知名地產(chǎn)造價(jià)管理規(guī)定（造價(jià)篇）

　　一、關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制的規(guī)定

　　為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制（以下簡稱“變更”“簽證”“竣工圖”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)雙方的利益，特制定本規(guī)定：

　　第一條：承包人對于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并在保證滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度要求的同時，同步進(jìn)行竣工圖的編制；發(fā)包人應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況，及時確認(rèn)相應(yīng)結(jié)算資料和對應(yīng)竣工圖編制情況、足量地支付承包人變更、簽證的價(jià)款。

　　第二條：關(guān)于變更、簽證辦理、竣工圖的約定

　　（一）發(fā)包人發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋發(fā)包人指定的（如：**工程項(xiàng)目部）印章，否則承包人可以不接受。

　　有效印章式樣如下：

　　①發(fā)包人指定印章式樣：

　　**工程項(xiàng)目部（蓋章）

　　②承包人指定印章式樣：（蓋章）

　　（二）合同履約中，雙方填制的變更、簽證單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則發(fā)包人可以不予審核費(fèi)用，承包人可以不予接受。

　　（三）承包人隨工程進(jìn)度同步完成竣工圖的編制，并接受發(fā)包人的檢查和達(dá)到發(fā)包人《建設(shè)工程竣工圖管理辦法》的要求，否則發(fā)包人可以把承包人月度進(jìn)度款的支付比例及基礎(chǔ)結(jié)算總價(jià)的支付比例降低10％（如原約定為80%,則調(diào)為70%）；情節(jié)惡劣的可對承包人處以每次5000.00～20000.00元的違約金處罰。

　　（四）雙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。

　　承包人應(yīng)當(dāng)按照上述方式同步同編號反映在竣工圖上，由發(fā)包人現(xiàn)場工程師定期檢查和簽字確認(rèn)。

　　第三條關(guān)于變更、簽證、竣工圖的計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定

　　（一）變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)主合同的經(jīng)濟(jì)條款，執(zhí)行相同項(xiàng)目的綜合單價(jià)或套用相同的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料調(diào)差方式。當(dāng)沒有合適的定額套用時，雙方可按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌龊侠淼蛢r(jià)協(xié)商確定。

　　（二）在雙方核對變更、簽證價(jià)款時，承包人負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單各做一份完整結(jié)算書，提交發(fā)包人；發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)結(jié)算書。

　　（三）結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，若結(jié)算報(bào)價(jià)超過最終審定價(jià)10%，發(fā)包人將把最終審定價(jià)總額降低5%。結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：

　　①結(jié)算總費(fèi)用；

　　②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)；

　　③套用定額編號的直接費(fèi)計(jì)價(jià)表；

　　④其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表；

　　⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；

　　⑥定額以外項(xiàng)目的工料機(jī)分析；

　　⑦變更簽證單原件；

　　⑧所有相關(guān)的往來函件、其他需說明的與造價(jià)有關(guān)的問題。

　　（四）承包人接受發(fā)包人發(fā)出的變更通知單后，應(yīng)立即組織計(jì)算變更費(fèi)用，最遲在該變更內(nèi)容全部施工完畢后10日內(nèi)（從監(jiān)理及發(fā)包人現(xiàn)場工程師確認(rèn)完工日期計(jì)算），向發(fā)包人報(bào)送完整變更費(fèi)用結(jié)算書；每遲報(bào)一天，發(fā)包人將扣除最終審定價(jià)的2%，扣完為止。

　　（五）原則上雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更、簽證實(shí)施前，先商談確定總費(fèi)用；特急變更、簽證也應(yīng)在施工后10天內(nèi)談定價(jià)款；承包人提交的變更、簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價(jià)格一致。

　　（六）關(guān)于臨時用工簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價(jià)（指綜合單價(jià)，已含管理費(fèi)和利潤）。

　　（七）對于隱蔽工程和事后無法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，承包人會同監(jiān)理、現(xiàn)場發(fā)包人工程師、造價(jià)工程師共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則發(fā)包人可以不計(jì)價(jià)款。

　　當(dāng)變更、簽證工作內(nèi)容完成之后，承包人要及時督促監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場工程師在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則發(fā)包人可以不予審核費(fèi)用。

　　（八）因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與發(fā)包人談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為承包人100%的回收利用。

　　（九）雙方核定變更、簽證事項(xiàng)的價(jià)格后，應(yīng)在結(jié)算書上注明最終審定價(jià)格，并由雙方簽字、蓋章后生效。

　　有效印章式樣如下：

　　①發(fā)包人指定印章式樣：**************************

　　造價(jià)采購部（蓋章）

　　②承包人指定印章式樣：（蓋章）

　　（十）每月5日前，甲、承包人應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用和已經(jīng)發(fā)生但尚未確定最終費(fèi)用的變更、簽證費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。發(fā)包人按照主合同約定的付款方式和時間，支付變更、簽證的費(fèi)用款項(xiàng)。

　　超過每月5日，發(fā)包人未收到承包人的綜合性核對邀請，每超過一天，發(fā)包人將扣除核對最終審定價(jià)的2%，扣完為止。

　　本規(guī)定做為合同附件，與合同具有同等法律效力；若其他條款與本規(guī)定有矛盾時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　二、工程預(yù)（結(jié)）算編制審核補(bǔ)充規(guī)定

　　為了統(tǒng)一工程預(yù)（結(jié)）算的編制辦法，提供準(zhǔn)確的預(yù)（結(jié)）算編審依據(jù)，減少工作中的反復(fù)，提高工作效率，特對工程預(yù)（結(jié)）算的編制提出如下規(guī)定：

　　1基礎(chǔ)工程結(jié)算各施工單位應(yīng)配備足夠的專業(yè)專職預(yù)算人員

　　1.1基礎(chǔ)土石方現(xiàn)場收方

　　1.1.1挖孔樁收方：挖孔樁的總高以承包人接收場地時的地貌標(biāo)高到樁底的高度，斷面尺寸按設(shè)計(jì)，挖孔樁的總高度、護(hù)壁的高度、以及挖孔樁土石的高度分別以現(xiàn)場實(shí)收為準(zhǔn)，如需擴(kuò)大頭的樁，其擴(kuò)孔的高度按設(shè)計(jì)高度。

　　1.1.2基坑收方：基坑的高度以承包人接收場地時的地貌標(biāo)高到坑底的高度，基坑的長度寬度按設(shè)計(jì)和有關(guān)計(jì)算規(guī)則，只收基坑的深度以及土石高度。

　　1.1.3地梁、擋墻基礎(chǔ)（帶形基礎(chǔ)）、管溝收方（即沒有嵌巖要求的基礎(chǔ)）：此部分收方長、寬按設(shè)計(jì)，深度以承包人接收場地時的地貌標(biāo)高到設(shè)計(jì)的地梁、擋墻基礎(chǔ)、管溝底面標(biāo)高，現(xiàn)場收方只需確認(rèn)土石的高度或比例。

　　1.2現(xiàn)場收方的準(zhǔn)備工作

　　基礎(chǔ)施工前承包人與甲方和監(jiān)理共同在基礎(chǔ)平面圖上確定各基礎(chǔ)的基礎(chǔ)自編號，現(xiàn)場收方以基礎(chǔ)自編號形成收方資料匯總。

　　承包人應(yīng)作如下準(zhǔn)備：一個硬質(zhì)文件夾、記錄數(shù)據(jù)的統(tǒng)一表格、鋼卷尺（下端需吊有重物，最好是線錘）、一把小卷尺、至少兩名工作人員（測量和記錄）。每次基礎(chǔ)收方應(yīng)先向項(xiàng)目工程師提交需收方基礎(chǔ)工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況。

1.3現(xiàn)場收方的操作流程

　　基礎(chǔ)開挖到設(shè)計(jì)的要求，由監(jiān)理、甲方工程師（設(shè)計(jì)、地勘）驗(yàn)收合格（或整改后復(fù)查驗(yàn)收合格），甲方工程師到現(xiàn)場收方，施工方提供一份經(jīng)監(jiān)理簽字的本次要收方的基礎(chǔ)樁號（自編號），按本文《基礎(chǔ)土石方現(xiàn)場收方》分別進(jìn)行現(xiàn)場收方，雙方各作記錄，現(xiàn)場收方完成后，三方（甲、乙、監(jiān)理）及時當(dāng)面核對數(shù)據(jù)并在承包人的原始記錄上簽字，承包人以原始記錄為依據(jù)整理成正式收方工程量匯總表格（加蓋承包人公章）及經(jīng)手人簽字，交甲方和監(jiān)理單位審核簽字蓋章，以此作為基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)土石方結(jié)算依據(jù)。

