案例：小區(qū)丟車(chē)，物業(yè)不賠
每月交60元停車(chē)費(fèi)，轎車(chē)被人偷走。法院一審判決──
小區(qū)丟車(chē) 物業(yè)不賠
交了停車(chē)費(fèi)，停在小區(qū)內(nèi)的轎車(chē)被偷了，物業(yè)公司該不該賠錢(qián)？昨日，青山區(qū)法院作出一審判決，物業(yè)公司不必承擔(dān)責(zé)任。
法院審理查明：原告洪加明和昌先銀是多年的朋友，各有一輛轎車(chē)，經(jīng)常換用。去年底，洪加明將自己的桑塔納轎車(chē)換給昌先銀開(kāi)。昌先銀所在的公司租住青山區(qū)鋼洲花園，該小區(qū)由武漢市鴻宇物業(yè)負(fù)責(zé)管理，每月向每輛車(chē)收取停放費(fèi)60元。今年1月28日，昌先銀照例交給物業(yè)公司60元，當(dāng)晚，桑塔納轎車(chē)被盜。物業(yè)工作人員也承認(rèn)，1月29日凌晨1時(shí)許，曾看見(jiàn)該車(chē)被開(kāi)出小區(qū)。
昌先銀當(dāng)庭稱(chēng)，物業(yè)公司收的60元屬于車(chē)位停泊費(fèi)和車(chē)輛管理費(fèi)，車(chē)被盜，物業(yè)公司應(yīng)該賠償。4月26日，洪、昌兩人將鴻宇物業(yè)告上法院，索賠6萬(wàn)元。
鴻宇物業(yè)辯稱(chēng)：公司確實(shí)收取了車(chē)位停泊費(fèi)，但這不同于有償保管，且雙方?jīng)]有簽訂保管合同，公司不該擔(dān)責(zé)。
法院認(rèn)為，兩原告沒(méi)有將車(chē)鑰匙交給鴻宇公司，該車(chē)何時(shí)停放，何時(shí)開(kāi)走，皆由兩原告自行決定，兩人并未將車(chē)子實(shí)際交付給鴻宇公司保管，也未與對(duì)方簽訂保管合同，故鴻宇公司對(duì)該車(chē)不負(fù)保管責(zé)任。據(jù)此駁回兩原告的訴訟請(qǐng)求。
篇2：物業(yè)保安部安全管理培訓(xùn)（含案例）
物業(yè)保安部安全管理培訓(xùn)（含案例）
1）安全管理的方式（安全第一、預(yù)防為主）
a.封閉式
b.開(kāi)放式
c.封閉式與開(kāi)放式相結(jié)合
2）安全管理的特點(diǎn)
a.受制性大
b.綜合性強(qiáng)
c.管理難度大
d.服務(wù)性強(qiáng)
3）安全管理的內(nèi)容
a.建立健全安全保衛(wèi)組織機(jī)構(gòu)
b.制定和完善各項(xiàng)治安管理制度
c.協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)轄區(qū)內(nèi)部治安持續(xù)，預(yù)防和查處治安事故
d.打擊違法犯罪活動(dòng)
e.制定巡視值班制度
f.加強(qiáng)車(chē)輛管理
g.完善轄區(qū)安全防范設(shè)施
h.定期開(kāi)展培訓(xùn)
i.群防群治
j.與周邊單位建立良好的合作關(guān)系
o.突發(fā)事件的處理有序
p.公共環(huán)境的管理到位
4）安全管理的原則
a.堅(jiān)持"預(yù)防為主，防治結(jié)合"的原則
b.堅(jiān)持物業(yè)內(nèi)的治安管理與社會(huì)治安管理相結(jié)合
c.堅(jiān)持專(zhuān)業(yè)治安防范與群防群治相結(jié)合
d.重點(diǎn)防范與一般防范相結(jié)合
e.服務(wù)第一、用戶(hù)之上
f.硬件與軟件一齊抓
5）應(yīng)該告知安管員注意的幾個(gè)問(wèn)題
a.服務(wù)原則，以客戶(hù)為中心，秉承客戶(hù)至上的理念
b.不輕易許諾
c.自我保護(hù)
d.維護(hù)公司形象、利益，注意禮節(jié)禮貌，不卑不亢
