物業(yè)公司綠化管理運(yùn)作制度
(一)綠化管理方案
● 區(qū)內(nèi)通道綠化管理方案小區(qū)范圍種值的綠化物,本公司亦會監(jiān)察綠化外判公司對項目外圍公共通道之綠化工作。
本公司管理處環(huán)境綠化監(jiān)管人員會每星期巡查通道上之綠化植物數(shù)次,以監(jiān)察環(huán)境質(zhì)素。
(二)綠化(地)的養(yǎng)護(hù)工作程序為監(jiān)管“**灣花園”的綠化管理,公司特別為“旭日灣花園”制定一套綠化養(yǎng)護(hù)工作程序。
一.管理處綠化人員是“旭日灣花園”綠化管理工作的直接監(jiān)管責(zé)任人,負(fù)有監(jiān)管培值、維護(hù)、管理綠化的權(quán)利和義務(wù)。
1、 充分利用和發(fā)展綠化地面積,并且合理布置花草樹木的品種和數(shù)量。
2、 熟悉花草樹木的名稱、特性和培植方法,并對較多名貴、稀有或數(shù)量較大的品種在適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫涿Q、種值季節(jié)、生辰特征、管理辦法等,方便各人觀賞。
3、 對花草樹木定期進(jìn)行培土、施肥、除雜草和病蟲害,并修枝剪葉、補(bǔ)、淋水,大棵的灌木要予以造型,豐富綠化內(nèi)容。
4、 保持綠化地清潔,保證不留雜物、不缺水、不死苗,花木生長茂盛。
5、 勸阻和處罰違反有關(guān)綠化管理規(guī)定的行為。
二.“**灣花園”的每位工作人員亦負(fù)責(zé)有愛護(hù)、管理小區(qū)綠化的權(quán)利和義務(wù),必須遵守:
1、 不得砍伐攀折花木、劃樹皮、摘花果、不得用樹木晾曬衣物或樹木上扎鐵絲、打釘?shù)取＝乖诰G化地倒污水和垃圾雜物,禁止損壞花木的保護(hù)設(shè)施及花臺。
2、 行人和車輛不得跨越和通過綠化帶,不得損壞綠籬柵欄。
3、 不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品。
三.凡人為造成花木及保護(hù)設(shè)施損壞的,罰款處理如下:
1、 對亂砍或碰斷樹木主干,每株罰款150元;對攀爬樹木、剝樹皮造成損傷的,每株罰款15元
2、 攀摘花朵、枝條的,每朵(枝)罰款1元;因亂放材料或其他事故損壞花木的,每枝罰款20元;破壞草坪的,每平方米罰款40元。
3、 撞壞鐵欄柵,每公尺罰款150元。
4、 對在綠化地帶晾曬衣物,被褥者,由管理人員予以警告,并對共進(jìn)行教育。違反上述規(guī)定的罰款,一律由本人支付。
為了做好這項工作,對檢舉破壞綠化的人員,給予罰款收入的50%作為獎勵,獎罰由管理處執(zhí)行。對違反園林綠化規(guī)定,不聽勸阻、刁難、辱罵或歐打管理人員,情節(jié)嚴(yán)重的,送交司法部門處理。
四.綠化管理及工作程序:
●綠化員紀(jì)律
1、 遵紀(jì)守法,遵守公司的各項規(guī)章制度。
2、 履行職責(zé),按時上下班,不遲到早退,不曠工離崗,不做與本職工作無關(guān)的事。
3、 上班穿工作服,戴工作牌,儀表整潔,精神飽滿。
4、 執(zhí)行"公司文明禮貌用語規(guī)范"文明服務(wù),禮貌待人。
5、 不做有損公司形象的事,不收取業(yè)主或住戶的錢物。
6、 服從領(lǐng)導(dǎo),團(tuán)結(jié)同事,互相幫助。
7、 愛護(hù)公物,遺失工具照價賠償。
●育苗培植
1、工作程式
(1) 選定育苗培植方法:有性繁殖(播種)或無性繁殖(地插、分株、壓條等)。
