新樓盤銷售中心保潔方案

　　一、售樓處保潔范圍及操作標準

　　1.清潔范圍及操作標準

　　(1)樓道清潔

　　清潔范圍：樓道梯級、扶手、墻面、電子門、信箱、配電箱、消防栓、消防管道、樓道門窗、樓道燈開關及燈具的清潔。

　　清潔標準：目視樓道無煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網(wǎng)、積塵、污痕等。地面每天清掃，每周濕拖徹底清潔一次。無衛(wèi)生死角，垃圾清理及時，無堆積現(xiàn)象 。

　　(2)電梯清潔

　　清潔范圍：電梯門、電梯轎廂內側表面、電梯門槽、電梯頂部。

　　清潔標準：電梯門槽無雜物阻塞，電梯轎廂每天打掃，保證轎廂表面干凈清潔，轎廂內無雜物、無明顯污跡，電梯內空氣清新。

　　(3)公共場地和道路清潔

　　清潔范圍：小區(qū)的汽車道、人行道、消防通道、羽毛球場、門球場、休閑廣場、停車場、停車位等。

　　清潔標準：循環(huán)保潔，巡查巡檢。發(fā)現(xiàn)垃圾及時清理，無明顯污跡和散落雜物。

　　(4)綠地清潔操作標準

　　清潔范圍：物業(yè)管轄區(qū)草地、綠化帶、藩籬等。

　　清潔標準：目視無垃圾袋、紙屑、包裝紙等有色垃圾和雜物，路面循環(huán)保潔時兼顧巡視，發(fā)現(xiàn)垃圾馬上清理。

　　(5)雕塑裝飾物、宣傳欄、標識宣傳牌清潔操作標準

　　清潔范圍：物業(yè)管轄區(qū)內的雕塑裝飾物、建筑小品、宣傳欄、標識宣傳牌。

　　清潔標準：宣傳牌、室內標識、雕塑裝飾物保持保持清潔。宣傳欄、標識欄內無閑雜廣告。

　　(6)室外垃圾箱清潔標準

　　清潔范圍：室外垃圾箱、垃圾桶的外立面。

　　清潔標準：要求外立面無明顯污跡，箱內或桶內垃圾無外溢。垃圾日產(chǎn)日清，無堆放現(xiàn)象。

　　(7)水景清潔標準

　　清潔范圍：噴泉水池、溪道、人工湖的清潔。

　　清潔標準：池水清潔，無異味、無雜物漂浮，水中生物長勢良好。

　　(8)景觀泳池清潔標準：

　　清潔范圍：景觀泳池、旁道的清潔。

　　清潔標準：池水干凈，無雜物漂浮;泳池設備設施標志完整、清晰。

　　2.售樓處保潔員崗位職責

　　一、工作內容

　　1、負責售樓處地面、墻面、設備設施的清潔;

　　2、 隨時清潔售樓處客戶洽談區(qū)、簽約區(qū)、衛(wèi)生間等區(qū)域衛(wèi)生;

　　3、 每日負責在合理的時間清理辦公室的垃圾和打掃衛(wèi)生;

　　4、 每日早10:00前完成售樓處每日清潔工作，進入保潔工作狀態(tài);

　　5、 負責工具的清潔和保養(yǎng);

　　6、 定期清點庫存的物品(藥劑、消耗品等);

　　定期擬訂保潔物品的購買清單(內含用途)，每月月末上交保潔部庫存清單、消耗清單及需購買清單(統(tǒng)計后上報內勤);

　　8、 確保儲放物品的地方要保持干凈整齊;

　　9、 在日常保潔當中發(fā)現(xiàn)售樓處物品如有損壞應該及時上報主管部門;

　　10、 發(fā)現(xiàn)有丟失物品在公共地方，要立即通知所屬管理員處理;

　　11、 為客戶更換煙灰缸，用過的水杯及時清洗;

　　12、 定期清理沙盤，保證沙盤干凈、無塵土;