　　1.4基礎(chǔ)結(jié)算時間安排：基礎(chǔ)竣工并經(jīng)設(shè)計(jì)、地勘、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格后20天，承包人編制完成基礎(chǔ)工程結(jié)算并提交給發(fā)包人，由發(fā)包人安排時間審核承包人的基礎(chǔ)結(jié)算。

　　1.5基礎(chǔ)結(jié)算審核資料

　　基礎(chǔ)竣工并經(jīng)設(shè)計(jì)、地勘、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格，承包人即可辦理基礎(chǔ)結(jié)算。承包人辦理基礎(chǔ)結(jié)算應(yīng)向發(fā)包人提供如下結(jié)算資料：基礎(chǔ)結(jié)算書2份（分別提交給發(fā)包人和監(jiān)理單位），經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審定的挖孔樁（鉆孔樁）單樁基礎(chǔ)土石方現(xiàn)場收方工程量匯總表1份，施工場地交接平面高程驗(yàn)收記錄1份，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)交底圖紙會審紀(jì)要1份，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)變更通知書和現(xiàn)場有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證單1份，基礎(chǔ)結(jié)算工程量計(jì)算書1份，以及發(fā)包人認(rèn)為承包人需要提供的其他有關(guān)資料等。

　　2主體工程預(yù)算

　　2.1土建主體工程施工圖預(yù)算

　　2.1.1土建主體工程施工圖預(yù)算的編制、審核時間以發(fā)包人具體安排的工作計(jì)劃各階段時間為準(zhǔn)。

　　2.1.2土建主體工程施工圖預(yù)算編制的依據(jù)：以工程施工合同、施工圖說、施工圖設(shè)計(jì)交底圖紙會審紀(jì)要、經(jīng)監(jiān)理及建設(shè)方審批的單位工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)選用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集、發(fā)包人施工界面通知、甲供材料及設(shè)備明細(xì)表及認(rèn)價(jià)通知書和發(fā)包人《施工圖預(yù)算編制要求》等為編制依據(jù)。

　　2.2主體安裝工程施工圖預(yù)算

　　2.2.1主體安裝工程施工圖預(yù)算的編制、審核時間以發(fā)包人具體安排的工作計(jì)劃各階段時間為準(zhǔn)。

　　2.2.2主體安裝工程施工圖預(yù)算編制的依據(jù)：以工程施工合同、施工圖說、施工圖設(shè)計(jì)交底圖紙會審紀(jì)要、經(jīng)監(jiān)理及建設(shè)方審批的單位工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)選用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集、發(fā)包人施工界面通知、甲供材料及設(shè)備明細(xì)表及認(rèn)價(jià)通知書和發(fā)包人《施工圖預(yù)算編制要求》等為編制依據(jù)。

　　2.3主體施工圖預(yù)算審核資料

　　承包人在發(fā)包人安排的施工圖預(yù)算編制階段時間內(nèi)，完成施工圖預(yù)算的編制并提交2份施工圖預(yù)算給發(fā)包人，同時還應(yīng)提交的資料包括施工圖設(shè)計(jì)交底圖紙會審紀(jì)要，經(jīng)監(jiān)理及建設(shè)方審批的單位工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，甲供材料及設(shè)備明細(xì)表及認(rèn)價(jià)通知書，施工圖預(yù)算主要工程量計(jì)算稿，套用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集，以及發(fā)包人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料等。

　　3工程結(jié)算

　　3.1土建工程結(jié)算

　　3.1.1土建主體工程結(jié)算的編制、審核時間以發(fā)包人具體安排的工作計(jì)劃各階段時間為準(zhǔn)。

　　3.1.2土建主體工程結(jié)算編制的依據(jù)：以工程施工圖說、施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)變更或技術(shù)變更核定單、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)選用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集、發(fā)包人材料設(shè)備認(rèn)價(jià)通知書和發(fā)包人《施工圖預(yù)算編制要求》等為編制依據(jù)。

　　3.2安裝工程結(jié)算

　　3.2.1安裝工程結(jié)算的編制、審核時間以發(fā)包人具體安排的工作計(jì)劃各階段時間為準(zhǔn)。

　　3.2.2安裝工程結(jié)算編制的依據(jù)：以工程施工圖說、施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)變更或技術(shù)變更核定單、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)選用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集、發(fā)包人材料設(shè)備認(rèn)價(jià)通知書和發(fā)包人《施工圖預(yù)算編制要求》等為編制依據(jù)。

　　3.3工程結(jié)算審核資料

　　承包人在發(fā)包人安排的工程結(jié)算編制階段時間內(nèi)，完成工程結(jié)算的編制并提交2份工程結(jié)算給發(fā)包人（土建或安裝工程），同時還應(yīng)提交的資料包括施工圖設(shè)計(jì)變更或技術(shù)變更核定單、發(fā)包人材料設(shè)備認(rèn)價(jià)通知書，現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證單，設(shè)計(jì)變更調(diào)整結(jié)算工程量增減對照表和調(diào)整工程量計(jì)算式，工程結(jié)算主要工程量計(jì)算稿，套用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集，以及發(fā)包人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料等。

　　4其他工程結(jié)算

　　4.1零星（委托）工程預(yù)（結(jié)）算

　　4.1.1零星（委托）工程預(yù)算應(yīng)在相關(guān)工程開工以前編制完成，經(jīng)發(fā)包人審定后簽訂零星（委托）工程合同或零星工程委托書；并在零星（委托）工程完成經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后20天內(nèi)向發(fā)包人辦理結(jié)算。

　　4.1.2零星（委托）工程結(jié)算審核資料應(yīng)提交預(yù)（結(jié)）算書1份、零星（委托）工程合同或委托書、現(xiàn)場驗(yàn)收合格記錄、現(xiàn)場收方或變更通知書以及發(fā)包人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料等。

　　4.2現(xiàn)場簽證結(jié)算

　　4.2.1現(xiàn)場簽證結(jié)算指不能在工程結(jié)算中辦理的各種簽證單的結(jié)算，現(xiàn)場簽證結(jié)算應(yīng)在相關(guān)工程完成經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后20天內(nèi)向發(fā)包人辦理結(jié)算。

　　4.2.2現(xiàn)場簽證結(jié)算審核資料應(yīng)提交預(yù)（結(jié)）算書1份、現(xiàn)場簽證1份、現(xiàn)場驗(yàn)收合格記錄、現(xiàn)場收方單以及發(fā)包人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料等。

　　5工程預(yù)（結(jié)）算書編制要求

　　5.1工程預(yù)（結(jié)）算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：封面（按內(nèi)容填寫完整）、編制說明、工程取費(fèi)表、三材匯總表、材料價(jià)差表、工料分析匯總表、工程預(yù)（結(jié)）算表以及其他有關(guān)資料。群體工程還包括各單位工程造價(jià)、主要材料匯總表和指標(biāo)分析匯總表。

　　5.2工程預(yù)（結(jié)）算書編制說明應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　5.2.1編制依據(jù)，包括合同、圖紙、執(zhí)行定額、材料計(jì)價(jià)依據(jù)、承包人計(jì)價(jià)計(jì)費(fèi)依據(jù)等。

　　5.2.2工程范圍及內(nèi)容：包括施工圖、竣工圖、工程師核發(fā)的施工任務(wù)書所明確的施工界面、工作內(nèi)容。

　　5.2.3開、竣工時間。

　　5.2.4工程預(yù)（結(jié)）算執(zhí)行的定額和執(zhí)行定額中需說明的問題。

　　5.2.5需要說明的其他問題。

　　5.3土建工程按基礎(chǔ)工程，主體工程（混凝土及鋼筋混凝土工程、磚石工程、腳手架工程），樓、地面工程，屋面工程，裝飾工程及其他（大型機(jī)械的費(fèi)用、垂直運(yùn)輸、降效等）等分部和分項(xiàng)工程順序編制施工圖預(yù)算。安裝工程按專業(yè)分系統(tǒng)分部和分項(xiàng)工程順序編制施工圖預(yù)算。

　　6違約處罰

　　6.1各施工單位應(yīng)配備足夠的各專業(yè)專職預(yù)算人員，經(jīng)發(fā)包人檢查承包人未配備足夠的各專業(yè)專職預(yù)算人員，除限期要求承包人配備相應(yīng)各專業(yè)專職預(yù)算人員外，另對承包人處以500元違約罰款。

