物業工程部供配電設備運行維護管理規程及細節要求

　　1.0目的

　　制定供電管理制度并實施，確保各物業管理配電設備正常運行供電。

　　2.0適用范圍

　　適用于管理處所管理的所有配電設備設施。

　　3.0職責

　　3.1值班電工負責供電設備的運行監控，輕微故障的維修，用電安裝；

　　3.2維修領班負責供電故障的維修、供電設施的保養

　　4.0程序內容

　　4.1值班電工崗位管理規程

　　4.1.1值班電工的崗位責任制是搞好配電房工作的一項基本制度。它有利于增強人員的責任感，有利于每一個人做好本質工作，便于檢查評比；

　　4.1.2值班電工必須熟悉電氣設備，并經考核合格，取得值班電工合格證（或操作證），值班電工應有一定的實際工作經驗；

　　4.1.3值班電工在運行領班的領導下，完成本職的設備巡視、倒閘操作、事故處理、監視各種儀表和保護裝置、填寫運行記錄；

　　4.1.4單人值班不得單獨從事修理工作；

　　4.1.5接班人員應提前到位做好接班準備工作。若接班人員因故未到，交班人員應堅守崗位，并立即報告有關領導，做好安排；

　　4.1.6交班時，應盡量避免倒閘操作。交接班過程中發生事故或異常情況，原則上應由交班人員負責處理；

　　4.2值班巡視制度

　　4.1.1每日巡檢配電房配電設備的運行情況；

　　4.1.2每周巡檢電力計量表，如電流表、電壓表、功率表的指示情況和配線接觸情況；

　　4.1.3每月巡檢各組團的配電箱接觸情況；

　　4.1.4遇有大風、雨雪等天氣，應巡檢電力線情況；

　　4.1.5巡視發現異常應及時檢修，當值人員巡視后應將巡視結果記錄于運行表中。

　　4.3配電房的管理規程

　　4.3.1保持良好的室內照明和通風，墻上配掛溫度計，室內溫度控制在35。C以下。

　　4.3.2房內禁止拉接臨時線路，供電線路嚴禁超載供電。

　　4.3.3嚴禁違章操作，操作或檢修時必須按規定使用電工絕緣工具，絕緣鞋套等。

　　4.3.4保持配電房內無雜物堆放，地面干凈，鋪設絕源橡膠墊層，設備外表清潔無塵。

　　4.3.5做好配電房的日常防水、防潮工作，堵塞漏洞，嚴防蛇、鼠等進入配電房，以防短路事故的發生。

　　4.3.6配電房內設備及線路需改變，必報上級領導批準，請專業人員確認方可改變。

　　4.3.7每年對配電房內全部機電設備大檢修一次。

　　4.3.8值班人員應認真做好值班記錄，仔細填寫《配電房運行記錄表》，認真執行交接班記錄制度。

　　4.4供配電設備運行管理規程

　　4.4.1每天定期巡查供配電系統設備，包括(高、低壓室，變壓器室)，并將設備運行參數記錄在供配電系統運行記錄表上。

　　4.4.2發現供配電負荷有顯著變化或其他設備異常，應馬上查找原因，并通知維修領班安排處理。

　　4.4.3用電高峰或潮濕天氣期間，應每班兩次關燈檢查接頭是否有過流放電現象，發現異常馬上處理。

　　4.4.4未經領班師同意，不得私自更改設備線路和運行設置。特殊情況下，須經領班批準并做記錄。

　　4.4.5嚴格執行機房管理規定和交接班、值班規定。

　　4.4.6高壓工具應每年送供電局年檢，年檢合格標志貼在工具表面上。

　　4.4.7與系統有關的鑰匙集中放置在鑰匙箱中，交接班時清點數量，發現缺失立即追究。

　　4.4.8外借鑰匙應做好登記并按時追收。

　　4.5供配電設備維修保養規程

　　4.5.1嚴格按照供配電系統設備保養計劃進行轄區設備的保養。

　　4.5.2維修領班每年12月制訂下一年度的設備保養計劃。