　　遇到下雨天氣時候及時對售樓處地面做保護，將地毯收回，準備出雨傘，

　　同時在醒目地點豎立“小心地滑”警示牌。

　　二、工作標準

　　1、 注重個人衛(wèi)生、穿著指定的制服;

　　2、 注重禮儀，面帶微笑使用標準用語和標準動作為客戶提供服務;

　　3、 工作時間遇到任何客戶均應問好并微笑致意，禁止清潔人員與客戶或其他工作人員聊天或談論工作以外之事情;

　　4、 售樓處的清潔工作應達到干凈、衛(wèi)生的清潔標準，主要包括如下工作：

　　(1) 包括但不限于;辦公垃圾收集、桌面擦拭;

　　(2) 每日擦拭辦公家具，每周擦拭室內玻璃一次;

　　(3) 每日擦拭售樓處木地板;

　　(4) 每日售樓處大理石除塵工作;

　　(5) 每日售樓處地毯吸塵;

　　(6) 每日售樓處家具擦拭;

　　(7) 每日售樓處一層玻璃清潔;

　　(8) 每周售樓處墻面彈塵;

　　(9) 每周沙盤吸塵;

　　(10) 售樓處客戶接待區(qū)隨時清潔工作;

　　(11) 售樓處洽談室隨時清潔工作;

　　(12) 售樓處衛(wèi)生間隨時清潔工作。

　　3. 工作流程

　　(1)由項目主管統(tǒng)一劃分安排工作區(qū)域，保潔員穿好工裝、佩戴工牌、配領工具后，進入保潔場所實施保潔。

　　(2) 保潔員在分配好的區(qū)域內利用掃帚、拖布循環(huán)往復清潔保潔部位，收集地面垃圾、屑片等。隨手清理垃圾，每天收集傾倒垃圾(根據(jù)實地安排)。

　　(3)遇有行人應主動避讓。行人流量大，可先行清潔其他部位，等顧客通過再行清潔。

　　(4)交接班，保潔人員清洗、清點工具及用品，所用工具及物品及時放在指定地點。保潔主管對工作情況進行交接并做好交接班記錄，對保潔人員的交接班負責監(jiān)督。

　　(5)脫換工裝、摘取工牌，離開崗位。

　　二、人性化服務要點及亮點

　　1. 通過放置標示牌、張貼通知等，做好保潔溫馨提示。

　　2. 通過物業(yè)宣傳欄做好保潔常識的小提示、宣傳。

　　3. 通過完善相關安全標示，確保水景、景觀泳池的安全、美觀。

　　4. 大作業(yè)量保潔時，避開業(yè)主休息或人流量高峰期。

　　5. 垃圾清運采用環(huán)保、分類處理，清運時間避開人流量高峰期、大風等特殊天氣。

　　三、售樓處保潔工作方案

　　1、保潔難度：

　　目前保潔班清潔難度是：高位清潔。

　　原因：由于清潔內容是高位，必須使用高梯輔助作業(yè)。

　　2、專項外委：

　　為加強專項工作效果，以后將會把部分專項工作進行外包管理，如：環(huán)境消殺、垃圾清運、化糞池清理、外墻清洗。

　　3、化糞池清理：

　　由指定保潔員每月定期對化糞池進行檢查一次，每年由指定分承包方對化糞池進行清理一次。

　　--工作程序：

　　(1)接到工程指令后，必須先了解所施工的位置距離，配備足較長度的吸管。

　　(2)到現(xiàn)場后，首先檢查排污管道是否堵塞，如有堵塞先疏通后吸糞。在作業(yè)時，要先揭開化糞池全部蓋板排除沼氣，后把結塊的糞渣搗爛，再進行吸運 (水桶中按1：50配制清潔劑，噴壺中按1：10配制清潔劑)

　　--清洗程序：

　　(1)首先用涂水器或毛巾將1：50配制的清潔劑涂于玻璃表面;

　　(2)用涂水器或毛巾用力涂擦，洗去浮塵和污漬：

　　(3)用玻璃刮刀刮凈水漬;