　　6.2承包人應(yīng)嚴(yán)格按

合同規(guī)定時間和發(fā)包人具體安排的竣工結(jié)算計(jì)劃時間，編制完成預(yù)（結(jié)）算和相關(guān)竣工結(jié)算資料，并報(bào)送發(fā)包人，承包人不按時報(bào)送預(yù)（結(jié)）算和相關(guān)竣工結(jié)算資料或經(jīng)發(fā)包人催促后仍不按時報(bào)送預(yù)（結(jié)）算和相關(guān)竣工結(jié)算資料的，發(fā)包人不再要求承包人報(bào)送預(yù)（結(jié)）算和相關(guān)竣工結(jié)算資料，發(fā)包人將在發(fā)包人認(rèn)為合適的時間按財(cái)政部、建設(shè)部二○○四年十月二十日頒發(fā)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的通知“承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。”

　　6.3承包人除必須在合同規(guī)定時間和發(fā)包人具體安排的工程預(yù)算或竣工結(jié)算計(jì)劃時間內(nèi)，編制完成完整的工程預(yù)算或竣工結(jié)算書和完整的相關(guān)資料并一次報(bào)送發(fā)包人，承包人提交的竣工結(jié)算書和相關(guān)資料不完整，發(fā)包人要求承包人重新提交工程預(yù)算或竣工結(jié)算資料，承包人再次出現(xiàn)資料報(bào)送不齊全、不合格，發(fā)包人將在12個月內(nèi)不再安排承包人的工程預(yù)算或竣工結(jié)算審核工作，由此造成的一切后果由承包人承擔(dān)。發(fā)包人驗(yàn)收承包人提交的工程預(yù)算或竣工結(jié)算書和相關(guān)資料后，只對該工程預(yù)算或竣工結(jié)算書范圍內(nèi)的工程量和所提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，此外承包人零星再增加的該工程預(yù)算或竣工結(jié)算書以外的結(jié)算項(xiàng)目和相關(guān)資料，發(fā)包人不再接受，也不對其承擔(dān)任何責(zé)任。

　　6.4承包人在工程預(yù)算或竣工結(jié)算審核過程中應(yīng)積極配合發(fā)包人和監(jiān)理的工作，以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，協(xié)商解決問題，共同完成工程預(yù)算或竣工結(jié)算編制審核工作；承包人不積極配合，故意扯皮，惡意拖延審核時間（包括配合發(fā)包人聘請的審計(jì)單位對竣工結(jié)算進(jìn)行審計(jì)的工作），發(fā)包人和監(jiān)理可以拒絕承包人提交的工程預(yù)算或竣工結(jié)算書和停止進(jìn)行該項(xiàng)工程預(yù)算或竣工結(jié)算審核工作，并在12個月內(nèi)不再安排承包人的工程預(yù)算或竣工結(jié)算審核工作；由此造成的一切后果由承包人承擔(dān)。

　　6.5承包人報(bào)審的工程預(yù)（結(jié)）算總價(jià)超過雙方審定預(yù)（結(jié)）算價(jià)的6％，發(fā)包人處以承包人審定的預(yù)（結(jié)）算總價(jià)6‰的違約金。

　　6.7工程竣工，經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及建設(shè)行政主管部門驗(yàn)收合格后，承包人在一個月內(nèi)無條件向發(fā)包人移交工程并撤出現(xiàn)場，承包人撤出現(xiàn)場與工程結(jié)算或其它任何糾紛事宜無關(guān)，如承包人拒不撤出現(xiàn)場或延期撤出現(xiàn)場，發(fā)包人拒絕支付承包人全部工程余款或按承包人拖延時間的10倍時間延期支付承包人全部余款，所造成的一切損失由承包人承擔(dān)，承包人并承擔(dān)由此造成的發(fā)包人的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　三、部分定額執(zhí)行問題的統(tǒng)一規(guī)定

　　1、凡滿足天棚質(zhì)量驗(yàn)收和觀感驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不論是否施工結(jié)構(gòu)板底（天棚）抹灰工序，均按設(shè)計(jì)的抹灰工程量和相應(yīng)的定額單價(jià)計(jì)算結(jié)算

　　2、底層架空結(jié)構(gòu)層模板施工方案為：在需作架空結(jié)構(gòu)層內(nèi)，結(jié)構(gòu)板下（標(biāo)高）－300mm原土打夯、作120mm磚砌地塄支撐模板，凈空間距850mm，磚塄上作100*50mm枋木，凈空間距250mm，木枋上鋪模板。

　　2.1、按確定的施工方案，底層架空結(jié)構(gòu)層的模板和支撐的費(fèi)用由建設(shè)方承擔(dān)。底層架空結(jié)構(gòu)層的混凝土工程量不套用相應(yīng)的模板定額項(xiàng)目。

　　2.2、在架空結(jié)構(gòu)層下（標(biāo)高）－300mm原土打夯、作120mm磚砌地塄，按方案和設(shè)計(jì)施工圖計(jì)算相應(yīng)工程量，套用相應(yīng)的定額項(xiàng)目進(jìn)入工程直接費(fèi)結(jié)算。

　　2.3、磚塄上作100*50mm枋木，木枋上鋪模板，按架空結(jié)構(gòu)層的水平投影面積每平方米15元包干結(jié)算一次攤銷，不進(jìn)入直接工程費(fèi)取費(fèi)，只計(jì)算稅金。

　　2.4、一次攤銷的模板費(fèi)多不補(bǔ)，少不退。各施工單位根據(jù)自身材料的情況，在保證工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求的前提下，盡可能節(jié)約成本，利用舊材料。

　　3、挖孔樁孔口用砌體作保護(hù)，屬施工措施費(fèi)，不計(jì)算工程量及計(jì)取費(fèi)用。

　　4、鋼筋砼預(yù)制構(gòu)件，加工木門窗不計(jì)取增值稅。

　　5、關(guān)于安裝工程綜合取費(fèi)以主代次的規(guī)定，為了簡便工作，凡各施工單位施工重慶佳辰經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司或重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司各類建筑安裝工程的工程類別以：

　　5.1、由總包單位承擔(dān)施工的住宅及車庫工程等的電氣安裝工程，除《工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)》指定的范圍，還包括各類強(qiáng)弱電的預(yù)埋、少量弱電的安裝、少量動力管線及設(shè)備（如電梯動力管線、消防風(fēng)機(jī)、風(fēng)管）的安裝等按三類標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取綜合費(fèi)、利潤。管道安裝工程除《工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)》指定的范圍，還包括各類少量的消防管道、燃?xì)夤艿兰邦A(yù)埋、少量的采暖通風(fēng)設(shè)備及管道的安裝等按二類標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取綜合費(fèi)、利潤。

　　5.2.腳手架費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)分別按所套定額篇章的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行分別計(jì)取。

　　6、關(guān)于減壓閥組安裝的定額套用，因八冊減壓閥組安裝定額中所含的管件及安裝工作內(nèi)容較多，包括減壓閥前后的閘閥，旁通等管件和安裝，與設(shè)計(jì)內(nèi)容不完全相同，而且按定額中包含的管件及安裝工作內(nèi)容，較多甲供材料不便扣出，所以應(yīng)按實(shí)際組成部件分別計(jì)算。

　　7、管道在試壓和沖洗過程中用臨時短管代替水表的短管拆安的計(jì)算，由于高層建筑水表不是安裝在已安裝管道的末端，為避免管道沖洗過程中雜質(zhì)損壞水表，需先將水表不安裝，而以短管代替，待沖洗試壓完成后將短管換下，裝水表。此過程結(jié)算時按水表長度計(jì)算并套用相應(yīng)鍍鋅管道安裝定額計(jì)算以短管代替水表的工程量，主材按普通鍍鋅管的50%攤銷計(jì)算；水表安裝按相應(yīng)定額。

　　8、離心風(fēng)機(jī)安裝定額與風(fēng)機(jī)實(shí)際型號不相適合的處理

　　8.1、定額的風(fēng)機(jī)型號與廠家的出廠型號不是同一回事，如定額中的6#風(fēng)機(jī)出風(fēng)口口徑φ600、定額中的8#風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)出風(fēng)口口徑為φ800，應(yīng)按風(fēng)機(jī)口徑計(jì)算。

　　8.2、對整體風(fēng)機(jī)箱安裝可套用相似定額（如空調(diào)器或風(fēng)機(jī)盤管以臺為單位）

　　9、小型家用泵套用球閥安裝定額

　　10、RKC管大于φ200的可按08-0154子項(xiàng)乘1.1系數(shù)遞增，PVC排水管大于φ150按08-0158子項(xiàng)乘1.1系數(shù)遞增。未計(jì)價(jià)材料的消耗量均不變。

　　11、電氣系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)及雙電源調(diào)試費(fèi)用的計(jì)算問題

