某苑小區(qū)管理處各部門工作職責(zé)范圍

　　**苑物業(yè)------負(fù)責(zé)**苑的全面管理，對(duì)分公司負(fù)責(zé)，編制年度工作計(jì)劃體系、成本控制體系，業(yè)主租戶滿意度進(jìn)行量化指標(biāo)管理，**苑物業(yè)管理處組織各部門負(fù)責(zé)人，每周對(duì)**苑進(jìn)行一次公共場(chǎng)地、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)處理，并列出整改計(jì)劃和措施，按ISO9001：2000的精神，持續(xù)改進(jìn)，防止類似問題再次發(fā)生，并將處理情況及時(shí)向總公司反饋。

　　辦公室-----綜合管理部門，負(fù)責(zé)行政、人事勞資和檔案文件管理等工作，規(guī)章制度等各類文件的起草。審核、打印、復(fù)印、分發(fā)和登記工作。 依據(jù)ISO9001：2000的質(zhì)量體系進(jìn)行評(píng)審檢查。負(fù)責(zé)做好人事管理工作，考勤管理、員工的培訓(xùn)管理工作，負(fù)責(zé)員工后勤管理工作。

　　物業(yè)部：負(fù)責(zé)業(yè)戶接待、回訪、投訴處理、場(chǎng)地交接、巡樓管理、退租清場(chǎng)監(jiān)督、監(jiān)控各崗位工作，并實(shí)施工作時(shí)間外管理人員輪值、管理人員總值班制度，以處理應(yīng)急工作及監(jiān)督檢查工作。負(fù)責(zé)**苑會(huì)所管理、**苑網(wǎng)絡(luò)管理、做好**苑廣告宣傳工作，做好**苑的公共告示宣傳，同時(shí)做好內(nèi)求團(tuán)結(jié)、外求發(fā)展。社區(qū)文化的建設(shè)，負(fù)責(zé)公告欄-----宣傳**苑的好人好事、生活小知識(shí)、國(guó)家的政策法規(guī)、國(guó)內(nèi)外時(shí)事、社區(qū)文化專欄的編制和管理工作，做好管理公司與業(yè)主、租戶之間，業(yè)主與業(yè)主、租戶之間的溝通，達(dá)到和睦相處、合法經(jīng)營(yíng)的目的。

　　保安部：負(fù)責(zé)"**苑"范圍內(nèi)的治安保衛(wèi)、消防及監(jiān)控中心、停車場(chǎng)的管理，汽車進(jìn)場(chǎng)、出場(chǎng)登記、實(shí)行24小時(shí)崗位值班制度，每日24小時(shí)不定時(shí)的巡樓。利用各種安全保障系統(tǒng)對(duì)"**苑"進(jìn)行開放式管理，內(nèi)緊外松。采取人防技防并進(jìn)，確保**苑的安全。

　　工程部：由具持有供電系統(tǒng)、高低壓電工維修證等證件的專業(yè)人員組成，負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施設(shè)備的日常管理工作24小時(shí)管理，并負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，定期維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，節(jié)約費(fèi)用，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備使用壽命。確保大市場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)作。

　　保潔部-----負(fù)責(zé)"**苑"的環(huán)境衛(wèi)生、道路衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地保潔、公廁保潔，清運(yùn)。保潔工作按公司制定的清潔工作內(nèi)容及衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、工作規(guī)程等，對(duì)其工作進(jìn)行檢查、考核，并評(píng)定清潔效果。

　　園藝綠化----負(fù)責(zé)園藝綠化的管理工作，綠化完好率達(dá)99%以上，并且合理布置花草樹木的品種和數(shù)量。

　　對(duì)花草樹木培土，施肥、除雜草和修枝剪葉、淋水，大棵的灌木，給予造型，豐富綠化內(nèi)容。保持環(huán)境整潔。澆灌時(shí)協(xié)助清潔工沖洗水表箱、管道周邊及衛(wèi)生死角。

　　對(duì)遭受自然損害的花木及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)、扶持和補(bǔ)苗，發(fā)現(xiàn)病蟲害，及時(shí)進(jìn)行消滅。

　　經(jīng)常巡視住宅的綠化地，制止在草地上踐踏、傾倒垃圾，或利用樹干晾衣服和被褥等行為。

　　總公司對(duì)**苑物業(yè)管理處每季度進(jìn)行定期檢查評(píng)審，**苑物業(yè)管理處每月對(duì)其員工進(jìn)行一次考評(píng)，考評(píng)分?jǐn)?shù)與員工收入直接掛鉤。