　　(4)如仍有少量污漬，將1：10配制清潔劑噴于污漬上;

　　(5)用軟質潔墊用力涂擦，或用刀片去除污漬直至干凈為止;

　　(6)用水管將玻璃表面、窗框和粘接縫等灰塵和殘留清潔劑沖干凈;

　　(7)用毛巾將窗框、粘接縫上的水漬抹清。

　　4、垃圾處理

　　(1)日常生活垃圾處理

　　a.日常生活垃圾袋收集后集中放于指定地點，并嘗試做分類處理。

　　b.樓道內垃圾日清,并進行消殺。禁止堆放現(xiàn)象。

　　c. 對處理后的垃圾分別清運到政府指定地點，垃圾清運過程中禁止滴、流、拖、拉現(xiàn)象。

　　d. 垃圾清理費用根據(jù)實際需要和標準向業(yè)主收取。

　　(2) 建筑垃圾處理

　　a. 裝修施工過程中注意垃圾袋裝化，每天按指定地點放置，道路以及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設備、設施，保持公用地面、墻面完好整潔。

　　b. 嚴禁從樓上向地面或垃圾道、下水道拋棄因裝修裝飾而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。

　　c. 裝修完畢，業(yè)主應立即清掃，不得將廢棄物置于公共地方。

　　d. 不得亂堆亂放垃圾，不允許在小區(qū)內亂扔廢物、贓物、破舊物、侵占公用場地。

　　e. 對違反建筑垃圾管理的裝修公司，由業(yè)主負主要責任。

　　f. 建筑垃圾也可委托清潔部門駁運到指定地點，并根據(jù)情況收取業(yè)主一定的垃圾清運費。

　　(3)固體廢棄物處理

　　所有的固體廢棄物可分為三類：可以回收利用(A類)、不可回收利用(B類)和危險廢棄物(C類)，其中C類又分為“可回收危險廢棄物類”和“不可回收危險廢棄物類”。固體廢棄物處理程序：分類回收、集中保管、統(tǒng)一處理。

　　分類回收

　　--A類回收：由環(huán)境管理部分類收集，送指定回收點。

　　--B類回收：由環(huán)境管理部分類收集放置于垃圾桶內，相應人員進行處理。

　　--C類回收：由環(huán)境管理部分類收集，匯總到公司倉庫技相關規(guī)定統(tǒng)一處理。

　　集中保管

　　--劃分區(qū)域，分類存放，中文標識。

　　--防止風吹雨打，貯存地點及容器設施保持清潔完整。

　　--易燃性廢棄物貯存區(qū)嚴禁煙火，擺放足夠有效滅火器。

　　--貯存區(qū)每月進行檢查，防止發(fā)生泄漏。

　　統(tǒng)一處理

　　--A類處理。定期由倉庫聯(lián)絡廢品回收公司負責回收，并不定期的監(jiān)督檢查其對危險廢物的處理情況，防止二次污染。

　　--B類處理。由工程部處理。

　　--C類處理，由倉庫相關人員統(tǒng)一處理。

　　(4)實施措施

　　A. 通過開展系列的社區(qū)文化活動，積極宣傳社區(qū)環(huán)保的重要性及垃圾分類的方式;

　　B. 合作設計多種造型美觀，經(jīng)濟實用的垃圾分類設施，以實現(xiàn)垃圾減量化收集，降低垃圾分類回收的難度;

　　C. 管理處將設專人對居住區(qū)內的垃圾進行人力分檢，確保分類效果。

　　D. 積極與環(huán)保部門合作，多方開辟垃圾分類后的回收渠道，使“放錯位置的資源”真正得以利用。

　　5、垃圾清運

　　(1)垃圾清運時間：生活垃圾于每天早上6：00-7：00;