(2) 備茵床和土壤:精細(xì)翻耕、除草、施基肥,將土敲細(xì)、耙平待用。
(3) 播種:A.選擇播種時間:按不同的品名科目,以及小區(qū)綠化整體情況而定,最好在春季和秋季。
B.播種方法:按苗床而定,采用撒播、條播和點播的方法。
C.復(fù)土:用篩子篩出細(xì)土撒在種子上,控制厚度為種子直徑的2至3倍。
(4) 拖插:選擇時間為春天,插穗長度為5至10CM,3至4個節(jié)。
2、注意事項(1) 插穗時,芽朝上,切記不能插反。
(2) 防日灼,注意澆水。
●花卉栽培
1、 工作程式
(1) 選定栽培花卉的品種。
(2) 配制培養(yǎng)土,裝盆備用。
(3) 種植時帶土移栽,如為袋裝苗的須去掉膠袋后移栽。
(4) 復(fù)土?xí)r應(yīng)復(fù)出營養(yǎng)土1-2cm,低于盆口2-3cm。
(5) 淋水養(yǎng)護(hù),將新種的盆花放在陰棚里,每天早晨淋水一次,每半個月施少許花肥,發(fā)生病蟲害要及時防治。
(6) 根據(jù)不同的花種,做好修剪或摘心工作。
2、 標(biāo)準(zhǔn)葉片茂盛,枝條均習(xí),花朵鮮艷,成活率達(dá)95%。
3、 注意事項花卉施肥和治蟲時要少量多次,避免重施損苗。
●喬木、灌木的整形修剪
1、 工作程式簡單概括為"一知,二看,三剪,四拿,五處理"。"一知":知道不同栽植類型樹木的修剪要點及技術(shù)規(guī)范要求。"二看":修剪前應(yīng)仔細(xì)觀察,剪法做到心中有數(shù)。"三剪":因地制宜,根據(jù)樹木修剪的原則,做到合理修剪。"四拿":剪后的斷枝,隨時拿下,集中在一起。"五處理":剪下的枝條要及時集中清運(yùn)處理,以免引起病蟲害。
2、標(biāo)準(zhǔn)
(1) 造型美觀,形態(tài)逼真。
(2) 綠籬每年至少要修剪4次,造型每年6次,喬木每年1~2次。
(3) 九里香、福建茶等綠籬灌木新長枝不超過15厘米,勒杜娟造型新長枝不超過30厘米。
3、注意事項
(1) 綠籬在1-3季度生長期修剪,喬木應(yīng)在休眠期或秋季修剪。
(2) 修剪高大喬木時應(yīng)注意人身安全,防止人從樹上或梯子上掉下。
(3) 作業(yè)人員在高處工作時,就將工具放穩(wěn),防止掉下來傷人。
●中耕除草
1、工作程式
(1) 每一季度定期用鋤頭或耙子對樹木(包括喬木和灌木)進(jìn)行一次中耕除草,以保證營養(yǎng)和水分的吸收。
(2) 連續(xù)多日下雨,雨后過兩天,水分被土壤吸收后(土不粘耙子),對結(jié)的土壤用鐵耙子松土,提高土壤透氣性。
(3) 草地以人工拔雜草為主,除下雨天以外,每天都可進(jìn)行,在雜草結(jié)籽前拔除,拔草時要連根拔除,拔除的雜草應(yīng)及時清運(yùn)處理,控制雜草的繁殖。
(4) 大面積的雜草,用化學(xué)除草劑消除,在噴藥20天后將土深翻15厘米,過一星期后耙平備用。
2、標(biāo)準(zhǔn)
(1) 中耕深度為5CM左右,以不損傷樹木根為準(zhǔn)。
(2) 沒有明顯的雜草,草地純度為90%。
●防風(fēng)防澇
1、工作程式
(1) 對新種的喬木須用水泥柱或竹桿做防護(hù)架。
(2) 平時應(yīng)注意對灌木和喬木進(jìn)行培土。
(3) 對喬木進(jìn)行剪枝以減少阻風(fēng)力。
(4) 檢查保持雨水井和明溝、暗溝暢通。
(5) 對下沉的綠地進(jìn)行填土改造,以保證綠地不積水。
(6) 風(fēng)雨過后對中心范圍內(nèi)的綠化進(jìn)行全面檢查,發(fā)展受害的樹木在12小時內(nèi)根據(jù)情況,可采用鋸樹、扶正、培土、支架或拉繩等方法處理。
