保利物業(yè)裝修管理規(guī)定

　　為了本住宅區(qū)裝飾裝修規(guī)范有序，有效地制止違章裝修行為，保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)廣大業(yè)主的正常利益，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部110號(hào)令），《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修稅收管理暫行辦法》的規(guī)定，結(jié)合本住宅區(qū)的實(shí)際情況特制定以下裝修管理規(guī)定：

　　1.0辦理裝修流程

　　1.1資料圖紙：業(yè)主/施工單位準(zhǔn)備好施工單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）一份，《資質(zhì)證書》復(fù)印件（加蓋公章）一份，裝修平面圖，單元立體圖、空調(diào)安裝圖（如有變更指定安裝位置），電氣平面圖、系統(tǒng)圖（如有變動(dòng)）各一份，給排水平面圖（如有變動(dòng)），燃?xì)夤芫€圖（如有變動(dòng)）。

　　商鋪除上述資料以外，超過(guò)50平方米必須提供市消防局消防審批意見書、消防平面圖；有三廢排放的，還須提供市環(huán)保局審批合格證明。

　　1.2申請(qǐng)/簽約：業(yè)主/施工隊(duì)到管理處事務(wù)助理處領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》，填寫好相關(guān)內(nèi)容，并簽訂《防火責(zé)任書》。

　　1.3審批：業(yè)主/施工隊(duì)持《裝修申請(qǐng)表》和相應(yīng)資料圖紙，交管理處事務(wù)助理初審，初審后報(bào)管理處主任審批。

　　1.4收費(fèi)/代征稅：業(yè)主/施工單位持已審批的《裝修申請(qǐng)表》和相應(yīng)資料圖紙，到管理處財(cái)務(wù)處交納裝修相關(guān)費(fèi)用，并辦理裝修稅收征收手續(xù)。

　　1.5發(fā)放裝修許可證：管理處事務(wù)助理簽發(fā)《裝修施工許可證》。

　　1.6辦理出入證：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人憑《裝修施工許可證》到管理處事務(wù)助理處辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》，由事務(wù)助理根據(jù)需辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》的數(shù)量，開具裝修人員臨時(shí)出入證工本費(fèi)和押金收費(fèi)條，施工隊(duì)負(fù)責(zé)人持收費(fèi)條到管理處財(cái)務(wù)處交費(fèi)，憑收款收據(jù)找事務(wù)助理辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》，并提供施工人員一寸照片兩張、身份證復(fù)印件一張。

　　1.7動(dòng)火作業(yè)：須明火作業(yè)的，須向管理處申報(bào)，填寫《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》經(jīng)管理處批準(zhǔn)的方可動(dòng)火。

　　1.8施工：施工隊(duì)將《裝修施工許可證》貼于裝修單元門口，施工人員佩戴《裝修人員臨時(shí)出入證》，無(wú)證不得進(jìn)場(chǎng)及施工，《裝修人員臨時(shí)出入證》只能在指定單元內(nèi)施工有效，如在非指定單元內(nèi)施工視為違章施工。

　　1.9裝修監(jiān)管：裝修施工期間，管理處將定期、不定期地對(duì)裝修施工單元進(jìn)行巡視檢查，如有違規(guī)將視依有關(guān)規(guī)定處理。

　　1.10驗(yàn)收退費(fèi)：裝修完工（商鋪?lái)毴〉谜嚓P(guān)部門合格證）后，業(yè)主/施工單位通知管理處驗(yàn)收（不合格項(xiàng)目須整改后另行安排驗(yàn)收），全部驗(yàn)收合格后，業(yè)主/施工單位持押金收據(jù)到管理處客服部開具《退費(fèi)通知單》，經(jīng)管理處主任在通知單上簽字認(rèn)可后，憑《退費(fèi)通知單》到財(cái)務(wù)部退費(fèi)，裝修保證金十個(gè)工作日內(nèi)退還。

　　2.0裝修范圍

　　2.1家居裝修活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，禁止下列行為：

　　a.家居裝修涉及公共設(shè)施、公共空間；

　　b.改變房屋承重結(jié)構(gòu)；

　　c.在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗；

　　d.不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；

　　e.任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

　　f.破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；

　　g.使用不符合消防要求的裝修材料；

　　h.其他違章裝修活動(dòng)。

　　確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的，住戶應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府設(shè)計(jì)審批部門審批。

　　2.2樓頂、外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝及其他裝修活動(dòng)必須符合深圳市規(guī)劃國(guó)土主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

　　2.3住戶安裝分體及窗式空調(diào)需到管理處申報(bào)，并按管理處指定位置安裝?？照{(diào)支架應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定要求，應(yīng)采用不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓必須經(jīng)過(guò)防銹處理，否則，裝修住戶要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害后果（如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等）。