e.社會(huì)分工的原則
f.堅(jiān)持原則，靈活處理問(wèn)題
g.要勤匯報(bào)工作
6）封閉式管理對(duì)人的控制與管理
1）自己人的管理與控制內(nèi)容
a.崗位固定，特別是重點(diǎn)崗位，如門(mén)崗，責(zé)任心強(qiáng)、靈活、
b.培訓(xùn)到位，如需熟記小區(qū)業(yè)主、住戶(hù)、車(chē)輛。
c.注意形象
d.領(lǐng)導(dǎo)要多到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，迅速提高隊(duì)員綜合能力
e.多關(guān)心隊(duì)員，使隊(duì)員有歸宿感
2）對(duì)其他人的控制
a.熟悉的相關(guān)人（如業(yè)主、小區(qū)服務(wù)人員）給進(jìn)
b.不熟悉的人高盤(pán)問(wèn)（業(yè)主給進(jìn)）
c.訪客需經(jīng)業(yè)主同意后登記進(jìn)入（如用直接聯(lián)絡(luò)、跟蹤送答）
d.特殊情況（如執(zhí)行任務(wù)的公務(wù)人員）
e.對(duì)小區(qū)出來(lái)人員也要觀察
7）車(chē)輛管理
a.對(duì)車(chē)輛的控制與對(duì)人的控制基本相同，但應(yīng)注意
b.一車(chē)一卡，卡車(chē)相符
c.進(jìn)入時(shí)要觀察車(chē)況
d.進(jìn)入、出去的密封車(chē)要開(kāi)廂檢查
e.停車(chē)場(chǎng)制度完善、要有專(zhuān)人值班（如工作記錄）
f.加強(qiáng)對(duì)停車(chē)場(chǎng)管理員的監(jiān)督管理
8）消防管理
a.誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)
b.消防設(shè)施設(shè)備配備到位
c.檢查監(jiān)督到位
d.培訓(xùn)到位
e.訓(xùn)練演習(xí)到位
案例分析
案例一：一醫(yī)療救護(hù)車(chē)進(jìn)入某小區(qū)拉一病人，門(mén)崗安防攔住該車(chē)輛后通知小區(qū)巡邏安防去病人家核實(shí)后才予放行，結(jié)果耽誤了2分鐘，遭到了業(yè)主投訴。分析:
1.該值班員做法在理論上是對(duì)的，但缺乏實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)及靈活性。
2.救人是第一位的，值班員應(yīng)該迅速問(wèn)清救護(hù)車(chē)去哪家后，立即放行，然后通知責(zé)
任區(qū)的值班員及班長(zhǎng)到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助工作
案例二：某小區(qū)一業(yè)主車(chē)輛出小區(qū)時(shí)，停車(chē)場(chǎng)管理員在發(fā)現(xiàn)頭左側(cè)有凹陷，于是非常好心的告訴了車(chē)主，然而車(chē)主馬上又將車(chē)開(kāi)到了停車(chē)場(chǎng)，找到管理中心索賠。
分析：
1.進(jìn)場(chǎng)值班門(mén)崗、停車(chē)場(chǎng)巡邏管理員沒(méi)有仔細(xì)的檢查車(chē)輛
2.出場(chǎng)管理員不應(yīng)該在出車(chē)時(shí)告知車(chē)主，而是車(chē)主再次回來(lái)時(shí)告訴他
案例三：某小區(qū)發(fā)展商在房屋外墻掛了一條10余平方米的廣告，有業(yè)主向管理中心多次
