開(kāi)荒清潔管理方案

　　1、明確開(kāi)荒清潔的工作區(qū)域;

　?、傥飿I(yè)內(nèi)、外建筑垃圾的清理;

　　②物業(yè)內(nèi)、外的清潔;

　?、酃貌糠?外墻、道路、園藝綠化、設(shè)備房、電梯等)的清潔。

　　2、開(kāi)荒清潔的費(fèi)用預(yù)算：

　?、偃藛T成本

　?、谖镔Y成本

　?、塾?jì)劃工時(shí)

　　3、開(kāi)荒清潔的工作方式;

　?、俟芾砉咀约鹤?

　　●這種方式適用于規(guī)模不大、開(kāi)荒時(shí)間較充裕的物業(yè)，其優(yōu)點(diǎn)是能鍛煉清潔人員的耐勞毅力，增強(qiáng)清潔人員的專(zhuān)業(yè)本領(lǐng)，為今后的清潔保養(yǎng)奠定基礎(chǔ)。

　?、谄刚?qǐng)專(zhuān)業(yè)公司承做;

　　●清潔開(kāi)荒工作量大，時(shí)間要求緊，需要投入大量的人力資源，特別是有些項(xiàng)目的清潔風(fēng)險(xiǎn)程度高，如高空外墻清潔。

　　●專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的項(xiàng)目，如不同質(zhì)地表面污跡的清潔要用不同性質(zhì)的清潔劑(藥劑)。

　　●清潔工具要求較高的項(xiàng)目，如大堂、中廳天花板的清潔需要用升降機(jī)等。

　?、酃芾砉咀约鹤雠c聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司相結(jié)合。

　　●物業(yè)服務(wù)公司立足于自己做開(kāi)荒，但對(duì)一些專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)或風(fēng)險(xiǎn)程度高的項(xiàng)目，則委托專(zhuān)業(yè)的清潔公司去做，而其他室內(nèi)的清潔，如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作由自己做。

　　●如果要趕進(jìn)度，也可以將一部份一般性的清潔工作交給專(zhuān)業(yè)清潔公司做。

　　4、開(kāi)荒清潔的準(zhǔn)備工作;

　　①現(xiàn)場(chǎng)查看;

　　●查看現(xiàn)場(chǎng)建筑、裝飾所使用的材料性質(zhì)，便于制定開(kāi)荒清潔方案;注：在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有材料、裝飾受到損壞，應(yīng)拍照存檔并及時(shí)報(bào)告上級(jí)和施工方，以便分清責(zé)任或提醒施工方及時(shí)更換;

　　●查看現(xiàn)場(chǎng)施工工程進(jìn)度，準(zhǔn)確判斷開(kāi)荒清潔介入最佳日期;

　　●摸清開(kāi)荒清潔用水和用電的位置，了解建筑垃圾的清運(yùn)處理方式。

　?、谖锪蠝?zhǔn)備：

　　●根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況擬定機(jī)械設(shè)備的種類(lèi)及數(shù)量;

　　●根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況擬定易耗物品的種類(lèi)及數(shù)量;

　　●物資準(zhǔn)備的品種、數(shù)量、質(zhì)量，以適用、夠用為原則;物資準(zhǔn)備充分，可以減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高工作效率。

　　③人員籌備及動(dòng)員。

　　●根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的工作量和清潔設(shè)備情況擬定所需人員的數(shù)量(包清潔設(shè)備操作技術(shù)人員)，如需外援需提前做好后勤保障;

　　●做好開(kāi)荒人員的崗前培訓(xùn)(安全要求、注意事項(xiàng)、操作規(guī)程等)及動(dòng)員工作。

　　5、開(kāi)荒清潔的組織與實(shí)施：

　　①開(kāi)荒清潔的基本程序原則為：先室內(nèi)后室外;先高位后低位;先清垃圾再鏟除污漬然后擦拭抹塵;先粗后細(xì)的順序進(jìn)行;

　　②人員安排應(yīng)分成若干個(gè)職能小組，分別負(fù)責(zé)不同工種、不同區(qū)域的開(kāi)荒工作，并實(shí)行定人、定崗、定時(shí)、定量制;

