通邑公司“六心”物業(yè)服務(wù)助力樞紐管理

1、安全第一，讓群眾放心換乘

　　目前，通邑公司在物業(yè)管理工作中，有責(zé)安全生產(chǎn)事故發(fā)生率始終保持為“零”。

　　一是公司牢固樹(shù)立“安全第一”的意識(shí)，通過(guò)多種渠道加大安全宣傳力度，及時(shí)召開(kāi)安全生產(chǎn)會(huì)議，確保安全生產(chǎn)信息能夠及時(shí)上傳下達(dá)，讓每一位員工都深刻認(rèn)識(shí)到安全的重要性。

　　二是積極建立并不斷完善安全管理體系，根據(jù)實(shí)際情況，精心制定和修訂各項(xiàng)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種安全風(fēng)險(xiǎn)。

　　三是強(qiáng)化安全檢查工作，領(lǐng)導(dǎo)班子親自牽頭，每周帶隊(duì)深入各樞紐站場(chǎng)進(jìn)行安全檢查和工作督導(dǎo)，加大風(fēng)險(xiǎn)隱患排查力度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并預(yù)判問(wèn)題，制定切實(shí)可行的整改措施，從而有效消除安全隱患，防范和遏制事故的發(fā)生。

　　四是加大安全培訓(xùn)力度，除每月定期開(kāi)展消防基礎(chǔ)知識(shí)、消防演練培訓(xùn)外，還積極開(kāi)展各類消防演練活動(dòng)，實(shí)質(zhì)推進(jìn)各站場(chǎng)一線員工對(duì)消防器材的熟練使用，強(qiáng)化全員消防應(yīng)急能力，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，員工能夠迅速、有效地進(jìn)行人員配合和應(yīng)急處置。

　　五是嚴(yán)格執(zhí)行安全夜查制度，下屬各區(qū)域服務(wù)中心每月進(jìn)行2次夜間自查和2次交叉檢查，安全品質(zhì)專員對(duì)各站場(chǎng)進(jìn)行不少于2次的夜間檢查，使得各站場(chǎng)的夜間工作服務(wù)質(zhì)量得到明顯規(guī)范和提升。

2、品質(zhì)提升，讓群眾舒心換乘

　　為優(yōu)化群眾換乘出行體驗(yàn)，通邑公司建立了一系列管控制度，如《站場(chǎng)管理處作業(yè)指導(dǎo)書》《保潔服務(wù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)》和《工程服務(wù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)》等。同時(shí)，公司還加大了對(duì)各站場(chǎng)的工程修檢查標(biāo)準(zhǔn)、保安保潔維修檢查標(biāo)準(zhǔn)、文件規(guī)范填寫等方面的品質(zhì)提升培訓(xùn)，全面提升項(xiàng)目管理質(zhì)量和水平。在2023年9月，公司成功完成ISO貫標(biāo)工作，獲得質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書，實(shí)現(xiàn)了各樞紐站場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化管理。

　　一是公司統(tǒng)一了管理人員及各區(qū)域物業(yè)服務(wù)中心一線人員的著裝，樹(shù)立了專業(yè)服務(wù)形象，讓乘客在換乘過(guò)程中感受到更加規(guī)范、專業(yè)的服務(wù)。

　　二是在各區(qū)域物業(yè)服務(wù)中心辦公室墻面規(guī)范展示各項(xiàng)管理制度，時(shí)刻規(guī)范員工行為，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和一致性。

　　三是積極學(xué)習(xí)優(yōu)秀企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，領(lǐng)導(dǎo)班子帶隊(duì)遠(yuǎn)赴廣州、深圳等地學(xué)習(xí)，深入交流樞紐站場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)工作，不斷提升公司的服務(wù)水平和管理能力。

　　四是對(duì)外樹(shù)立施工形象，對(duì)康莊、白鶴樞紐站場(chǎng)等在施工改造項(xiàng)目進(jìn)行圍擋及綠網(wǎng)覆蓋，保持城市干凈整潔的形象，為乘客提供更加舒適的換乘環(huán)境。