　　(2)垃圾清運采取分類收集的辦法：

　　在狠抓環(huán)境管理和培養(yǎng)業(yè)戶環(huán)保意識的基礎上，我們將對垃圾實施“三化”管理，即垃圾收集袋裝化、垃圾回收資源化、垃圾處理無害化，從而實現(xiàn)有效的垃圾分流。

　　a. 垃圾收集袋裝化：垃圾的收集，統(tǒng)一采用垃圾袋進行袋裝。

　　b. 設置生活垃圾清運處理站。

　　c. 垃圾回收資源化：通過垃圾箱，從中分撿出可回收物品進行回收利用，避免資源浪費。

　　四、水景保潔要點

　　1、高度重視并做好水質消毒凈化

　　景區(qū)水質凈化消毒，主要是確保水的透明度、色度和濁度具有較好的景觀效果及擁有放養(yǎng)魚、蝦等的功能特性。水質消毒凈化的處理通常有物理維護、化學維護、生物維護三種方式。

　　(1)物理維護：即是固定一個時間，定期啟動噴泉、曝氣裝置、瀑布等循環(huán)設施，達到凈化水質的目的，另外使用自來水或地下井水來補充景區(qū)內因為蒸發(fā)、滲漏流失的水量或是在較小型的景觀水域中，根據(jù)氣溫和水質情況，對景區(qū)進行大換水，清洗和整修所有景區(qū)設施也是維護水質的較好方式。

　　除以上物理機械維護外，定時安排專人打撈景區(qū)水面雜物，認真做好景區(qū)周邊的清潔和綠化工作，避免雜質污染也必不可少。

　　(2)化學維護：在物理維護的基礎上，根據(jù)景區(qū)水的具體管理情況，向湖中添加化學藥劑，如添加明礬或聚合氯化鋁可以取到沉淀水中雜質的目的，添加硫酸銅可以防止水中藻類及青苔的生長，添加氯氣，可以取到對水體消毒等目的，從而解決水質厭氧、耗氧，促進雜質沉淀。

　　需要注意的是，化學藥劑雖有消毒滅藻，快速凈化水質的作用，但長期使用，水中會出現(xiàn)耐藥的藻類，滅藻類藥劑的效能也會逐漸下降，投藥的間隔會越來越短，而投加的量會越來越多，化學類滅藻劑的品種也需頻繁的更換，對環(huán)境的污染也會不斷的增加，因此景區(qū)水景處理時建議少用化學藥劑，使用化學藥劑處理景觀水，最好在景區(qū)區(qū)域設置水質過濾消毒裝置，保持水的清潔和減少毒性污染。

　　(3)生物維護：主要目的是在水域構建起一個類似生物鏈的工程。

　　① 如在湖底種植沉水植物(苦草、眼子菜等)和浮葉植物(蓮花等)，可以吸收、轉化沉積的池泥及景區(qū)水池中的有機質和營養(yǎng)鹽，抑制浮游藻類的生長，保持水質清澈和透明度。

　　② 利用水面布置漂浮植物(如鳳眼蓮)或用水培法在載體內種植陸生植物(如芹菜等)，可減少入湖水體的光通量，抑制浮游藻類的生長，增加水的透明度。

　　③ 水中螺螄，可攝食固著藻類，同時分泌促絮凝物質，使水中懸浮物質絮凝，促使水變清，在水中放養(yǎng)鯽魚，可攝食蚊、蠅等的幼蟲，及其他昆蟲的幼蟲，避免水域對周圍環(huán)境造成的危害。

　　2、加強景區(qū)區(qū)域的安全避險

　　(1)建議規(guī)范設計。

　　對用于跨越水面作用的水面涉水池，應設置安全可靠的踏步平臺和踏步石，認真監(jiān)督施工方做好基礎處理，水面涉水的踏步石面積要滿足連續(xù)跨越的要求。

　　(2)細節(jié)處理。

　　① 對池水的維護應精心處理，如河道中石質駁岸，包括上下平臺、汀步、棧橋、欄索等，基礎應夯實，安裝應牢固。

　　②河道中的木質棧道、駁岸等木質材料精心選養(yǎng)護，多選用經(jīng)防腐和干燥處理的戶外炭化木，既使是用于連接和固定木方的金屬配件(如釘子、螺栓)，也應嚴格采用不銹鋼或鍍鋅材料制作的。