　　2.4安裝防盜門不得妨礙鄰近住戶出入及占用公共通道，不準(zhǔn)改變?cè)虚T洞尺寸，不得損壞門洞四周的墻面。

　　2.5為保證建筑外觀的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，前陽(yáng)臺(tái)的裝修必須符合深圳市國(guó)土主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（不準(zhǔn)封閉前陽(yáng)臺(tái)、安裝防盜網(wǎng)）。房間窗戶允許在內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)，后陽(yáng)臺(tái)允許封閉，但必須按管理處規(guī)定要求進(jìn)行安裝。

　　2.6禁止擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動(dòng)的，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位提出申請(qǐng)，由供氣單位組織實(shí)施。

　　2.7禁止擅自拆改供電、通訊、智能化線路。

　　2.8禁止將雨水管道用于生活污水的排放。

　　3.0裝修施工管理

　　3.1家居裝修者應(yīng)自開工之日起的三個(gè)月內(nèi)完成裝修。如確實(shí)需要延期，應(yīng)由業(yè)主本人（或業(yè)主委托人持業(yè)主書面委托書）前來(lái)辦理延期手續(xù)。

　　3.2家居裝修施工作業(yè)時(shí)間為每天7：00-12：00，14：00-19：00；節(jié)假日原則上允許施工，但不得進(jìn)行有噪聲及散發(fā)刺激性氣味的工作。如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，或在節(jié)假日進(jìn)行有噪聲及刺激性氣味的工作，管理處有權(quán)責(zé)令其停工、扣留或沒收工具，并視情節(jié)輕重給予處罰。

　　3.3家居裝修施工，必須遵守安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員及周圍居民和財(cái)產(chǎn)的安全。住戶不得私自在戶外接駁水、電，違者照章罰款。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，應(yīng)由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠

償。

　　3.4未經(jīng)批準(zhǔn)，工作場(chǎng)地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具，電熱水棒等電熱設(shè)施；嚴(yán)禁使用煤氣。施工使用的電動(dòng)工具等必須符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，電動(dòng)工具（或臨時(shí)接電線）須配開關(guān)箱，開關(guān)箱必須設(shè)漏電保護(hù)器，漏電動(dòng)作電流小于30mA，開關(guān)箱電源線須采用橡膠電纜，在施工完成后及時(shí)拆除。

　　3.5裝修施工臨時(shí)動(dòng)火、用電，應(yīng)提前向管理處申報(bào)，并填寫《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》，說(shuō)明動(dòng)火、用電部位，使用工具的品種、負(fù)荷，動(dòng)火、用電作業(yè)起止時(shí)間，動(dòng)火、用電作業(yè)安全措施等等。

　　3.6裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定，每50m2作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)配備1個(gè)2Kg滅火器，每個(gè)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器（禁止使用1211滅火器）。

　　3.7根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。在本小區(qū)住戶內(nèi)進(jìn)行裝修的施工單位必須指定一名防火責(zé)任人，簽定防火責(zé)任書，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作。確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。

　　3.8各施工單位防火責(zé)任人要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。

　　3.9如因違反裝修管理規(guī)定所發(fā)生的消防事故，由發(fā)生事故的施工單位，個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主（住戶）按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　3.10住戶的裝修垃圾必須使用袋裝在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)清運(yùn)，放在指定垃圾堆放點(diǎn)，由管理處實(shí)施統(tǒng)一清理，嚴(yán)禁將垃圾從高空拋出。裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間為每天12：00-14：00，18：00-20：00。

　　3.11裝修施工人員必須保證公共設(shè)施完好、清潔，不得隨意在公共走道堆放裝修材料，不得在樓道、電梯內(nèi)亂涂亂畫，否則按規(guī)定予以處罰。

　　3.12需留宿樓宇裝修戶內(nèi)的施工人員，必須持有效證件由業(yè)主本人出面到管理處辦理《裝修人員留宿擔(dān)保書》，管理處主任批準(zhǔn)后方可準(zhǔn)許留宿。如私自居住在樓宇裝修戶內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按《深圳市治安管理?xiàng)l例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/P>

　　3.13裝修施工人員憑《裝修人員臨時(shí)出入證》出入小區(qū)，工作期間應(yīng)佩戴《裝修人員臨時(shí)出入證》，不戴證件、涂改或轉(zhuǎn)借出入證的人員一經(jīng)查出，將處以罰款和沒收證件，直至取消裝修資格。