　　五是增強(qiáng)各樞紐站場(chǎng)的安保及清潔力量，增設(shè)扶梯防攀爬等溫馨提示，全方位提升樞紐站場(chǎng)換乘服務(wù)品質(zhì)，讓乘客在換乘過(guò)程中感受到更加貼心、周到的服務(wù)。

3、樹(shù)典型抓落實(shí)，打造沙坪壩鐵路綜合樞紐示范項(xiàng)目

　　沙坪壩鐵路綜合樞紐作為重慶市“三主兩輔”客運(yùn)樞紐體系的兩輔之一，是通邑公司全力打造的第一個(gè)物業(yè)管理示范項(xiàng)目。自沙坪壩站2018年1月25日正式投用以來(lái)，通邑公司不斷探索提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，旨在為往來(lái)乘客提供更好的出行環(huán)境及便捷的換乘體驗(yàn)。

　　根據(jù)沙坪壩鐵路綜合樞紐上蓋TOD仍在進(jìn)行持續(xù)施工作業(yè)的特點(diǎn)，通邑公司積極與場(chǎng)內(nèi)建設(shè)單位及施工單位溝通，為現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)和開(kāi)通區(qū)域運(yùn)營(yíng)等方面提出20多項(xiàng)工作建議和整改措施，有效減少設(shè)計(jì)和施工中遇到的問(wèn)題，提升項(xiàng)目整體形象。例如，在車庫(kù)進(jìn)出口增設(shè)雨水排水溝，有效解決雨季防洪問(wèn)題;通過(guò)改變消防水泵房臺(tái)階設(shè)計(jì)布局，消除進(jìn)出人員易碰頭安全隱患;將負(fù)二層弱電機(jī)房空調(diào)外機(jī)移動(dòng)至室外并增設(shè)空調(diào)設(shè)備，有效將設(shè)備房溫度控制在35℃內(nèi)。

　　在安全生產(chǎn)工作上，通邑公司實(shí)現(xiàn)了五個(gè)確保：一是定期清掏車庫(kù)排水溝，避免逢汛期季節(jié)積水隱患;二是優(yōu)化車庫(kù)伸縮縫，確保車輛進(jìn)出安全;三是按要求定期對(duì)發(fā)電機(jī)進(jìn)行試機(jī)，確保站場(chǎng)發(fā)電機(jī)可靠運(yùn)用;四是定期對(duì)一線員工進(jìn)行消防安全應(yīng)急培訓(xùn)，加強(qiáng)安全知識(shí)確保“零事故”;五是定期對(duì)保潔人員進(jìn)行服務(wù)培訓(xùn)，有效保障換乘品質(zhì)體驗(yàn)。同時(shí)，公司還積極利用燈箱廣告、LED廣告屏投放各類公益廣告，如70周年大慶、“不忘初心，牢記使命”主題教育、安全出行、法治宣傳、2023智博會(huì)等，營(yíng)造積極向上的社會(huì)氛圍。

　　在品質(zhì)提升上，通邑公司實(shí)現(xiàn)了七個(gè)提升：一是引進(jìn)新能源充電樁設(shè)施和共享汽車服務(wù)，提高出行品質(zhì);二是實(shí)行無(wú)人值守掃碼支付，提升車輛進(jìn)出停車庫(kù)效率;三是引進(jìn)自動(dòng)售賣機(jī)及充電寶租賃機(jī)，提升出行便捷度;四是對(duì)車庫(kù)引導(dǎo)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌進(jìn)行升級(jí)改造，提升駕駛導(dǎo)向便捷度;五是對(duì)負(fù)三、負(fù)四層衛(wèi)生間進(jìn)行裝修升級(jí)改造，提升換乘品質(zhì)舒適度;六是在車庫(kù)進(jìn)出口道閘處增設(shè)形象保安崗，提升服務(wù)品質(zhì)形象;七是在高鐵出站口設(shè)置咨詢臺(tái)，提供微笑咨詢服務(wù)，提升溫馨換乘體驗(yàn)。這些措施的實(shí)施，使得沙坪壩鐵路綜合樞紐成為了一個(gè)集安全、便捷、舒適于一體的現(xiàn)代化交通樞紐。

