嘉園小區(qū)項(xiàng)目開發(fā)管理部崗位責(zé)任制
一、經(jīng)理職責(zé)
（一）負(fù)責(zé)**嘉園小區(qū)開發(fā)、施工的全面工作；
（二）組織和制定**嘉園小區(qū)開發(fā)年度經(jīng)營計(jì)劃，并組織實(shí)施；
（三）負(fù)責(zé)**嘉園小區(qū)的拆遷、場地清理、工程施工等項(xiàng)工作；
（四）建立健全開發(fā)部內(nèi)部管理制度，完善經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，盡可能地降低消耗，取得盡可能多的經(jīng)營成果；
（五）負(fù)責(zé)**嘉園小區(qū)工程施工質(zhì)量和工程進(jìn)度的管理；
（六）完成董事長交辦的其他事項(xiàng)。
二、總工職責(zé)
（一）負(fù)責(zé)**嘉園小區(qū)現(xiàn)場施工技術(shù)、工程質(zhì)量、工程計(jì)劃的制定及工期保障的日常管理工作，依據(jù)工程規(guī)劃委托工程的勘察、設(shè)計(jì)工作，做好經(jīng)理的參謀；
（三）整理、裝訂、收發(fā)施工圖和保管好技術(shù)檔案；
（四）會(huì)同工程監(jiān)理部門會(huì)審施工圖和技術(shù)交底工作；
（五）解決施工圖（含技術(shù)文件）中存在的問題并出據(jù)技術(shù)單或請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)部作補(bǔ)充設(shè)計(jì)；
（六）負(fù)責(zé)合理化建議的初審和認(rèn)定工作。
（七）參與工程設(shè)計(jì)方案及其質(zhì)量問題的處理工作。
（八）會(huì)同工程監(jiān)理部門，參與工程的分項(xiàng)工程驗(yàn)收工作及綜合驗(yàn)收工作；
（九）負(fù)責(zé)編制工程預(yù)算、決算、簽發(fā)辦理招投標(biāo)工作及工程發(fā)承包工作（含土建、安裝、配套工程）；
（十）按工程進(jìn)度報(bào)表，核定工程進(jìn)度的工程造價(jià)及工程款支付比例；
（十一）整理、匯總竣工圖和技術(shù)資料待工程驗(yàn)收時(shí)呈報(bào)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局的檔案室；
（十二）為銷售部門提供每幢樓及住戶售房面積及房屋結(jié)構(gòu)布局等詳細(xì)內(nèi)容。
三、財(cái)務(wù)總監(jiān)職責(zé)
（一）編制和執(zhí)行**嘉園小區(qū)預(yù)算、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、信貸計(jì)劃；
（二）擬定資金籌措和使用方案，開辟財(cái)源，有效地使用資金；
（三）進(jìn)行工程成本費(fèi)用預(yù)測、計(jì)劃、控制、核算、分析和考核，督促小區(qū)工程有關(guān)部門降低消耗、節(jié)約開支，提高經(jīng)濟(jì)效益；
（四）協(xié)助經(jīng)理有計(jì)劃地?fù)芨豆こ炭睿浞职l(fā)揮資金使用效益；
（五）監(jiān)督財(cái)務(wù)收支核算，建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度；
（六）承辦公司經(jīng)理交辦的其他工作。
四、土建工程師職責(zé)
（一）在工程部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作；
（二）參與指揮工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、重大技術(shù)方案研究、策劃及建筑問題的研究和決策；
（三）主持工程招投標(biāo)與各項(xiàng)工程合同的簽訂工作；
（四）會(huì)同監(jiān)理部門對(duì)工程技術(shù)設(shè)計(jì)的會(huì)審和技術(shù)交底工作；
（五）做好各工程的決算、審核、認(rèn)定工作；
（六）負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的審核工作；
（七）負(fù)責(zé)施工質(zhì)量問題的處理工作；