　　3.14管理處對(duì)裝修戶每天將不定時(shí)派專人進(jìn)行巡查。裝修者應(yīng)將在管理處申報(bào)時(shí)辦理的《裝修施工許可證》貼在裝修戶大門外，以便于巡查工作的進(jìn)行。對(duì)上述違規(guī)問(wèn)題輕者現(xiàn)場(chǎng)糾正，重者管理處將下發(fā)給裝修負(fù)責(zé)人《裝修違規(guī)通知單》，視情節(jié)輕重進(jìn)行處罰。

　　3.15電梯使用：

　　為確保電梯的正常使用及安全運(yùn)行，住戶在裝修時(shí)應(yīng)做到：

　?。?）按管理處指定的電梯上下貨物。

　?。?）不得將易燃易爆和腐蝕性物品帶入電梯；不得將尺寸過(guò)大和過(guò)重的物品帶入電梯。

　?。?）搬運(yùn)物品進(jìn)出電梯時(shí)，不得用物品擋住電梯門，而應(yīng)按住控制器。

　?。?）不得在上、下班時(shí)間和電梯使用高峰時(shí)間或管理處認(rèn)為不合適的時(shí)間內(nèi)運(yùn)載貨物及垃圾。

　?。?）貨物出入電梯輕拿輕放，嚴(yán)禁亂拋扔增加電梯的沖擊負(fù)荷。

　　（6）避免過(guò)于尖銳的物品刮傷、擦傷電梯內(nèi)不銹鋼板。

　?。?）搬運(yùn)完物品應(yīng)將電梯間打掃干凈。

　　4.0裝修驗(yàn)收

　?。?）裝修工程完畢后，住戶和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向管理處申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，管理處將派人進(jìn)行查驗(yàn)。

　?。?）竣工驗(yàn)收合格后，由管理處驗(yàn)收人在《裝修申請(qǐng)表》上驗(yàn)收欄內(nèi)簽名，驗(yàn)收不合格時(shí)，限期改正，再行復(fù)驗(yàn)，直到合格。

　?。?）裝修驗(yàn)收合格并使用10日后，經(jīng)管理處復(fù)驗(yàn)確定工程無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，扣除有關(guān)費(fèi)用后，將裝修保證金退回裝修隊(duì)和住戶，裝修納稅按市地稅局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。裝修工程完工，在規(guī)定保修期內(nèi)，如發(fā)生因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品或公共設(shè)施的，住戶應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝修單位責(zé)任的，住戶可以向裝修單位追償。

　　5.0違章裝修處理

　　5.1住戶若不按第二項(xiàng)中的要求施工的，管理處有權(quán)采取沒收工具、停水停電等措施停止住戶的裝修，并要求進(jìn)行整改，整改完畢驗(yàn)收后方可繼續(xù)裝修，造成損失的，由住戶負(fù)責(zé)賠償；并可扣除裝修保證金作違約金，情節(jié)嚴(yán)重的管理處將向有關(guān)部門報(bào)告，由相關(guān)部門進(jìn)行外罰。

　　5.2正在裝修的住戶應(yīng)確保所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)裝修的裝修施工人員到管理處辦理登記手續(xù)并領(lǐng)取臨時(shí)出入證，如管理處在檢查中發(fā)現(xiàn)無(wú)證施工人員，除強(qiáng)制其離開小區(qū)外，每人每次扣除裝修保證金50元作為違約金。

　　5.3住戶應(yīng)確保進(jìn)入小區(qū)的裝修隊(duì)伍服從管理處管理，遵守小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定。如裝修施工人員不服從管理或經(jīng)教育仍然不改者，管理處有權(quán)要求正在裝修的住戶更換裝修隊(duì)伍，否則管理處將強(qiáng)制住戶停工。

　　6.0本管理規(guī)定未提及事項(xiàng)按國(guó)家和深圳市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

篇2：裝修管理規(guī)定知識(shí)問(wèn)答

　　裝修管理規(guī)定知識(shí)問(wèn)答

　　問(wèn)：禁止夜間幾時(shí)至次日幾時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)？

　　答：禁止夜間 22時(shí)至次日6時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)。

　　問(wèn)：住宅裝修發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可以向什么部門進(jìn)行投訴？

　　答：當(dāng)事人可以向所在地的區(qū)建設(shè) (房管)部門進(jìn)行投訴，也可以依法向人民法院提起訴訟。

　　問(wèn)：住宅使用人應(yīng)當(dāng)委托什么樣單位進(jìn)行住宅裝修？

　　答：應(yīng)當(dāng)委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或《住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書》的單位進(jìn)行住宅裝修。