　　③對有潛水泵、景區(qū)燈飾的區(qū)域，仔細檢查每一段線管，嚴防絕緣破損導致水體帶電。

　　④對一些裝飾性設施，如噴泉噴頭、景觀燈等，設置防護裝置，以免戳傷兒童。

　　⑤為確保景區(qū)設施的正常使用，選派專人對景區(qū)區(qū)域進行定期檢修維護，做到防患于未燃。

　　(3)安全警示。

　　①在水面周圍豎立警示牌、對非涉水區(qū)域，設置護欄等安全防范措施。

　　②根據(jù)具體區(qū)域及時間，合理安排或增加保安巡視等方式，盡量杜絕危險事件的發(fā)生。

　　(4)水質消毒。

　　在水質凈化時，應盡量減少化學藥劑及相關的毒性污染，在水域特別是可涉水的景區(qū)區(qū)域，建議設置水質過濾裝置，充分保持水的清澈和衛(wèi)生。

　　3、合理利用和節(jié)約水資源

　　為盡量減少開支，節(jié)約水資源，特別是換水、實施水循環(huán)期間，可以用換出的水或部分循環(huán)水澆灌花草，沖洗路面，景區(qū)水的綜合利用，既滿足了物業(yè)清潔、綠化用水的要求，同時可達到景區(qū)水質物理維護目的，有效利用和節(jié)約了水。

　　五、保潔服務質量監(jiān)督

　　1、檢查頻率

　　(1)保潔班長負責每日至少3次對各崗位進行檢查。

　　(2)保潔主管每日至少1次對崗位進行抽查。

　　(3)管理處主任每半月至少1次對保潔崗位進行抽查。

　　2、年度工作計劃：(具體執(zhí)行時，根據(jù)情況可能在時間上有變動)

　　環(huán)境消殺服務

　　一、 總體思路

　　1. 建立定期消殺制度，提高清潔衛(wèi)生水平。

　　2. 所有辦公室、所有公共場所(包括走廊、樓梯、大廳等處)、商場、所有洗手間、茶水間、各類機房、所有雜物房、垃圾房等，每月一次消殺。

　　3. 消殺工作應由具備相應資格的人員進行。

　　二、消殺工作重點時間

　　1. 滅鼠監(jiān)測時間:每年4,、9、11月各監(jiān)測1次，全年共監(jiān)測3次。

　　2. 滅蚊監(jiān)測時間:在蚊類高發(fā)的6-9月進行監(jiān)測，每月1次，全年共監(jiān)測4次。

　　3. 滅蠅監(jiān)測時間:在蠅類高發(fā)的5-9月進行監(jiān)測，每月1次，全年共監(jiān)測5次。

　　4. 滅嶂螂監(jiān)測時間:在2、 4、 6、 8、 10、 12月進行監(jiān)測，兩個月1次，全年共檢測六次。

　　5. 滅白蟻監(jiān)測時間:在2-7月進行監(jiān)測，兩個月1次，全年共監(jiān)測3次。

　　三、消殺監(jiān)測方法

　　1.滅鼠監(jiān)測方法:外環(huán)境監(jiān)測采用目測鼠跡法和鼠夾法，室內采用粉劑跡法。

　　2.滅蚊監(jiān)測方法:蚊幼監(jiān)測采用勺捕法，室外采用燈誘法。

　　3.滅蠅監(jiān)測方法:室內采用目測法，室外采用籠誘法。

　　4.滅嶂螂監(jiān)測方法:采用粘蟑紙法。

　　5.滅白蟻監(jiān)測方法:采用目測法。

　　四、消殺除蟲工作標準

　　1.滅鼠標準:鼠密度不超過5%(粉跡法);

　　2.滅蚊標準:積水中三齡幼蚊或蛹檢出率不超過3%;

