土地分類是根據(jù)土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性，按照一定的規(guī)律，將土地歸并成若干個(gè)不同的類別。

按照不同的目的和要求，有不同的分類。我國(guó)的土地目前大致有三種分類：
（１）按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進(jìn)行分類；
（２）按土地的經(jīng)濟(jì)屬性分類，如按土地的生產(chǎn)水平、土地的所有權(quán)、使用權(quán)等進(jìn)行分類；
（３）按土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性以 及其他因素進(jìn)行的綜合分類，如土地利用現(xiàn)狀分類。

從我國(guó)的實(shí)際情況出發(fā)，同時(shí)借鑒國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，國(guó)家新頒布的《土地管理法》，科學(xué)地將我國(guó)土地分為三大類，即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。《土地管理法》定義：“農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。”

為了更有效地管理土地，在上述三種分類的基礎(chǔ)上，我國(guó)土地管理工作者又將土地作了更進(jìn)一步的分類，其方法是按照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》中使用的土地利用現(xiàn)狀體系，根據(jù)土地的用途、利用方式和復(fù)蓋特征等因素，將我國(guó)土地分為了8大類、46小類。8大類土地是：耕地、園地、林地、牧草地、居民點(diǎn)及工礦用地、交通用地、水域、未利用土地。

（1）耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括新開(kāi)荒地、休閑地、輪歇地、草田輪作地；以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹(shù)、桑樹(shù)或其他樹(shù)木的土地； 耕種三年以上的灘地和海涂，耕地中包括南方寬小于1.0米，北方寬小于2.0米的溝、渠、 路和田埂。耕地中又分出灌溉水田、望天田、水澆地、旱地和菜地5個(gè)二級(jí)地類。

（2）園地是指種植以采集果、葉、根莖等為主的集約經(jīng)營(yíng)的多年生木本和草本作物，復(fù)蓋度大于50%，或每畝株數(shù)大于合理株樹(shù)大于合理株樹(shù)70%的土地，包括果實(shí)苗圃等用地。

（3）林地是指生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木、沿海紅樹(shù)林的土地，不包括居民綠化用地，以及鐵路、公路、河流溝渠的護(hù)路、護(hù)草林林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地， 跡地和苗圃6個(gè)二級(jí)地類。

（4）牧草地是指生長(zhǎng)草木植物為主，用于蓄牧業(yè)的土地。草本植被復(fù)蓋度一般在15%以上、干旱地區(qū)在5%以上 ，樹(shù)木郁閉度在10%以下，用于牧業(yè)的均劃為牧草地，包括以牧為主的疏林、灌木草地。牧草地又分出天然草地、改良草地和人工草地3個(gè)二級(jí)地類。

（5）居民點(diǎn)及工礦用地是指城鄉(xiāng)居民點(diǎn)、獨(dú)立居民點(diǎn)以及居民點(diǎn)以外的工礦、國(guó)防、名勝古跡等企事業(yè)單位用地（包括內(nèi)部交通、綠化用地）。

居民點(diǎn)及工礦用地中又分出城鎮(zhèn)居民點(diǎn)、農(nóng)村居民點(diǎn)、獨(dú)立工礦用地、鹽田和特殊用地５個(gè)二級(jí)地類。

（6）交通用地是指居民點(diǎn)以外的各種道路（包括護(hù)路林）及其附屬設(shè)施和民用機(jī)場(chǎng)用地。

交通用地中又分出鐵路、公路、農(nóng)村道路、民用機(jī)場(chǎng)、 港口碼頭5個(gè)二級(jí)地類

（7）水域是指陸地水域和水利設(shè)施用地， 不包括泄洪區(qū)和墾植3年以上的灘地、海涂中的耕地、林地、居民點(diǎn)、道路等。水域用地中又分出河流水面、湖泊水面、水庫(kù)水面、坑塘水面、葦?shù)亍┩俊锨⑺そㄖ铩⒈坝谰梅e雪9個(gè)二級(jí)地類。

（8）未利用土地是指還未利用的土地，包括難利用的土地。未利用土地中又分出荒草地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸土地、裸巖石礫地、田坎和其他8個(gè)二級(jí)地類。

篇2：城市土地十大分類

我國(guó)城市土地均為國(guó)家所有。城市用地按用途類型大致可劃分為十類:
1.生活居住用地
生活居住用地包括住宅建筑用地、街坊道路、庭院綠化用地以及各項(xiàng)附屬設(shè)施用地。
2.工業(yè)用地
工業(yè)用地主要指工業(yè)生產(chǎn)用地,包括工廠、動(dòng)力設(shè)施及工業(yè)區(qū)內(nèi)的倉(cāng)庫(kù)、交通線、防護(hù)地帶等用地。
3.交通運(yùn)輸用地
交通運(yùn)輸用地是指城市交通運(yùn)輸設(shè)施用地,包括鐵路、公路用地以及火車站、汽車站、地鐵站、港口碼頭、飛機(jī)場(chǎng)等用地。
4.市政公用設(shè)施用地
市政公用設(shè)施用地通常指設(shè)置公用設(shè)施和工程構(gòu)筑物的用地,包括水源地、自來(lái)水廠、污水處理廠、變電所、煤氣站、消防站、各種管線工程及其構(gòu)筑物、防洪堤壩、火葬場(chǎng)及墓地等用地。
5.風(fēng)景游覽區(qū)用地
風(fēng)景游覽區(qū)用地包括城市風(fēng)景區(qū)、游覽區(qū)、園林綠地以及各種名勝古跡用地。
6.公共綠地
公共綠地是指為全體城市居民服務(wù)的公園、動(dòng)物園、植物園、陵園、街心花園以及城市林蔭道綠地等。
7.文教衛(wèi)生等公共用地
文教www.dewk.cn衛(wèi)生等公共用地主要指大專院校、中小學(xué)校、科學(xué)研究機(jī)構(gòu)、體育機(jī)構(gòu)、醫(yī)療衛(wèi)生以及為整個(gè)城市服務(wù)的商業(yè)用地等。
8.道路廣場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)用地
道路廣場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)用地主要指城市主干道、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)以及專門用來(lái)存放生活資料的生產(chǎn)資料的倉(cāng)庫(kù)用地。
9.特殊用地
特殊用地通常指各種軍用設(shè)施、監(jiān)獄、看守所以及自然保護(hù)區(qū)等作特殊用途的用地。
10.其他用地
其他用地指不屬于以上所列項(xiàng)目的其他城市用地,包括市區(qū)邊緣的菜田、苗圃、果園、牧場(chǎng)等地以及城市內(nèi)不易劃出的零星用地。
城市的功能性質(zhì)和建設(shè)規(guī)模不同,城市用地的構(gòu)成也各不相同。分析城市土地時(shí)應(yīng)區(qū)別對(duì)待。