篇2：物業(yè)會(huì)所棋牌室服務(wù)流程語(yǔ)言規(guī)范

　　物業(yè)會(huì)所棋牌室服務(wù)流程語(yǔ)言規(guī)范

　　1、上班后，管理員帶隊(duì)檢查上一班工作交接情況，清點(diǎn)麻將牌的數(shù)量，發(fā)現(xiàn)缺損及時(shí)匯報(bào)處理。（服務(wù)員檢查麻將機(jī)（必須在光機(jī)狀態(tài)下進(jìn)行檢查）。

　　2、整理衛(wèi)生。

　　3、迎客：您好！歡迎光臨休閑會(huì)所。

　　4、拉椅讓座：請(qǐng)各位入座（幫客人將椅拉出，待客人入座，送椅至客人坐下合適的位置）。

　　5、詢問(wèn)客人需求：請(qǐng)問(wèn)您是玩牌還是麻將？

　　6、客人要求打麻將時(shí)，開(kāi)機(jī)（上牌），現(xiàn)在可以開(kāi)始了，請(qǐng)問(wèn)麻將需要加分嗎？好的，請(qǐng)稍等。

　　7、介紹收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：會(huì)所棋牌室收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一：小房116元/鐘（前兩個(gè)小時(shí)），大房176元/鐘（前兩個(gè)小時(shí)）上午10：00-晚上24:00，第三個(gè)小時(shí)起：25元/鐘；零點(diǎn)后50元/鐘；配送普通茶水。 二：會(huì)所棋牌室消費(fèi)晚上超過(guò)零點(diǎn)需包夜者另外加收300元包夜費(fèi)。可以根據(jù)您的喜好任意挑選棋牌室。

　　8、遞送棋牌室、飲料、煙價(jià)目表：“您好！這是我們的價(jià)目表”請(qǐng)您過(guò)目。

　　注：（茶水的推銷）我們這里有碧螺春、鐵觀音、普洱...等，請(qǐng)問(wèn)您喜歡喝什么茶？好的，請(qǐng)稍等，我馬上去為您沖茶來(lái)。您好！這是您點(diǎn)的某某茶，小心燙口。請(qǐng)問(wèn)還需要什么飲料或香煙嗎？好的，請(qǐng)稍等，我?guī)湍萌ァＤ茫∵@是您要的某某飲料或香煙，我?guī)湍蜷_(kāi)好嗎？

　　9、向客人明確落座時(shí)間：打擾一下，麻煩您在時(shí)間單上簽字（向客人遞上時(shí)間單、簽字筆）

　　10、征詢客人是否延時(shí)：您好！您的時(shí)間已到，請(qǐng)問(wèn)您是否需要加時(shí)，我們這里超過(guò)限時(shí)時(shí)間15分鐘后要按1小時(shí)計(jì)算，請(qǐng)問(wèn)您是否繼續(xù)續(xù)時(shí)？好的，到時(shí)間我提醒您。

　　11、買單：您玩了* *小時(shí)，總共消費(fèi)* *元，收您* *元，請(qǐng)稍等。這是我找您的零線，請(qǐng)您點(diǎn)收拿好，謝謝！（向客人遞上買單卡，請(qǐng)客人過(guò)目）

　　12、清點(diǎn)棋牌數(shù)量，在顧客離身前，用最快的速度將顧客使用過(guò)的棋牌進(jìn)行清點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)缺損及時(shí)解決。

　　13、免費(fèi)接待：根據(jù)公司制訂的免費(fèi)接待執(zhí)行。董事長(zhǎng)/總經(jīng)理接待，由總經(jīng)理在接待單上簽名確認(rèn)。如果不能及時(shí)簽名，部門經(jīng)理代替接待的，由部門經(jīng)理在接待單上簽名，并注明接待內(nèi)容;部門經(jīng)理在第二天將手續(xù)補(bǔ)齊后，交財(cái)務(wù)審計(jì)處審查，如不補(bǔ)辦手續(xù)，將視同本人消費(fèi)，并在其當(dāng)月工資中扣除。

