物業(yè)公司保潔工作考核辦法
為了提高工作質(zhì)量，塑造ZZ物業(yè)良好形象，更加有效地激勵優(yōu)秀，做到獎懲有拒，切實(shí)做到全員客戶意識，特?cái)M訂本辦法。
1、保潔員在崗時看閱書報小說，閑聊等與工作無關(guān)行為的，1次扣2分。
2、保潔員在崗時不按規(guī)定著裝、不佩帶工牌的，1次扣1分。
3、保潔員在崗睡覺或擅離工作崗位的，1次扣2分，造成極其嚴(yán)重后果的解雇。
4、保潔員不按時交接班，未經(jīng)主管批準(zhǔn)私自請人頂替的，1次扣2分。
5、保潔員人員值班登記不清，交接班不清，互相推卸責(zé)任的，1次扣2分。
6、對公司下達(dá)的任務(wù)沒有正當(dāng)理由而不能完成者，1次扣1分，造成極其嚴(yán)重后果的解雇。
7、保潔員監(jiān)守自盜或以權(quán)謀私，經(jīng)他人揭發(fā)并證實(shí)者。解雇，情節(jié)嚴(yán)重者移交公安機(jī)關(guān)處理。
8、不服從上級領(lǐng)導(dǎo)的分配，隨意頂撞上級且屢教不改的，1次扣2分。
9、未請假外出，不按時請銷假者，1次扣3分。
10、無故曠工、遲到、早退的，1次扣2分。
11、對員工或來賓言語或行為粗暴無理的，1次扣3分。
12、以不正當(dāng)手段，拿取公司錢財(cái)?shù)慕夤汀?/p>
13、不安心工作、不履行職責(zé)，對工作、對他人、對自己工作不負(fù)責(zé)任的。1次扣2分。
14、全月無遲到早退者，獎2分。
15、受到客戶或領(lǐng)導(dǎo)表揚(yáng)的，獎10分。
16、平時工作表現(xiàn)良好的員工，受到好評的，獎10分。
17、對突發(fā)事件見義勇為的，獎10分。
18、對拾金不昧的，獎10分。
19、為搞好公司的工作積極出謀劃策，所提的合理化建議實(shí)行后效果明顯者，獎10分。
20、年終被評為"優(yōu)秀員工"，獎10分。
備注：1、保潔員考核工資基數(shù)為100元/月
2、扣分與罰款相結(jié)合，實(shí)行20分制，每分5元。
3、累計(jì)超過12分以上者，作辭退處理。
4、所以扣罰款留做管理處獎勵工作表現(xiàn)好及有特殊貢獻(xiàn)的員工。
天津ZZ物業(yè)管理有限公司**分公司
篇2：自管物業(yè)保潔綠化服務(wù)內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)
自管物業(yè)保潔綠化服務(wù)內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)
一、保潔綠化服務(wù)內(nèi)容
1、對公共綠地、景觀進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，對主道兩側(cè)荒廢地、公共花壇進(jìn)行整治和綠化美化。
2、清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等，給每兩戶配備垃圾桶，擺放整齊美觀。
3、制定山莊綠化方案，經(jīng)業(yè)委會審定后報監(jiān)督委員會，公示后實(shí)施。
4、制定社區(qū)景觀湖泊和水系的改造規(guī)劃方案，經(jīng)業(yè)委會審定后報監(jiān)督委員會，向全體業(yè)主公示，有關(guān)問題由業(yè)委會、開發(fā)商、相關(guān)業(yè)主共同協(xié)商解決。
二、保潔綠化服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)
1、在崗時間必須統(tǒng)一著裝，佩戴帶服務(wù)號碼或姓名的標(biāo)志牌，辦公場所禁止吸煙。
?。ㄈ绨l(fā)現(xiàn)有人違犯此規(guī)定，每人次扣除服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值10分）
2、在工作中必須使用禮貌用語，服務(wù)態(tài)度要好；任何情況下不得與業(yè)主發(fā)生爭吵，不使用不文明的語言，不發(fā)生不文明的行為。
（如使用不文明語言，經(jīng)確認(rèn)后每人次扣除服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值20分。與業(yè)主發(fā)生爭吵等行為，無論對與錯，扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值20分；與業(yè)主發(fā)生肢體沖突者，扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分，惡劣者應(yīng)除名）
3、每個崗位有工作記錄。
?。咳币粛徔鄢?wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值10分）
4、 社區(qū)內(nèi)公共部位：社區(qū)公共場所、公共綠地、主次干道的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：
A公共綠地1次/天清理
B硬化地面1次/天清掃
C主次干道1次/天清掃
