關(guān)于污水處理廠項(xiàng)目建議書

　　第一章總論

　　一、項(xiàng)目名稱和承辦單位

　　⒈項(xiàng)目名稱：

　　⒉承辦單位：

　　二、項(xiàng)目擬建地址

　　初步選址在

　　第二章項(xiàng)目背景和意義

　　一、項(xiàng)目背景

　　⒈地理位置

　　八達(dá)嶺鎮(zhèn)位于延慶縣南端，是北京市區(qū)和昌平區(qū)進(jìn)入延慶縣的南大門。距市區(qū)北二環(huán)的德勝門約60公里，距延慶縣城約12公里。南與昌平區(qū)接壤，西南與河北省懷來(lái)縣交界，其西北部、北部、東部分別與延慶縣的康莊鎮(zhèn)、大榆樹鎮(zhèn)、井莊鎮(zhèn)為鄰。

　　⒉地形地貌

　　八達(dá)嶺鎮(zhèn)地處延慶盆地西南部，鎮(zhèn)域東南部群山連綿，溝壑縱橫。鎮(zhèn)域北部為山前洪積、沖積平原和山前黃土沖積臺(tái)地，地勢(shì)平坦，間有荒沙河套和沖溝。鎮(zhèn)域地形東高西低、南高北低。全鎮(zhèn)總面積96平方公里，山地約占70%。

　　⒊社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況

　　延慶縣八達(dá)嶺鎮(zhèn)是北京市人民政府于1993年10月批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn)，舉世聞名的萬(wàn)里長(zhǎng)城八達(dá)嶺位于鎮(zhèn)域內(nèi)。下轄個(gè)行政村，農(nóng)業(yè)總?cè)丝谌恕?***年實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入億元;人均勞動(dòng)所得元;工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值億元;其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元;工業(yè)產(chǎn)值億元;全鎮(zhèn)財(cái)政收入萬(wàn)元。

　　二、工程目的

　　主要為集中處理鎮(zhèn)域內(nèi)生活污水(包括中心城鎮(zhèn)區(qū)、旅游度假區(qū)及陽(yáng)光馬術(shù)俱樂(lè)部和別墅區(qū)等)。污水處理后用于生活景觀及綠化用水。

　　三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　⒈現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題

　　目前，八達(dá)嶺地區(qū)僅有八達(dá)嶺特區(qū)有一座小型污水處理站，日處理480噸，已不能達(dá)到八達(dá)嶺地區(qū)發(fā)展的要求，八達(dá)嶺中心城鎮(zhèn)區(qū)，因沒有污水處理設(shè)施，導(dǎo)致污水成災(zāi)，且近年來(lái)雨水逐漸增多，污水量增大，每到夏季污水流經(jīng)之處，蚊、蠅眾多，氣味難聞，八達(dá)嶺地區(qū)以旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，臟亂的環(huán)境衛(wèi)生條件嚴(yán)重的影響了八達(dá)嶺地區(qū)的形象，制約了八達(dá)嶺地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為此，盡快實(shí)施污水處理廠項(xiàng)目當(dāng)務(wù)之急。

　　⒉項(xiàng)目建設(shè)必要性

　　污水處理廠項(xiàng)目的建設(shè)，關(guān)系到鎮(zhèn)域居民的切身利益，是發(fā)展中心城鎮(zhèn)建設(shè)重要的基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目建成后，可以改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境。同時(shí)，也可以改善當(dāng)?shù)氐穆糜苇h(huán)境，和人民的身體健康水平。

　　污水處理廠的建設(shè)有利于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的改善;有利于八達(dá)嶺地區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;有利于農(nóng)民增收，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活水平和質(zhì)量，為八達(dá)嶺鎮(zhèn)招商引資工作及中心城鎮(zhèn)建設(shè)打下了良好的基礎(chǔ)。因此在八達(dá)嶺地區(qū)建設(shè)污水處理廠是必要的。

　　第三章項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想和依據(jù)

　　一、指導(dǎo)思想

　　從八達(dá)嶺鎮(zhèn)實(shí)際出發(fā)，充分發(fā)揮八達(dá)嶺鎮(zhèn)區(qū)位及資源優(yōu)勢(shì)，緊緊圍繞縣委、縣政府環(huán)境整治戰(zhàn)略思想，優(yōu)化旅游環(huán)境，提高引資條件，改善居民生活質(zhì)量，加快八達(dá)嶺鎮(zhèn)中心城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，擴(kuò)大八達(dá)嶺地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量。

