電梯管理工作規(guī)程（十）
1目的
確保電梯技術(shù)性能處于安全、良好狀態(tài)，保證電梯的正常運行。
2范圍
適用于客梯、貨梯、扶梯的管理。
3職責(zé)
3.1工程部負(fù)責(zé)對管理處電梯管理情況進(jìn)行巡檢、評價，制定維修保養(yǎng)方案，簽定維保合同，檢查、保養(yǎng)、維修、年檢時至少提前一日發(fā)布通知；
3.2工程主管負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的管理工作；
3.3電梯操作工負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常維護(hù)、檢修、故障排除。
4工作程序
4.1維修管理制度
4.1.1遵守公司各項規(guī)章制度，按照安全操作規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生；
4.1.2熟悉電梯構(gòu)造、原理，對電梯主機(jī)、控制屏定期檢查，提高維修技能；
4.1.3嚴(yán)格按照《電梯維修保養(yǎng)計劃表》對電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并作好記錄，對維保單位的維修保養(yǎng)記錄應(yīng)存檔；
4.1.4應(yīng)有兩人同時對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，兩人間要配合協(xié)調(diào)，互相提醒，確保安全；
4.1.5每天上、下班時，應(yīng)巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
4.1.6對安全系統(tǒng)做到定期檢查，及時處理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄；
4.1.7做好電梯的清潔工作，特別對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開、關(guān)順暢；
4.1.8做好電梯機(jī)房的"三防"工作，如機(jī)房門窗有損壞時，應(yīng)及時修復(fù)；
4.1.9出現(xiàn)火警時，應(yīng)及時停用電梯﹝消防電梯除外﹞，將消防電梯降至一樓，使之處于消防狀態(tài)；
4.1.10電梯機(jī)房、井道、底坑進(jìn)水時，應(yīng)及時切斷電梯電源，并手動將電梯升到最高層；
4.1.11協(xié)助、督促電梯維保單位搞好電梯的維修保養(yǎng)工作；
4.1.12當(dāng)電梯年檢期臨近時，通知維保單位對電梯進(jìn)行年檢保養(yǎng)，并根據(jù)電梯年檢報告，督促維保單位整改不合格項目；
4.1.13妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告；
4.1.14保管好電梯機(jī)械鑰匙、操作面板鑰匙和機(jī)房鑰匙。
4.2安全操作規(guī)程
4.2.1電梯維修人員必須經(jīng)過國家相關(guān)部門的專業(yè)培訓(xùn)并取得上崗證后方可上崗工作；
4.2.2電梯維修人員應(yīng)按照《電梯維修保養(yǎng)計劃表》定期對電梯進(jìn)行檢查；
4.2.3開啟廳門進(jìn)入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層；
4.2.4嚴(yán)禁在電梯運行中開啟廳門；
4.2.5每日按照要求對電梯進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理；
4.2.6電梯因故停用時，必須將轎內(nèi)照明、風(fēng)扇開關(guān)斷開，必要時關(guān)斷電梯主電源；
4.2.7嚴(yán)禁在正常情況下用檢修檔來替代正常運行；
4.2.8手動盤車，必須先將電梯總電源斷開，同時注意轎廂位置，以免電梯沖頂或蹲底，盤車完畢將專用工具放回原處；
4.2.9維修時，如機(jī)房無人必須鎖上機(jī)房門；
4.2.10檢修或進(jìn)入轎頂、底坑作業(yè)時，必須整機(jī)停用，必須有兩人以上，同時穿戴好防護(hù)用品，協(xié)調(diào)配合、相互提醒確保安全，同時務(wù)必保障各層層門廳門關(guān)閉；
4.2.11檢修時的短接跨線，完工后必須拆除；
4.2.12更換保險管（絲）必須與原規(guī)格相同，嚴(yán)禁用銅絲替代保險管（絲）；
4.2.13電梯機(jī)械鑰匙、操作面板鑰匙必須由維修人員保管和使用。
4.3工程人員工作制度
4.3.1工程人員上崗前應(yīng)不得飲酒、熬夜，嚴(yán)禁疲勞上崗；
4.3.2維修時須嚴(yán)格遵守《電梯安全操作規(guī)程》及電梯維修有關(guān)規(guī)定，并在電梯基站廳門前設(shè)置"電梯維修，請勿靠近"等告示牌；
4.3.3維修中若需要切斷電源，則必須在電源處懸掛"有人操作，嚴(yán)禁合閘"警示牌；
