。

　　2.18騷擾

　　業主/租戶不可產生噪音、惡臭或污水以致騷擾其他商戶。

　　2.19動物/寵物

　　業主/租戶不可將動物/寵物帶進大廈范圍內。

　　2.20危險物品

　　業主/租戶不可存放危險物品或易燃物品于大廈范圍內。

　　2.21不可阻塞走火通道

　　業主/租戶不可在樓梯、走廊或通道放置或棄置任何裝修物料、廢物或其經營之垃圾、紙箱家私等。

　　2.22非營業時間出入登記

　　基于保安理由，任何人士于非營業時間進入大廈范圍內，必須于保安崗位登記個人資料。

　　2.23非大廈開放時間逗留

　　若業主/租戶于非大廈正常營業時間仍逗留單位內工作，必須提前向管理處申報。并于工作期間，切勿進入不屬于其單位范圍以外區域。

　　2.24修改規條

　　管理處有權隨時增加，刪除或修改各大廈規則以便執行正常之管理及保障大廈各業主及租戶之權益。

　　2.25遵守規則

　　業主/租戶及其雇員須遵守管理處因應環境所需而修訂其他大廈規則。

篇2：物業溫馨提示:業主入伙須知

　　物業溫馨提示：業主入伙須知

　　您入伙前應詳盡了解有關收樓事項和收樓程序，避免您在接收新樓時，產生遺漏而導致不便。望您能認真閱讀本章節，請勿遺忘。

　　（一）您應在接到 《入伙通知書》之日(以郵戳為準)起30天內前來辦理入伙手續。逾期辦理者物業服務費用照交，物業服務收費自開發商通知開始交房之日起算。

　　（二）您來辦理入伙手續時請帶齊以下物件：

　　1、購房合同(或銀行按揭合同)及其復印件1份；

　　2、業主身份證及其復印件1份；

　　3、單位購買的還應帶公司法人證件、公章及委托書；

　　4、建設單位的《入伙通知書》；

　　5、已繳款項的收據或發票；

　　6、物業服務應繳的款項。

　　如您委托他人來辦理，還應帶上：

　　1、您 （業主）的委托書原件；

　　2、您 （業主）的身份證或護照的原件和復印件各一份；

　　3、代理人的身份證或護照的原件和復印件各一份。

　　（三）您辦理手續時請按以下程序進行：

　　1、憑以上產權資料和票據到物業服務中心辦理入伙手續。

　　2、至小區物業服務中心辦理其他手續，主要有：填寫《家庭情況登記表》（便于本公司與您聯系并為您及您的家人提供服務，本公司保證為您保守秘密），驗收房屋，領取《業主手冊》，簽署《入伙合約》，領取鑰匙。

　　物業服務公司和開發建設單位將在物業服務中心聯合辦公，流水作業，現場設有作業標識和流程，并有引導員在現場為您提供服務。

　　（四）您收樓時，請認真檢查室內設備、土建、裝修是否有缺少、損壞等質量問題。如有投訴，請在收樓時書面告知，物業服務公司將代表業主利益向承建商反映并協商解決。

　　（五）根據小區承建合同，維修保養期內如有工程質量所導致的問題，承建商將為業主免費修理。但是，如因使用不當所導致的問題，則由業主自行支付修理用。

　　（六）您（業主)可以對所購的房間進行室內裝修，但應保證絕對不影響住宅結構和公共設施。裝修前，需向物業服務公司提出書面申請，有關規定本手冊有專章規定，獲準后方可進行。

　　（七）敬請您自覺遵守**集團《管理臨時規約》和各項管理制度，支持、配合、監督物業服務中心的工作。

　　（八）在行使財產處置權時，應遵守物業服務法規政策的規定。

　　（九）需在小區設置廣告、招牌的單位和個人，須向物業服務中心申報，經核準后按指定位置裝設。

篇3：入伙須知范本(8)

　　入伙須知范本（八）

　　尊敬的各位業主：

　　您好！

　　祝賀您喬遷本區，我們管理處全體員工熱誠為您服務。為便于您順利辦理入住手續，請注意以下事宜：

　　一、請仔細閱讀管理處為您準備的《住戶手冊》、《入住流程表》、《裝修審批流程表》及有關資料，大家按章辦事，則喬遷更加順利如意。

　　二、請攜帶《購/租房合同書》、《進住通知單》、身份證、戶口本等證件及其復印件 1 份到管理處辦理入住手續。

　　三、請您詳細、如實地填寫各種表格并按時交回管理處，以便管理處辦理各項手續。

　　四、自入住之日起，業主每月應按時繳納公共設施維護費、衛生費、消殺費，3 項收費合計為兩房：元/月；三房：元/月；四房：元/月。

　　五、請您簽訂《業主公約》，并從簽訂之日起，嚴格履行自己的權利、職責和義務。

　　六、由責任區樓管員帶您交驗住房，如實填寫《住房驗收交接表》，交回管理處存檔。

　　七、業主搬遷過程中，應嚴格執行管理處有關規定，服從指揮，不得損壞區內一切公物，不得亂倒、亂扔雜物，違者均按有關規定處罰。

　　八、裝修新屋，情理中事，但請嚴格執行政府文件規定，填寫《裝修申請表》，施工隊出具施工執照復印件，經管理處審批，并預交裝修押金后方可施工。

　　九、請您到管理處辦理申請用電、用水手續。

　　十、在入住時交費項目還有：搬遷押金元/戶；住房裝修押金元/戶；裝修施工隊裝修費押金元/戶；裝修垃圾清運費元　/戶；各項押金在搬遷、裝修后無違章，則全額退回。

　　物業管理公司

　　年月日