　　11.1、民用樓房的低壓供電系統(tǒng)只是回路接通的試亮，不作為一個獨(dú)立調(diào)試系統(tǒng)計(jì)算；必須遵照施工規(guī)范進(jìn)行施工和測試。

　　11.2、甲方要求對系統(tǒng)及配電箱、電機(jī)各種整定值進(jìn)行調(diào)試（甲方已要求廠家各種箱出廠時調(diào)試好的不計(jì)算），進(jìn)行調(diào)試應(yīng)有計(jì)量局認(rèn)可的調(diào)試資質(zhì)；要有法定的調(diào)試報(bào)告才能計(jì)取。

　　12、PVC管的暗配按鋼（木）模板內(nèi)配管按鋼模板和磚墻內(nèi)配管按磚墻兩種方式分別計(jì)算工程量，分別套用相應(yīng)定額。

　　13、弱電預(yù)埋管穿鐵絲費(fèi)用，配管定額已包括鐵絲攤銷工程量和單價(jià)，但穿線不是配管的施工單位完成，其攤銷工程量無法回收和再利用，經(jīng)測算，在配管定額的基礎(chǔ)上，不分管徑大小，綜合為輔材費(fèi)每100m配管工程量增加10元。

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　　14、防火堵洞工料的計(jì)算，按設(shè)計(jì)規(guī)定的尺寸及計(jì)算需防火堵洞材料工程量和選用通知規(guī)定的單價(jià)計(jì)算材料費(fèi)，套用02-0603定額。

　　15、暖通風(fēng)口閥門超過定額規(guī)格的可按相近的定額調(diào)增1.1系數(shù)。

　　16、“阻火圈”安裝按“絲接發(fā)蘭”安裝（單片）定額的人工費(fèi)的50％套定額；輔材不計(jì)。

　　17、各類泵安裝的拆裝檢查費(fèi)不計(jì)。

　　18、穿墻、過樓板及屋面設(shè)置的鋼套管均套用第六篇《工業(yè)管道工程》中一般穿墻和梁的套管制安的相應(yīng)項(xiàng)目，但必須遵照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行施工。

　　19、接線盒蓋的安裝，不計(jì)安裝費(fèi)，只計(jì)材料費(fèi)。

　　20、電氣工程施工中，所有暗埋管應(yīng)隨土建預(yù)埋，若因承包人的原因發(fā)生事后剔槽暗埋，一律不計(jì)剔槽費(fèi)用。

　　21、功率≤5KW的電動機(jī)調(diào)試費(fèi)不計(jì)；功率>5KW的電動機(jī)調(diào)試費(fèi)按相應(yīng)定額基價(jià)的30％計(jì)取費(fèi)用；電動機(jī)檢查接線按相應(yīng)定額基價(jià)的20％計(jì)取。

　　22、獨(dú)立接地裝置和接地網(wǎng)的調(diào)試費(fèi)按相應(yīng)定額基價(jià)的30％計(jì)取費(fèi)用，但必須遵照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范進(jìn)行施工和調(diào)試。

　　23、室內(nèi)外管道溝槽開挖寬度，均按設(shè)計(jì)管道外徑邊加兩側(cè)工作面計(jì)算，單側(cè)工作面寬度均為30CM。深度按開挖自然地面標(biāo)高到管道設(shè)計(jì)底標(biāo)高計(jì)算，按此計(jì)算的工程量為包干量，實(shí)際施工與此不相同時不作調(diào)整。

　　24、砌體工程使用后植筋工藝時，只按定額規(guī)定計(jì)算預(yù)留拉墻筋費(fèi)用，不得計(jì)算植筋費(fèi)用。

篇2：知名地產(chǎn)造價(jià)管理規(guī)定(造價(jià)篇)

　　知名地產(chǎn)造價(jià)管理規(guī)定（造價(jià)篇）

　　一、關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制的規(guī)定

　　為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制（以下簡稱“變更”“簽證”“竣工圖”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)雙方的利益，特制定本規(guī)定：

　　第一條：承包人對于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并在保證滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度要求的同時，同步進(jìn)行竣工圖的編制；發(fā)包人應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況，及時確認(rèn)相應(yīng)結(jié)算資料和對應(yīng)竣工圖編制情況、足量地支付承包人變更、簽證的價(jià)款。

　　第二條：關(guān)于變更、簽證辦理、竣工圖的約定

　　（一）發(fā)包人發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋發(fā)包人指定的（如：**工程項(xiàng)目部）印章，否則承包人可以不接受。

　　有效印章式樣如下：

　　①發(fā)包人指定印章式樣：

　　**工程項(xiàng)目部（蓋章）

　　②承包人指定印章式樣：（蓋章）

　　（二）合同履約中，雙方填制的變更、簽證單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則發(fā)包人可以不予審核費(fèi)用，承包人可以不予接受。

　　（三）承包人隨工程進(jìn)度同步完成竣工圖的編制，并接受發(fā)包人的檢查和達(dá)到發(fā)包人《建設(shè)工程竣工圖管理辦法》的要求，否則發(fā)包人可以把承包人月度進(jìn)度款的支付比例及基礎(chǔ)結(jié)算總價(jià)的支付比例降低10％（如原約定為80%,則調(diào)為70%）；情節(jié)惡劣的可對承包人處以每次5000.00～20000.00元的違約金處罰。

　　（四）雙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。

　　承包人應(yīng)當(dāng)按照上述方式同步同編號反映在竣工圖上，由發(fā)包人現(xiàn)場工程師定期檢查和簽字確認(rèn)。

　　第三條關(guān)于變更、簽證、竣工圖的計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定

　　（一）變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)主合同的經(jīng)濟(jì)條款，執(zhí)行相同項(xiàng)目的綜合單價(jià)或套用相同的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料調(diào)差方式。當(dāng)沒有合適的定額套用時，雙方可按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌龊侠淼蛢r(jià)協(xié)商確定。

　　（二）在雙方核對變更、簽證價(jià)款時，承包人負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單各做一份完整結(jié)算書，提交發(fā)包人；發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)結(jié)算書。

　　（三）結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，若結(jié)算報(bào)價(jià)超過最終審定價(jià)10%，發(fā)包人將把最終審定價(jià)總額降低5%。結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：

　　①結(jié)算總費(fèi)用；

　　②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)；

　　③套用定額編號的直接費(fèi)計(jì)價(jià)表；

　　④其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表；

　　⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；

　　⑥定額以外項(xiàng)目的工料機(jī)分析；

　　⑦變更簽證單原件；

　　⑧所有相關(guān)的往來函件、其他需說明的與造價(jià)有關(guān)的問題。

　　（四）承包人接受發(fā)包人發(fā)出的變更通知單后，應(yīng)立即組織計(jì)算變更費(fèi)用，最遲在該變更內(nèi)容全部施工完畢后10日內(nèi)（從監(jiān)理及發(fā)包人現(xiàn)場工程師確認(rèn)完工日期計(jì)算），向發(fā)包人報(bào)送完整變更費(fèi)用結(jié)算書；每遲報(bào)一天，發(fā)包人將扣除最終審定價(jià)的2%，扣完為止。

　　（五）原則上雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更、簽證實(shí)施前，先商談確定總費(fèi)用；特急變更、簽證也應(yīng)在施工后10天內(nèi)談定價(jià)款；承包人提交的變更、簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價(jià)格一致。

　　（六）關(guān)于臨時用工簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價(jià)（指綜合單價(jià)，已含管理費(fèi)和利潤）。

　　（七）對于隱蔽工程和事后無法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，承包人會同監(jiān)理、現(xiàn)場發(fā)包人工程師、造價(jià)工程師共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則發(fā)包人可以不計(jì)價(jià)款。

　　當(dāng)變更、簽證工作內(nèi)容完成之后，承包人要及時督促監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場工程師在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則發(fā)包人可以不予審核費(fèi)用。

　　（八）因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與發(fā)包人談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為承包人100%的回收利用。

　　（九）雙方核定變更、簽證事項(xiàng)的價(jià)格后，應(yīng)在結(jié)算書上注明最終審定價(jià)格，并由雙方簽字、蓋章后生效。

　　有效印章式樣如下：

　　①發(fā)包人指定印章式樣：**************************

　　造價(jià)采購部（蓋章）

　　②承包人指定印章式樣：（蓋章）

　　（十）每月5日前，甲、承包人應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用和已經(jīng)發(fā)生但尚未確定最終費(fèi)用的變更、簽證費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。發(fā)包人按照主合同約定的付款方式和時間，支付變更、簽證的費(fèi)用款項(xiàng)。