D室外標(biāo)識、公告欄、指路牌、信報箱、雕塑小品1次/月擦拭
E水池、溝、渠、沙井1次/天清理
F燈具1次/季除塵
清潔完成后，清潔區(qū)域、部位無垃圾、雜物、異味、外觀整潔、明亮；并進(jìn)行保潔巡查、無亂懸掛、亂丟棄、亂堆放、無貼亂畫現(xiàn)象。
?。ㄈ绨l(fā)現(xiàn)沒有按照此條標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔，每處每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值10分）
5、按照有關(guān)要求對公共區(qū)域進(jìn)行滅鼠、殺蟲、消毒活動。投放藥物事先有公告，投藥點(diǎn)有明顯標(biāo)識。
?。ㄈ绨l(fā)現(xiàn)沒有按照此條標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每處每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值10分）
6、在雨、雪天氣應(yīng)及時組織對社區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進(jìn)行清掃。雨雪天晴1日內(nèi)，主路、干路無積水、淤泥、積雪、積冰。若大雪封路，及時為業(yè)主鏟雪開辟通道。
?。ㄈ绨l(fā)現(xiàn)沒有按照此條標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清掃，業(yè)主投訴后2小時內(nèi)仍不處理，每處每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
7、對垃圾桶內(nèi)垃圾每日1次，做到日產(chǎn)日清，無垃圾桶溢滿現(xiàn)象。
(如發(fā)現(xiàn)沒有按照此條標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，每處每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分)
8、 對垃圾中轉(zhuǎn)站，每日進(jìn)行清掃；根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行消殺，有效控制蠅、蚊等害蟲孳生。
(如發(fā)現(xiàn)沒有按照此條標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，每處每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值5分)
9、 公共綠地草坪保持平整，高度不應(yīng)超過10公分，超過時應(yīng)及時進(jìn)行修剪。
?。ㄈ缭诔^標(biāo)準(zhǔn)兩周內(nèi)沒有進(jìn)行修剪，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
10、 公共綠地草坪內(nèi)常年清除雜草，有效控制雜草孳生。
?。ㄈ绨l(fā)現(xiàn)沒有及時處理雜草導(dǎo)致雜草較多，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
11、花草樹木無枯死，發(fā)現(xiàn)死樹枯草，應(yīng)在一周內(nèi)清除，并適時補(bǔ)種。
?。ㄈ鐩]按照此條要求執(zhí)行，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
12、 綠籬超過平齊線10公分應(yīng)進(jìn)行修剪，綠籬根部無死枝枯葉及雜物，當(dāng)天清除修剪廢棄物。
?。ㄈ绨l(fā)現(xiàn)綠籬根部持續(xù)存在垃圾、雜物沒有及時清理，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
13、造型樹木應(yīng)根據(jù)樹木品種和生長情況，及時修剪整形，觀賞效果良好。
?。ㄈ鐩]按照此條要求執(zhí)行，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
14、 根據(jù)氣候狀況和季節(jié)，適時組織澆灌，施肥和松土，花草樹木長勢良好。
（如沒按照此條要求執(zhí)行，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
15、 適時組織防凍保暖、防沙、預(yù)防病蟲害。
（如沒按照此條要求執(zhí)行，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
16、 綠化地應(yīng)設(shè)有宣傳牌，提示人們愛護(hù)綠化。
（如沒按照此條要求執(zhí)行，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
17、建立消殺工作管理制度，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況定期開展消殺工作，有效控制鼠、蟑、蠅、蚊等害蟲孳生；定期對各類病蟲害進(jìn)行預(yù)防控制，適時投放消殺藥物。