　　3.滅蠅標準:蠅類孽生地三齡蟲和蛹檢出率不超過3%;

　　4.滅嶂螂標準:嶂螂密度不超過1%(粉跡法);

　　5.滅白蟻標準:按《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》執(zhí)行。

　　五、消殺程序

　　--蚊類：

　　1、和環(huán)境不同而有很大變化。一般以3～6月形成第一次高峰，9-12月出現(xiàn)第二次高峰。

　　2、蚊蟲在繁殖過程中，必須有水、把積水控制、管理好是滅蚊的根本。由于其生長發(fā)育與外界氣溫、環(huán)境有密切關系。因此必須采取綜合防治措施：

　　3、改造環(huán)境，平整洼地，排出積水，清出蚊孽生場所;

　　4、在大中型蚊蟲孽生場所定期把芽孢桿菌噴灑在孽生蚊蟲的積水處，每立方米水體施花3～5毫升：

　　5、急殺成蚊：用家早消等用霧化效果好的噴害器對著蚊群或其棲息地噴霧：

　　6、滯留毒殺：在白天，將殘效期長的殺蟲劑如40%快克，家蟲清等噴灑在箱柜背面或雜物表面，讓蚊子觸藥致死。

　　--蠅類

　　1、消除和有效控制蠅類孽塵地，是防止蠅類孽生繁殖的治本措施。主要包括垃圾日產(chǎn)日清、不積存、不殘留、不孽生蠅類，對糞池加強管理，保持糞池蓋密封，綠化帶不能殘留食物、水果、動物尸體等。

　　2、化學殺蟲劑滅蛆的藥劑較多， 40%可快克溶液進行室內滯留噴灑，50%馬拉硫磷250·500溶液做堆噴灑等。它們同時具有殺滅成蠅的功效。

　　3、可用滅蠅蠅、粘蠅紙、滅蠅毒餌等誘殺成蠅。也可直接用蠅拍拍死成蠅。化學藥物殺滅成蠅與滅蛆相同，

　　--蟑螂：

　　1、改造蟑螂棲息場所，堵塞可供蟑螂躲藏的裂縫，孔洞，使之無處藏身。隨時清除垃圾，斷絕其食物和水源。

　　2、用物理方法殺滅：如在廚房內用開水澆灌蟑螂棲息的縫隙、孔洞等。

　　3、化學藥物殺滅：主要用毒餌成粉劑毒殺：

　　--滅鼠

　　1、抗凝血劑“大隆”、“敵鼠納鹽”、“澳敵隆”等慢性藥物滅鼠。其特點是害鼠中毒發(fā)映慢，食餌量大，滅鼠徹底，對人畜無害。使用濃度均為o.005%。

　　2、用“磷化鋅”等急性或亞急性鼠花藥對鼠害重發(fā)生區(qū)域控制使用。

　　3、使用這類鼠藥具有投藥后死鼠時間快(2～5小時)，可在較短時間內有效降低鼠密度。但因毒性在，使用不當會對人畜環(huán)境造成不良影響。

　　--用藥安全規(guī)程

　　1、在衛(wèi)生害蟲消殺過程中，隨著化學殺蟲劑的廣泛使用，人們接觸殺蟲劑的機會漸增多，除了在使用、搬運過程中發(fā)生中毒之外，在日常生活中，常易引起中毒的原因主要有以下幾種：

　　2、施藥時不小心，藥液污染手或皮膚，又沒有及時清洗;下風配藥，吸入藥劑蒸氣過多;

　　3、施藥時或噴藥后，未洗手、臉就吃食物、吸煙;

　　4、不注意個人防護，施藥時皮膚裸露，用嘴吹噴頭或濾網(wǎng);

　　5、保管不善，把殺蟲劑和食物混放，吃了污染食物牛毒。

　　--安全用藥應注意的問題：

　　1、在室內施藥前，要將食物搬出，妥善保管：

　　2、做好個人防護;

　　3、仔細檢查噴藥器械，防止滴露污染;