　　③制定相應(yīng)措施：讓員工明確工作任務(wù)和操作規(guī)程的措施;清除各種難處理污跡的措施;與用戶(hù)客人、施工人員交叉作業(yè)的措施;開(kāi)荒后防止再污染的措施。

篇2：**城市廣場(chǎng)清潔開(kāi)荒作業(yè)方案

　　**城市廣場(chǎng)清潔開(kāi)荒作業(yè)方案

　　（一）清潔開(kāi)荒時(shí)間

　　在園區(qū)交付前一個(gè)月左右，我司將從公司環(huán)境管理部抽調(diào)專(zhuān)業(yè)人員，協(xié)助客戶(hù)服務(wù)中心做好園區(qū)“開(kāi)荒”工作，為以后的日常保潔打下良好的基礎(chǔ)。

　?。ǘ┣鍧嶉_(kāi)荒范圍

　　1、小高層、高層住宅公寓、商鋪的室內(nèi)保潔，其中包括：地面、陽(yáng)臺(tái)、踢腳線、室內(nèi)玻璃、門(mén)、窗、開(kāi)關(guān)、燈具、潔具等。

　　2、公共樓道保潔，其中包括：樓道玻璃、地面、電梯門(mén)廳、可視門(mén)禁、有線網(wǎng)柜、欄桿、扶手、電表箱、單元門(mén)、臺(tái)階。

　　3、地下車(chē)庫(kù)保潔，其中包括：地面、緩沖道、管線、集線盒、標(biāo)識(shí)牌、消防栓、滅火器。

　　4、外圍道路、綠化帶（公共設(shè)施）保潔，其中包括：道路、草坪燈、公共路燈、綠化帶垃圾、石塊收集。

　?。ㄈ┵|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1、樓道臺(tái)階、電梯門(mén)廳地面無(wú)明顯灰塵與垃圾，地面上無(wú)水泥結(jié)渣。

　　2、門(mén)、窗目視無(wú)積塵、無(wú)污漬，玻璃干凈透明，門(mén)框、窗框內(nèi)縫隙無(wú)明顯灰塵。

　　3、踢腳線、有線網(wǎng)柜、開(kāi)關(guān)、消防箱、滅火器、可視門(mén)禁、欄桿、扶手、電表箱、標(biāo)識(shí)牌、燈具目視無(wú)積塵、無(wú)污漬，干凈、清爽。

　　4、地下車(chē)庫(kù)地面、緩沖道沖洗干凈、無(wú)積沙、浮塵，管線目視無(wú)污漬、無(wú)積塵。

　　5、外圍道路地磚沖刷干凈無(wú)浮塵、無(wú)垃圾。

篇3：家庭開(kāi)荒保潔方案書(shū)

　　家庭開(kāi)荒保潔方案書(shū)

　　服務(wù)內(nèi)容

　　玻璃清洗（含玻璃內(nèi)外擦拭，窗框，窗槽吸塵，室內(nèi)立面玻璃清洗）

　　室內(nèi)墻面：除塵，擦拭（壁紙清洗需另收費(fèi)）

　　居室地面：除塵，清洗，擦拭（含地腳線）

　　廚房：灶具清潔，櫥柜清潔，除油垢，瓷磚清洗

　　衛(wèi)生間：潔具清洗，除垢，立面瓷磚清潔

　　家具擦拭：家具表面清潔養(yǎng)護(hù)，柜、屜、箱內(nèi)清潔。

　　工作流程及使用工具、物料

　　玻璃清洗

　　使用工具、物料：

　　玻璃刮、抹水器、無(wú)泡玻璃清潔劑、除膠劑、萬(wàn)能清潔劑；

　　徹底清除污垢，包括窗框、窗槽吸塵，保護(hù)膜清理，對(duì)一些頑固的水泥點(diǎn)、膠、漆等可用玻璃鏟刀去除，無(wú)泡玻璃清潔劑中含有防靜電成分，經(jīng)過(guò)擦拭過(guò)的玻璃，窗框晶瑩光亮不易沾灰，無(wú)明顯印記、污物、水漬。