　　二、建設(shè)原則

　　污水處理廠的建設(shè)要符合八達(dá)嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃，符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展的要求，污水排除要符合水源保護(hù)的要求，排放的污水經(jīng)過(guò)處理必須達(dá)到《污水排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)中的一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)，改善當(dāng)?shù)氐乃h(huán)境。

　　三、建設(shè)依據(jù)

　　⒈延慶縣縣域規(guī)劃

　　⒉八達(dá)嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃

　　第四章項(xiàng)目基礎(chǔ)條件

　　⒈建設(shè)區(qū)建設(shè)條件

　　項(xiàng)目擬建在八達(dá)嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域西北角，該地區(qū)為河灘四荒地，處于八達(dá)嶺鎮(zhèn)地勢(shì)低端，規(guī)劃用地3公頃，符合污水處理廠的建設(shè)要求。所需土地、水、能源、勞動(dòng)力等條件當(dāng)?shù)啬軌蚪鉀Q。

　　⒉建設(shè)技術(shù)條件

　　管道輸水工程技術(shù)難度不大，縣水資源局和鎮(zhèn)水務(wù)站具有這方面豐富的建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，有專業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工人員。也可以采取招標(biāo)的形式，聘請(qǐng)專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。可以保證技術(shù)條件。

　　第五章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

　　項(xiàng)目擬建在八達(dá)嶺鎮(zhèn)域西北角，污水處理廠項(xiàng)目分兩期完成，一期預(yù)計(jì)投資2500萬(wàn)元，****年開始建設(shè)，并針對(duì)八達(dá)嶺地區(qū)實(shí)際情況，八達(dá)嶺污水處理廠擬采用一體化氧化溝工藝方案。

　　⒈一期建設(shè)日處理污水5000噸的處理廠一座。

　　⒉項(xiàng)目控制面積100畝，其中廠區(qū)占地面積45畝，

　　⒊配套完善八達(dá)嶺中心城鎮(zhèn)區(qū)、旅游度假區(qū)及體育休閑娛樂(lè)區(qū)，的市政管網(wǎng)的建設(shè)。

　　⒋配給供電設(shè)施，新增電容100KW。

　　第六章項(xiàng)目投資估算及資金籌措

　　一、投資預(yù)算

　　項(xiàng)目預(yù)計(jì)一期總投資2500萬(wàn)元，其投資預(yù)算如下：

　　⒈處理廠投資1140萬(wàn)元，主要包括污水處理設(shè)備，攔污柵、泵房、沉淀池、一體化氧化溝等主體設(shè)工程，以及600平方米辦公樓、150平方米分析化驗(yàn)中心等附屬工程。

　　⒉13000米輸水管網(wǎng)投資700萬(wàn)元。

　　⒊土地及地上物補(bǔ)償投入360萬(wàn)元

　　⒋供電增容100KW需投入300萬(wàn)元

　　二、資金籌措

　　(1)、鎮(zhèn)政府自有資金投入750萬(wàn)元。

　　(2)、申請(qǐng)國(guó)家資本金投入1750萬(wàn)元。

　　(3)、若國(guó)家資本金不能到位，將引進(jìn)企業(yè)運(yùn)作。

　　第七章項(xiàng)目建設(shè)周期和進(jìn)度安排

　　⒈建設(shè)周期

　　本項(xiàng)目自****年下半年開始興建，建設(shè)周期為12個(gè)月。

　　⒉進(jìn)度安排

　　****年10月前完成各部門的審批手續(xù)，以及供電增容。

　　****年8月前完成攔污柵、泵房、沉淀池、一體化氧化溝等主體建設(shè)工程，以及600平方米辦公樓、150平方米分析化驗(yàn)中心等附屬工程的建設(shè)和管網(wǎng)鋪設(shè)等全部工程。

　　第八章環(huán)境影響及社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

　　⒈環(huán)境影響污水處理廠的建設(shè)有利于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的改善，經(jīng)過(guò)處理的污水，可達(dá)到一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。

　　⒉社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

　　污水處理廠的建設(shè)不僅可以改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)生活條件，而且改善了整個(gè)地區(qū)的環(huán)境，提高了商業(yè)吸引力，有力的推進(jìn)了中心城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展。經(jīng)處理后的污水可用于農(nóng)田、綠化灌溉和景觀用水，且工程建設(shè)時(shí)，需要建筑材料和設(shè)備，擴(kuò)大了內(nèi)需，可以增加農(nóng)民收入，從而進(jìn)一步帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此該項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。

