房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研營(yíng)銷策劃合作協(xié)議書

　　甲方：新疆z生物科技股份有限公司

　　地址：烏魯木齊市東風(fēng)路2號(hào)中銀大廈32樓

　　乙方：深圳市z營(yíng)銷策劃有限公司

　　地址：深圳市z區(qū)八卦四路z大廈12樓

　　簽訂地點(diǎn)：烏魯木齊市

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方正式聘請(qǐng)乙方為甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、整合營(yíng)銷策劃、廣告創(chuàng)意服務(wù)，雙方本著相互信任、互惠互利、長(zhǎng)期合作的原則，達(dá)成本合作協(xié)議，具體條款如下：

　　一）、合作內(nèi)容及服務(wù)費(fèi)用

　　第一項(xiàng)：企業(yè)內(nèi)部診斷

　　1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略

　　2、企業(yè)組織形式及架構(gòu)

　　3、企業(yè)內(nèi)部營(yíng)銷管理及模式

　　4、業(yè)務(wù)流程診斷

　　5、員工滿意度調(diào)研

　　本項(xiàng)服務(wù)形成本次策劃服務(wù)的基本依據(jù)，供乙方z項(xiàng)目組參考，不向甲方提交報(bào)告，屬于免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目。

　　第二項(xiàng)： 市場(chǎng)調(diào)研

　　對(duì)河北、新疆兩地各三個(gè)城市的消費(fèi)者、經(jīng)銷商進(jìn)行調(diào)研。

　　調(diào)研方式：街頭或入戶訪問、深度訪談、座談會(huì)

　　調(diào)研區(qū)域：烏魯木齊、喀什、石河子、石家莊、邯鄲、邢臺(tái)

　　樣本量：烏魯木齊消費(fèi)者400例，經(jīng)銷商5例

　　喀什消費(fèi)者250例（其中維族消費(fèi)者不少于100例），經(jīng)銷商3例

　　石河子消費(fèi)者250例，經(jīng)銷商3例

　　石家莊消費(fèi)者400例，經(jīng)銷商5例

　　邯鄲消費(fèi)者250例，經(jīng)銷商3例

　　邢臺(tái)消費(fèi)者250例，經(jīng)銷商3例

　　本項(xiàng)服務(wù)形成《市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》，服務(wù)費(fèi)貳拾萬元整。（注明：市調(diào)項(xiàng)目中乙方人員發(fā)生的差旅費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。）

　　第三項(xiàng)：整合營(yíng)銷策略規(guī)劃

　　1、營(yíng)銷戰(zhàn)略

　　(1)、戰(zhàn)略目標(biāo)

　　(2)、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略

　　(3)、目標(biāo)市場(chǎng)戰(zhàn)略

　　(4)、推進(jìn)戰(zhàn)略

　　2、品牌策略

　　(1)、品牌定位

　　(2)、品牌核心價(jià)值

　　(3)、品牌寫真

　　(4)、品牌規(guī)劃

　　(5)、品牌延伸

　　3、營(yíng)銷組合策略

　　(1)、產(chǎn)品策略

　　(2)、價(jià)格策略

　　(3)、渠道策略

　　(4)、傳播策略

　　4、整合傳播策略

　　本項(xiàng)服務(wù)形成《整合營(yíng)銷策劃大綱》，服務(wù)費(fèi)為壹拾萬元整。

　　第四項(xiàng)： 平面設(shè)計(jì)

　　平面設(shè)計(jì)包括如下內(nèi)容：

　　1、海報(bào)(一款)

　　2、報(bào)紙廣告(三款)

　　3、折頁(yè)(一款)

　　4、燈箱(一款)

　　5、立牌(一款)

　　6、促銷卡(一款)

　　7、單頁(yè)(一款)

　　本項(xiàng)服務(wù)形成《平面設(shè)計(jì)及應(yīng)用手冊(cè)》，服務(wù)費(fèi)陸萬元整。

　　(注：其中設(shè)計(jì)部分不包括菲林費(fèi)、印刷費(fèi)、模特費(fèi)等費(fèi)用)

　　第五項(xiàng)：影視創(chuàng)意

　　共四款創(chuàng)意(提供電視腳本)