（八）負(fù)責(zé)施工進(jìn)度的督促、檢查工作；
（九）負(fù)責(zé)工程的統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。
（十）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理部門之間的關(guān)系。
五、電氣工程師職責(zé)
1、在工程部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，負(fù)責(zé)**嘉園小區(qū)電氣安裝管理工作；
2、負(fù)責(zé)編制招標(biāo)或議標(biāo)工程的電氣項(xiàng)目標(biāo)底、電氣施工圖預(yù)算及材料計(jì)劃，參與主體以外工程實(shí)物量測定和電氣隱蔽工程驗(yàn)收；
3、負(fù)責(zé)辦理施工用電手續(xù)，辦理電業(yè)、有線電視、消防、小區(qū)智能化工程技術(shù)和遷移改造等審批手續(xù)；
4、負(fù)責(zé)電氣工程技術(shù)管理、監(jiān)督、檢查；
5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場"三通一平"的臨時(shí)用電管理工作；
6、組織協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位的圖紙會(huì)審工作；
7、監(jiān)督檢查監(jiān)督施工單位的電氣工程質(zhì)量工作；
8、施工過程中的電氣管線及相關(guān)系統(tǒng)的設(shè)備安裝、調(diào)試檢查驗(yàn)收工作；
9、電氣施工的技術(shù)交底和工程簽證工作；
10、督促、檢查相關(guān)電氣技術(shù)規(guī)范的執(zhí)行情況，在工程竣工前組織好試運(yùn)轉(zhuǎn)工作及工程驗(yàn)收工作；
11、做好電氣技術(shù)資料及圖紙的歸檔管理工作及電業(yè)部門的圖紙審批工作。
六、水暖工程師職責(zé)
（一）負(fù)責(zé)**嘉園小區(qū)水暖安裝管理工作，在經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作；
（二）負(fù)責(zé)編制招標(biāo)或議標(biāo)工程的水暖項(xiàng)目標(biāo)底；
（三）負(fù)責(zé)對(duì)水暖工程所需材料、設(shè)備、配件質(zhì)量復(fù)核驗(yàn)定工作；
（四）負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的臨時(shí)用水工作；
（五）檢查水暖安裝進(jìn)度的完成情況，督促各施工單位按計(jì)劃完成；
（六）監(jiān)督檢查水暖安裝的工程質(zhì)量；
（七）工程竣工前組織好試水、調(diào)試驗(yàn)收工作；
（八）完成經(jīng)理交辦的其他工作。
六、出納員職責(zé)
（一）負(fù)責(zé)**嘉園小區(qū)現(xiàn)金收、付、保管。填制現(xiàn)金收付憑證，登記現(xiàn)金日記帳；
（二）按業(yè)務(wù)發(fā)生的時(shí)間順序，及時(shí)、全面、逐月逐筆登記現(xiàn)金日記帳，做到日清月結(jié)，帳款相符；
（三）嚴(yán)格執(zhí)行貨幣結(jié)算，對(duì)支票進(jìn)行登記，不許開空頭支票，對(duì)所用支票必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，方可使用；
（四）認(rèn)真審查收支票據(jù)的合理、合規(guī)、合法性，不準(zhǔn)用白條子頂替庫存現(xiàn)金，不準(zhǔn)保留帳外現(xiàn)金；
（五）辦理現(xiàn)金收支業(yè)務(wù)時(shí)，對(duì)客戶要熱情服務(wù)，有些事項(xiàng)要當(dāng)面解釋清楚，贏得客戶的滿意；
（六）積極配合銀行做好對(duì)帳、報(bào)帳工作；
（七）配合會(huì)計(jì)做好帳務(wù)處理工作；
（八）熟練掌握計(jì)算機(jī)辦公軟件，能完成日常文字材料的打印工作；
（九）完成董各長、經(jīng)理交辦的其他事項(xiàng)。