　　第九章結(jié)論

　　綜上所述，八達(dá)嶺鎮(zhèn)污水處理廠項(xiàng)目，是八達(dá)嶺鎮(zhèn)地區(qū)發(fā)展的必要基礎(chǔ)設(shè)施，項(xiàng)目的建成，可以改善農(nóng)民生活質(zhì)量，有效保持當(dāng)?shù)芈糜钨Y源、環(huán)境，具有良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。應(yīng)該盡早實(shí)施，使其成為八達(dá)嶺鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的有利條件。

篇2：度假村項(xiàng)目建議書

度假村項(xiàng)目建議書

一、概況

1.1旅游概況

涼州是“絲綢之路”重鎮(zhèn)，素有“五涼古都”之稱，現(xiàn)以中國(guó)旅游標(biāo)志——銅奔馬而聞名海內(nèi)外。涼州地處河西走廊東端，黃土高原、青藏高原和內(nèi)蒙古高原三大地理景觀的交匯過(guò)渡地帶，東接古浪石峽，西臨肅南草原，南靠祁連山脈，北抵騰格里沙漠，地域遼闊，地形復(fù)雜。由于其獨(dú)特的干旱氣候，保存了豐富的歷史文物資源和自然資源，有旅游景點(diǎn)160多處，館藏文物4萬(wàn)多件，如：漢簡(jiǎn)、銅奔馬、涼造新泉、西夏碑、古鐘樓、海藏寺、白塔寺遺址、天梯山石窟等名勝已成為絲綢之路旅游的重要景點(diǎn)。涼州地形地貌獨(dú)特，山川氣候宜人。海拔界于1020~4878米之間，由于高低差距較大，形成沙漠、綠洲、淺山、高峰四大自然景觀區(qū)，為發(fā)展沙漠滑翔、探險(xiǎn)、淺山狩獵、休閑、高山攀援、雪峰尋奇創(chuàng)造了得天獨(dú)厚的條件。昌隆湖地處涼州城西25公里處的豐樂(lè)鎮(zhèn)昌隆村南端，湖區(qū)總面積約280畝。湖區(qū)上端為湖泊濕地，中游建有小型水庫(kù)，庫(kù)區(qū)面積藥180畝，下游為湖澤魚池和果園林地。湖谷前臨平川綠野，后擁山岡丘陵，湖區(qū)內(nèi)景點(diǎn)豐富，周圍有多處文化遺址，具有得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢(shì)。20**年4月豐樂(lè)鎮(zhèn)黨委、政府利用昌隆湖特殊的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃新建“昌隆湖度假村”，新建漁塘面積16675平方米，栽植垂柳、果槐、白楊、沙棗、榆樹等各類風(fēng)景樹21000多株，同時(shí)整修了道路，初步形成休閑、娛樂(lè)、餐飲、垂釣為一體的度假勝地。

