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物業(yè)經(jīng)理人

房地產(chǎn)集團稽核專員崗位工作職責說明書

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  房地產(chǎn)集團稽核專員崗位職責說明書

  崗位基本信息

  崗位名稱稽核專員所屬部門稽核部崗位職等

  直接上級稽核部經(jīng)理直接下屬無

  崗位概要:負責集團各公司工程建設(shè)、經(jīng)營、財務(wù)稽核及風險預警

  職責描述

  重點工作

  1.計劃擬訂:根據(jù)公司經(jīng)營計劃、投資項目開發(fā)計劃及經(jīng)營情況,擬訂年(月)度稽核工作計劃,并負責計劃實施和稽核工作檢討;

  2.項目稽核:根據(jù)稽核管理制度,負責稽核開發(fā)項目各階段、各環(huán)節(jié)的手續(xù)、程序及文件的合規(guī)性;負責稽核工程項目的概(預)算、決算的屬實性及合規(guī)性;負責公司內(nèi)控制度的健全性和有效性,對嚴重違反財經(jīng)紀律和公司制度侵占公司資產(chǎn)、嚴重浪費公司資材等損害公司利益的行為進行專項稽核,及時將稽核工作中發(fā)現(xiàn)的重大問題向上級匯報,并根據(jù)監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)的各種問題,提出相應(yīng)的改進建議并負責落實整改;

  3.財務(wù)稽核:根據(jù)稽核管理制度,審查財務(wù)制度、財務(wù)運作程序的合理性及執(zhí)行情況;審查工程資金落實到位情況;審查建設(shè)項目資金收支計劃、建設(shè)項目采購資金計劃執(zhí)行情況;協(xié)助財務(wù)做好財務(wù)自查工作;對稽核工作中發(fā)現(xiàn)的重大問題及時向上級匯報,并提出相應(yīng)的改進建議及落實整改;

  4.其他稽核:負責對高層離任審計以及對計劃、關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程及主要管理制度等關(guān)系公司目標的重要工作進行稽核;

  5.風險預警:對開發(fā)項目的開發(fā)周期、贏利能力、稅收政策等指標進行風險分析,向上級領(lǐng)導提交風險預警報告,為公司決策層提供決策依據(jù);

  一般工作

  1.制度建設(shè):負責擬訂和完善內(nèi)部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;

  2.溝通協(xié)調(diào):做好與各部門的稽核安排溝通工作和稽核結(jié)果反饋工作,并定期向上級領(lǐng)導匯報工作;

  3.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);

  主要責任

  1.保證稽核工作計劃、內(nèi)部稽核制度的規(guī)范性及內(nèi)容可行性;

  2.保證集團下屬相關(guān)部門工作符合相關(guān)管理制度的要求,杜絕違規(guī)、違紀現(xiàn)象;

  3.保證本崗位提供的各項資料及時、符實、準確;

  4.妥善處理稽核過程中出現(xiàn)的異常情況,無重大違規(guī)行為;

  崗位權(quán)力

  1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;

  2.根據(jù)工作需要,要求其他部門根據(jù)稽核管理制度按本部門要求提供相關(guān)信息、報表、資料的權(quán)力;

  3.對違反公司稽核管理制度規(guī)定的情況有提請?zhí)幚淼臋?quán)力;

  4.根據(jù)公司規(guī)定,要求各部門的經(jīng)營活動必須遵循規(guī)定操作流程,對于有抵觸者,有要求其限期更正的權(quán)力;

  5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

  6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

  7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

  8.按公司制度享有的其他權(quán)力;

  任職資格

  資歷:審計、會計類相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有一年以上房地產(chǎn)審計工作經(jīng)驗和審計資格證書;

  能力:具有較強的分析能力、溝通協(xié)調(diào)能力、表達能力及文字處理能力;

  品質(zhì):為人廉潔、公正,堅持原則,責任心強,工作認真、細致,具有較強的保密意識;

  知識結(jié)構(gòu):熟悉國家會計法規(guī),了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;了解財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預測等財務(wù)制度和業(yè)務(wù);熟悉房地產(chǎn)行業(yè);

  關(guān)鍵指標:稽核項目數(shù)、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)