篇2：嘉園小區(qū)項(xiàng)目開發(fā)管理部崗位責(zé)任制
嘉園小區(qū)項(xiàng)目開發(fā)管理部崗位責(zé)任制
一、經(jīng)理職責(zé)
（一）負(fù)責(zé)**嘉園小區(qū)開發(fā)、施工的全面工作；
（二）組織和制定**嘉園小區(qū)開發(fā)年度經(jīng)營計(jì)劃，并組織實(shí)施；
（三）負(fù)責(zé)**嘉園小區(qū)的拆遷、場地清理、工程施工等項(xiàng)工作；
（四）建立健全開發(fā)部內(nèi)部管理制度，完善經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，盡可能地降低消耗，取得盡可能多的經(jīng)營成果；
（五）負(fù)責(zé)**嘉園小區(qū)工程施工質(zhì)量和工程進(jìn)度的管理；
（六）完成董事長交辦的其他事項(xiàng)。
二、總工職責(zé)
（一）負(fù)責(zé)**嘉園小區(qū)現(xiàn)場施工技術(shù)、工程質(zhì)量、工程計(jì)劃的制定及工期保障的日常管理工作，依據(jù)工程規(guī)劃委托工程的勘察、設(shè)計(jì)工作，做好經(jīng)理的參謀；
（三）整理、裝訂、收發(fā)施工圖和保管好技術(shù)檔案；
（四）會(huì)同工程監(jiān)理部門會(huì)審施工圖和技術(shù)交底工作；
（五）解決施工圖（含技術(shù)文件）中存在的問題并出據(jù)技術(shù)單或請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)部作補(bǔ)充設(shè)計(jì)；
（六）負(fù)責(zé)合理化建議的初審和認(rèn)定工作。
（七）參與工程設(shè)計(jì)方案及其質(zhì)量問題的處理工作。
（八）會(huì)同工程監(jiān)理部門，參與工程的分項(xiàng)工程驗(yàn)收工作及綜合驗(yàn)收工作；
（九）負(fù)責(zé)編制工程預(yù)算、決算、簽發(fā)辦理招投標(biāo)工作及工程發(fā)承包工作（含土建、安裝、配套工程）；
（十）按工程進(jìn)度報(bào)表，核定工程進(jìn)度的工程造價(jià)及工程款支付比例；
（十一）整理、匯總竣工圖和技術(shù)資料待工程驗(yàn)收時(shí)呈報(bào)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局的檔案室；
（十二）為銷售部門提供每幢樓及住戶售房面積及房屋結(jié)構(gòu)布局等詳細(xì)內(nèi)容。
三、財(cái)務(wù)總監(jiān)職責(zé)
（一）編制和執(zhí)行**嘉園小區(qū)預(yù)算、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、信貸計(jì)劃；
（二）擬定資金籌措和使用方案，開辟財(cái)源，有效地使用資金；
（三）進(jìn)行工程成本費(fèi)用預(yù)測、計(jì)劃、控制、核算、分析和考核，督促小區(qū)工程有關(guān)部門降低消耗、節(jié)約開支，提高經(jīng)濟(jì)效益；
（四）協(xié)助經(jīng)理有計(jì)劃地?fù)芨豆こ炭睿浞职l(fā)揮資金使用效益；
（五）監(jiān)督財(cái)務(wù)收支核算，建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度；
（六）承辦公司經(jīng)理交辦的其他工作。
四、土建工程師職責(zé)
（一）在工程部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作；
（二）參與指揮工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、重大技術(shù)方案研究、策劃及建筑問題的研究和決策；
（三）主持工程招投標(biāo)與各項(xiàng)工程合同的簽訂工作；
（四）會(huì)同監(jiān)理部門對(duì)工程技術(shù)設(shè)計(jì)的會(huì)審和技術(shù)交底工作；
（五）做好各工程的決算、審核、認(rèn)定工作；
（六）負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的審核工作；