　　超過每月5日，發(fā)包人未收到承包人的綜合性核對邀請，每超過一天，發(fā)包人將扣除核對最終審定價(jià)的2%，扣完為止。

　　本規(guī)定做為合同附件，與合同具有同等法律效力；若其他條款與本規(guī)定有矛盾時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　二、工程預(yù)（結(jié)）算編制審核補(bǔ)充規(guī)定

　　為了統(tǒng)一工程預(yù)（結(jié)）算的編制辦法，提供準(zhǔn)確的預(yù)（結(jié)）算編審依據(jù)，減少工作中的反復(fù)，提高工作效率，特對工程預(yù)（結(jié)）算的編制提出如下規(guī)定：

　　1基礎(chǔ)工程結(jié)算各施工單位應(yīng)配備足夠的專業(yè)專職預(yù)算人員

　　1.1基礎(chǔ)土石方現(xiàn)場收方

　　1.1.1挖孔樁收方：挖孔樁的總高以承包人接收場地時的地貌標(biāo)高到樁底的高度，斷面尺寸

按設(shè)計(jì)，挖孔樁的總高度、護(hù)壁的高度、以及挖孔樁土石的高度分別以現(xiàn)場實(shí)收為準(zhǔn)，如需擴(kuò)大頭的樁，其擴(kuò)孔的高度按設(shè)計(jì)高度。

　　1.1.2基坑收方：基坑的高度以承包人接收場地時的地貌標(biāo)高到坑底的高度，基坑的長度寬度按設(shè)計(jì)和有關(guān)計(jì)算規(guī)則，只收基坑的深度以及土石高度。

　　1.1.3地梁、擋墻基礎(chǔ)（帶形基礎(chǔ)）、管溝收方（即沒有嵌巖要求的基礎(chǔ)）：此部分收方長、寬按設(shè)計(jì)，深度以承包人接收場地時的地貌標(biāo)高到設(shè)計(jì)的地梁、擋墻基礎(chǔ)、管溝底面標(biāo)高，現(xiàn)場收方只需確認(rèn)土石的高度或比例。

　　1.2現(xiàn)場收方的準(zhǔn)備工作

　　基礎(chǔ)施工前承包人與甲方和監(jiān)理共同在基礎(chǔ)平面圖上確定各基礎(chǔ)的基礎(chǔ)自編號，現(xiàn)場收方以基礎(chǔ)自編號形成收方資料匯總。

　　承包人應(yīng)作如下準(zhǔn)備：一個硬質(zhì)文件夾、記錄數(shù)據(jù)的統(tǒng)一表格、鋼卷尺（下端需吊有重物，最好是線錘）、一把小卷尺、至少兩名工作人員（測量和記錄）。每次基礎(chǔ)收方應(yīng)先向項(xiàng)目工程師提交需收方基礎(chǔ)工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況。

　　1.3現(xiàn)場收方的操作流程

　　基礎(chǔ)開挖到設(shè)計(jì)的要求，由監(jiān)理、甲方工程師（設(shè)計(jì)、地勘）驗(yàn)收合格（或整改后復(fù)查驗(yàn)收合格），甲方工程師到現(xiàn)場收方，施工方提供一份經(jīng)監(jiān)理簽字的本次要收方的基礎(chǔ)樁號（自編號），按本文《基礎(chǔ)土石方現(xiàn)場收方》分別進(jìn)行現(xiàn)場收方，雙方各作記錄，現(xiàn)場收方完成后，三方（甲、乙、監(jiān)理）及時當(dāng)面核對數(shù)據(jù)并在承包人的原始記錄上簽字，承包人以原始記錄為依據(jù)整理成正式收方工程量匯總表格（加蓋承包人公章）及經(jīng)手人簽字，交甲方和監(jiān)理單位審核簽字蓋章，以此作為基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)土石方結(jié)算依據(jù)。

　　1.4基礎(chǔ)結(jié)算時間安排：基礎(chǔ)竣工并經(jīng)設(shè)計(jì)、地勘、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格后20天，承包人編制完成基礎(chǔ)工程結(jié)算并提交給發(fā)包人，由發(fā)包人安排時間審核承包人的基礎(chǔ)結(jié)算。

　　1.5基礎(chǔ)結(jié)算審核資料

　　基礎(chǔ)竣工并經(jīng)設(shè)計(jì)、地勘、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格，承包人即可辦理基礎(chǔ)結(jié)算。承包人辦理基礎(chǔ)結(jié)算應(yīng)向發(fā)包人提供如下結(jié)算資料：基礎(chǔ)結(jié)算書2份（分別提交給發(fā)包人和監(jiān)理單位），經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審定的挖孔樁（鉆孔樁）單樁基礎(chǔ)土石方現(xiàn)場收方工程量匯總表1份，施工場地交接平面高程驗(yàn)收記錄1份，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)交底圖紙會審紀(jì)要1份，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)變更通知書和現(xiàn)場有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證單1份，基礎(chǔ)結(jié)算工程量計(jì)算書1份，以及發(fā)包人認(rèn)為承包人需要提供的其他有關(guān)資料等。

　　2主體工程預(yù)算

　　2.1土建主體工程施工圖預(yù)算

　　2.1.1土建主體工程施工圖預(yù)算的編制、審核時間以發(fā)包人具體安排的工作計(jì)劃各階段時間為準(zhǔn)。

　　2.1.2土建主體工程施工圖預(yù)算編制的依據(jù)：以工程施工合同、施工圖說、施工圖設(shè)計(jì)交底圖紙會審紀(jì)要、經(jīng)監(jiān)理及建設(shè)方審批的單位工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)選用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集、發(fā)包人施工界面通知、甲供材料及設(shè)備明細(xì)表及認(rèn)價(jià)通知書和發(fā)包人《施工圖預(yù)算編制要求》等為編制依據(jù)。

　　2.2主體安裝工程施工圖預(yù)算

　　2.2.1主體安裝工程施工圖預(yù)算的編制、審核時間以發(fā)包人具體安排的工作計(jì)劃各階段時間為準(zhǔn)。

　　2.2.2主體安裝工程施工圖預(yù)算編制的依據(jù)：以工程施工合同、施工圖說、施工圖設(shè)計(jì)交底圖紙會審紀(jì)要、經(jīng)監(jiān)理及建設(shè)方審批的單位工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)選用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集、發(fā)包人施工界面通知、甲供材料及設(shè)備明細(xì)表及認(rèn)價(jià)通知書和發(fā)包人《施工圖預(yù)算編制要求》等為編制依據(jù)。

　　2.3主體施工圖預(yù)算審核資料

　　承包人在發(fā)包人安排的施工圖預(yù)算編制階段時間內(nèi)，完成施工圖預(yù)算的編制并提交2份施工圖預(yù)算給發(fā)包人，同時還應(yīng)提交的資料包括施工圖設(shè)計(jì)交底圖紙會審紀(jì)要，經(jīng)監(jiān)理及建設(shè)方審批的單位工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，甲供材料及設(shè)備明細(xì)表及認(rèn)價(jià)通知書，施工圖預(yù)算主要工程量計(jì)算稿，套用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集，以及發(fā)包人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料等。

　　3工程結(jié)算

　　3.1土建工程結(jié)算

　　3.1.1土建主體工程結(jié)算的編制、審核時間以發(fā)包人具體安排的工作計(jì)劃各階段時間為準(zhǔn)。

　　3.1.2土建主體工程結(jié)算編制的依據(jù)：以工程施工圖說、施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)變更或技術(shù)變更核定單、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)選用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集、發(fā)包人材料設(shè)備認(rèn)價(jià)通知書和發(fā)包人《施工圖預(yù)算編制要求》等為編制依據(jù)。

　　3.2安裝工程結(jié)算

　　3.2.1安裝工程結(jié)算的編制、審核時間以發(fā)包人具體安排的工作計(jì)劃各階段時間為準(zhǔn)。

　　3.2.2安裝工程結(jié)算編制的依據(jù)：以工程施工圖說、施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)變更或技術(shù)變更核定單、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)選用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集、發(fā)包人材料設(shè)備認(rèn)價(jià)通知書和發(fā)包人《施工圖預(yù)算編制要求》等為編制依據(jù)。

　　3.3工程結(jié)算審核資料

　　承包人在發(fā)包人安排的工程結(jié)算編制階段時間內(nèi)，完成工程結(jié)算的編制并提交2份工程結(jié)算給發(fā)包人（土建或安裝工程），同時還應(yīng)提交的資料包括施工圖設(shè)計(jì)變更或技術(shù)變更核定單、發(fā)包人材料設(shè)備認(rèn)價(jià)通知書，現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證單，設(shè)計(jì)變更調(diào)整結(jié)算工程量增減對照表和調(diào)整工程量計(jì)算式，工程結(jié)算主要工程量計(jì)算稿，套用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集，以及發(fā)包人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料等。