　　地面清洗、墻面除塵（含地角線）

　　使用工具、物料：

　　云石鏟刀、蠟拖、長(zhǎng)桿地刮、除膠劑、清潔劑、塵撣、棉制小方巾、塵推等

　　對(duì)各種軟性地面（塑料、軟膠、地毯）、硬性地面等，徹底清除其表面上的油污、涂料、膠漬、水泥漬及裝修后殘留的其它污物，使污濁地面變得光潔明亮。

　　衛(wèi)生間清潔

　　使用工具、物料：瓷磚清潔劑、水銹凈，消毒劑、潔廁靈、金屬光亮劑、軟、硬毛刷等

　　使用強(qiáng)力潔廁靈，瓷磚清潔劑、水銹凈，消毒劑等專(zhuān)業(yè)清潔劑進(jìn)行特別處理使衛(wèi)生間內(nèi)各種設(shè)備潔具潔凈光亮。

　　裝修痕跡的處理

　　對(duì)裝修后遺留的漆點(diǎn)、涂料點(diǎn)、水泥塊、膠跡、鉛筆痕等，使用清潔球、鋼絲棉、云石鏟刀、除膠劑、稀釋劑等各種專(zhuān)業(yè)工具進(jìn)行精細(xì)處理。

　　注意事項(xiàng)

　　開(kāi)荒保潔的價(jià)格與開(kāi)荒的面積有關(guān)，標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)：RMB 3.00/平米（石材養(yǎng)護(hù),木地板打蠟,地毯清洗另計(jì)費(fèi)）

　　對(duì)戶(hù)外玻璃清洗時(shí)，如現(xiàn)場(chǎng)不具備基本安全條件（如：窗戶(hù)附近無(wú)法固定安全帶、窗外無(wú)護(hù)欄等...），我司規(guī)定員工嚴(yán)禁進(jìn)行戶(hù)外作業(yè)！

　　1000平米以上RMB 2.00/平米（開(kāi)荒工程價(jià)格根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況面議）

　　最低收費(fèi)為 RMB 200.00元

　　我司員工所持《北京清洗保潔服務(wù)工單》明確約定：在為客戶(hù)服務(wù)過(guò)程中，如員工責(zé)任將客戶(hù)財(cái)物損壞，我司應(yīng)在客戶(hù)要求的時(shí)間內(nèi)全額賠償！

　　開(kāi)荒概述

　　開(kāi)荒是建筑物清潔保潔行業(yè)的一句術(shù)語(yǔ)，是指對(duì)建筑物裝修工程結(jié)束后第一次徹底的保潔。開(kāi)荒是一個(gè)綜合工程，涉及建筑物內(nèi)外的所有裝修表面，而且污垢的程度是罕見(jiàn)的。

　　大型開(kāi)荒是指清潔保養(yǎng)面積達(dá)，涉及人工多，并在短時(shí)間完成大量清潔工作。應(yīng)該要求工人熟練，按正規(guī)程序清潔保養(yǎng)，不然就會(huì)損害新的裝飾造成難以彌補(bǔ)損失。

　　一、工程開(kāi)荒保潔中怎樣選擇專(zhuān)業(yè)保潔公司對(duì)地面進(jìn)行保養(yǎng)

　　1、通過(guò)專(zhuān)業(yè)保潔員，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)設(shè)備清潔劑、對(duì)建筑物的各種材質(zhì)，進(jìn)行針對(duì)性的處理。達(dá)到清潔、保養(yǎng)、除塵防腐和美觀等目的。

　　2、在工作程序上按照清潔面積，采用由內(nèi)至外，由上而下（工作細(xì)到窗縫里的灰塵、暖氣罩里的灰垢）先除塵后清潔重點(diǎn)地區(qū)單獨(dú)做的方法（廚房、衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)等 ）直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，我們自帶所有的清潔工具及各種清潔劑，客戶(hù)只需按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收即可。

　　3、保潔是一個(gè)服務(wù)過(guò)程，專(zhuān)業(yè)保潔都有明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論在作業(yè)過(guò)程中還是服務(wù)后，都要按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。