2、注意事項支撐物或拉繩與樹桿之間墊上柔軟的東西,以防破壞樹皮。
●澆水抗旱
1、工作程式
(1) 大面積澆水采用噴淋淋水,單株淋水可有擔(dān)水的方法。
(2) 澆水時間:夏季在早晚為宜,冬季在中午為宜。
(3) 新栽植物因根淺,抗旱能力差,蒸發(fā)量大,故應(yīng)優(yōu)先保證一次澆透。
2、注意事項冬季早上不澆水,夏天中午不澆水
●補(bǔ)栽補(bǔ)種
1、工作程式(1) 確定須補(bǔ)種的植物品名及地點。
(2) 對須補(bǔ)種地翻土或打洞,加施莖肥。
(3) 挖苗或購苗,剪去包裝物以及部分枝和葉。
(4) 補(bǔ)栽復(fù)土?xí)r應(yīng)將土敲細(xì),新土高出地面3至5厘米。栽臺灣草時土高出介面處1至2厘米,栽上草后澆水,然后用鍬拍打草皮,使新種草根部入泥。
(5) 對新種喬木用支撐保護(hù)。
(6) 澆水定根時一次澆透,每天早晚各澆一次。
2、標(biāo)準(zhǔn)
(1) 新種植物與原有的成行。
(2) 確保成活率達(dá)95%以上。
(3) 最大裸露塊在0.4平方米以下,裸露面積占總面積的0.5%以下,缺株在0.5%以下。
●施肥應(yīng)注意的事項及要求
1、工作程式
(1) 根據(jù)綠化生長情況,以及所需要的肥料選定有機(jī)肥(垃圾肥、磨茹、餅肥等)、無機(jī)肥(氮、磷、鉀、復(fù)合肥)。
(2) 施肥方法:有機(jī)肥多用作基肥,即穴施、環(huán)施、溝施;無機(jī)肥(化肥)多用撒施、噴施和根施作追肥。
(3) 施肥時間:一般在陰天或傍晚為宜。
2、標(biāo)準(zhǔn)"四多、四少、四不和三忌"
(1)四多:黃瘦多施,發(fā)芽前多施,孕蕾期多施,花后多施。
(2)四少:肥壯少施,發(fā)芽后少施,開花期少施,雨季少施。
(3)四不:徒長不施,新栽不施,盛暑不施,休眠不施。
(4)三忌:忌濃肥,忌熱肥(把高溫夏季),忌坐肥(指栽花時根部貼在盆底基肥上)。
3、注意事項(1) 施追肥后及時淋水,第二天早晨再淋一次,俗稱"回水"。
(2) 施基肥時,肥料應(yīng)充分發(fā)酵、腐熱,化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀
篇2：大學(xué)管理中心綠化管理制度
大學(xué)校園管理中心綠化管理制度
一、園林苗木的管理
l、建立全校各類樹木、花草檔案，由專人負(fù)責(zé)保管;
2、校園的花木栽植、移栽要經(jīng)后勤處及中心主任批準(zhǔn)方可實施;
3、校園花木的砍伐須報中心主任及校后勤處批準(zhǔn)并報區(qū)、市綠化辦審批通過后方可砍伐，否則要追究責(zé)任賠償經(jīng)濟(jì)損失;
4、名貴花木的死亡、損壞、遺失必須報知中心主任及后勤處，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后方可下帳，非正常損失要追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任;
5、花木的采購必須根據(jù)校園綠化總體規(guī)劃，提出計劃由中心主任批準(zhǔn)后方可采購;否則不予報賬，由當(dāng)事人承擔(dān);
6、要有全年工作計劃，并按季節(jié)實施，不能盲目從事。
二、園林機(jī)械、工具、物資、設(shè)施的管理
l、派專人負(fù)責(zé)機(jī)械、工具、物資、設(shè)施的保管工作，建立帳目卡片，分類設(shè)立帳戶;
2、保管員要嚴(yán)格按照出入庫手續(xù)登記帳目，做到口清月結(jié)，帳物相符;
