軟件園工程部物業維修人員操作流程

　　一、8：00上班做好值班室內外的環境衛生工作;

　　二、根據天氣情況或管理中心的通知運行空調機組,并做好相關記錄 (8:30前或甲方通知時間完成);在運行時，每兩小時對運行機組進行查看，并做好相關運行數據的記錄;

　　三、上班后維修人員對園區電梯、電梯機房、樓層公共設施(衛生間給排水)、空調機組、消防泵房、地下室16臺排污泵、食堂2臺排污泵、室外臨時排污泵進行每日巡查,對巡查情況及時填寫日巡查記錄;對異常情況巡查后及時予以排除，如自身能力不能排除的及時向主管領導匯報，請求協助解決( 消防泵、噴淋泵、防洪排澇站每月15日點動試運行)(10:00前完成)。

　　四、對夜間發現的異常情況及時予以解決;并做好記錄;(11:00前完成)

　　五、做好日常企業報修的受理,并在半小時內(特殊情況除外)安排人員上門查看,能排除的及時予以排除,并填寫維修單,要求業戶簽字確認;對于一時不能排除的或其他原因的,向業戶做好解釋;并盡可能的提供幫助;(根據需要隨時完成)

　　六、配合管理處各部門的各項工作，建立良好的合作關系;

　　七、下班前,對園區內的相關設備設施進行巡查,發現異常及時予以排除;并做好臺帳記錄;(17:00前完成)

　　八、切斷空調等下班應關閉的設備設施電源.(17:30前完成)

　　九、中央空調機組每次換季停運后，維修人員要將循環水放空，并對396個空氣濾網、260個水濾網進行清洗保養;同時對循環水泵電機進行必要的保養;對中央空調控制柜內元氣件、接線排、控制主板等進行清潔、緊固、維護。在換季時，對中央空調機組等支架做好除銹油漆工作;

　　十、每月13日對各企業用電進行抄表，4日對食堂水表進行抄表;同時由于相關電表經常損壞，造成計量誤差，損耗增大，對此維修人員每兩天對用電大戶電表進行抄錄;

　　十一、做好軟件園范圍內的公共設施設備的報修受理，及時到場查看，對能修復的及時予以修復，對無材料等造成不能及時修復的盡快向甲方匯報申購;對維保單位維修的及時通知相關單位到場;

　　十二、定期做好強弱電井及相關設備設施的保潔衛生工作，保證設備設施的正常運行;

　　十三、在換季時，對中央空調機組等支架做好除銹油漆工作;

　　十四、在梅雨季節來臨時，不分晝夜的做好防洪排澇值班工作;

　　十五、制訂辦公樓裝修申請、審批、巡視、驗收等裝修管理制度并在顧客申請裝修時告知;　建立企業裝修檔案，內容應包括裝修申請、審批、驗收資料;辦公區的晝間噪聲控制。

篇2：公司生產技術及各廠設備保養、維修人員的安全生產職責

　　公司生產技術及各廠設備保養、維修人員的安全生產職責：

　　①負責公司機械、電氣、起重、搬運、高壓容器的安全管理，保證所負責安全設備的附件齊全、靈敏、有效。按照安全技術規范定期進行檢查、檢驗和保養，使所負責的全部設備始終保持良好狀態。

　　②保證新投產設備包括自制設備符合安全技術要求，并負責組織投產使用前的鑒定、驗收。

　　③制訂并負責貫徹本單位有關的安全規程。

　　④參加由于設備、電氣等造成的安全事故的調查分析，并提出防范措施。

　　⑤對有關安全設備、手動工具、檢測儀器儀表的維修、管理進行監督，發現安全隱患立即報有關部門處理。

　　⑥負責教育訓練單位安排的有關安全技術教育訓練、并負責定期對公司有關機械、電氣等操作人員的教育訓練、考核。

篇3：電氣維修人員崗位工作職責

　　電氣維修人員崗位職責

　　1、服從班長調度，在班長的帶領下，樹立全心全意為醫院服務的思想，為臨床提供優質服務。

　　2、努力學習專業知識，不斷提高技能水平，保證維修質量，不許互相推諉拖延，保障各科用電需求。

　　3、科室報修的工作，必須填寫維修票，維修完成后請相關科室負責人簽字，及時向班長匯報完成情況，做好記錄，不能完成的填寫至交接班記錄。

　　4、節約維修用料，以修為主，無法修理再予更換，嚴禁材料外流。

　　5、堅守崗位，盡職盡責，遵守勞動紀律，不遲到，不早退，做好交接班工作。

　　6、工作時間嚴禁飲酒，不許酒后維修，不許打鬧嬉戲。

　　7、增強安全意識，對各種隱患應及時發現及時處理。

　　8、出工要著工服佩戴工作牌，樹立良好的服務態度，團結同志，禮貌待人，做到文明服務。

　　9、完成科長及班長交給的其他工作任務。