　　4.5.3工作過程應嚴格遵守電氣作業規程。

　　4.5.4根據系統設備的特點，重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養工作。

　　4.5.5各系統的維修保養以不影響物業服務正常營運為原則，特殊情況，須報告管理處主任，及時通知受影響的用戶。

　　4.5.6使用期中，每月重點檢查電器的各部件，注意可動部分是否有卡住，緊固件是否有松脫等現象。

　　4.5.7配電設備導電部分與接地電阻及其他部分的絕緣電阻，定期用搖表檢查絕緣接地電阻是否良好，一般應大于10兆歐。

　　4.5.8接觸器的觸頭表面應經常保持清潔，不允許用金屬的工具摩擦觸頭。

　　4.5.9母線支架無污損、破裂，導體無松動，連接部分無過熱或變形現象。

　　4.5.10配電柜各相電壓、電流工作平衡，繼電器動作顯示正常，信號指示燈正常

　　4.5.11電壓互感器（PT）、電流互感器（CT）無異常的聲音、氣味、無放電痕跡，保險完好無損。

　　4.5.12補償電容器無漏電等異常現象，無異常工作聲音及氣味，無溫度過熱現象，保護電容器的保險工作正常。

　　4.5.13對電器的轉動部分，如自動開關操作機構等，每年添加潤滑油，以保持轉動靈活。

　　4.5.14高低壓開關的運行無異常現象，絕緣電阻在正常范圍內，動力照明配電設備的配電分柜工作正常，無過熱異常現象。所有配電設備的金屬部分，均有可靠接地裝置。

　　4.5.15維修保養結束后，應將有關工作情況記錄在高壓電房設施檢查表、變壓器設備檢查表、低壓柜設備檢查表或當值日志上。

　　4.5.16高壓設備發生接地時，在室內不得接近故障點4米以內，在室外不得接近故障點8米以內，進入上述范圍必須穿絕緣鞋；接觸設備外殼或構架時應戴絕緣手套。

　　4.6變壓器保養操作規程

　　4.6.1前的準備與檢查

　　a）記錄保養前變壓器電流和油溫的指標。

　　b）按批準指令辦理停電手續，斷開變壓器高壓閘主開關。

　　c）備好工具、器材和儀表。

　　d）檢查并確認變壓器高壓閘主開關已斷開，掛牌并上鎖。

　　e）放電并接好地線后方可工作。

　　4.6.2保養工作

　　a）清潔變壓器外殼、瓷瓶和瓷套管，發現有裂縫或損壞的予以更換。

　　b）檢修吸濕器和閥門。檢查油位，缺油須補充，有不合格須更換。

　　c）檢查并調整分接頭開關，保證其切換動作正確。

　　d）檢查硅膠有無變色，變色須更換。

　　e）檢查變壓器中性線與變壓器外殼接地情況。

　　f）對變壓器的整體進行檢查，緊固所有螺絲，確認保養無誤后，清理現場。

　　4.6.3結尾工作

　　a）驗收合格后，按程序辦理送電手續，拆除地線、撤鎖、撤牌、斷開變壓器低壓閘主開關及全部負荷開關。

　　b）按程序送電，拉合二次高壓閘主開關，充電。一切正常后，正式合上高壓閘主開關。

　　c）合上低壓閘主開關，在分別合上分開關。

　　d）測量各種參數，確認工作程序無誤。

　　4.7電房倒閘操作制度

　　4.7.1倒閘操作必須根據領班指令，操作人確認無誤后執行。發布指令應準確、清晰，使用正規操作術語和設備雙重名稱（即設備名稱和編號）。

　　4.7.2停電拉閘操作必須按照開關+負荷側刀閘+母線側刀閘順序依次操作，送電合閘的順序與此相反。如變壓器需要停電時，應先停低壓，后停高壓；送電時先送高壓，后送低壓。嚴防帶負荷拉合隔離開關(刀閘)。為防止誤操作，高壓電氣設備都應加裝防止誤操作的閉鎖裝置。