1.2項(xiàng)目的必要性
1.2.1昌隆湖開發(fā)建設(shè)是豐樂(lè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要。
今日豐樂(lè)，在gg開放政策的指引下，全鎮(zhèn)各項(xiàng)事業(yè)都取得了長(zhǎng)足的發(fā)展。20**年全鎮(zhèn)社會(huì)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)12215.9萬(wàn)元，農(nóng)民人均純收入達(dá)2630元。草食畜牧、商貿(mào)運(yùn)輸、農(nóng)副產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，20**年完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值11888.9萬(wàn)元。隨著旅游業(yè)的興起，旅游產(chǎn)業(yè)被列入豐樂(lè)鎮(zhèn)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)受到鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府高度重視。積極招商引資，大力發(fā)展旅游業(yè)，已成為豐樂(lè)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可缺少的一部分。
1.2.2是充分開發(fā)利用旅游資源，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的需要。
昌隆湖附近平川荒灘、山崗丘陵具有豐富的自然資源和深厚的文化底蘊(yùn)，多少年來(lái)一直被棄置，資源得不到開發(fā)利用，無(wú)草、無(wú)樹、生態(tài)失衡，生態(tài)環(huán)境得不到保護(hù)和治理。該項(xiàng)目的建設(shè)，使昌隆村的旅游資源得到充分開發(fā)利用，既改善了生態(tài)環(huán)境，又開發(fā)了一個(gè)新的旅游景區(qū)。
1.2.3是豐樂(lè)鎮(zhèn)gg開放和改善投資環(huán)境的需要
gg開放20多年來(lái)，豐樂(lè)鎮(zhèn)的各項(xiàng)事業(yè)得到了長(zhǎng)足發(fā)展，農(nóng)民的物質(zhì)生活水平有了很大提高，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，特別是近幾年，鎮(zhèn)黨委、政府積極招商引資，大力發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)，建成以國(guó)道312線為依托，以豐樂(lè)堡街為中心，南北輻射0.7公里，東西輻射3公里的新集鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)。到豐樂(lè)鎮(zhèn)投資建設(shè)的客商和建設(shè)項(xiàng)目逐年增加，開放的豐樂(lè)鎮(zhèn)急需一處可供人們觀光旅游、休閑度假、洽談生意的旅游勝地。
1.2.4是豐樂(lè)鎮(zhèn)農(nóng)民脫貧致富奔小康的需要。
旅游業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，綜合帶動(dòng)性強(qiáng)，輻射牽引力大的產(chǎn)業(yè)。昌隆湖的開發(fā)建設(shè)將帶動(dòng)昌隆村的交通、餐飲以及相關(guān)服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展。近年來(lái)，隨著農(nóng)業(yè)機(jī)械化程度的不斷提高，農(nóng)村出現(xiàn)了剩余勞動(dòng)力，昌隆湖的開發(fā)、建設(shè)是豐樂(lè)鎮(zhèn)及周邊農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)致富的需要。

1.3項(xiàng)目的可行性

1.3.1開發(fā)建設(shè)昌隆湖，得到了豐樂(lè)鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府的高度重視。
豐樂(lè)鎮(zhèn)黨委、政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展，多次組織有關(guān)人員對(duì)該鎮(zhèn)可開發(fā)的旅游資源進(jìn)行調(diào)查論證，認(rèn)為該鎮(zhèn)昌隆湖景區(qū)文化底蘊(yùn)深厚，自然條件獨(dú)特，開發(fā)旅游具有得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢(shì)和廣闊的發(fā)展前景。擬開發(fā)新建“豐樂(lè)鎮(zhèn)昌隆湖度假村”，并進(jìn)行了短期規(guī)劃，力爭(zhēng)在三年內(nèi)生態(tài)植被得以改善，五年內(nèi)把荒山、荒灘建成湖光山色、休閑、垂釣、娛樂(lè)、避暑的渡假勝地。
1.3.2.昌隆湖湖區(qū)上端為湖泊濕地，泉眼分布廣，水量大，清澈透明，且水礦物質(zhì)含量豐富，是飲用、洗浴的上乘產(chǎn)品，中游建有小型水庫(kù)，是乘舟游覽、潛水游泳的理想之地。下游的魚池是休閑垂釣的好去處。
1.3.3蘭新鐵路、312國(guó)道橫穿昌隆湖所在的豐樂(lè)鎮(zhèn)，為到昌隆湖觀光旅游、休閑度假的游客提供了快捷、便利的交通服務(wù)。
1.3.4基礎(chǔ)條件較好。現(xiàn)有的規(guī)模魚池、昌隆湖、果園、電力設(shè)施，為度假村的開發(fā)建設(shè)奠定了基礎(chǔ)；移動(dòng)公司、聯(lián)通公司均在豐樂(lè)鎮(zhèn)修建的信息傳輸塔，保障了昌隆湖景區(qū)通訊暢通。
1.3.5該項(xiàng)目遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)、工廠，無(wú)任何污染，空氣清新，氣溫適宜，是休閑娛樂(lè)的理想之地。

第二章客源市場(chǎng)分析

2.1昌隆湖客源預(yù)測(cè)
“環(huán)城游憩帶（即ReBAM）”理論是當(dāng)前研究客源市場(chǎng)的重要方法，它指發(fā)生于大城市郊區(qū)、主要為城市居民光顧的游憩設(shè)施、場(chǎng)所和公共空間，特定情況下還包括位于城郊的外來(lái)旅游者經(jīng)常光顧的各級(jí)旅游目的地，一起形成的環(huán)大都市游憩活動(dòng)頻發(fā)地帶。國(guó)內(nèi)ReBAM研究表明城市居民旅游和休閑出游市場(chǎng)，隨距離增加而衰減：80%的出游市場(chǎng)集中在距城市500公里以內(nèi)的范圍；在旅游中心城市出發(fā)的非本居民的目的地選擇范圍，主要集中在距城市250公里半徑圈內(nèi)。涼州區(qū)周