　　二、開(kāi)荒工序的次序

　　1、從粗到細(xì)：

　　開(kāi)荒所面臨的污垢是多樣的，有建筑垃圾、涂料污染、水泥漿漬、沙礫灰塵等。清潔保養(yǎng)應(yīng)先將大的磚頭地磚、木板塑料清除掉；將玻璃、石材表面大面積的水泥漿漬、涂料色漬鏟掉；再用大功率吸塵設(shè)備將大面積的沙礫灰塵處理后；清除角落的細(xì)小沙礫和灰塵；對(duì)所有清潔保養(yǎng)的建筑物裝飾表面進(jìn)行仔細(xì)、徹底的擦拭。

　　2、由上到下：

　　對(duì)大宗的垃圾進(jìn)行清除后，對(duì)于建筑物裝飾表面的清潔保養(yǎng)從天花板開(kāi)始，依次為：通風(fēng)口、燈飾內(nèi)外壁、天花板平面、頂角線的灰塵、污漬；墻面、窗及窗框、門(mén)及門(mén)框；臺(tái)面；地面。

　　3、先墻壁，后玻璃：在建筑物內(nèi)部的立面，墻壁是最大的面積，先將墻壁上的浮灰清掃后再擦拭玻璃、門(mén)窗。

　　4、先地磚、石材地板，后木地板： 廚房、生間及客廳采用地磚、石材居多，臥房、書(shū)房以木地板居多。在建筑物裝飾過(guò)程中，地磚、石材受到的污染比木地板嚴(yán)重得多，木地板因受到保護(hù)而污染較輕。

　　三、開(kāi)荒工序的細(xì)節(jié)

　　(一)所用工具:

　　大型吸塵吸水機(jī)、多功能洗地機(jī)、玻璃套裝工具、加長(zhǎng)桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等...

　　(二)所用藥劑:

　　全能中性清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去污劑，去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、化由劑，地板蠟，家私蠟等。

　　(三)開(kāi)荒程序:

　　1、首先清理現(xiàn)場(chǎng)留下的裝修垃圾；

　　2、由上到下全面吸塵；

　　3、擦玻璃；

　　4、衛(wèi)生間：堅(jiān)持由上而下的原則；

　　5、廚房：程序同上；

　　注意:因廚房里的金屬管件比較多，應(yīng)是清潔重點(diǎn)...

　　6、臥室及大廳：墻壁www.dewk.cn用撣子及一次性棉制方巾做除塵處理，擦拭立面開(kāi)關(guān)盒、排煙置、空調(diào)口、排風(fēng)口等...

　　7、門(mén)及框：分清門(mén)的材質(zhì)，用專(zhuān)業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下；

　　8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的要正確使用它們的處理方法。

　　9、地角線:用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、涂料點(diǎn)等...

　　四、開(kāi)荒標(biāo)準(zhǔn)：

　　玻璃的標(biāo)準(zhǔn)：目視無(wú)水痕、無(wú)手印、無(wú)污漬、光亮潔凈。

　　衛(wèi)生間的標(biāo)準(zhǔn)：墻體無(wú)色差、無(wú)明顯污漬、無(wú)涂料點(diǎn)、無(wú)膠跡、潔具潔凈光亮，不銹鋼管件光亮潔凈，地面無(wú)死角，無(wú)遺漏，無(wú)異味。

廚房標(biāo)準(zhǔn)：墻體無(wú)色差、無(wú)明顯污漬、無(wú)涂料點(diǎn)、無(wú)膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無(wú)死角、無(wú)遺漏。

　　臥室及大廳標(biāo)準(zhǔn)：墻壁無(wú)塵土，燈具潔凈，開(kāi)關(guān)盒潔凈無(wú)膠漬，排風(fēng)口，空調(diào)出風(fēng)口無(wú)灰塵，無(wú)膠點(diǎn)。

　　門(mén)及框標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)膠漬、無(wú)漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤，門(mén)沿上無(wú)塵土。

　　地面的標(biāo)準(zhǔn)：木地板無(wú)膠漬，潔凈，瓷磚無(wú)塵土，無(wú)漆點(diǎn)，無(wú)水泥漬，有光澤，石材無(wú)污漬，無(wú)膠點(diǎn)，光澤度高...