　　4、使用煙霧劑時;必須戴防毒口罩;

　　5、用以殺蟲、滅鼠的毒餌安配以警誡色：

　　6、清洗施藥工具，不能污染水源：

　　7、體弱多病和皮膚病者，不能施藥。

　　8、中毒后的處理：

　　9、中毒后要立即帶上藥瓶或說明書到后院救治。

　　六、美國白蛾防止措施

　　1、人工剪除網(wǎng)幕：美國白蛾幼蟲有群集和吐絲結網(wǎng)綴葉的習性，用高枝剪及時剪除幼蟲網(wǎng)幕及危害的枝條。剪下的枝條及網(wǎng)幕要裝入塑料袋，集中燒毀。

　　2、人工挖蛹：白蛾化蛹時，尋找樹皮縫、土石塊下、林冠下的雜草枯枝落葉層或土壤表層、建筑物縫隙等處越冬、越夏，在白蛾各代蛹期，采取人工挖蛹的措施，可提高防治成效。

　　3、圍草誘蛹：利用老熟幼蟲有沿樹干下樹尋找潛伏場所進行結繭的習性，發(fā)現(xiàn)有白蛾危害樹木，在老熟蟲開始下樹時期，在樹干離地面1至1.5米左右處，用谷草、稻草、麥秸、雜草等在樹干上綁縛一周，誘集下樹老熟幼蟲在其中化蛹，然后解下草把燒毀。

　　4、燈光誘殺：利用誘光燈在成蟲羽化期誘殺成蟲。

　　5、生物防治。放養(yǎng)周氏嚙小蜂，是生物防治白蛾的有效方法，可積極推廣。

　　6、藥環(huán)毒殺：在老熟幼蟲沿樹干下樹時，于樹干上設置藥環(huán)毒殺。操作方法：(1)配置藥劑：用2.5%的溴氰菊酯1份兌10份的柴油攪拌均勻;(2)浸制藥帶：用報紙或牛皮紙等浸濕性和韌性較好的紙剪成20cm寬紙帶，浸泡于配置好的藥劑中，浸透后取出放入塑料袋中密封保存?zhèn)溆?(3)樹干綁帶：在白蛾幼蟲開始下樹時，用制備好的藥帶圍繞樹干一周，即可毒殺下樹途經(jīng)藥帶的幼蟲。

　　7、噴藥防治：第一代白蛾的防治藥品以滅幼脲3號為主，25%的滅幼脲3號使用濃度控制在2000-2500倍液。隨著白蛾蟲齡加大可使用苦煙乳油、Bt制劑、阿維菌素、毒死蜱、溴氰菊酯乳油等藥劑進行噴殺。