篇2：物業(yè)公司財(cái)務(wù)部部門職責(zé)

　　物業(yè)公司財(cái)務(wù)部部門職責(zé)

　　財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)制定公司財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、會(huì)計(jì)出納、經(jīng)濟(jì)核算，租金、統(tǒng)管費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)和其他經(jīng)費(fèi)的管理，做好公司財(cái)務(wù)報(bào)表及費(fèi)用分析報(bào)告，接受工商、稅務(wù)部門及業(yè)主的監(jiān)督檢查，以及完成員工的工資獎(jiǎng)金計(jì)算發(fā)放等工作，具體包括以下內(nèi)容：

　?。?）建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度，遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律。

　　（2）組織實(shí)施會(huì)計(jì)核算工作，做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審工作。

　?。?）根據(jù)公司簽訂的合同、協(xié)議的有關(guān)經(jīng)濟(jì)條款，組織辦理經(jīng)費(fèi)收支款項(xiàng)的結(jié)算。

　　（4）組織公司年、季、月財(cái)務(wù)收支計(jì)劃的編制與實(shí)施，控制費(fèi)用支出，合理使用資金，完成公司各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　（5）擬訂各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告，為公司經(jīng)理提供會(huì)計(jì)信息。

　　（6）正確、及時(shí)計(jì)算應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅款。

　?。?）組織實(shí)施公司會(huì)計(jì)報(bào)表、統(tǒng)計(jì)報(bào)表的統(tǒng)一編制工作。

　?。?）執(zhí)行審批制度，按規(guī)定開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)所有費(fèi)用，并負(fù)責(zé)發(fā)放員工工資、獎(jiǎng)金。

　?。?）配合辦公室做好庫(kù)存物品、設(shè)備的盤點(diǎn)及登記入賬工作。

篇3：某企業(yè)基建科部門職責(zé)

　　企業(yè)基建科部門職責(zé)范本

　　直接上級(jí)：辦公室主任;

　　部門性質(zhì)：全面公司基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè);

　　管理權(quán)限：受辦公室的委托，行使對(duì)公司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的管理權(quán)限，并承擔(dān)執(zhí)行公司規(guī)章制度、管理規(guī)程及工作指令的義務(wù);

　　管理職能：合理地組織對(duì)公司廠房、營(yíng)區(qū)及其他基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè);

　　主要職責(zé)：1。服從辦公室的統(tǒng)一指揮，執(zhí)行其工作指令，一切管理行為向辦公室負(fù)責(zé);

　　2.遵守公司各項(xiàng)管理制度，認(rèn)真行使給予的管理權(quán)力，杜絕一切越權(quán)事件的發(fā)生;

　　3.負(fù)責(zé)擬訂公司工程項(xiàng)目的工作計(jì)劃;

　　4.負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目擴(kuò)初圖、施工圖設(shè)計(jì)，并組織有關(guān)會(huì)審工作;

　　5.工程預(yù)決算的編制及審核，組織實(shí)施項(xiàng)目招標(biāo)的具體工作;

　　6.負(fù)責(zé)土地征用、地質(zhì)勘察、平面測(cè)量、工程的坐標(biāo)定標(biāo)、土地清理平整，并組織有關(guān)部門做好項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作;

　　7.簽訂施工合同，辦理施工執(zhí)照和項(xiàng)目開工的有關(guān)工作;

　　8.負(fù)責(zé)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)管理，組織有關(guān)闕進(jìn)行質(zhì)量的檢驗(yàn)和評(píng)定，竣工驗(yàn)收及交付使用;

　　9.組織項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全的考核，編制提出項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，提出用款計(jì)劃(草案)等工作;

　　10.組織召集項(xiàng)目有關(guān)會(huì)審、評(píng)審、驗(yàn)收等各類會(huì)議，并協(xié)調(diào)與規(guī)劃設(shè)計(jì)等部門的關(guān)系;

　　11.收集整理征地、施工圖、設(shè)計(jì)變更、竣工圖等有關(guān)資料，并做好資料存檔工作;

　　12.擬定工程基建用料計(jì)劃，并組織驗(yàn)收、核對(duì)保管工作

　　13。負(fù)責(zé)建筑物的日常維修保養(yǎng)工作，并編制維修計(jì)劃;

　　14.負(fù)責(zé)對(duì)人員檢查、監(jiān)督、考核、評(píng)比;

　　15.完成公司臨時(shí)交辦的其他工作;