篇3：住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建議書綱要

住宅小區(qū)項(xiàng)目建議書(代可行性研究報(bào)告)范本
**住宅小區(qū)項(xiàng)目建議書
(代可行性研究報(bào)告)
***建筑設(shè)計(jì)研究院
二OO四年八月

目錄

第一章總論
1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位
1.2編制依據(jù)
1.3編制原則
1.4項(xiàng)目建議書的工作范圍
1.5項(xiàng)目建議書的工作概況
1.6項(xiàng)目建議書
第二章社會(huì)和市場(chǎng)調(diào)查與需求預(yù)測(cè)
2.1社會(huì)和市場(chǎng)調(diào)查
2.2項(xiàng)目發(fā)展概況
2.3設(shè)計(jì)理念
2.4市場(chǎng)預(yù)測(cè)
2.5項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
2.6市場(chǎng)定位
第三章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案
3.1總平面規(guī)劃
3.2建筑工程
3.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
3.4給排水設(shè)計(jì)
3.5暖通設(shè)計(jì)
3.6電氣工程設(shè)計(jì)
第四章建設(shè)條件及氣象條件
4.1場(chǎng)地水、暖、電供應(yīng)條件
4.2

地質(zhì)條件
4.3場(chǎng)地氣象條件
第五章消防
5.1消防系統(tǒng)
5.2消防報(bào)警
第六章環(huán)境保護(hù)
6.1本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響
6.2環(huán)境保護(hù)
6.3三廢治理方案
第七章抗震、土地利用及綠化
7.1抗震
7.2土地利用
7.3綠化
第八章節(jié)能
8.1建筑、結(jié)構(gòu)
8.2給排水供暖
8.3電氣
第九章經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理與招投標(biāo)
9.1經(jīng)營(yíng)管理
9.2物業(yè)管理
9.3招投標(biāo)
第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃
10.1項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容
10.2實(shí)施進(jìn)度
第十一章投資估算與資金籌措
11.1投資估算范圍
11.2編制依據(jù)
11.3編制方法及各部分費(fèi)用確定
11.4估算投資總額及其構(gòu)成
11.5資金籌措及投資計(jì)劃
第十二章經(jīng)濟(jì)效益分析
12.1評(píng)價(jià)依據(jù)
12.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
12.3盈利能力分析
12.4不確定性分析
12.5臨界點(diǎn)分析
12.6綜合評(píng)價(jià)
第十三章結(jié)論
13.1社會(huì)效益分析
13.2經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)
13.3評(píng)價(jià)結(jié)論
13.4建議

附 錄

第一章總論

1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位
1.1.1項(xiàng)目名稱:**住宅小區(qū)
1.1.2承辦單位:房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司
法人代表:
1.1.3 擬建場(chǎng)址:
項(xiàng)目擬建場(chǎng)址位于
1.1.4單位概況:

1.2編制依據(jù)
1.3編制原則
1.4項(xiàng)目建議書的工作范圍
1.5項(xiàng)目建議書的工作概況

1.6項(xiàng)目建議書
1.6.1建設(shè)方案
(詳見方案圖)
1.6.2建設(shè)規(guī)模

一期:
1.6.3 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.6.4 投資估算與資金籌措
1.6.5綜合評(píng)價(jià)結(jié)論
本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。

第二章社會(huì)和市場(chǎng)調(diào)查與需求預(yù)測(cè)

2.1社會(huì)和市場(chǎng)調(diào)查
2.1.1產(chǎn)業(yè)政策
2.1.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性
2.2項(xiàng)目發(fā)展概況
2.3設(shè)計(jì)理念
2.4市場(chǎng)預(yù)測(cè)
2.5項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
2.6市場(chǎng)定位

第三章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案

3.1總平面規(guī)劃
3.1.1總平面規(guī)劃原則
3.1.2總平面規(guī)劃綜述
1、平面布置
2、 通組織
3.1.3建設(shè)規(guī)模
一期:

3.2建筑工程
3.2.1建筑立面設(shè)計(jì)
3.2.2小區(qū)內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)
3.2.3戶型設(shè)計(jì)
3.2.4內(nèi)外裝修