　　14、送客：請(qǐng)帶好您的隨身物品，請(qǐng)慢走，歡迎再次光臨!（將客人送至出口）。

　　15、整理衛(wèi)生。

　　16、收尾工作：下班前管理人員應(yīng)監(jiān)督好交接手續(xù)，清點(diǎn)棋牌數(shù)量，寫好交班，做好下班前的準(zhǔn)備工作。

篇3：物業(yè)小區(qū)裝修材料銷售、搬運(yùn)及廢舊物品回收服務(wù)協(xié)議

　　物業(yè)小區(qū)裝修材料銷售、搬運(yùn)及廢舊物品回收服務(wù)協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：

　　為了更好的服務(wù)于社區(qū)，方便社區(qū)業(yè)主的裝修材料搬運(yùn)、廢舊物品的及時(shí)處理，方便客戶服務(wù)中心的統(tǒng)一管理，維持良好的環(huán)境秩序，杜絕因違規(guī)操作造成的公共設(shè)施設(shè)備損壞，促進(jìn)社會(huì)的和諧發(fā)展。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方進(jìn)入甲方所管理的zz項(xiàng)目開(kāi)展裝修材料銷售、搬運(yùn)及廢舊物品回收服務(wù)工作達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意乙方在zz開(kāi)展裝修材料銷售、搬運(yùn)、廢舊物品回收服務(wù)，時(shí)間為壹年，即從20**年04月01日至20**年03月30日止，服務(wù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為早上08：30-中午12：00；下午14：00-20：00；其中18：00-20：00為裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間。（特殊情況以最新通知為準(zhǔn)）。

　　二、甲方承諾在協(xié)議期內(nèi)，不接待與乙方同行業(yè)人員、機(jī)構(gòu)進(jìn)入社區(qū)進(jìn)行相同服務(wù)的活動(dòng)（業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人帶進(jìn)的除外）。

　　三、甲方提供場(chǎng)地給乙方堆放所需的工具、材料。

　　四、甲方因業(yè)主的投訴、或?qū)σ曳降臉I(yè)務(wù)活動(dòng)提出異議，需要解除與乙方合作協(xié)議的，甲方需提前十天書面通知乙方，乙方在接到甲方書面通知的當(dāng)月最后一天退場(chǎng)（陽(yáng)歷計(jì)算），甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償且當(dāng)月所繳的費(fèi)用不予退還。

　　五、乙方向甲方繳納一年秩序維護(hù)、清潔、場(chǎng)地使用費(fèi)共計(jì)￥元，費(fèi)用在協(xié)議簽訂時(shí)一次性付清，否則不予簽訂協(xié)議。

　　六、在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方須交保證金￥元；保證金在協(xié)議期滿或合同終止時(shí)，乙方如無(wú)重大違規(guī)行為給與全額退還（不計(jì)利息）。

　　七、乙方按甲方指定地點(diǎn)、路線、約定項(xiàng)目開(kāi)展服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人邀請(qǐng)，不得擅自進(jìn)入住宅樓層，和以上門服務(wù)為理由尋找客戶資源或派發(fā)宣傳單張、在公共部位張貼、噴繪廣告宣傳內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，影響、騷擾業(yè)主的正常生活或正常的裝修施工，甲方有權(quán)從乙方的保證金中每次扣除￥元作為處罰，同時(shí)要求乙方主管人員進(jìn)行工作整頓；情況嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同，乙方須在兩天內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，所繳交的一切費(fèi)用不予退還。

　　八、乙方需自覺(jué)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境及其它公共設(shè)施，保持服務(wù)區(qū)域的公共衛(wèi)生（沙子進(jìn)場(chǎng)必須袋裝化，廢品回收必須打包），做到文明服務(wù)，禮貌服務(wù)。每次服務(wù)結(jié)束后，乙方人員必須自覺(jué)清潔服務(wù)區(qū)域的衛(wèi)生。

　　九、乙方須固定人員在zz開(kāi)展服務(wù)工作，在zz服務(wù)的工作人員必須著統(tǒng)一佩戴經(jīng)客戶服務(wù)中心配發(fā)的臨時(shí)出入證進(jìn)場(chǎng)。