4.3.4當(dāng)電梯發(fā)生困人事故時，必須先救人，然后進(jìn)行維修。救人時先通過各種方式聯(lián)系被困人員，以穩(wěn)定其情緒；
4.3.5需要手動盤車時，須先關(guān)斷總電源開關(guān)，然后將轎廂就近平層；
4.3.6嚴(yán)禁電梯正常運行時將安全回路和保護(hù)回路元件如安全窗開關(guān)、安全鉗開關(guān)等用機(jī)械或電氣方法短接。維修情況下進(jìn)行短接，檢修后必須立即恢復(fù)；
4.3.7在轎頂作業(yè)時，應(yīng)斷開安全鉗聯(lián)動開關(guān)及轎頂檢修急停開關(guān)。在底坑作業(yè)時，應(yīng)斷開限速器張緊安全開關(guān)及底坑檢修急停開關(guān)。檢修后各類開關(guān)要及時復(fù)位；
4.3.8井道中作業(yè)時，必須戴安全帽。嚴(yán)禁作業(yè)時一腳踏在轎頂，一腳踏在井道中任何一支點上作業(yè)。并注意轎廂間和轎廂同配重交錯時的距離。以防止人身及工具與配重發(fā)生碰撞；
4.3.9檢修作業(yè)時，嚴(yán)禁從井道外探身到轎廂內(nèi)或轎廂頂作業(yè)；
4.3.10檢修時所用
照明必須是36V安全電壓；4.3.11除維修工作需要，嚴(yán)禁使用慢車；
4.3.12維修中，嚴(yán)禁擅自更改系統(tǒng)電氣線路，保證系統(tǒng)線路同圖紙保持一致；
4.3.13維修結(jié)束后，必須將各線路、開關(guān)等恢復(fù)到原始狀態(tài)（正常運行狀態(tài)），并清理干凈工作現(xiàn)場，保證清潔。然后將電梯上下運行兩次，正常后才能投入使用；
4.3.14維修中無關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)；
4.3.15維修中做好故障狀態(tài)和故障處理記錄工作。
4.4運行使用制度
4.4.1轎廂內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁嬉戲打鬧等任何可能損壞轎廂及影響電梯正常運行的舉動。嚴(yán)禁和杜絕一切發(fā)生在電梯內(nèi)的不良和不法行為；
4.4.2電梯嚴(yán)禁運載易燃易爆的危險物品及國家規(guī)定禁運的任何物品，特殊情況下，須請示部門最高負(fù)責(zé)人；
4.4.3非特殊情況下不允許將客梯作為貨梯使用，避免損壞轎廂；
4.4.4電梯運行貨物時，應(yīng)安排專人操作電梯運行，裝貨時注意將貨物分散、均勻堆放、限重限量，避免集中放置和偏角堆放，避免貨物損壞轎廂內(nèi)壁；
4.4.5廳門開啟后，人員在進(jìn)入轎廂前，必須首先確認(rèn)轎廂是否停在該層，以免人員墜入井道，電梯運行中嚴(yán)禁依靠轎廂門；進(jìn)出轎廂動作迅速，避免在轎門和廳門之間長時間停留。避免電梯超載運行；
4.4.6電梯正常運行時，嚴(yán)禁將檢修開關(guān)作為正常運行開關(guān)使用，電梯的檢修狀態(tài)不能作為電梯的正常運行狀態(tài)；
4.4.7電梯在不使用時，必須停放在基站，關(guān)斷轎廂內(nèi)的控制開關(guān)，關(guān)好轎門和廳門；
4.4.8電梯鑰匙必須由維修部和保安部負(fù)責(zé)管理使用，任何單位和個人不得私自加配和使用。
4.5操作注意事項
4.5.1全自動運行
4.5.1.1進(jìn)入停放在基站的電梯內(nèi)，打開轎廂內(nèi)的操作箱。打開轎內(nèi)照明開關(guān)，將風(fēng)扇開關(guān)打開，使風(fēng)扇正常運行。將自動/手動開關(guān)置于自動狀態(tài)；
4.5.1.2將自動/手動開關(guān)置于"自動"狀態(tài)。并關(guān)閉操作箱。經(jīng)數(shù)秒后，電梯自動關(guān)閉轎門廳門，按所需樓層，電梯即可正常運行；
4.5.2手動運行
4.5.2.1將操作箱內(nèi)自動/手動開關(guān)置于"手動"狀態(tài)。電梯呈開門狀態(tài)；
4.5.2.2按預(yù)選樓層，按下關(guān)門按鍵至關(guān)門起動后松手，電梯進(jìn)入手動狀態(tài)運行；
4.5.2.3客梯以承載商場部分貨物進(jìn)出及公司工作人員上下大樓為主。
4.5.3安全運行程序
4.5.3.1監(jiān)控中心保安員24小時監(jiān)控電梯運行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時通知電梯維修人員，杜絕乘客的不文明行為，嚴(yán)禁易燃、易爆等危險物品和超長超重等物品進(jìn)入電梯；
4.5.3.2電梯維修人員每周按照《電梯檢查保養(yǎng)表》進(jìn)行一次檢查保養(yǎng)，并作好記錄，督促外委電梯公司按照合同要求進(jìn)行相關(guān)的工作；
4.5.3.3維修、保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在一層掛牌告示；
4.5.3.4任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道吸煙。
