別墅區(qū)工程部空調(diào)/給排水技工崗位職責(zé)

　　職位：空調(diào)/給排水技工

　　報告：空調(diào)/給排水領(lǐng)班

　　工作概要：及時完成空調(diào)/給排水系統(tǒng)及設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

　　主要職責(zé)：

　　1.日常維修人員對別墅內(nèi)各種通風(fēng)，采暖，給排水及相關(guān)的設(shè)備，管道進(jìn)行故障檢修排除，并定期進(jìn)行計劃維修保養(yǎng)。

　　2.機(jī)械設(shè)備一旦發(fā)生故障，維修人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，果斷準(zhǔn)確判別故障原因，采取積極措施防止事故擴(kuò)大，并及時報告上級主管。

　　3.按時認(rèn)真填寫工作記錄，包括維修記錄、運(yùn)行記錄、保養(yǎng)記錄及維修記錄卡。

　　4.定期檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況認(rèn)真填寫記錄，確保設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　5.要稿好各工種的團(tuán)結(jié)，分工不分家，工作中遇有其他的緊急情況，能處理的故障及時給予處理解決，疑難問題即刻上報主管。

　　6.對于火警一定要反應(yīng)靈敏，行動迅速，處理果斷，匯報及時。

　　7.加強(qiáng)工具的使用與保管，包括自用工和共用工具，交接班時工具要帳物相符。

　　8.做好水系統(tǒng)的巡檢工作，做好平時小維修工作。

篇2：物業(yè)給排水技工崗位職責(zé)

　　1、主要工作任務(wù)是負(fù)責(zé)冷熱供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)。

　　2、熟悉給排水系統(tǒng)(各種水泵、管道、閥門、控制設(shè)施)和各種機(jī)械設(shè)備、供氣供水設(shè)備的情況,掌握操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識,按要求正確使用。

　　3、當(dāng)班期間及時巡視檢查系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,并做好巡檢記錄。

　　4、及時進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng),維修保養(yǎng)要及時,質(zhì)量要保證,記錄要完整并存檔保管。

　　5、做好應(yīng)急(漏氣、漏水、污水外溢等)搶修工作,接到應(yīng)急報告迅速奔赴現(xiàn)場,及時進(jìn)行搶修,重大泄漏應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)和工程師的指導(dǎo)下,積極進(jìn)行搶修,確保正常工作。

　　6、積極配合其他工種工作,努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

　　7、積極參加業(yè)余學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　8、堅守崗位,::服從指揮。對主管及部門領(lǐng)導(dǎo)安排的工作負(fù)責(zé)。

　　9、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程,遵守各項規(guī)章制度,保證工作質(zhì)量,按時完成任務(wù),接到日常維修通知要迅速及時到位,維修工作完成后,認(rèn)真填寫維修通知單,返回班組待命。

　　10、必須按巡檢制度所規(guī)定的時間和巡檢線路進(jìn)行認(rèn)真巡檢,凡有故障之設(shè)備維修,及時報告部門領(lǐng)導(dǎo)安排處理。

　　11、服從領(lǐng)導(dǎo)的安排,按保養(yǎng)規(guī)程做好負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)備保養(yǎng)工作,并做好記錄,存入檔案。

　　12、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識,熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu),性能及系統(tǒng)情況,做到判斷故障準(zhǔn)確,維修快捷,確保各種機(jī)械設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。

　　13、文明施工,客戶至上,嚴(yán)格執(zhí)行施工紀(jì)律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優(yōu)美環(huán)境。

篇3：工程技工(強(qiáng)弱電工給排水工維修工土木工)職責(zé)

　　工程技工/強(qiáng)弱電工/給排水工/維修工、土木工職責(zé)

　　A、職務(wù)說明

　　崗位名稱：工程技工/強(qiáng)弱電工/給排水工/維修工、土木工

　　直接上級：工程部主管

　　1、熟練掌握設(shè)施、設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修保養(yǎng)方法。

　　2、按時完成機(jī)電設(shè)備、設(shè)備的各項維修，保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。

　　3、定期清潔所管設(shè)備和設(shè)備房，確保設(shè)施、設(shè)備和機(jī)房的整潔。

　　4、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。

　　5、發(fā)生突發(fā)情況時，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場，及時采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常完好。

　　6、定期對設(shè)施、設(shè)備全面巡邏、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　7、積極完成上級交辦的各項臨時任務(wù)。

　　B、任職條件

　　（1）中專以上學(xué)歷，25歲以上；

　　（2）有3年以上大型物業(yè)工作工程管理經(jīng)驗；

　　（3）具專業(yè)職稱、技術(shù)職稱；

　　（4）熟悉各類機(jī)電系統(tǒng)的原理，動手能力強(qiáng)；

　　（5）具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心；

　　（6）持物業(yè)管理上崗證優(yōu)先；服務(wù)意識強(qiáng)；

　　C、考核要點(diǎn)

　　（1）不按時上班；

　　（2）離崗、串崗；

　　（3）不按規(guī)定著裝；

　　（4）儀容儀表差；

　　（5）不按時完成各項工作；

　　（6）設(shè)備調(diào)施出現(xiàn)不正常運(yùn)作/存在重大安全隱患/出現(xiàn)故障及時維修；

　　（7）不按月度維修計劃保養(yǎng)各設(shè)備（有無保養(yǎng)計劃/不執(zhí)行保養(yǎng)計劃/保養(yǎng)未達(dá)要求）；

　　（8）跟進(jìn)外判商設(shè)備維修保養(yǎng)；

　　（9）不按規(guī)定巡查、清潔設(shè)備房/值班室（明顯灰塵、污跡、沙石，開花有蜘蛛網(wǎng)，機(jī)房/值班室內(nèi)有雜物，物品擺放不整齊）；

　　（10）不做好各項記錄（記錄不全不詳，字跡不清晰，記錄本擺放不正確，記錄弄虛作假，交接班不清晰）；

　　（11）客戶維修服務(wù)不及時，維修返工，工完未清場，對客服務(wù)未使用規(guī)劃服務(wù)用語；

　　（12）小區(qū)土建檢查（門配套的閉門器、地彈簧、拉手損壞，公共座椅、水池、小品有破損，公共井蓋、道路、玻璃有破損，外墻/天花板有掉灰/掉磚、裂縫）