3、要按物資類別分類堆放整齊，有毒農(nóng)藥要分離堆放，做到防潮、防毒、防腐爛變質(zhì)，做到防火、防盜;
4、劇毒農(nóng)藥出庫要寫明用途、用量，經(jīng)中心主任審批后方可發(fā)給;
5、機(jī)械、工具、物資等的采購應(yīng)提出計劃報中心主任審批;
6、工具的發(fā)放要建立使用人登記卡，詳細(xì)記錄使用日期、名稱、價格，二次領(lǐng)用要以舊換新，丟失要按使用年限折價賠償。公用工具要由保管員負(fù)責(zé)保存，使用時辦理借用手續(xù)，用后歸還，非正常損壞或丟失要照價賠償;
7、定期對同林機(jī)械進(jìn)行保養(yǎng)、養(yǎng)護(hù)，以延長其使用壽命。
篇3：E中學(xué)綠化管理制度
> EE中學(xué)綠化管理制度為了推動校園綠化工作的開展，加強(qiáng)校區(qū)綠化管理，保護(hù)和改善校園環(huán)境，根據(jù)本校實際情況，特作如下規(guī)定。
一、 本制度所稱的校園綠化是指校園范圍內(nèi)：
1.各種樹木花草。
2.學(xué)校蔬菜基地。
二、 校區(qū)綠化作為學(xué)校建設(shè)的重要組成部分，按照市有關(guān)綠化規(guī)定設(shè)計方案，保證綠化比例，投入綠化資金，注重綠化效果，加強(qiáng)綠化工作的領(lǐng)導(dǎo)和管理。
1.成立以校長為首，總務(wù)主任、生化教師，綠化管理員在內(nèi)的校園綠化美化工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由總務(wù)處具體實施校園綠化美化工作。
2.根據(jù)學(xué)校整體格局，認(rèn)真制定學(xué)校校園綠化美化的長遠(yuǎn)規(guī)劃。綠化美化是校園建設(shè)的藍(lán)圖，應(yīng)包括綠化美化的平面布局。樹木花草配置，花壇的設(shè)置和安排，以及人力、物力、財力的配置等。
三、綠化管理員職責(zé)
1.搞好校園花木的維護(hù)保養(yǎng)，勞動工具全部由總務(wù)處提供并登記造冊，集中存放于學(xué)校指定辦公室，不得私自帶離校園，適時更換及補(bǔ)充。工具外借必須經(jīng)學(xué)校許可辦理相關(guān)手續(xù)后出庫及確保回收。
2. 做到"四要"：即春要栽、夏要剪、秋要管、冬要保。適時對樹木移栽、修剪、除雜;操場及周邊除草;白蟻治理上報等，從而達(dá)到綠化美化校園的目的。
3.蔬菜基地制定規(guī)劃時應(yīng)集思廣益、科學(xué)論證、精心設(shè)計，力求做到實用性與藝術(shù)性、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益完美結(jié)合，不得隨心所欲、擅自做主造成校園綠化整體布局的破壞。
4.綠化管理員要不斷提高花木培植技術(shù)和管理水平，認(rèn)真履行職責(zé)，不僅要做到勤于培植，還要搞好科學(xué)管理。
5. 監(jiān)督對損壞花草樹木的相關(guān)人員，無論師生一經(jīng)發(fā)現(xiàn)故意破壞者有權(quán)執(zhí)行我校賠償相關(guān)政策。
四、綠化管理員出勤
綠化管理員上班時間與學(xué)校其他教師時間一致，不得遲到早退，病事假必須準(zhǔn)假后方可出行，嚴(yán)格執(zhí)行我校《后勤人員考勤制度》。上班時間聽從學(xué)校統(tǒng)一安排，確保校園時時美觀整潔，閑時坐班，嚴(yán)格考勤紀(jì)律。
EE中學(xué)
總務(wù)處