　　問(wèn)：住宅裝修禁止哪些行為？

　　答：

　　(1)拆除或改動(dòng)柱梁混凝土承重構(gòu)件；

　　(2)拆除窗間墻；

　　(3)在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；

　　(4)在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

　　(5)改變外立面格局；

　　(6)各類防盜或保安門、窗、柵等安裝超出外墻立面；

　　(7)其他損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、危及房屋安全的行為。

　　問(wèn)：當(dāng)住宅的裝修造成毗鄰住宅所有人，使用人財(cái)產(chǎn)損害的，受損害人擁有什么樣的權(quán)利？

　　答：受損害人有權(quán)要求責(zé)任人賠償損失，恢復(fù)原狀。

　　問(wèn)：所謂的住宅裝修是什么？

　　答：住宅裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對(duì)合法居住的房屋進(jìn)行裝飾處理的工程建設(shè)行為。

　　問(wèn)：對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的行為實(shí)施行政處罰，必須按照怎么樣的程序進(jìn)行？

　　答：必須按照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》規(guī)定的程序進(jìn)行。

　　問(wèn)：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修期有何規(guī)定？

　　答：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

　　問(wèn)：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前是否需要辦理有關(guān)手續(xù)？

　　答：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)申報(bào)登記。

　　申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　(一)房屋所有權(quán)證；

　　(二)申請(qǐng)人身份證；

　　(三)裝飾裝修方案；

　　(四)變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的，須提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；

　　(五)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，須提交企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件；

　　(六)其它應(yīng)當(dāng)提交的批準(zhǔn)文件或材料。

篇3：漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定(2008年)

　　福建省漳州市人民政府

　　漳政綜〔20**〕153號(hào)

　　二○○八年九月四日

　　第一條 為了加強(qiáng)漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理,確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,維護(hù)公共安全和公共利益,促進(jìn)漳州市家裝行業(yè)可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《福建省建筑裝修管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。

　　第二條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全,符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條 縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

　　第四條 在裝修活動(dòng)中,禁止下列行為:

　　(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相關(guān)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

　　(二)將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間,廚房間;

　　(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;

　　(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

　　(五)拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件;

　　(六)影響建筑結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的其他行為。

　　第五條 業(yè)主或者住宅使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修人)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:

　　(一)搭建建筑物,構(gòu)筑物;

　　(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

　　(三)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

　　本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

　　第六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面負(fù)荷的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

　　改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并做閉水試驗(yàn)。

　　裝修活動(dòng)涉及以上兩款規(guī)定內(nèi)容的(來(lái)自:www.dewk.cn),必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

　　第七條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

　　第八條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。

　　第九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施。

　　第十條 建設(shè)行政主管部門或者建筑裝修行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)建立裝修單位信用檔案,開展信用等級(jí)評(píng)定,并將評(píng)定情況及時(shí)向社會(huì)公布。

　　第十一條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前,應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。

　　第十二條 裝修人,或者裝修人和裝修企業(yè),應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)或

　　者房屋管理機(jī)構(gòu)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

　　第十三條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè),必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查,取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

　　第十四條 裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的,應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)或相應(yīng)從業(yè)資格的承包人、建造師。

　　第十五條 裝修人與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB 50325-20**)的標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的,裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工,并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　第十七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,住宅室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須會(huì)同裝修人按雙方合同約定和相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后,裝飾裝修企業(yè)向裝修人出具質(zhì)量保修書。

　　第十八條 在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏最低保修期限為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　第十九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,并處罰款:

　　(一)將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的,或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款;

　　(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;

　　(三)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

　　第二十條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或者做閉水試驗(yàn)的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,對(duì)建筑裝修施工單位處以1千元以上5千元以下的罰款。

　　第二十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程,不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的,或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款;造成重大安全事故的,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。

　　第二十二條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間,對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十三條 裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第二十四條 裝修人違反規(guī)定,將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第二十五條 對(duì)違反本規(guī)定的行為,法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的,從其規(guī)定。

　　第二十六條 裝修人委托漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理的,裝修工程質(zhì)量監(jiān)督收費(fèi)由漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站按市物價(jià)局批準(zhǔn)規(guī)定收取。

　　第二十七條 為了確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全質(zhì)量,漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站應(yīng)提供有效服務(wù)。

　　(一) 協(xié)調(diào)處理住宅裝修業(yè)主與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人在裝飾裝修過(guò)程中的矛盾和問(wèn)題;

　　(二)為業(yè)主提供住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全、質(zhì)量等相關(guān)知識(shí)的咨詢服務(wù);

　　(三)認(rèn)真受理、反饋業(yè)主投訴,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,設(shè)立熱線電話。

　　第二十八條 有關(guān)部門的工作人員在裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理中,應(yīng)自覺接受監(jiān)督,不得利用職便謀取私利,違者按有關(guān)規(guī)定處理,情節(jié)嚴(yán)重的依法追究法律責(zé)任。

　　第二十九條 本規(guī)定自20**年10月1日起實(shí)施