　　4.7.3倒閘操作由操作人填寫操作票

，每張操作票只能填寫一個操作任務。下列項目應填入操作票內：

　　a）應拉合的開關和刀閘。

　　b）檢查開關和刀閘的位置。

　　c）檢查接地線是否拆除。

　　d）檢查負荷分配。

　　e）裝拆接地線。

　　f）安裝或拆除控制回路、電壓互感器回路的保險器。

　　g）切換保護回路和檢驗是否確無電壓等。

　　4.7.4倒閘操作應由兩人執行，其中一人操作，一人監護。

　　4.7.5操作中發生疑問時，不準擅自更改操作票，不準隨意解除閉鎖裝置，應立即向領班報告，查明原因后再操作。

　　4.7.6電氣設備突然停電后，即使是事故停電，在末拉開有關刀閘和做好安全措施以前，不得觸及設備或進入遮攔，以防突然來電。

　　4.7.7下列各項工作可以不用操作票:

　　a）事故處理。

　　b）拉合開關的單一操作。

　　c）拉開接地刀閘或拆除全電房僅有的一組接地線。

　　4.8用電安裝審批制度

　　4.8.1業主提出用電安裝申請；

　　4.8.2管理員審閱業主提交的用電安裝申請，并在接申請后一個工作日內，根據物業原設計容量簽署意見，提交管理處主任；

　　4.8.3管理處主任在接表后一個工作日內審批物業原設計容量內的用電安裝申請；

　　4.8.4當值電工負責執行經批準的用電安裝任務。

　　5.0相關文件

　　6.0記錄

　　6.1《配電房運行記錄表》

　　6.2《供配電設備維保工作記錄表》

　　6.3《供配電停送電倒閘工作票》

篇2：供配電設備運行管理制度

　　供配電設備運行管理制度

　　1、認真做好配電設備基礎資料的收集整理工作，建立健全設備臺帳，做到內容真實、數據準確，項目齊全。

　　2、明確設備運行管理責任人，按有關巡視與維護制度的要求，定期對配電設備巡視檢查，發現缺陷按設備缺陷管理制度的規定，及時糾正，消除缺陷，并做好詳細記錄，以避免事故的發生。

　　3、根據設備運行情況及有關規程要求，認真制定配電設備檢修計劃，定期對設備進行預防性試驗和檢修，并做好設備的維修工作，保護注油設備無滲漏、無油污，設備框架無銹跡。

　　4、嚴格執行《農村低壓電氣安全工作規程》和《農村安全用電規程》，建立健全設備操作制度，操作前認真填寫操作票，并做到一人操作、一人監護，確保工作人員安全。

　　5、戶外配電設備有明顯的安全警告標志。凡需接地的部位均應可靠接地，接地電阻應符合規程要求。

　　6、高低壓熔斷器的置換，必須配置與設備額定電流相適應的熔體，嚴禁用其他導體代替，以保證設備安全。

　　7、配電變壓器不宜超負荷進行。由于負荷變化，導致變壓器過載時，應符合《電力變壓器運行規定》，方可繼續運行。

　　8、漏電保護器應符合其安裝運行規程要求，認真做好漏電保護器的試跳工作，并做好運行和試跳情況的記錄。

篇3：供配電設備設施運行管理標準作業程序

　　一、目的

　　規范供配電設備設施運行管理工作，確保供配電設備設施良好運行。

　　二、適用范圍

　　適用與物業部供配電設備設施的運行管理。

　　三、職責

　　1、工程部主管負責配電設備運行的實施情況。

　　2、工程部變配電室組長負責供配電設施運行管理工作。

　　3、變配電室值班電工負責供配電設備設施的運行管理。

　　四、程序要點

　　1、巡視監控

　　(1)變配電室值班電工每班巡視兩次高壓開關柜、變壓器，每兩小時巡視一次;中班巡視三次配電柜、電容柜，每周巡視一次落地箱、電表箱。

　　(2)變配電室值班電工應按規定的頻次進行檢查、巡視、監控，并把每次所到巡視點的時間記錄在《供配電設備設施運行日記》上。

　　(3)巡視內容：

　　①變壓器油位、油色是否正常，密封處是否漏油，變壓器運行是否超溫(85℃);

　　②有無異常響聲或氣味;