　　本項(xiàng)服務(wù)形成《電視腳本》，服務(wù)費(fèi)貳萬元整。

　　第六項(xiàng)：培訓(xùn)

　　由朱總及z專家進(jìn)行策略營(yíng)、銷售管理、品牌三場(chǎng)專題培訓(xùn)；

　　本項(xiàng)服務(wù)為z友情項(xiàng)目，不另行收費(fèi)。

　　以上四項(xiàng)收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用總計(jì)38萬元人民幣。

　　二）、合作方式和要求

　　1、乙方向甲方提供合同中規(guī)定的策劃、設(shè)計(jì)方案，并收取服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi)。

　　2、甲方對(duì)乙方的所有方案具有審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方按時(shí)修正。

　　3、乙方應(yīng)按時(shí)完成合同規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作成果及時(shí)反饋。

　　4、乙方向甲方提供的各類方案需經(jīng)乙方朱玉童總經(jīng)理審定并簽字同意，在甲、乙雙方合作過程腫，對(duì)重要會(huì)議甲方要求朱玉童總經(jīng)理親自參加。

　　5、經(jīng)雙方商定認(rèn)可的任何方案(以甲方簽字為準(zhǔn))，甲乙雙方均不得擅自改動(dòng)，否則引起的問題由改動(dòng)方負(fù)責(zé)。

　　6、甲方z的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)，如影響本項(xiàng)目下一步工作的需經(jīng)雙方商定方可執(zhí)行。

　　7、甲方積極配合提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密，如泄密甲方將追究乙方相關(guān)的法律責(zé)任。

　　8、由乙方成立專案小組操作該項(xiàng)目業(yè)務(wù)的策劃工作，并根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲方文字同意乙方派出相應(yīng)數(shù)量的人員到甲方所在地進(jìn)行本項(xiàng)目的商討工作。

　　9、乙方向甲方提交的所有策劃文件的版權(quán)歸甲方所有。

　　10、方合作的內(nèi)容和細(xì)節(jié)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)雙方許可，任何一方無權(quán)向外界透露，否則另一方有權(quán)追究對(duì)方的法律責(zé)任。

　　11、甲方有義務(wù)支持乙方工作，并按合同約定付款；乙方有義務(wù)盡職盡責(zé)執(zhí)行本合同，如甲方對(duì)乙方工作質(zhì)量不滿意或認(rèn)為乙方的項(xiàng)目人員不能承擔(dān)相應(yīng)

的工作，乙方應(yīng)按甲方提出的要求進(jìn)行改善。若乙方不能及時(shí)改善，甲方有權(quán)提出終止合同。

　　12、不可抗力：由于地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害或國(guó)家政令的變化以及其他不能預(yù)見并且不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或不能按約定的條件履行，遇有事故的一方應(yīng)提供有效證明文件，由雙方根據(jù)事故對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同、延期履行合同、全部或部分免除履行合同責(zé)任。

　　13、爭(zhēng)議的解決：如因本合同的履行產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決， 如協(xié)商不能解決，再交合同履行地的法院解決。

　　三）、合同有效期

　　本合同自簽訂之日起生效。乙方對(duì)甲方的各類情況保密期限為一年。

　　四）、服務(wù)費(fèi)用支付方式

　　一、雙方最終確認(rèn)整體服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣叁拾捌萬元整。

　　二、費(fèi)用支付方式

　　1、合同簽訂后，甲方即支付給乙方策劃服務(wù)費(fèi)用人民幣壹拾伍萬元整。乙方以收到甲方支付首批策劃服務(wù)費(fèi)銀行付款憑證傳真件之日為整個(gè)策劃工作開始日。

　　2、乙方向甲方提交《新疆市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》、《河北市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》文本，經(jīng)甲方簽字、認(rèn)可后三日內(nèi)（以銀行回單為準(zhǔn)），甲方向乙方支付策劃服務(wù)費(fèi)用人民幣壹拾萬元整。

　　3、乙方向甲方提交《整合營(yíng)銷策劃大綱》文本，甲方認(rèn)可后三日內(nèi)（以銀行回單為準(zhǔn)），向乙方支付策劃服務(wù)費(fèi)用人民幣壹拾萬元整。