投訴要拆除，管理中心沒(méi)有安排專(zhuān)人處理，有一天廣告布的下面繩子被人解掉，于是風(fēng)吹著廣告布上下抖動(dòng)，時(shí)間長(zhǎng)了，該布吹到了樓頂，纏住了射燈，因燈開(kāi)啟后發(fā)熱，致使廣告布燒著，最后一路人報(bào)了警，并告知門(mén)崗保安。事后班長(zhǎng)立即通知門(mén)崗將大門(mén)鎖上，并帶領(lǐng)一巡邏安防員趕到現(xiàn)場(chǎng)，因現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有滅火器，又派人送滅火器上去，這時(shí)，消防車(chē)到了，發(fā)現(xiàn)大門(mén)被鎖，只好用消防斧破門(mén)進(jìn)入滅火。分析：
1.管理中心處理投訴不及時(shí)
2.安防員檢查工作不到位
3.安防班長(zhǎng)處理問(wèn)題程序不對(duì)
篇3：安全生產(chǎn)事故案例:化工公司3·4重大死亡事故
安全生產(chǎn)事故案例:化工公司“3·4”重大死亡事故
1995年3月4日下午2：20分，溧水縣南京華晶化工有限公司化工分廠磺酸車(chē)間發(fā)生1號(hào)離心機(jī)在運(yùn)行過(guò)程中解體，造成3人死亡的重大死亡事故。
一、事故經(jīng)過(guò)：
化工分廠磺酸車(chē)間于92年10月竣工投產(chǎn)，產(chǎn)品為對(duì)甲苯磺酸。工藝上布設(shè)離心工段，共四臺(tái)離心機(jī)，離心機(jī)的作用為磺酸脫酸(硫酸)用。
1號(hào)離心機(jī)是從原溧水縣城郊麻紡廠(現(xiàn)已關(guān)閉)購(gòu)回，該離心機(jī)屬SS型三足離心機(jī)，是用于麻紡產(chǎn)品脫膠用，在本廠使用時(shí)間較短，購(gòu)回時(shí)經(jīng)認(rèn)定為九成新，當(dāng)時(shí)，配套電機(jī)為普通電機(jī)，轉(zhuǎn)速為960r／n，后經(jīng)廠方改造為初速為零最高速為960r/n的調(diào)速電機(jī)。該離心機(jī)于94年8月更換了一只轉(zhuǎn)鼓(現(xiàn)使用的轉(zhuǎn)鼓由原觀出銅礦轉(zhuǎn)讓)。現(xiàn)已使用兩年并歷次修理，該離心機(jī)其他部件都不同程度的進(jìn)行過(guò)修理或更換部件。
1995年3月3日上午8時(shí)，1號(hào)離心機(jī)調(diào)速電機(jī)控制器內(nèi)保險(xiǎn)絲燒斷，經(jīng)電工曹小榮(經(jīng)培訓(xùn)取證)檢查發(fā)現(xiàn)主要是調(diào)速電機(jī)上測(cè)速器受潮，滲水引起短路所致。后經(jīng)拆出由電工曹小榮在電爐烘干一天。3月4日上午于先宏(車(chē)間副主任)指派電工史紹方(經(jīng)培訓(xùn)取證)去安裝測(cè)試，使用萬(wàn)用表12×1K測(cè)量絕緣程度，指針不動(dòng)，認(rèn)為可裝，并裝好后空試電機(jī)時(shí)發(fā)現(xiàn)調(diào)速電機(jī)不轉(zhuǎn)，控制器失靈，隨即便換上一只新控制器，經(jīng)快慢反復(fù)調(diào)試正常后交給班長(zhǎng)徐連伙試機(jī)，轉(zhuǎn)速額定50-100轉(zhuǎn)／分，于上午10時(shí)左右開(kāi)始投料生產(chǎn)，由操作工陳百根、徐金根一組投料四次，出成品約400kg左右，未發(fā)生異常現(xiàn)象，在第五次投料完畢后，即下午2：20分左右，離心機(jī)突然解體，外套和機(jī)座、機(jī)腳向西南方向飛出，離心機(jī)內(nèi)襯向東北方向飛出，將當(dāng)班正在操作的陳百根、徐金根二人均砸傷，并把距離離心機(jī)向4米的吸收工徐孝全同時(shí)砸傷，事故發(fā)生后，車(chē)間人員立即向廠部匯報(bào)，全廠全力救護(hù)傷者并及時(shí)送往縣人民醫(yī)院搶救。徐孝全于當(dāng)日下午4：00分搶救無(wú)效死亡，徐金根經(jīng)縣人民醫(yī)院緊急包扎后在送往南京的途中死亡。陳百根于3月5日上午6：00分在南京第一人民醫(yī)院全力搶救無(wú)效死亡。