篇2:房地產(chǎn)銷售管理專員崗位說明書范本

  房地產(chǎn)銷售管理專員崗位說明書范本

  崗位名稱房地產(chǎn)銷售管理

  直屬上級房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理所屬部門房地產(chǎn)營銷策劃部

  崗位目的負責公司房地產(chǎn)項目的銷售管理;

  工作內(nèi)容:

  1.負責銷售中預售證、按揭、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的辦理及銷售合同的管理及負責銷售的統(tǒng)計工作;

  2.與相關(guān)部門密切配合,積極建立起客戶與公司的信息交流的橋梁;

  3.與客戶進行良好地互動

  4.搜集業(yè)內(nèi)成功的銷售案例和領(lǐng)先的銷售理念與方法;

  5.負責分析競爭對手的銷售策略、媒體策略和理念;

  6.配合辦理物業(yè)管理委托工作;

  7.配合物業(yè)部門做好房地產(chǎn)開發(fā)項目的交房等售后服務(wù)工作

  8.完成上級交辦的其他工作。

  工作職責:

  1.對提交方案的合理性、完整性、準確性、可操作性負責;

  2.對房地產(chǎn)項目銷售及配合售后服務(wù)等工作負責;

  與上級的溝通方式:接受房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理的業(yè)務(wù)指導和工作安排;

  同級溝通:對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營部、財務(wù)部、合作伙伴進行業(yè)務(wù)溝通;

  崗位資格要求:

  性別:女性

  教育背景:大專學歷,廣告、美術(shù)、中文等相關(guān)專業(yè);

  經(jīng)驗:3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷;

  崗位技能要求:

  專業(yè)知識:熟知廣告制作,了解媒體運作;

  能力與技能:具有較強的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和良好的語言文字表達能力

篇3:房地產(chǎn)營銷策劃專員崗位說明書范本

  房地產(chǎn)營銷策劃專員崗位說明書范本

  崗位名稱房地產(chǎn)營銷策劃

  直屬上級房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理所屬部門房地產(chǎn)營銷策劃部

  崗位目的負責公司房地產(chǎn)項目的營銷策劃工作;

  工作內(nèi)容:

  1.對項目所在地的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展水平,現(xiàn)有房地產(chǎn)項目的地理分布、功能及市場定位,現(xiàn)有和潛在競爭對手的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢,當?shù)胤康禺a(chǎn)的消費習慣及發(fā)展趨勢,當?shù)卣?guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)等進行市場調(diào)查,形成市場調(diào)查報告;

  2.提供項目規(guī)劃方案中總平規(guī)劃、戶型配比等與目標市場相關(guān)的設(shè)計依據(jù);

  3.結(jié)合公司的發(fā)展戰(zhàn)略、擁有的資源狀況及市場調(diào)查的結(jié)果,確定項目的功能用途,項目的社會及經(jīng)濟效益,項目的銷售周期等并編寫項目《營銷策劃案》;

  4.針對既定項目所要面對的細分市場,編制項目的銷售及定價策略、銷售資金回籠計劃等;

  5.負責項目的銷售前景、市場接受情況等論證工作;

  6.集業(yè)內(nèi)成功的案例和領(lǐng)先的理念與方法及競爭性項目的營銷理念;

  7.對本職所負責的調(diào)查、策劃資料進行整理歸檔;

  8.完成上級交辦的其他工作。

  工作職責:

  1.對提交報告的合理性、完整性、準確性、可操作性負責;

  與上級的溝通方式:接受房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理的業(yè)務(wù)指導和工作安排;

  同級溝通:對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營部、財務(wù)部、工程部、合作伙伴進行業(yè)務(wù)溝通;

  崗位資格要求:

  性別:男性

  教育背景:專科學歷(或同等學力),房地產(chǎn)市場營銷相關(guān)專業(yè)。

  經(jīng)驗: 3年以上房地產(chǎn)策劃相關(guān)工作經(jīng)驗。

  崗位技能要求:

  專業(yè)知識:熟悉房地產(chǎn)專業(yè)整合、策劃,了解房地產(chǎn)項目的可行性分析實施方案,了解房地產(chǎn)市場行情;

  能力與技能:獨立解決問題的能力,創(chuàng)新、學習能力,語言表達能力。

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