?。ㄈ绨l(fā)現(xiàn)沒有按照此條標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
18、完成社區(qū)主入口、大路、大門、主干路、公共花園等項(xiàng)目的美化整治。
（每成功完成一項(xiàng)美化整治項(xiàng)目，獎勵標(biāo)準(zhǔn)分值150分）
篇3：園區(qū)保潔工作考核辦法
園區(qū)保潔工作考核辦法
為做好園區(qū)保潔工作，明確責(zé)任，強(qiáng)化考核，特制定本辦法。
一、考核方式：
1、保潔班長每日進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時指正并填寫《保潔工作日檢表》。
2、綜合辦每周對各崗位進(jìn)行一次檢查，并填寫《保潔工作周檢表》(檢查當(dāng)日不填寫《日檢表》)。并于每周六將本周《日檢表》所反映的問題進(jìn)行匯總，對發(fā)現(xiàn)的共性和個性問題做出處理意見。
3、綜合辦于每月月末對各員工工作進(jìn)行綜合考評，根據(jù)周檢表檢查結(jié)果評出考核等級，并將存在的問題分析后報總經(jīng)理。
二、考核等級
1、日檢：
(1)優(yōu)(A)：無不合格項(xiàng)。
(2)良(B)：有1項(xiàng)不合格項(xiàng)。
(3)中(C)：有2項(xiàng)不合格項(xiàng)。
(4)差(D)：有超過3項(xiàng)(包括3項(xiàng))不合格項(xiàng)。
2、周檢：
(1)優(yōu)(A)：當(dāng)日檢查無不合格項(xiàng) + 本周所有日檢沒有被評為D級的記錄(或5次被評為A級)。
(2)良(B)：當(dāng)日檢查有1項(xiàng)不合格項(xiàng) + 本周所有日檢沒有被評為D級的記錄(或4次被評為A級)。
(3)中(C)：當(dāng)日檢查有2項(xiàng)不合格項(xiàng) + 本周所有日檢沒有超過2次(包括2次)D級的記錄。
(4)差(D)：當(dāng)日檢查有3項(xiàng)以上(包括3項(xiàng))不合格項(xiàng) + 本周所有日檢有超過2次D級的記錄。
以上標(biāo)準(zhǔn)由“當(dāng)日檢查情況”和“日檢記錄”兩部分組成，有一部分未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)即下降一個等級。
3、月綜合考評：
(1)優(yōu)(A)：周檢有超過5次被評為B級以上等級。
(2)良(B)：周檢有超過4次被評為B級且D級未超過1次。
(3)中(C)：周檢被評為D級未超過2次。
(4)差(D)：周檢被評為D級超過3次。
三、獎罰標(biāo)準(zhǔn)：
1、員工月收入由“基本工資”和“浮動工資”兩部分組成。其中保潔員基本工資為350元，保潔班長基本工資為550元。
2、月考評等級為“優(yōu)(A)”的，發(fā)給浮動工資200元。
3、月考評等級為“良(B)”的，發(fā)給浮動工資150元。
4、月考評等級為“中(C)”的，發(fā)給浮動工資100元。
5、月考評等級為“差(D)”的，發(fā)給浮動工資50元。
6、員工違反《員工手冊》相關(guān)規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。
四、區(qū)域劃分
1、樓層保潔員
(1)工作范圍：公寓公共樓道及設(shè)施的保潔，架空平臺地面、綠地的保潔。
(2)配備人員：1名(待業(yè)主入住后，配備2名)
2、地面保潔員(A區(qū))
(1)工作范圍：**居、**苑區(qū)域所有聯(lián)排別墅區(qū)地面、綠地的保潔，該區(qū)域內(nèi)道路的保潔。
(2)配備人員：1名
3、地面保潔員(B區(qū))
(1)工作范圍：**居區(qū)域所有聯(lián)排別墅區(qū)地面的保潔、綠地的保潔、該區(qū)域內(nèi)道路的保潔、商鋪、東大門、會所、幼兒園門前保潔。
(2)配備人員：2名
4、地面保潔員(C區(qū))
(1)工作范圍：**苑區(qū)域(不包括獨(dú)立別墅區(qū))所有聯(lián)排別墅區(qū)地面、綠地的保潔、該區(qū)域內(nèi)道路的保潔。
(2)配備人員：1名
5、地面保潔員(D區(qū))
(1)工作范圍：獨(dú)立別墅區(qū)、景觀大道、景觀廣場、觀景臺的保潔、各種娛樂、休閑設(shè)施的保潔。
(2)配備人員：1名
6、機(jī)動人員
(1)工作范圍：負(fù)責(zé)園區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾、零星施工垃圾的定時清運(yùn)，架空車庫地面及設(shè)施的保潔，水面的保潔，玻璃的定期清潔、園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的清潔、定期作業(yè)的實(shí)施以及各種突發(fā)事件的處理。
(2)配備人員：2人
本園區(qū)由公寓、聯(lián)排別墅、獨(dú)立別墅組成，此為前期方案。歡迎大家批評指正!