　　4其他工程結(jié)算

　　4.1零星（委托）工程預(yù)（結(jié)）算

　　4.1.1零星（委托）工程預(yù)算應(yīng)在相關(guān)工程開工以前編制完成，經(jīng)發(fā)包人審定后簽訂零星（委托）工程合同或零星工程委托書；并在零星（委托）工程完成經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后20天內(nèi)向發(fā)包人辦理結(jié)算。

　　4.1.2零星（委托）工程結(jié)算審核資料應(yīng)提交預(yù)（結(jié)）算書1份、零星（委托）工程合同或委托書、現(xiàn)場驗(yàn)收合格記錄、現(xiàn)場收方或變更通知書以及發(fā)包人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料等。

　　4.2現(xiàn)場簽證結(jié)算

　　4.2.1現(xiàn)場簽證結(jié)算指不能在工程結(jié)算中辦理的各種簽證單的結(jié)算，現(xiàn)場簽證結(jié)算應(yīng)在相關(guān)工程完成經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后20天內(nèi)向發(fā)包人辦理結(jié)算。

　　4.2.2現(xiàn)場簽證結(jié)算審核資料應(yīng)提交預(yù)（結(jié)）算書1份、現(xiàn)場簽證1份、現(xiàn)場驗(yàn)收合格記錄、現(xiàn)場收方單以及發(fā)包人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料等。

　　5工程預(yù)（結(jié)）算書編制要求

　　5.1工程預(yù)（結(jié)）算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：封面（按內(nèi)容填寫完整）、編制說明、工程取費(fèi)表、三材匯總表、材料價(jià)差表、工料分析匯總表、工程預(yù)（

結(jié)）算表以及其他有關(guān)資料。群體工程還包括各單位工程造價(jià)、主要材料匯總表和指標(biāo)分析匯總表。

　　5.2工程預(yù)（結(jié)）算書編制說明應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　5.2.1編制依據(jù)，包括合同、圖紙、執(zhí)行定額、材料計(jì)價(jià)依據(jù)、承包人計(jì)價(jià)計(jì)費(fèi)依據(jù)等。

　　5.2.2工程范圍及內(nèi)容：包括施工圖、竣工圖、工程師核發(fā)的施工任務(wù)書所明確的施工界面、工作內(nèi)容。

　　5.2.3開、竣工時間。

　　5.2.4工程預(yù)（結(jié)）算執(zhí)行的定額和執(zhí)行定額中需說明的問題。

　　5.2.5需要說明的其他問題。

　　5.3土建工程按基礎(chǔ)工程，主體工程（混凝土及鋼筋混凝土工程、磚石工程、腳手架工程），樓、地面工程，屋面工程，裝飾工程及其他（大型機(jī)械的費(fèi)用、垂直運(yùn)輸、降效等）等分部和分項(xiàng)工程順序編制施工圖預(yù)算。安裝工程按專業(yè)分系統(tǒng)分部和分項(xiàng)工程順序編制施工圖預(yù)算。

　　6違約處罰

　　6.1各施工單位應(yīng)配備足夠的各專業(yè)專職預(yù)算人員，經(jīng)發(fā)包人檢查承包人未配備足夠的各專業(yè)專職預(yù)算人員，除限期要求承包人配備相應(yīng)各專業(yè)專職預(yù)算人員外，另對承包人處以500元違約罰款。

　　6.2承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī)定時間和發(fā)包人具體安排的竣工結(jié)算計(jì)劃時間，編制完成預(yù)（結(jié)）算和相關(guān)竣工結(jié)算資料，并報(bào)送發(fā)包人，承包人不按時報(bào)送預(yù)（結(jié)）算和相關(guān)竣工結(jié)算資料或經(jīng)發(fā)包人催促后仍不按時報(bào)送預(yù)（結(jié)）算和相關(guān)竣工結(jié)算資料的，發(fā)包人不再要求承包人報(bào)送預(yù)（結(jié)）算和相關(guān)竣工結(jié)算資料，發(fā)包人將在發(fā)包人認(rèn)為合適的時間按財(cái)政部、建設(shè)部二○○四年十月二十日頒發(fā)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的通知“承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。”

　　6.3承包人除必須在合同規(guī)定時間和發(fā)包人具體安排的工程預(yù)算或竣工結(jié)算計(jì)劃時間內(nèi)，編制完成完整的工程預(yù)算或竣工結(jié)算書和完整的相關(guān)資料并一次報(bào)送發(fā)包人，承包人提交的竣工結(jié)算書和相關(guān)資料不完整，發(fā)包人要求承包人重新提交工程預(yù)算或竣工結(jié)算資料，承包人再次出現(xiàn)資料報(bào)送不齊全、不合格，發(fā)包人將在12個月內(nèi)不再安排承包人的工程預(yù)算或竣工結(jié)算審核工作，由此造成的一切后果由承包人承擔(dān)。發(fā)包人驗(yàn)收承包人提交的工程預(yù)算或竣工結(jié)算書和相關(guān)資料后，只對該工程預(yù)算或竣工結(jié)算書范圍內(nèi)的工程量和所提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，此外承包人零星再增加的該工程預(yù)算或竣工結(jié)算書以外的結(jié)算項(xiàng)目和相關(guān)資料，發(fā)包人不再接受，也不對其承擔(dān)任何責(zé)任。

　　6.4承包人在工程預(yù)算或竣工結(jié)算審核過程中應(yīng)積極配合發(fā)包人和監(jiān)理的工作，以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，協(xié)商解決問題，共同完成工程預(yù)算或竣工結(jié)算編制審核工作；承包人不積極配合，故意扯皮，惡意拖延審核時間（包括配合發(fā)包人聘請的審計(jì)單位對竣工結(jié)算進(jìn)行審計(jì)的工作），發(fā)包人和監(jiān)理可以拒絕承包人提交的工程預(yù)算或竣工結(jié)算書和停止進(jìn)行該項(xiàng)工程預(yù)算或竣工結(jié)算審核工作，并在12個月內(nèi)不再安排承包人的工程預(yù)算或竣工結(jié)算審核工作；由此造成的一切后果由承包人承擔(dān)。

　　6.5承包人報(bào)審的工程預(yù)（結(jié)）算總價(jià)超過雙方審定預(yù)（結(jié)）算價(jià)的6％，發(fā)包人處以承包人審定的預(yù)（結(jié)）算總價(jià)6‰的違約金。

　　6.7工程竣工，經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及建設(shè)行政主管部門驗(yàn)收合格后，承包人在一個月內(nèi)無條件向發(fā)包人移交工程并撤出現(xiàn)場，承包人撤出現(xiàn)場與工程結(jié)算或其它任何糾紛事宜無關(guān)，如承包人拒不撤出現(xiàn)場或延期撤出現(xiàn)場，發(fā)包人拒絕支付承包人全部工程余款或按承包人拖延時間的10倍時間延期支付承包人全部余款，所造成的一切損失由承包人承擔(dān)，承包人并承擔(dān)由此造成的發(fā)包人的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　三、部分定額執(zhí)行問題的統(tǒng)一規(guī)定

　　1、凡滿足天棚質(zhì)量驗(yàn)收和觀感驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不論是否施工結(jié)構(gòu)板底（天棚）抹灰工序，均按設(shè)計(jì)的抹灰工程量和相應(yīng)的定額單價(jià)計(jì)算結(jié)算

　　2、底層架空結(jié)構(gòu)層模板施工方案為：在需作架空結(jié)構(gòu)層內(nèi)，結(jié)構(gòu)板下（標(biāo)高）－300mm原土打夯、作120mm磚砌地塄支撐模板，凈空間距850mm，磚塄上作100*50mm枋木，凈空間距250mm，木枋上鋪模板。

　　2.1、按確定的施工方案，底層架空結(jié)構(gòu)層的模板和支撐的費(fèi)用由建設(shè)方承擔(dān)。底層架空結(jié)構(gòu)層的混凝土工程量不套用相應(yīng)的模板定額項(xiàng)目。

　　2.2、在架空結(jié)構(gòu)層下（標(biāo)高）－300mm原土打夯、作120mm磚砌地塄，按方案和設(shè)計(jì)施工圖計(jì)算相應(yīng)工程量，套用相應(yīng)的定額項(xiàng)目進(jìn)入工程直接費(fèi)結(jié)算。

　　2.3、磚塄上作100*50mm枋木，木枋上鋪模板，按架空結(jié)構(gòu)層的水平投影面積每平方米15元包干結(jié)算一次攤銷，不進(jìn)入直接工程費(fèi)取費(fèi)，只計(jì)算稅金。