這起事故造成的經(jīng)濟(jì)損失達(dá)10.415萬(wàn)元。
二、事故原因：
根據(jù)對(duì)事故的調(diào)查分析和專(zhuān)家組的“技術(shù)鑒定報(bào)告”，調(diào)查組認(rèn)為這起事故是由于設(shè)備老化，腐蝕嚴(yán)重且設(shè)備的完好性尤其是安全性（安全系數(shù)幾乎沒(méi)有）不能承受離心機(jī)工作時(shí)突然增大的離心力，因而最終解體造成３人死亡的重大事故。
事故原因分析如下：
1.事故的直接原因：
一１號(hào)離心機(jī)完好程度差，無(wú)法保證系統(tǒng)的安全運(yùn)行；①轉(zhuǎn)鼓與鼓底連結(jié)的不銹鋼鉚釘僅剩總數(shù)的１／６，其他代用的螺栓材質(zhì)差、數(shù)量少（僅剩９只），直徑小（為Ｍ１０螺栓）在腐蝕條件下工作，強(qiáng)度也下降，所有緊固能力最多只能達(dá)到原設(shè)備設(shè)計(jì)要求的１／３左右；②轉(zhuǎn)鼓上應(yīng)有三道腰箍，而實(shí)際上沒(méi)有，這使得轉(zhuǎn)鼓的抗離心力強(qiáng)度嚴(yán)重下降。轉(zhuǎn)鼓賀周接頭的焊縫遇一定的離心力時(shí)發(fā)生崩綻，斷開(kāi)；③支承轉(zhuǎn)鼓的三只擺桿（三足）內(nèi)的緩沖彈簧因腐蝕嚴(yán)重不能起調(diào)節(jié)重心加強(qiáng)穩(wěn)定的作用，使得離心力在局部增大。
二因調(diào)速電機(jī)及電氣線路等原因，離心機(jī)經(jīng)常處于較高的轉(zhuǎn)速并有突然增速的條件；①控制電機(jī)的調(diào)速器所示的轉(zhuǎn)速與實(shí)際不符，電機(jī)實(shí)際轉(zhuǎn)速高于調(diào)速器所指示轉(zhuǎn)速20%左右，并帶動(dòng)離心機(jī)增速20%以上。離心機(jī)的增速使得離心機(jī)的離心力得到增加；②插座短路或斷路打火使調(diào)速電機(jī)轉(zhuǎn)速突然增速，使得離心機(jī)的離心力突然增大。
由于以上兩方面的原因，導(dǎo)致在下午上班后的離心機(jī)運(yùn)行過(guò)程中，線路發(fā)生短路或斷路打火，控制器失控，電機(jī)增速帶動(dòng)離心機(jī)的轉(zhuǎn)速增大，離心力成倍增加（速度是影響離心力最突出的因素）。轉(zhuǎn)鼓由于緊固螺栓斷裂以及沒(méi)有腰箍開(kāi)始綻縫(焊縫處)，轉(zhuǎn)鼓外緣從圓形向凸輪和漏斗狀變化，由于高速旋轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)鼓和物料既產(chǎn)生很大的離心力，同時(shí)也產(chǎn)生一個(gè)向上方的分力，以致于造成轉(zhuǎn)鼓與鼓底的分離，并擊壞了離心機(jī)外罩及罩上方的限量周圓罩，因而向一側(cè)飛出并擊斷了一側(cè)的支承腳飛離了工作平臺(tái)，飛出的部分雖是向一側(cè)呈曲線狀飛離，同時(shí)本身還進(jìn)行著自轉(zhuǎn)，因而增大了作用力和破壞力，導(dǎo)致三人被當(dāng)場(chǎng)砸傷。
2、事故的間接原因