3.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
3.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)
3.3.2工程概況
3.3.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
⑴地上部分
⑵基礎(chǔ)部分
3.3.4主要活荷取值

3.4給排水設(shè)計(jì)
3.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)
3.4.2工程概況
3.4.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)
3.4.4管材
3.4.5有待落實(shí)問(wèn)題

3.5暖通設(shè)計(jì)
3.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)
3.5.2工程概況
3.5.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)
3.5.4采暖系統(tǒng)
采暖設(shè)計(jì)負(fù)荷估算如下:
3.5.5采暖熱媒及系統(tǒng)定壓
3.5.6通風(fēng)系統(tǒng)
3.5.7消防設(shè)計(jì)
3.5.8環(huán)保與節(jié)能設(shè)計(jì)

3.6電氣工程設(shè)計(jì)
3.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)
3.6.2主要設(shè)計(jì)內(nèi)容
1、變配電系統(tǒng):
2、照明及電力系統(tǒng):
3、有線電視及通信信息系統(tǒng):
4、防雷接地系統(tǒng):
5、安防系統(tǒng):
6、外線工程:

第四章建設(shè)條件及氣象條件

4.1場(chǎng)地水、暖、電供應(yīng)條件
4.4.1供水:
4.4.2排水:
4.4.3供暖:
4.4.4供電:

4.2地質(zhì)條件
從上至下分三層:
第一層:
第二層:
第三層:
地基承載力:
&nb

sp; 第一層:
第二層:
第三層:

4.3場(chǎng)地氣象條件
1、氣溫:
2、濕度:
3、降雨量:
4、年平均風(fēng)速:
5、凍土深度:
6、冬至日射角:

第五章消防

5.1消防系統(tǒng)
5.2消防報(bào)警

第六章環(huán)境保護(hù)

6.1本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響
6.2環(huán)境保護(hù)
6.3三廢治理方案
6.3.1污水
6.3.2生活垃圾

第七章抗震、土地利用及綠化

7.1抗震
7.2土地利用
7.3綠化

第八章節(jié)能

8.1建筑、結(jié)構(gòu)
8.2給排水供暖
8.3電氣

第九章經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理與招投標(biāo)

9.1經(jīng)營(yíng)管理
9.2物業(yè)管理
9.3招投標(biāo)

第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

10.1項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容
10.2實(shí)施進(jìn)度
項(xiàng)目計(jì)劃周期3年,建設(shè)期2年(一期、二期各1年)

第十一章投資估算與資金籌措

11.1投資估算范圍
11.2編制依據(jù)
11.3編制方法及各部分費(fèi)用確定
1、
2、
3、其他費(fèi)用
4、基本預(yù)備費(fèi)
5、建設(shè)期貸款利息
該費(fèi)用詳見附表1
11.4估算投資總額及其構(gòu)成
本項(xiàng)目總投資:萬(wàn)元,
其中:
11.5資金籌措及投資計(jì)劃
本項(xiàng)目總投資元,其中自籌萬(wàn)元,籌資萬(wàn)元,其余利用預(yù)售房款。

第十二章經(jīng)濟(jì)效益分析

12.1評(píng)價(jià)依據(jù)
12.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
11.2.1經(jīng)營(yíng)計(jì)劃
12.2.2實(shí)施進(jìn)度
12.2.3投資構(gòu)成及分年度用款計(jì)劃
12.2.4收入估算
具體計(jì)算依據(jù)如下:

銷售收入:價(jià)格定為:
12.2.5成本構(gòu)成及估算
項(xiàng)目的總成本由建設(shè)投資、財(cái)務(wù)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用和銷售費(fèi)用組成。具體計(jì)算依據(jù)如下:
1、建設(shè)投資
2、銷售費(fèi)用:
3、稅金:
12.2.6基準(zhǔn)收益率
12.2.7本項(xiàng)目建設(shè)期
12.3盈利能力分析
12.3.1根據(jù)損益表計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)如下:
12.3.2據(jù)全部投資現(xiàn)金流量表計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)如下:
12.4不確定性分析
12.5臨界點(diǎn)分析
12.6綜合評(píng)價(jià)
項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。

第十三章結(jié)論

13.1社會(huì)效益分析
13.2經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)
13.3評(píng)價(jià)結(jié)論
因此該項(xiàng)目是可行的。
13.4建議