物管中心主任（副主任）職責(zé)

　　1、全面負(fù)責(zé)本中心物業(yè)管理工作及工作質(zhì)量，保證為用戶提供良好的管理與服務(wù)。

　　2、負(fù)責(zé)制定及貫徹本中心各崗位責(zé)任，制定工作要求，工作目標(biāo)、以及建立各項管理制度。

　　3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督、檢查本中心各項工作及下屬工作人員的工作完成情況。

　　4、負(fù)責(zé)參與、組織、物業(yè)管理質(zhì)量檢查、積極配合質(zhì)量體系評審工作。

　　5、負(fù)責(zé)制定本中心工作計劃和物品需求計劃，并保證計劃的貫徹執(zhí)行。

　　6、負(fù)責(zé)受理客戶投訴，征詢客戶意見，了解客戶對公司各項服務(wù)的反映。

　　7、負(fù)責(zé)做好本中心與公司及公司其他部門之間的溝通與協(xié)調(diào)工作。

　　8、負(fù)責(zé)確保本中心各項記錄的完整，準(zhǔn)確有效，并及時歸檔。

　　9、負(fù)責(zé)培訓(xùn)及提高本中心人員文化素質(zhì)，工作能力及業(yè)務(wù)技能。

　　10、負(fù)責(zé)本中心各人員的考勤、工作情況，對居民投訴事件，做出及時的反饋與回訪。

篇2：物管中心總經(jīng)理/經(jīng)理/主任崗位職責(zé)

　　物管中心總經(jīng)理/經(jīng)理/主任崗位職責(zé)

　　a）領(lǐng)導(dǎo)物管中心貫徹落實各項管理方針和目標(biāo)/指標(biāo)，保證管理體系的有效運行，對管理和服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　b）組織貫徹實施公司通用管理標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)，組織編制、批準(zhǔn)本物管中心的管理手冊、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)。

　　c）結(jié)合物業(yè)特點，提出業(yè)務(wù)發(fā)展建設(shè)與資源調(diào)配的建議。

　　d）接受公司總經(jīng)理的行政領(lǐng)導(dǎo)與公司各職能部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)調(diào)本中心與公司、客戶及相關(guān)協(xié)作單位之間的關(guān)系。

　　e）組織制定物管中心工作計劃，審批各部門的年度工作計劃。

　　f）對在管物業(yè)的服務(wù)工作進行抽查。

　　g）負(fù)責(zé)處理本物管中心的重大質(zhì)量問題、突發(fā)事件/事故，并組織實施糾正、預(yù)防和改進活動。

篇3：物業(yè)財務(wù)部主任職責(zé)說明書

　　物業(yè)財務(wù)部主任職責(zé)說明書

　　崗位名稱：物業(yè)公司財務(wù)部主任 部門編號：

　　直屬上級：物業(yè)公司總經(jīng)理所屬部門：z物業(yè)公司

　　工作內(nèi)容：

　　1.負(fù)責(zé)物業(yè)公司會計核算工作，參與公司經(jīng)濟發(fā)展計劃和編制與實施；

　　2.參與研究財務(wù)管理中存在的問題，及時分析情況總結(jié)經(jīng)驗，提出改進意見；

　　3.積極做好各項經(jīng)營收入經(jīng)費收繳的監(jiān)督工作，落實各項收費指標(biāo)的完成率；

　　4.負(fù)責(zé)審核各項開支，按規(guī)定的開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報一切費用；會同各部門加強對資產(chǎn)的管理和監(jiān)督，確保資金合理使用；

　　5.根據(jù)特殊性，分門別類進行部門、小區(qū)建帳核算，使領(lǐng)導(dǎo)和各部門、各小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)能及時掌握盈虧狀況，改善經(jīng)營管理；

　　6.負(fù)責(zé)每月與各部門、各小區(qū)對帳、做到公司與各部門、各小區(qū)的帳賬相符，并及時清理債權(quán)債務(wù)；

　　7.負(fù)責(zé)會計檔案及各種票證的整理、立卷、歸檔工作，并妥善保管；

　　8.按時、按質(zhì)、按量的做好會計報表的編制工作，負(fù)責(zé)稅收及其他費用的解繳，為上級及相關(guān)部門及時準(zhǔn)確提供有關(guān)資料。

　　權(quán)限與責(zé)任：

　　1.權(quán)限：

　　1)對公司年度預(yù)算有建議權(quán)；

　　2)審核公司年度決算；

　　3)對小區(qū)各類經(jīng)濟指標(biāo)有考核權(quán)；

　　4)審計公司各部門的財務(wù)管理工作。

　　2.責(zé)任：

　　1)依據(jù)公司制訂的年度預(yù)算計劃，制訂相關(guān)的工作標(biāo)準(zhǔn)；

　　2)落實各小區(qū)經(jīng)濟指標(biāo)的完成情況；

　　3)對小區(qū)的各項收費工作進行檢查、考核。

　　所受上級或部門的指導(dǎo)： 物業(yè)公司總經(jīng)理

　　同級部門溝通：公司技保部、公司辦公室、各小區(qū)物業(yè)部

　　所予下級部門的指導(dǎo)： 物業(yè)公司小區(qū)收費員

　　崗位資格要求：

　　教育背景：經(jīng)濟、財務(wù)管理類相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科以上學(xué)歷或相關(guān)初級以上職稱；

　　經(jīng)驗：3年以上類似職位的財務(wù)管理經(jīng)驗；具有會計人員上崗證。

　　崗位技能要求：

　　專業(yè)知識：

　　掌握財務(wù)管理知識。

　　能力與技能：

　　"較強的管理、分析能力和解決問題的能力；