4.5.4電梯機(jī)房的管理
4.5.4.1電梯機(jī)房內(nèi)所有設(shè)備非電梯維修工作人員、電梯公司專業(yè)人員，禁止操作；
4.5.4.2非工作人員進(jìn)入機(jī)房，須經(jīng)工程主管和管理處主任批準(zhǔn)后，由電梯維修人員陪同，方可進(jìn)入；
4.5.4.3保持良好的照明和通風(fēng)，保持機(jī)房內(nèi)溫度適宜，保持門窗開啟靈活無破損；
4.5.4.4 保持機(jī)房內(nèi)整潔，不準(zhǔn)堆放雜物；
4.5.4.5消防器材完備良好，機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙；
4.5.4.6因電梯維修保養(yǎng)造成停機(jī)，應(yīng)在一樓放置告示牌。
4.5.5運行異常
4.5.5.1當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時
監(jiān)控中心保安員打開迫降開關(guān)，將消防電梯全部降至基站，消防電梯自動進(jìn)入消防狀態(tài)，電梯維修人員應(yīng)當(dāng)迅速關(guān)閉無消防功能的電梯；
4.5.5.2當(dāng)發(fā)生地震時
根據(jù)震前預(yù)報由電梯維修人員關(guān)閉所有電梯，地震后開啟時由專業(yè)電梯公司對電梯進(jìn)行安全檢測確認(rèn)無異常后，方可運行；
4.5.5.3當(dāng)電梯進(jìn)水時
A.底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于兩層以上，中止運行并切斷電源；
B.當(dāng)樓層被水淹而使井道邊或底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時關(guān)閉電梯及總電源。
4.5.5.4電梯濕水后，由電梯公司做濕水處理，并提交相應(yīng)報告。
4.6維護(hù)保養(yǎng)
4.6.1維修保養(yǎng)時一般應(yīng)切斷電源，以免觸電、卷入引輪造成人身傷亡和設(shè)備事故；
4.6.2因維修保養(yǎng)停機(jī)時，須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客方可停機(jī)；
4.6.3在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合，有人協(xié)同工作時，行機(jī)、停機(jī)都必須揚(yáng)聲，得到對方的回答后方可操作；
4.6.4在機(jī)頂做檢修、保養(yǎng)工作時，除判斷故障和調(diào)試需要外，禁行快車；
4.6.5下底坑作業(yè)時，禁止關(guān)閉廳門，廳門口必須擺設(shè)告示牌，防止無關(guān)人員靠近；
4.6.6在底坑作業(yè)時，首先開亮底坑燈，按下底坑急停開關(guān)，必須佩帶安全帽；
4.6.7機(jī)房、井道、底坑因工作需要進(jìn)行動火作業(yè)時，必須遵守消防工作規(guī)程，指定專人監(jiān)視，事后清理火種，防止火災(zāi)發(fā)生。維修保養(yǎng)結(jié)束后，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場，清點工具和物品；
4.6.8電梯清潔衛(wèi)生職責(zé)劃分
序號項目責(zé)任人時間相關(guān)記錄
1電梯機(jī)房電梯維修人員一周電梯檢查保養(yǎng)表
2轎廂內(nèi)面、地坎及廳門清潔工每班電梯檢查保養(yǎng)表
3井道電梯維修人員二周電梯檢查保養(yǎng)表
4.7電梯困人故障的救援步驟
4.7.1切斷電梯機(jī)房總電源，并掛上"正在維修"的標(biāo)示牌；
4.7.2檢查電梯機(jī)房內(nèi)情況是否一切正常；
4.7.3機(jī)房必須有足夠的照明，查看鋼絲繩上的樓層標(biāo)記，確定停放的位置；
4.7.4如果轎廂停于接近廳門位置，且高于或低于樓面不超過0.1米：
A．用專用廳門鑰匙開啟廳門；
B．轎頂用人力開啟轎廂門；
C．協(xié)助乘客離開轎廂；
D．重新將廳、轎門關(guān)妥。
4.7.5如果轎廂停于遠(yuǎn)離層門位置時，應(yīng)先將轎廂移至樓層門，然后按上述步驟救出乘客：
A．用對講機(jī)通知乘客保持安靜，并說明轎廂隨時可能移動，不可將身體任何部分探出轎廂外，以免發(fā)生危險，同時如果轎廂門處于半開閉狀態(tài)，則應(yīng)將其完全關(guān)閉；
B．用抱閘扳手前：
（1）.確保電梯總開關(guān)已切斷；
（2）.確保所有廳門、轎門已關(guān)好。
C．使用抱閘扳手，必須由一人控制松閘而另一人轉(zhuǎn)動手輪；
D．將放在制動器上的抱閘扳手向下拉，使制動器慢慢松開，另一人轉(zhuǎn)動手輪向左或向右，以比較易扳動方向為準(zhǔn)；
E．再次提醒乘客救援工作在進(jìn)行中，然后慢慢絞動轎廂，轎廂會由于自重而移動，為了避免；