　　③各種儀表指示是否正常，指示燈是否正常;

　　④單相、三相電壓是否在額定值±10%范圍以內，是否超載運行;

　　⑤各種接頭是否有過熱或燒傷痕跡;

　　⑥防小動物設施是否完好;

　　⑦接地線有無銹蝕或松動;

　　⑧各種臨時用電接駁情況;

　　⑨各種表示牌、標示物是否完好;

　　⑩安全用具是否齊全，是否存放與規定位置;

　　按時開關管轄區域內的路燈、燈飾或噴水池，及時維修好轄區內路燈。

　　(4)對于巡視中發現的問題，當值變配電室值班電工應及時采取整改措施加以解決，處理不了的問題應及時如實地匯報給組長或主管，在組長或主管的協同下加以解決。整改時應嚴格遵守《供配電設備設施安全操作標準作業程序》和《供配電設備設施保養標準作業程序》的相關規定。

　　2、異常情況處置

　　(1)觸電位置。發現有人觸電時，當值變配電室值班的電工應保持鎮靜、保持頭腦冷靜，盡快使觸電者脫離電源，并進行緊急搶救：

　　①拉開電源開關、拔去插頭或熔斷器;

　　②用干燥的木棒、竹竿移開電線或用絕緣工具(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線;

　　③用干燥的衣服或絕緣塑料布墊住，將觸電者脫離電源;

　　④防止觸電者在斷電后跌倒;

　　⑤如果觸電者尚未失去知覺，則必須讓其保持安靜，并立即請醫生進行診治，密切注意其癥狀變化;

　　⑥如果觸電者已失去知覺，但呼吸尚存，應使其舒適、安靜地仰臥，將上衣與褲帶放松，使其容易呼吸，若觸電者呼吸困難，有抽筋現象，則應積極進行人工呼吸，并及時送進醫院;

　　⑦如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都以停止，此時不能認為其已死亡，應當立即對其進行人工呼吸。人工呼吸必須連續不斷地進行到觸電者自行呼吸或醫生感到現場救治為止。

　　(2)配電柜自動空氣開關跳閘的處置：

　　①判斷跳閘原因(短路或過載);

　　②查清楚負載種類及分布情況;

　　③對可疑處逐個檢查，確認故障部位或報告組長/主管，請求支援解決;

　　④如故障已排除應立即恢復供電。

　　(3)變配電房發生火災按《火警、火災、應急、處理標準作業程序》處置。

　　(4)變配電房發生水浸時的處置：

　　①視進水情況，拉下總電源開關或高壓開關;

　　②堵住漏水源;

　　③如果漏水較大，應立即通知機電處主觀，同時盡力阻滯進水;

　　④漏水源堵住后，應立即排水;

　　⑤排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理(如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等);

　　⑥確認濕水已消除(如各絕緣電阻達到規定要求)，開機試運行，如無異常情況出現，則可以投入正常運行。

　　3、“市電”停時，當值變配電室值班電工應按《柴油發電機操作標準作業程序》進行巡視監控。從“市電”停到發電機開始供電，規定時間不超過5分鐘。

　　4、變配電室管理

　　(1)非值班人員不準進入機房，若需要進入，須經機電處主管，并在值班人員陪同下方可進入機房。

　　(2)機房內嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內應備齊消防器材，并禁止吸煙。

　　(3)每班打掃一次機房的衛生，每周清潔一次機房內和設備設施衛生，做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漆、無銹蝕、無污物，油漆完好，整潔光亮。

　　(4)機房內應當通風良好、光線足夠、門窗開戶靈活，防小動物設施完好。

　　(5)對機房都應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值班電工保管，值班電工不得私自配鑰匙。

　　5、交接班要求

　　(1)接班人員應認準時來接班。

　　(2)接班人員應認真聽取交班人員交代，并查看《供配電設備設施運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在《供配電設備設施運行日記》上簽名。

　　(3)有下列情況之一者不準交接班：

　　①上一班運行情況未交代清楚;

　　②記錄不規范、不完整、不清晰;

　　③機房不干凈;

　　④接班人未到崗;

　　⑤事故正在處理。