工程爭創(chuàng)“錢江杯“質(zhì)量控制手段
為了保證本工程的質(zhì)量，把該工程質(zhì)量目標確定為確保優(yōu)良、爭創(chuàng)“錢江杯”，其主質(zhì)量管理措施如下：
一、選配好的項目領(lǐng)導(dǎo)班子
根據(jù)該工程的特點，公司選擇質(zhì)量意識強，工作認真負責，具有豐富經(jīng)驗，具有高度集體榮譽感和責任感的同志擔任重任。公司將嚴格選拔，挑選相應(yīng)的項目部經(jīng)理部成員，成立富陽市世紀大廈工程項目經(jīng)理部。
二、建立質(zhì)保體系，確定質(zhì)量管理目標
1、質(zhì)量管理目標，確保優(yōu)良、爭創(chuàng)“錢江杯”。
2、質(zhì)量管理系統(tǒng)
⑴建立由項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，質(zhì)安部基層檢查的三級管理系統(tǒng)，形成一個橫向從土建安裝到各分包項目，縱向從項目經(jīng)理到生產(chǎn)作業(yè)班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。
⑵成立全面質(zhì)量管理TQC小組。
根據(jù)本工程的特點及高質(zhì)量要求的難點，決定成立以項目經(jīng)理為組長，專職質(zhì)檢員為副組長，有關(guān)工程技術(shù)管理人員及各主要作業(yè)骨干為成員的全面質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，對主要工序及工程中高難度的分項工程，進行P（計劃）、D（實施）、C（檢查）、A（處理）工作程序循環(huán)，不斷地提高工程質(zhì)量。
⑶制定質(zhì)量管理責任制
項目經(jīng)理各職能部門、人員作業(yè)層均制定質(zhì)量管理責任制，明確各工作崗位應(yīng)承擔的責任和達到的質(zhì)量要求，為實現(xiàn)這一質(zhì)量目標應(yīng)擁有的權(quán)限范圍；達到質(zhì)量目標后應(yīng)該獲得的利益及達不到的質(zhì)量目標應(yīng)接受的懲罰。
管理層質(zhì)量責任制建立后，將其納入年度考核內(nèi)容，與年度工作獎掛鉤。作業(yè)層實行“定人員、定任務(wù)、定工期、定質(zhì)量、定安全（包括文明施工）、定報酬、定獎懲”的“七定”質(zhì)量承包責任制。
4、專職質(zhì)檢員的配備
根據(jù)本工程的特點、施工進度及質(zhì)量目標情況，配備2人負責土建，1人負責安裝配俁，1人負責裝飾的專職質(zhì)檢員，分工明確，責任落實到人。
5、質(zhì)量目標管理
⑴針對本工程質(zhì)量目標，要廣泛宣傳教育，使每個職工要有明確的創(chuàng)優(yōu)質(zhì)名牌產(chǎn)品意識，激發(fā)職工質(zhì)量的責任心，調(diào)動職工勞動生產(chǎn)積極性，勇于向上的進取心，充分發(fā)揮每個參戰(zhàn)人員最大的潛在能力，增強職工的集體榮譽感和責任感，為實現(xiàn)這一質(zhì)量目標而奮力拼搏。
⑵項目管理班子在組織施工過程中，重點突出質(zhì)量進度發(fā)生矛盾時，必須服從質(zhì)量，充分發(fā)揮質(zhì)量否決權(quán)的作用。
⑶在質(zhì)保體系有效運轉(zhuǎn)上狠下功夫，認真落實責任制。
⑷重點完善施工現(xiàn)場質(zhì)量管理體系，深入開展“三工序管理”，做到檢查上工序，保證本工序，服務(wù)下工序，使全過程處于受控狀態(tài)。
6、標準化管理
⑴定工藝施工標準
對目測觀感影響較大及容易出現(xiàn)質(zhì)量通病的分部分項工程，從原材料、操作工藝及質(zhì)量控制等多方面，明確質(zhì)量要求和措施。我們主要制定下列工藝施工標準：①內(nèi)墻抹灰；②樓地面抹灰、貼面；③屋面防水；④木門油漆；⑤外墻貼面；⑥廁所間地面。
⑵定分項工程樣板標準
各主要分項工程施工前，均要由TQC小組提出質(zhì)量要求，由作業(yè)層技術(shù)骨干做出較高水平的樣板，以實物樣板作為技術(shù)交底的一部分，TQC小組從操作工序、操作規(guī)程上，對作業(yè)層進行指導(dǎo)，真正達到樣板要求后，方能進行大面積施工。
⑶定材料封樣標準
建筑材料的質(zhì)量好壞，是影響工程質(zhì)量的一個較在的因系，為保證工程達到優(yōu)質(zhì)水平，我公司將嚴格把好建材質(zhì)量關(guān)，不合格建才決不能用到工程上。
三、施工準備過程的質(zhì)量控制
1、認真抓好工人質(zhì)量意識教育，以“質(zhì)量是企業(yè)的生命”為題，宣傳質(zhì)量的重要性，將質(zhì)量意識貫徹到每個施工人員的頭腦中。