(1)公司設(shè)備管理職能部門(mén)軟弱無(wú)力，缺乏專(zhuān)門(mén)的技術(shù)人員及必要的管理手段，公司對(duì)新增設(shè)備及配件沒(méi)有嚴(yán)格的入廠檢驗(yàn)制度與技術(shù)審批制度，對(duì)離心機(jī)的技術(shù)性能和危險(xiǎn)性認(rèn)識(shí)不足，也沒(méi)有充分考慮到磺酸車(chē)間離心機(jī)的維修、改造能力。公司對(duì)離心機(jī)等設(shè)備的選型、維修、改造、保養(yǎng)、使用等環(huán)節(jié)沒(méi)有科學(xué)的規(guī)定，公司、分廠、車(chē)間在設(shè)備管理體系方面職責(zé)不明。
(2)崗位操作規(guī)程不健全，操作工沒(méi)有嚴(yán)格的崗位操作規(guī)程可循。
(3)安全教育不力，職工的安全知識(shí)較差，職工來(lái)自農(nóng)村，文化低、素質(zhì)差，沒(méi)有接受過(guò)正規(guī)的培訓(xùn)和技術(shù)教育。公司雖分企業(yè)職工技術(shù)素質(zhì)較低，但未經(jīng)較大努力開(kāi)展培訓(xùn)等工作。
三、事故的責(zé)任分析和處理意見(jiàn)：
1、磺酸車(chē)間副主任于先宏分管車(chē)間的設(shè)備管理工作，對(duì)離心機(jī)的安全性能及設(shè)備狀況未作充分了解，同意幾乎沒(méi)有安全系數(shù)的設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)，對(duì)安全工作存在嚴(yán)重僥幸心理，對(duì)這起事故的發(fā)生負(fù)有直接責(zé)任，建議給予撤職處分。
2、磺酸車(chē)間主任劉傳新負(fù)責(zé)車(chē)間的全面工作，是車(chē)間安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對(duì)安全工作管理不嚴(yán)，車(chē)間崗位操作規(guī)程不健全，安全工作不到位。對(duì)離心機(jī)更換轉(zhuǎn)讓的舊轉(zhuǎn)鼓及螺栓等重要配件未嚴(yán)格把關(guān)。建議給予
行政記大過(guò)處分。
3、公司副經(jīng)理兼化工分廠廠長(zhǎng)陳敬才負(fù)責(zé)化工分廠的全面工作，是化工分廠安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對(duì)所屬的磺酸車(chē)間安全工作管理不嚴(yán)，對(duì)決策更換嚴(yán)重不符合要求的離心機(jī)轉(zhuǎn)鼓等重要配件負(fù)有不可推卸的責(zé)任，建議給予行政記大過(guò)處分。
4、公司分管設(shè)備工作的副書(shū)記朱法成分管全公司的設(shè)備工作，對(duì)公司設(shè)備管理混亂，對(duì)有危險(xiǎn)性的重要設(shè)備離心機(jī)未作檢查督促并未提出任何意見(jiàn)，負(fù)有管理責(zé)任，建議給予行政記過(guò)處分。
5、南京華晶化工有限公司經(jīng)理許秋生負(fù)責(zé)公司的全面工作，公司制定的安全規(guī)章制度在實(shí)際工作中沒(méi)有得到有效貫徹落實(shí)，安全工作存在制度不完善、管理不嚴(yán)格、執(zhí)行不落實(shí)等問(wèn)題且公司設(shè)備管理混亂，對(duì)該事故應(yīng)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，建議公司經(jīng)理許秋生做出書(shū)面檢查，在公司大會(huì)上檢討，并給予行政記大過(guò)處分。
6、晶橋鄉(xiāng)工業(yè)公司(晶橋鄉(xiāng)政府安全生產(chǎn)管理職能部門(mén))分管安全生產(chǎn)工作的副書(shū)記武林，對(duì)華晶化工有限公司的安全生產(chǎn)工作檢查督促不力，建議給予行政警告處分。