F．轎廂上升或下降太快發(fā)生危險，操作時應(yīng)斷續(xù)動作使轎廂逐步移動，以免發(fā)生意外；
G．慢慢提升或下降轎廂，直到接近樓層門。
4.7.6使用廳門鑰匙開啟前，必須確保轎廂地坎與廳門地坎相差小于100毫米才能讓乘客離開轎廂；
4.7.7當(dāng)所有乘客離開電梯后必須把廳、轎門關(guān)好；
4.7.8操作時尚應(yīng)注意：如果轎廂停于最上層廳門以上或最下層廳門以下，不可只撬開制動器令轎廂自由移動，而應(yīng)在撬開制動器的同時把持緊手輪，并用人力扳絞，使轎廂向正確方向移動。
5相關(guān)文件
6質(zhì)量記錄
**/BG7.5-GC-21《電梯檢查保養(yǎng)表》
**/BG7.5-GC-22《電梯每周巡視檢查表》
**/BG7.5-GC-23《電梯每日巡視檢查表》
附加說明：
本文件起草人:
本文件修改人:
本文件審核人:
本文件批準(zhǔn)人:
篇2：電梯機(jī)房與井道管理規(guī)程
電梯機(jī)房與井道管理規(guī)程
1．0目的
管理好電梯機(jī)房與井道，為電梯的正常運行提供必要的前提；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
工作負(fù)責(zé)人:電梯工；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1機(jī)房鑰匙專人負(fù)責(zé)；
5.2機(jī)房由管理人員和維保人員共同管理，其它非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)；
5.3非工作人員入內(nèi)需經(jīng)主管或經(jīng)理同意，并由專業(yè)人員陪同；
5.4機(jī)房內(nèi)應(yīng)干燥，通風(fēng)良好，并有充足照明，溫度28-30℃，濕度70%；
5.5機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持整潔，除檢查、維修所必須的工具、儀器和電氣滅火裝置外，不應(yīng)存放其它雜物；
5.6機(jī)房和井道需保證沒有雨水浸入，井道不應(yīng)有其它排煙、排水、通風(fēng)和供電等管道通過；
5.7井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外，不得存放雜物；
5.8井道底坑定期清掃，底坑不得積水、積油、積臟物、積砂塵；
5.9電梯長期不用時，應(yīng)將機(jī)房總電源斷開；
6．0附則
7．0支持性文件
篇3：電梯運行管理規(guī)程
電梯運行管理規(guī)程
1．0目的
乘梯人員按規(guī)范乘梯，是維護(hù)自身安全的前提；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:電梯工；
3.2中控室值班人員及相關(guān)保安員有糾正違章乘梯的義務(wù)；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進(jìn)出貨物為主；
5.2嚴(yán)禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進(jìn)入電梯；
5.3維修、保養(yǎng)、清潔等原因造成停梯，應(yīng)在基站設(shè)置告示牌；
5.4任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道吸煙；
5.5小孩不應(yīng)在候梯大廳附近追逐；
5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進(jìn)入的貨物；
5.7雨天時，保持候梯大廳及轎箱內(nèi)無積水，以免乘客滑倒受傷；
5.8積水若流入井道時，電梯應(yīng)立即停在滲水樓層上面，并排除積水；
5.9機(jī)房內(nèi)外及其通道不能堆放雜物；
5．10機(jī)房內(nèi)必須有消防設(shè)施；
5.11機(jī)房內(nèi)有足夠照明，及應(yīng)急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；
5.12電梯鑰匙由專人保管；
5.13避免幼童單獨搭乘電梯，應(yīng)由成人陪同；
5.14乘客勿在轎內(nèi)蹦跳，以及打鬧等，否則可能會引起電梯誤動作。
5.15轎內(nèi)裝設(shè)閉路監(jiān)視器，中控室可隨時監(jiān)管電梯運行情況；
5.16除特別設(shè)計的載貨電梯，勿用機(jī)動叉車在轎內(nèi)起卸貨物；
5.17電梯故障或停電困住乘客時，監(jiān)控中心及時通過轎內(nèi)電話安慰乘客，告誡乘客切勿強(qiáng)行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業(yè)人員處理；
6．0附則
按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃；
7．0支持性文件