（七）負(fù)責(zé)施工質(zhì)量問題的處理工作；
（八）負(fù)責(zé)施工進(jìn)度的督促、檢查工作；
（九）負(fù)責(zé)工程的統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。
（十）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理部門之間的關(guān)系。
五、電氣工程師職責(zé)
1、在工程部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，負(fù)責(zé)**嘉園小區(qū)電氣安裝管理工作；
2、負(fù)責(zé)編制招標(biāo)或議標(biāo)工程的電氣項(xiàng)目標(biāo)底、電氣施工圖預(yù)算及材料計(jì)劃，參與主體以外工程實(shí)物量測定和電氣隱蔽工程驗(yàn)收；
3、負(fù)責(zé)辦理施工用電手續(xù)，辦理電業(yè)、有線電視、消防、小區(qū)智能化工程技術(shù)和遷移改造等審批手續(xù)；
4、負(fù)責(zé)電氣工程技術(shù)管理、監(jiān)督、檢查；
5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場"三通一平"的臨時(shí)用電管理工作；
6、組織協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位的圖紙會(huì)審工作；
7、監(jiān)督檢查監(jiān)督施工單位的電氣工程質(zhì)量工作；
8、施工過程中的電氣管線及相關(guān)系統(tǒng)的設(shè)備安裝、調(diào)試檢查驗(yàn)收工作；
9、電氣施工的技術(shù)交底和工程簽證工作；
10、督促、檢查相關(guān)電氣技術(shù)規(guī)范的執(zhí)行情況，在工程竣工前組織好試運(yùn)轉(zhuǎn)工作及工程驗(yàn)收工作；
11、做好電氣技術(shù)資料及圖紙的歸檔管理工作及電業(yè)部門的圖紙審批工作。
六、水暖工程師職責(zé)
（一）負(fù)責(zé)**嘉園小區(qū)水暖安裝管理工作，在經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作；
（二）負(fù)責(zé)編制招標(biāo)或議標(biāo)工程的水暖項(xiàng)目標(biāo)底；
（三）負(fù)責(zé)對(duì)水暖工程所需材料、設(shè)備、配件質(zhì)量復(fù)核驗(yàn)定工作；
（四）負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的臨時(shí)用水工作；
（五）檢查水暖安裝進(jìn)度的完成情況，督促各施工單位按計(jì)劃完成；
（六）監(jiān)督檢查水暖安裝的工程質(zhì)量；
（七）工程竣工前組織好試水、調(diào)試驗(yàn)收工作；
（八）完成經(jīng)理交辦的其他工作。
六、出納員職責(zé)
（一）負(fù)責(zé)**嘉園小區(qū)現(xiàn)金收、付、保管。填制現(xiàn)金收付憑證，登記現(xiàn)金日記帳；
（二）按業(yè)務(wù)發(fā)生的時(shí)間順序，及時(shí)、全面、逐月逐筆登記現(xiàn)金日記帳，做到日清月結(jié)，帳款相符；
（三）嚴(yán)格執(zhí)行貨幣結(jié)算，對(duì)支票進(jìn)行登記，不許開空頭支票，對(duì)所用支票必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，方可使用；
（四）認(rèn)真審查收支票據(jù)的合理、合規(guī)、合法性，不準(zhǔn)用白條子頂替庫存現(xiàn)金，不準(zhǔn)保留帳外現(xiàn)金；
（五）辦理現(xiàn)金收支業(yè)務(wù)時(shí)，對(duì)客戶要熱情服務(wù)，有些事項(xiàng)要當(dāng)面解釋清楚，贏得客戶的滿意；
（六）積極配合銀行做好對(duì)帳、報(bào)帳工作；
（七）配合會(huì)計(jì)做好帳務(wù)處理工作；
（八）熟練掌握計(jì)算機(jī)辦公軟件，能完成日常文字材料的打印工作；
（九）完成董各長、經(jīng)理交辦的其他事項(xiàng)。