7、晶橋鄉(xiāng)鄉(xiāng)長(zhǎng)馮傳生，是晶橋鄉(xiāng)安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對(duì)華晶化工有限公司發(fā)生重大死亡事故負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，建議給予行政警告處分。
四、整改建議：
為了認(rèn)真吸取這起重大傷亡事故的深刻教訓(xùn)，杜絕類(lèi)似事故的發(fā)生，調(diào)查組針對(duì)事故暴露出來(lái)的問(wèn)題，對(duì)事故責(zé)任單位提出以下整改建議：
1、認(rèn)真吸取事故教訓(xùn)，進(jìn)一步提高對(duì)安全生產(chǎn)認(rèn)識(shí)，要認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹國(guó)務(wù)院、省、市發(fā)布的一系列關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的文件，企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制過(guò)程中，安全工作只能加強(qiáng)，不能削弱。在新建項(xiàng)目，新增設(shè)備過(guò)程中，要高度重視安全工作并采取切實(shí)有效的措施，加強(qiáng)安全工作特別對(duì)技術(shù)較復(fù)雜，危險(xiǎn)性大的設(shè)備，更要把安全生產(chǎn)工作擺在重要位置，努力消除設(shè)備的不安全狀態(tài)和人的不安全行為，杜絕各類(lèi)事故的發(fā)生。
2、必須建立健全以企業(yè)法定代表人為第一責(zé)任人的安全生產(chǎn)責(zé)任制；細(xì)化各部門(mén)和各級(jí)各類(lèi)人員的安全責(zé)任，做到“橫向到邊、豎向到底”、尤其是車(chē)間、工段領(lǐng)導(dǎo)的安全責(zé)任要落實(shí)到人，工作到位。
3、化工企業(yè)對(duì)員工素質(zhì)要求較高，公司應(yīng)全面開(kāi)展、落實(shí)安全教育培訓(xùn)工作，努力提高全廠干部職工素質(zhì)，尤其是安全素質(zhì)，要將對(duì)干部職工安全教育工作制度化、經(jīng)常化。重點(diǎn)設(shè)備，特種設(shè)備的操作人員應(yīng)先教育培訓(xùn)后上崗作業(yè)。
4、鑒于離心機(jī)屬于連續(xù)性生產(chǎn)設(shè)備，又在強(qiáng)腐蝕的條件下工作，對(duì)這類(lèi)設(shè)備要實(shí)行定期強(qiáng)制檢修更新的制度，做到該降級(jí)限制使用的降級(jí)限制使用，該淘汰報(bào)廢的堅(jiān)決淘汰報(bào)廢，并制定離心機(jī)從選型、安裝、使用、維修、改造等環(huán)節(jié)的管理制度，以防止類(lèi)似事故發(fā)生。
5、企業(yè)應(yīng)根據(jù)化工部《化工企業(yè)安全管理制度》及《南京市化工企業(yè)安全管理規(guī)定》和國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，對(duì)公司的安全規(guī)章制度進(jìn)行一次全面檢查并加以修訂、完善和補(bǔ)充。要重點(diǎn)制定危險(xiǎn)性較大的設(shè)備、場(chǎng)所、崗位的安全規(guī)定并使之落到實(shí)處。
6、為認(rèn)真吸取這次事故的教訓(xùn)，溧水縣委、縣政府應(yīng)以?xún)赊k名義行文，全縣通報(bào)。