　　七、相關管理文件

　　《消殺合同》

　　《消殺工作記錄表》

　　《消殺確認表》

篇2：保潔公司業(yè)務員薪資方案

　　保潔公司業(yè)務員薪資方案

　　第一條 目的

　　建立和合理而公正的薪資制度，以利于調動員工的工作積極性。

　　第二條 薪資構成

　　月薪=月薪+業(yè)務提成+新業(yè)務補助。

　　第三條 底薪設定

　　底薪實行任務底薪，業(yè)績任務額度為5000元/月，底薪800元/月 ；當月完不成任務底薪減半，無簽單業(yè)務僅發(fā)300元生活費。

　　第四條 提成設定

　　1. 提成分任務內提成與超額任務提成。

　　2. 任務內提成設定為5% 。

　　3. 超額任務提成設定為15%。

　　第五條 新業(yè)務補助

　　50元/單，新業(yè)務是指近1年內無業(yè)務來往的單位。

　　第六條 薪金發(fā)放

　　每月12日發(fā)放上月份薪金。

　　第七條 管理人員享受團隊3%的總業(yè)績提成。

　　第八條 以上為酒店油煙管道清潔業(yè)務的薪金；其它業(yè)務不計任務，享有20%的提成。

　　zz保潔有限公司

篇3：保潔公司致酒店油煙管道清洗方案報告

　　保潔公司致酒店油煙管道清洗方案的報告

　　報：zz飯店各位領導

　　由：zz保潔有限公司

　　事： 關于“清洗貴店油煙管道方案”一事

　　時：20**-**-12

　　1、 煙罩及灶臺

　　清潔內容包括煙罩表面、煙罩內、排風口、電機及灶臺表面。清理的重點是排煙口與煙罩連接處及煙罩平行的排煙道。我們將重點對平行煙道內部進行徹底清潔。采用的主要方法是專業(yè)人員進入煙道內部進行清潔。但我公司與其他公司相比，最大的優(yōu)勢和特點是：對于排煙口窄小，人工無法進入煙道或由于煙道走身狹窄、人工觸及不到無法清潔，但又存在著重大隱患的，我公司可利用特殊設備進行清潔，不留死角，并可拍攝清潔前后的對比照片，打消客戶的疑慮和擔心，消除一切潛在的火災隱患。

　　2、風機和油煙凈化器

　　⑴風機：我們不但對風機表面進行清潔，而且對風機進行拆卸對其內部進行清潔，清潔人員均是掌握專業(yè)知識并具有豐富實踐經(jīng)驗的人員擔任，確保清洗后風機運轉正常。

　　⑵油煙凈化器：我公司提供更換油煙凈化器內置過濾網(wǎng)的服務。80%的廚房排煙不暢的主要原因是由于長時間沒有對油煙凈化器的內置過濾網(wǎng)清洗造成的（油脂堵塞過濾網(wǎng)）。我公司對不同的油煙凈化器有獨特的方法。

　　3、風機鏈接帆布或煙道

　　風機與煙道鏈接的方法一般有兩種：一種是用帆布相連的軟鏈接，而另一種是直接與煙道相連的硬鏈接。我公司提供更換風機鏈接帆布的服務。如果是煙道硬鏈接，我們將與風機相連的煙道進行徹底清潔。

　　4、煙道清潔

　　⑴外部豎煙道

　　我公司建議：對于距前次清潔時間未超過一年的外部豎煙道，暫時不必清潔，因為較輕的油煙被風機吸走，較重的油煙則會沉積在橫、豎煙道的彎頭處，而較少部分的油煙留在了豎向管道的內壁上，并不會形成很厚的油垢，所以我公司建議，對未超過一年清潔期的煙道只需對煙道彎頭進行清潔即可。

　　需要對豎向煙道清潔的客戶，我公司提供三種不同的清潔方式供您選擇：

　　①拆卸法

　　此方法是最徹底、清潔效果最佳方式，但施工難度大，用工量也大，同時費用也相對較高。清潔方案是：技術人員根據(jù)煙道的實際情況，測算出每隔一段距離拆卸一段煙道并向兩個方向延伸清潔，以確保清潔徹底，確保清潔質量。

　　②開孔法

　　此方法較拆卸法而言相對容易，費用相對較低，但清潔效果也相對有一定差距。具體方法為：有技術人員測算出需要開孔的建相隔距離，開孔位置、大小和數(shù)量，通過這些孔對煙道內進行清潔。最后對每個孔進行密封處理。

　　③機械設備法

　　此方法最容易操作、難度最小、工作量最小、費用最低的清潔方式，但清潔效果同時也是較差的，但對于清潔周期為半年以內的豎煙道，這種清潔方法無疑是最佳的選擇。具體方法是：向煙道內噴灑化油劑后，用可以伸向煙道內長達30米的電動軟軸刷和氣動軟軸刷對煙道內壁進行清洗。

　　⑵外部橫煙道：廚房內煙道及煙道彎頭同時也是采取以上三種方法進行清潔，客戶可根據(jù)實際情況進行選擇。

　　根據(jù)貴店實際情況特報價如下：

　　項目　項目分類　實際數(shù)量　單價（元）　合計

　　西餐后廚　煙罩、橫管道　8米*2　50/米

　　總計

　　服務電話：**手機：***

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