房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研模擬試題(下)

　　二、多項(xiàng)選擇題(共30題,每題2分。每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得O.5分。)

　　1.商業(yè)用房市場(chǎng)調(diào)研中的競(jìng)爭(zhēng)分析相當(dāng)復(fù)雜,它包括( )等幾個(gè)層次。

　　A.商業(yè)用房的投資者之間為爭(zhēng)奪租戶的競(jìng)爭(zhēng)

　　B.對(duì)商業(yè)用房本身的競(jìng)爭(zhēng)

　　C.商業(yè)用房周邊環(huán)境分析

　　D.商業(yè)用房周邊交通流量分析

　　E.經(jīng)營(yíng)商品和勞務(wù)的經(jīng)營(yíng)者之間的競(jìng)爭(zhēng)

　　2.下列不屬于商業(yè)用房市場(chǎng)特性的有( )。 。

　　A.受交通狀況影響較大 B.與人口聚集密度密切相關(guān)

　　C.與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r密切相關(guān) D.與商業(yè)用房?jī)?nèi)外部品質(zhì)密切相關(guān)

　　E.與購(gòu)買者的購(gòu)買決策及融資機(jī)制有關(guān)

　　3.辦公樓市場(chǎng)調(diào)研的產(chǎn)品分析既是辦公樓市場(chǎng)分析的起點(diǎn),又是研究的終點(diǎn),其主要環(huán)節(jié)包括( )。

　　A.建筑成新度 B.樓層及層高 C.租戶定位

　　D.硬件設(shè)施和設(shè)備 E.物業(yè)管理水平

　　4.一般來(lái)講,在一次中等規(guī)模的房地產(chǎn)需求調(diào)研結(jié)束后,通常運(yùn)用( )等一些基本的統(tǒng)計(jì)方法。

　　A.統(tǒng)計(jì)分頻 ' B.分布性統(tǒng)計(jì)

　　C.描述性統(tǒng)計(jì) D.記錄性統(tǒng)計(jì)

　　E.統(tǒng)計(jì)推斷

　　5.在房地產(chǎn)市場(chǎng)定性研究中,小組訪談法的過(guò)程包括下列( )等幾方面。

　　A.選擇主持人 B.布置訪談環(huán)境

篇2：土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識(shí)試題

　　土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識(shí)試題

　　試卷一 土地管理基礎(chǔ)

　　一. 判斷題(共20題,題號(hào)1~20,每題1分。請(qǐng)判斷下列說(shuō)法的正確或錯(cuò)誤,并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑,認(rèn)為正確的涂"√ ",認(rèn)為錯(cuò)誤的涂"×".答題錯(cuò)誤倒扣1分,本題總得分最多扣至0分)

　　1.土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對(duì)某些土地用途需求之間的關(guān)系。

　　2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓最低價(jià)是指為防止低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)而實(shí)施的最低基準(zhǔn)地價(jià)。

　　3.土地利用總體規(guī)劃是國(guó)家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ)。

　　4.土地位置的固定性決定了土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)。

　　5.農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會(huì)審查,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。

　　6.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的,必須共同申請(qǐng)土地登記。

　　7.出讓土地使用權(quán)出租后,承租人必須繼續(xù)履行國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。

　　8.土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類利用的土地,因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。

　　9.國(guó)有企業(yè)以土地使用權(quán)作價(jià)入股的,其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價(jià)總額。

　　10.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的,租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。

　　11.同一宗地多次抵押時(shí),以收到抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理抵押登記和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　12.地下資源,埋藏物,市政公用設(shè)施均不屬于國(guó)有土地使用權(quán)出讓范圍。

　　13.集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的,應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請(qǐng)集體土地使用權(quán)變更登記。

篇3：土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識(shí)考試試題

　　土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識(shí)考試試題

　　1.土地的供給可分為_(kāi)_。

　　a.彈性供給和元彈性供給;b.國(guó)家供給和社會(huì)供給;c.自然供給和經(jīng)濟(jì)供給; d.劃撥和征用

　　2.土地資源的總供給受__能提供的總量限制。

　　a.地球表層陸地 b.地球表層空間 c.地球表層空氣 d.地球總面積。

　　3.土地關(guān)系是指社會(huì)發(fā)展的某一階段上人們?cè)诶猛恋剡^(guò)程中發(fā)所生的__之間的關(guān)系。

　　a.人與人 b.人與地 c.地與地 d.土地使用者與所有者

　　4.社會(huì)主義條件下,實(shí)行土地有償使用制度是完全符合馬克思主義的__理論的。

　　a.土地使用 b.地租 c.價(jià)值

　　5.地價(jià)稅是以__為課征對(duì)象。

　　a.土地 b.地價(jià) c.土地所有者 d基準(zhǔn)地價(jià)

　　6.田賦是以__為課征標(biāo)準(zhǔn),按年定期征收的一種土地稅。

　　a.田地面積 b.田地 c.土地收益 d.田上賦稅

　　7.《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》是__在1987年4月1日發(fā)布的。

　　a.國(guó)務(wù)院 b.農(nóng)業(yè)部 c.國(guó)家土地管理局 d.國(guó)家稅務(wù)總局