　　十、乙方人員進(jìn)入社區(qū)服務(wù)，必須規(guī)范著裝，不得袒胸露背、穿拖鞋。

　　十一、乙方服務(wù)人員只能在指定區(qū)域休息，不得有礙瞻仰、不文明行為。

　　十二、乙方工作人員進(jìn)入zz時(shí)，需出示臨時(shí)出入證件配合門崗的詢問(wèn)登記工作。

　　十三、乙方需提供在zz開(kāi)展服務(wù)的工作人員名單，身份證復(fù)印件及1寸近期彩照2張，甲方給予辦理臨時(shí)出入證件及存檔，臨時(shí)出入證工本費(fèi)元一張，出入證押金合并在保證金內(nèi)。

　　十四、乙方需要更換在社區(qū)的服務(wù)人員時(shí)，需提前一周書面通知甲方，并將名單及身份證復(fù)印件及近期1寸彩照兩張?zhí)峁┙o甲方辦理臨時(shí)出入證件及存檔。

　　十五、乙方不得進(jìn)行強(qiáng)買強(qiáng)賣，強(qiáng)行搬運(yùn)，不得與客戶爭(zhēng)吵，如發(fā)生強(qiáng)買強(qiáng)賣或強(qiáng)行搬運(yùn)事件，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行￥元經(jīng)濟(jì)處罰，影響嚴(yán)重的甲方有權(quán)立即清場(chǎng)并扣除全部保證金及未到期的場(chǎng)地使用費(fèi)。

　　十六、乙方工作人員未經(jīng)業(yè)主同意，私自進(jìn)入樓層遭到業(yè)主投訴的，甲方有權(quán)單方解除合作協(xié)議，乙方接到甲方電話通知后立即無(wú)條件退場(chǎng)，所繳一切費(fèi)用不予退還。

　　十七、乙方違規(guī)使用甲方設(shè)施設(shè)備或損壞甲方設(shè)施設(shè)備的，甲方將對(duì)乙方處以￥元的經(jīng)濟(jì)處罰并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　十八、本協(xié)議期滿，乙方需要繼續(xù)合作時(shí)，需提前兩個(gè)月提出書面申請(qǐng)。

　　十九、未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

　　二十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表：乙方代表：

　　年月日年月日

篇4：海澳物業(yè)停車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議

　　海澳物業(yè)停車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議

　　甲方：湛江zz物業(yè)服務(wù)有限公司

　　乙方（業(yè)主）：

　　房號(hào)：zz期幢座房

　　聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：

　　所購(gòu)車位：號(hào)車位合同編號(hào)：

　　為了維護(hù)zz小區(qū)內(nèi)交通秩序，規(guī)范機(jī)動(dòng)車安全、有序停放，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方停車位的物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方有義務(wù)向甲方提供停放車輛的詳細(xì)資料：

　　（1）車牌號(hào)碼：； （2）車輛顏色：；

　　（3）車輛品牌型號(hào)：；（4）經(jīng)常駕駛此車人士：；

　　（5）車主（或單位）：；

　　乙方提供的信息如有變更的，應(yīng)及時(shí)告知甲方，否則，由于信息不實(shí)而造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對(duì)停車場(chǎng)的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備、交通秩序及環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)、服務(wù)與管理；

　　2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本停車場(chǎng)物業(yè)管理制度或規(guī)定；

　　3、建立健全停車場(chǎng)車位檔案及其它相關(guān)資料；

　　4、制止違反《臨時(shí)管理規(guī)約》、本停車場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定及《高尚生活指南》的行為；

　　5、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

　　三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、根據(jù)本協(xié)議的約定接受甲方提供的服務(wù)，監(jiān)督甲方履行本協(xié)議，就停車場(chǎng)管理問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議；

　　2、遵守本小區(qū)的《臨時(shí)管理規(guī)約》、《高尚生活指南》和本停車場(chǎng)的有關(guān)管理制度或規(guī)定；

　　3、依據(jù)本協(xié)議按時(shí)向甲方繳納停車位的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

　　4、乙方車輛不得占用公共通道或他人的私家車位，并服從甲方管理人員的管理；

　　5、愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，若損壞設(shè)施須照價(jià)賠償。

　　四、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（不包括公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的大中修、更新、改造的費(fèi)用）