　　4、乙方向甲方提交《平面設(shè)計(jì)及應(yīng)用手冊(cè)》、《電視腳本》文本，甲方認(rèn)可后三日內(nèi)（以銀行回單為準(zhǔn)），向乙方支付策劃服務(wù)費(fèi)用人民幣叁萬元整。

　　注：策劃服務(wù)費(fèi)用不包含以下一些費(fèi)用

　　1、影視、廣播音帶等廣告制作費(fèi)用、模特費(fèi)、歌曲版權(quán)費(fèi)；

　　2、廣告發(fā)布費(fèi)；

　　3、印刷品的電分費(fèi)、菲林費(fèi)；

　　4、乙方人員應(yīng)甲方要求出差，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但工作內(nèi)容、參與人員和出行方式須經(jīng)甲方審核。

　　五）其它事宜

　　1、本合同一式四份自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份。

　　2、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。

　　3、合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失有違約方承擔(dān)。

　　甲方：　乙方：深圳市z營(yíng)銷策劃有限公司

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

　　公司蓋章：公司蓋章：

　　開戶行：開戶行：農(nóng)業(yè)銀行深圳分行紅嶺北路支行

　　帳號(hào)：帳號(hào)：

篇2：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部部門職責(zé)范本

　　房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部部門職責(zé)范本

　　房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃工作。房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：

　　1. 針對(duì)公司決定開辟的區(qū)域市場(chǎng)或房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地，展開市場(chǎng)調(diào)查工作。調(diào)查內(nèi)容包括：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展水平，現(xiàn)有房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理分布、功能及市場(chǎng)定位，現(xiàn)有和潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的消費(fèi)習(xí)慣及發(fā)展趨勢(shì)，當(dāng)?shù)卣?guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)，當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有媒體的組成、收費(fèi)及影響力等;

　　2. 結(jié)合公司的發(fā)展戰(zhàn)略、擁有的資源狀況及市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，確定項(xiàng)目的市場(chǎng)定位。內(nèi)容包括：項(xiàng)目的功能用途，項(xiàng)目的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目的實(shí)施周期等;

　　3. 針對(duì)既定項(xiàng)目，在企業(yè)發(fā)展部、房地產(chǎn)綜合事務(wù)部及相關(guān)部門的協(xié)助下進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷策劃。策劃內(nèi)容包括：項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，所要面對(duì)的細(xì)分市場(chǎng)，項(xiàng)目的投融資計(jì)劃，相關(guān)媒體策劃，銷售及定價(jià)策略等;

　　4. 形成營(yíng)銷策劃的相關(guān)文件指導(dǎo)下一階段的工作。文件包括：工程設(shè)計(jì)任務(wù)委托書、工程概算書、項(xiàng)目資金需求計(jì)劃、定價(jià)及銷售方案、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表等;

　　5. 監(jiān)督指導(dǎo)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工過程及樓盤的銷售工作;

　　6. 搜集、整理、分析、總結(jié)國(guó)內(nèi)外同行成功案例及經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn);

　　7. 對(duì)下屬房地產(chǎn)控股公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案提出改進(jìn)或修改意見;

　　8. 向下屬房地產(chǎn)控股公司輸送房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃人才;

　　9. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3：房地產(chǎn)公司營(yíng)銷策劃中心文員崗位描述

　　房地產(chǎn)公司營(yíng)銷策劃中心文員崗位描述

　　1、職務(wù)名稱：營(yíng)銷策劃中心文員

　　2、直接上級(jí)：營(yíng)銷策劃副總經(jīng)理

　　3、本職工作：負(fù)責(zé)辦公室日常事務(wù)

　　4、工作責(zé)任：

　　*打印各類文稿件。

　　*對(duì)本部門所、有文件進(jìn)行歸類整理、立檔、歸檔。

　　*每周各售樓處貸款互帳情況的統(tǒng)計(jì)及情況分析。

　　*每月各售樓處貸款情況的審核、檢查、督促。

　　*協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)服務(wù)中心與各售樓處的關(guān)系。

　　*協(xié)助辦理相關(guān)的銷售手續(xù)，并做好檔案管理工作。

　　*代理業(yè)務(wù)的拓展及情況分析。

　　*積極完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。