　　2.4、一次攤銷的模板費(fèi)多不補(bǔ)，少不退。各施工單位根據(jù)自身材料的情況，在保證工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求的前提下，盡可能節(jié)約成本，利用舊材料。

　　3、挖孔樁孔口用砌體作保護(hù)，屬施工措施費(fèi)，不計(jì)算工程量及計(jì)取費(fèi)用。

　　4、鋼筋砼預(yù)制構(gòu)件，加工木門窗不計(jì)取增值稅。

　　5、關(guān)于安裝工程綜合取費(fèi)以主代次的規(guī)定，為了簡便工作，凡各施工單位施工重慶佳辰經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司或重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司各類建筑安裝工程的工程類別以：

　　5.1、由總包單位承擔(dān)施工的住宅及車庫工程等的電氣安裝工程，除《工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)》指定的范圍，還包括各類強(qiáng)弱電的預(yù)埋、少量弱電的安裝、少量動力管線及設(shè)備（如電梯動力管線、消防風(fēng)機(jī)、風(fēng)管）的安裝等按三類標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取綜合費(fèi)、利潤。管道安裝工程除《工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)》指定的范圍，還包括各類少量的消防管道、燃?xì)夤艿兰邦A(yù)埋、少量的采暖通風(fēng)設(shè)備及管道的安裝等按二類標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取綜合費(fèi)、利潤。

　　5.2.腳手架費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)分別按所套定額篇章的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行分別計(jì)取。

　　6、關(guān)于減壓閥組安裝的定額套用，因八冊減壓閥組安裝定額中所含的管件及安裝工作內(nèi)容較多，包括減壓閥前后的閘閥，旁通等管件和安裝，與設(shè)計(jì)內(nèi)容不完全相同，而且按定額中包含的管件及安裝工作內(nèi)容，較多甲供材料不便扣出，所以應(yīng)按實(shí)際組成部件分別計(jì)算。

　　7、管道在試壓和沖洗過程中用臨時短管代替水表的短管拆安的計(jì)算，由于高層建筑水表不是安裝在已安裝管道的末端，為避免管道沖洗過程中雜質(zhì)損壞水表，需先將水表不安裝，而以短管代替，待沖洗試壓完成后將短

管換下，裝水表。此過程結(jié)算時按水表長度計(jì)算并套用相應(yīng)鍍鋅管道安裝定額計(jì)算以短管代替水表的工程量，主材按普通鍍鋅管的50%攤銷計(jì)算；水表安裝按相應(yīng)定額。

　　8、離心風(fēng)機(jī)安裝定額與風(fēng)機(jī)實(shí)際型號不相適合的處理

　　8.1、定額的風(fēng)機(jī)型號與廠家的出廠型號不是同一回事，如定額中的6#風(fēng)機(jī)出風(fēng)口口徑φ600、定額中的8#風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)出風(fēng)口口徑為φ800，應(yīng)按風(fēng)機(jī)口徑計(jì)算。

　　8.2、對整體風(fēng)機(jī)箱安裝可套用相似定額（如空調(diào)器或風(fēng)機(jī)盤管以臺為單位）

　　9、小型家用泵套用球閥安裝定額

　　10、RKC管大于φ200的可按08-0154子項(xiàng)乘1.1系數(shù)遞增，PVC排水管大于φ150按08-0158子項(xiàng)乘1.1系數(shù)遞增。未計(jì)價(jià)材料的消耗量均不變。

　　11、電氣系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)及雙電源調(diào)試費(fèi)用的計(jì)算問題

　　11.1、民用樓房的低壓供電系統(tǒng)只是回路接通的試亮，不作為一個獨(dú)立調(diào)試系統(tǒng)計(jì)算；必須遵照施工規(guī)范進(jìn)行施工和測試。

　　11.2、甲方要求對系統(tǒng)及配電箱、電機(jī)各種整定值進(jìn)行調(diào)試（甲方已要求廠家各種箱出廠時調(diào)試好的不計(jì)算），進(jìn)行調(diào)試應(yīng)有計(jì)量局認(rèn)可的調(diào)試資質(zhì)；要有法定的調(diào)試報(bào)告才能計(jì)取。

　　12、PVC管的暗配按鋼（木）模板內(nèi)配管按鋼模板和磚墻內(nèi)配管按磚墻兩種方式分別計(jì)算工程量，分別套用相應(yīng)定額。

　　13、弱電預(yù)埋管穿鐵絲費(fèi)用，配管定額已包括鐵絲攤銷工程量和單價(jià)，但穿線不是配管的施工單位完成，其攤銷工程量無法回收和再利用，經(jīng)測算，在配管定額的基礎(chǔ)上，不分管徑大小，綜合為輔材費(fèi)每100m配管工程量增加10元。

　　14、防火堵洞工料的計(jì)算，按設(shè)計(jì)規(guī)定的尺寸及計(jì)算需防火堵洞材料工程量和選用通知規(guī)定的單價(jià)計(jì)算材料費(fèi)，套用02-0603定額。

　　15、暖通風(fēng)口閥門超過定額規(guī)格的可按相近的定額調(diào)增1.1系數(shù)。

　　16、“阻火圈”安裝按“絲接發(fā)蘭”安裝（單片）定額的人工費(fèi)的50％套定額；輔材不計(jì)。

　　17、各類泵安裝的拆裝檢查費(fèi)不計(jì)。

　　18、穿墻、過樓板及屋面設(shè)置的鋼套管均套用第六篇《工業(yè)管道工程》中一般穿墻和梁的套管制安的相應(yīng)項(xiàng)目，但必須遵照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行施工。

　　19、接線盒蓋的安裝，不計(jì)安裝費(fèi)，只計(jì)材料費(fèi)。

　　20、電氣工程施工中，所有暗埋管應(yīng)隨土建預(yù)埋，若因承包人的原因發(fā)生事后剔槽暗埋，一律不計(jì)剔槽費(fèi)用。

　　21、功率≤5KW的電動機(jī)調(diào)試費(fèi)不計(jì)；功率>5KW的電動機(jī)調(diào)試費(fèi)按相應(yīng)定額基價(jià)的30％計(jì)取費(fèi)用；電動機(jī)檢查接線按相應(yīng)定額基價(jià)的20％計(jì)取。

　　22、獨(dú)立接地裝置和接地網(wǎng)的調(diào)試費(fèi)按相應(yīng)定額基價(jià)的30％計(jì)取費(fèi)用，但必須遵照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范進(jìn)行施工和調(diào)試。

　　23、室內(nèi)外管道溝槽開挖寬度，均按設(shè)計(jì)管道外徑邊加兩側(cè)工作面計(jì)算，單側(cè)工作面寬度均為30CM。深度按開挖自然地面標(biāo)高到管道設(shè)計(jì)底標(biāo)高計(jì)算，按此計(jì)算的工程量為包干量，實(shí)際施工與此不相同時不作調(diào)整。

　　24、砌體工程使用后植筋工藝時，只按定額規(guī)定計(jì)算預(yù)留拉墻筋費(fèi)用，不得計(jì)算植筋費(fèi)用。

篇3：廈門市建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定(1997年)

　　廈門市人民政府令第64號

　　第一條 為了加強(qiáng)對建設(shè)工程造價(jià)的管理,合理確定和有效控制工程造價(jià),提高投資效益,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《廈門市建筑條例》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。

　　第二條 建設(shè)工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目從可行性研究到竣工交付使用前所需的全部建設(shè)費(fèi)用,包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)以及按規(guī)定列入工程造價(jià)的建設(shè)期貸款利息等。其在不同階段具體體現(xiàn)為投資估算、概算、預(yù)算、決算。

　　第三條 建設(shè)工程造價(jià)管理工作,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī),運(yùn)用科學(xué)的方法,遵循價(jià)值規(guī)律,在保障國家利益的前提下,保護(hù)投資、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位等各方的合法權(quán)益。

　　第四條 市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對建設(shè)工程造價(jià)工作的監(jiān)督和管理。

　　市建設(shè)行政主管部門根據(jù)工作需要,委托廈門市建設(shè)工程造價(jià)管理站(以下簡稱市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)),具體組織實(shí)施建設(shè)工程造價(jià)管理工作。

　　計(jì)劃、財(cái)政、物價(jià)等其他政府職能部門依法在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行管理。

　　第五條 市建設(shè)行政主管部門對在本市內(nèi)使用的各類建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)實(shí)施統(tǒng)一管理。

　　工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)包括:估算指標(biāo)(概算指標(biāo))、概算定額、預(yù)算定額(綜合預(yù)算定額)、單位估價(jià)表、費(fèi)用定額(標(biāo)準(zhǔn))、勞動定額、工期定額、材料、設(shè)備預(yù)算價(jià)格、工程直接費(fèi)價(jià)格指數(shù)、材料價(jià)格指數(shù)和造價(jià)指數(shù)。