　　1、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成：

　　⑴、停車場(chǎng)照明電費(fèi)、水費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)用；

　　⑵、停車場(chǎng)保潔及垃圾清運(yùn)費(fèi)用；

　　⑶、停車場(chǎng)道閘管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用；

　　⑷、交通秩序的管理費(fèi)用及與停車場(chǎng)管理相關(guān)的其它費(fèi)用。

　　2、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間：于每月5日之前繳交當(dāng)月的停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

　　3、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：每車位每月80元；

　　4、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)自乙方接收車位之日起計(jì)收，協(xié)議有效期內(nèi)不管乙方是否停車，須足額繳納停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

　　5、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：

　　□現(xiàn)金；

　　□銀行托收。

　　注：停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)與住宅/商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)通過(guò)銀行的統(tǒng)一帳號(hào)代扣。

　　6、以上收費(fèi)在合同期內(nèi)可根據(jù)政府主管部門的有關(guān)規(guī)定或物價(jià)指數(shù)作適當(dāng)調(diào)整，但不高于價(jià)格主管部門核定的標(biāo)準(zhǔn)；

　　7、不按本協(xié)議約定時(shí)間繳納停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)或拒絕繳費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起每天按欠費(fèi)總額的2‰收取滯納金；

　　8、乙方出租車位的，停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方繳納；

　　9、乙方轉(zhuǎn)讓車位的，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并到甲方備案和辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　五、其它約定事項(xiàng)

　　1、乙方的停車位使用人在本物業(yè)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守本物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，其發(fā)生的行為由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；

　　2、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎駕駛車輛，若對(duì)其它車輛及停車場(chǎng)公共設(shè)施設(shè)備造成損壞的由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任；車輛停泊后，應(yīng)關(guān)好車輛的門、窗，切勿將貴重物品擺放在車內(nèi)。

　　3、乙方及乙方停車位使用人（親屬、朋友、乙方許可進(jìn)入或使用其車位的其他人員）和甲方在本物業(yè)范圍內(nèi)不存在人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)或保管關(guān)系；

　　4、為維護(hù)停車場(chǎng)的功能及整體美觀，乙方不得在購(gòu)買的車位上亂堆雜物，不得私自搭建其它建（構(gòu)）筑物，禁止改變停車位的使用功能；

　　5、乙方應(yīng)自覺(jué)保持停車場(chǎng)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得在停車場(chǎng)內(nèi)沖洗、修理車輛；

　　6、主動(dòng)配合甲方工作人員維護(hù)好停車場(chǎng)秩序，不得占用他人私家車位或已標(biāo)明號(hào)牌的固定車位，停車時(shí)將車停放在車位畫線之內(nèi)，不得停放在公共通道上，更不得堵塞消防通道，對(duì)于違章停放的車輛甲方有權(quán)作出鎖車、移車等相關(guān)管理措施；

　　7、易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品嚴(yán)禁進(jìn)入停車場(chǎng)。否則，將被處以罰款，并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任；

　　8、進(jìn)入停車場(chǎng)后車速應(yīng)保持在15公里/小時(shí)之內(nèi)，進(jìn)出停車場(chǎng)時(shí)車速保持在5公里/小時(shí)之內(nèi)，因超速行使造成的交通事故由乙方負(fù)全部責(zé)任；小區(qū)內(nèi)禁止鳴喇叭，并不得在小區(qū)道路上練習(xí)駕駛；

　　9、停車卡僅限本車使用，一車一卡、憑卡出入，不得轉(zhuǎn)借或私自轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)隨身攜帶，如停車IC卡遺失，須及時(shí)到甲方服務(wù)前臺(tái)辦理掛失及補(bǔ)辦手續(xù)；

　　六、甲乙雙方均可通過(guò)合法途徑追究對(duì)方的違約責(zé)任、維護(hù)自身的合法權(quán)益，但均不應(yīng)以對(duì)方履行本協(xié)議中有瑕疵而不履行本協(xié)議。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，依照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。協(xié)議履行過(guò)程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向人民法院提起訴訟。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，協(xié)議有效期自乙方接收車位之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》生效時(shí)止。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

　　日期：日期：