　　第六條 適用本市工程計(jì)價(jià)的估算(概算)指標(biāo)、綜合預(yù)算定額單位估價(jià)表、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程材料預(yù)算價(jià)格及工程直接費(fèi)價(jià)格指數(shù),由市建設(shè)行政主管部門根據(jù)本市建設(shè)工程的實(shí)際需要及時組織編制、修訂,并由市建設(shè)行政主管部門頒布。

　　第七條 市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)每月及時公布建筑材料市場價(jià)格信息,以及季度和半年的材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)指數(shù)及造價(jià)指數(shù),實(shí)行工程計(jì)價(jià)動態(tài)管理。

　　第八條 市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時做好新材料、新工藝、新技術(shù)的預(yù)算定額項(xiàng)目補(bǔ)充、測算、發(fā)布工作。

　　工程施工中的定額補(bǔ)充項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)報(bào)市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)組織測定審查后,方可采用。

　　工程造價(jià)計(jì)算機(jī)軟件(來自:www.dewk.cn),必須經(jīng)鑒定并批準(zhǔn)后,方可使用。

　　第九條 投資估算應(yīng)根據(jù)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、主要設(shè)備選型,依照國家、省、市有關(guān)規(guī)定和估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額單位估價(jià)表、費(fèi)用定額(標(biāo)準(zhǔn))編制,并綜合編制期至竣工期的價(jià)格、利率、風(fēng)險(xiǎn)等動態(tài)因素,由建設(shè)單位或其委托的有相應(yīng)資質(zhì)

　　的單位編制。

　　第十條 設(shè)計(jì)概算,應(yīng)在優(yōu)化建設(shè)方案、調(diào)整充實(shí)投資估算的基礎(chǔ)上編制。財(cái)政性投融資項(xiàng)目、上報(bào)國家計(jì)委審批項(xiàng)目、使用外國政府貸款項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算由市計(jì)劃行政管理部門審批,其它項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算由市建設(shè)行政主管部門審批。

　　建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)技術(shù)方案由市建設(shè)行政主管部門審批。

　　第十一條 設(shè)計(jì)預(yù)算應(yīng)根據(jù)市計(jì)劃行政管理部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃,在優(yōu)化設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上,依照綜合預(yù)算定額單位估價(jià)表、費(fèi)用定額(標(biāo)準(zhǔn))及有關(guān)規(guī)定,并綜合市場材料差價(jià)、價(jià)格指數(shù)和必要風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)等動態(tài)因素編制。設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃限額進(jìn)行設(shè)計(jì),控制造價(jià)。

　　施工圖預(yù)算應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)方案按前款規(guī)定的辦法進(jìn)行編制,作為建設(shè)單位撥付進(jìn)度款和施工單位備料、用工的依據(jù)。

　　第十二條 招標(biāo)發(fā)包的工程,應(yīng)由招標(biāo)組織者按設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)規(guī)定編制招標(biāo)文件和工程量清單,并按統(tǒng)一的工程項(xiàng)目、計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)則編制標(biāo)底價(jià)。投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件工程實(shí)物量清單以及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合施工中可能發(fā)生的各種費(fèi)用,自主報(bào)價(jià)。

　　市級財(cái)政性投融資的建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)超過投資計(jì)劃時,建設(shè)單位應(yīng)報(bào)原審批部門審批。

　　第十三條 實(shí)行招標(biāo)的工程應(yīng)以中標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ),明確造價(jià)調(diào)整的范圍與方式,確定工程合同價(jià)。

　　直接發(fā)包的工程,應(yīng)以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ),并結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)以及需要調(diào)整的造價(jià)范圍,確定合同價(jià)。

　　外商獨(dú)資、外資占50%以上的中外合資建設(shè)工程的造價(jià),由發(fā)包單位與承包單位在合同中協(xié)商約定。

　　第十四條 施工單位應(yīng)在建筑工程竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)(合同有約定,從其約定),以合同造價(jià)為依據(jù),并根據(jù)工程設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素,以及國家政策性調(diào)整等實(shí)際情況,依照承包合同的有關(guān)條款約定,編制工程竣工決算文件并提供完整的相關(guān)決算資料,報(bào)建設(shè)單位審核,建設(shè)單位應(yīng)在收到工程決算文件之日起,大、中型工程60日、小型工程30日內(nèi)作出審核結(jié)論。大中型建設(shè)工程和重點(diǎn)建設(shè)工程的建設(shè)單位必須在竣工驗(yàn)收后6個月內(nèi)辦理完竣工決算;其他建設(shè)工程在竣工驗(yàn)收后3個月內(nèi)辦理完竣工決算。

　　第十五條 市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對概算、預(yù)算、決算編制和審核的管理。屬財(cái)政性投融資建設(shè)工程的預(yù)算、決算審核工作,按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　禁止任何單位和個人在編制和審核概算、預(yù)算、決算等文件時弄虛作假,隨意壓價(jià)、抬價(jià)或附加不合理?xiàng)l件。

　　第十六條 建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、咨詢中介機(jī)構(gòu)等單位對執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法發(fā)生異議時,可報(bào)請市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對爭議的事項(xiàng)進(jìn)行解釋、調(diào)解、裁定。

　　第十七條 從事工程概算、預(yù)算、決算的人員,必須持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程建設(shè)概預(yù)算人員資格證書,并在指定的范圍內(nèi)從事概算、預(yù)算、決算工作。工程建設(shè)概預(yù)算人員資格證書實(shí)行年審制度。

　　第十八條 鼓勵依法成立建設(shè)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)從事建設(shè)工程造價(jià)咨詢中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　第十九條 設(shè)立

　　建設(shè)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu),必須按照有關(guān)規(guī)定,向市建設(shè)行政主管部門申請辦理資質(zhì)審查手續(xù),取得相應(yīng)的資質(zhì)證書和工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照后,方可從事經(jīng)營活動。

　　造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)實(shí)行年審制度,并接受市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的檢查、監(jiān)督。

　　第二十條 工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)可以接受委托,承擔(dān)下列業(yè)務(wù):

　　一 建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究和投資估算編制;

　　二 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià);

　　三 工程概算、預(yù)算、決算的編制或?qū)徍?

　　四 工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制;

　　五 接受有關(guān)部門委托的造價(jià)審核業(yè)務(wù)。

　　工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)不得同時接受同一咨詢文件的編制和審核業(yè)務(wù)。委托工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)務(wù),委托方與工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。

　　工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓所接受的中介服務(wù)業(yè)務(wù)。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員不得以個人名義接受委托業(yè)務(wù)。

　　第二十一條 違反本規(guī)定第十四條規(guī)定,不按規(guī)定期限辦理竣工決算的,責(zé)令改正,予以警告,并可處以2萬元以上5萬元以下罰款。

　　第二十二條 違反本規(guī)定第十五條規(guī)定,編制和審核建設(shè)工程概算、預(yù)算、決算等文件時弄虛作假或隨意壓價(jià)、抬價(jià)或附加不合理?xiàng)l件的,責(zé)令其改正,并可處以2千元以上2萬元以下的罰款。

　　第二十三條 違反本規(guī)定第十七條規(guī)定,未取得資格證書從事概算、預(yù)算、決算工作的,予以警告,沒收違法所得,并可處以2千元以上2萬元以下的罰款。

　　第二十四條 違反本規(guī)定,有下列行為之一的,根據(jù)情節(jié)輕重分別予以處罰:

　　一 偽造、出借、出租、轉(zhuǎn)讓資格證書的,可處以1萬元以上5萬元以下的罰款;有違法所得的,沒收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓、吊銷資格證書;

　　二 從事概算、預(yù)算、決算的人員不按指定的從業(yè)范圍或私自承接建設(shè)工程造價(jià)概算、預(yù)算、決算咨詢業(yè)務(wù)的,予以警告,并可處以1千元以上1萬元以下的罰款。

　　第二十五條 本規(guī)定規(guī)定的行政處罰由市建設(shè)行政主管部門決定。市建設(shè)行政主管部門委托市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)實(shí)施處罰。

　　第二十六條 市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全對造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理制度,加強(qiáng)對造價(jià)管理機(jī)構(gòu)人員遵紀(jì)守法、廉政建設(shè)和職業(yè)道德教育。

　　第二十七條 市建設(shè)行政主管部門及其委托實(shí)施建設(shè)工程造價(jià)監(jiān)督管理單位的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究其刑事責(zé)任。

　　第二十八條 本規(guī)定自1997年10月1日起施行。