2、優(yōu)化施工方案，積極采用先進的施工工藝，科學安排施工進度，合理調(diào)配勞動力，對總體計劃要有周全、細致的安排，對施工中易碰到的技術(shù)問題要有詳細的針對性措施。
3、由項目工程師召集有關(guān)部門技術(shù)人員共同進行圖紙會審和技術(shù)交底工作。
4、專門成立測量小組，認真細致做好測量放樣工作，該工程平面的點、線、曲線，都是由坐標點及該點的高度來確定形成應(yīng)認真放樣，并經(jīng)有關(guān)人員預(yù)檢復(fù)核后方能進行下道工序施工。
5、建立由分公司主任工程師組成的行之有效的質(zhì)量檢查監(jiān)督機構(gòu)。
6、材料采購力求貨比三家，擇優(yōu)選用，進場材料除要求有出廠合格證外，還應(yīng)有公司材料部門或試驗室出具的復(fù)檢合格證明文件。
7、降低材料在運輸、裝卸過程中的損傷，從材料出廠到材料的最終使用，其中的每一個環(huán)節(jié)都要嚴格控制，保證材料完好無損的送到施工人員手中。
8、合理選擇施工機械，搞好維護檢修工作，保持機械設(shè)備的良好技術(shù)狀態(tài)。
四、施工過程的質(zhì)量控制
1、嚴格按照質(zhì)量程序控制圖施工（見附圖）
2、根據(jù)對影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵特點，關(guān)鍵部位及重要影響因素設(shè)置管理點的原則，在工期工序、測量放線、鋼砼結(jié)構(gòu)、屋面防水四個管理點設(shè)立管理小組。
3、四個管理小組按工作特性有不同的區(qū)別，工期工序小組以項目經(jīng)理部為主，以提高工作質(zhì)量為目的“管理型”小組；其余三個小組是以“三結(jié)合”為主，以攻克技術(shù)難關(guān)或質(zhì)量通病為目的“攻關(guān)型”小組。
4、建立高效靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)。專職質(zhì)量檢查員、技術(shù)人員為信息中心，負責搜集、整理和傳遞質(zhì)量動態(tài)信息給決策機構(gòu)（項目經(jīng)理部），決策機構(gòu)對異常情況信息迅速作出反應(yīng)，并將新的指令信息傳遞給執(zhí)行機構(gòu)（工程部），調(diào)整施工部署，糾正偏差。形成一個反應(yīng)迅速，暢通無阻的封閉質(zhì)量信息網(wǎng)。
5、現(xiàn)場質(zhì)檢員要及時搜集班組的質(zhì)量信息，按照單純隨機抽樣法，分層隨機抽樣法，整理隨機抽樣法客觀地提取產(chǎn)品的質(zhì)量數(shù)據(jù)，為決策提供可靠依據(jù)。
6、采用質(zhì)量預(yù)控法中的因果分析圖、質(zhì)量對策表、“五合一”記錄表開展質(zhì)量統(tǒng)計分析，掌握質(zhì)量動態(tài)，追蹤“病灶”，對“癥”藥。
7、嚴格按照PDCA循環(huán)過程，有秩序地開展全面質(zhì)量管理活動。其步驟如下：
⑴找出問題；
⑵分析原因；
⑶找出主要影響因素；
⑷擬訂改進措施；
⑸認真執(zhí)行改進措施；
⑹檢查效果；
⑺總結(jié)經(jīng)驗，納入標準；
⑻處理遺留問題，轉(zhuǎn)入下期循環(huán)；
⑼全面執(zhí)行標準化工作，以標準化統(tǒng)一現(xiàn)場的生產(chǎn)、管理；
⑽TQC小組在每月月底或一個層次（階段）結(jié)束時，召開一次質(zhì)量分析會議，針對課題實施P、D、C、A循環(huán)。
8、作業(yè)技術(shù)資料與工程進度同步進行，收集齊全，真實的資料，便于對工程的
各部分考核，工程竣工時，具有完整的作業(yè)技術(shù)資料。五、竣工后的控制
工程竣工交付使用后，在保修期內(nèi)，由工程項目經(jīng)理帶領(lǐng)有關(guān)人員定期或不定期回訪，聽取使用單位對工程質(zhì)量的意見，由于施工造成的質(zhì)量問題，我公司負責無償保修。
六、質(zhì)量檢驗及技術(shù)措施
1、各分項工程質(zhì)量嚴格執(zhí)行“三檢制”，對各班定時、定點、定部位施工，層層把關(guān)，做好質(zhì)量等級的驗評工作。
2、所有隱蔽工程記錄，必須經(jīng)業(yè)主、市質(zhì)監(jiān)站及有關(guān)驗收單位簽字認可，才能組織下道工序施工。
3、砼、砂漿、防水材料等的配合比，由試驗室先行試配，合格后才能使用。
4、每層均用經(jīng)緯儀測量放線，不借用下層軸線或用線錘往上引線，避免誤差積累，每次放線后堅持做好復(fù)檢。
5、模板及其支架必須具有足夠的強度、鋼度和穩(wěn)定性。模板最大接縫寬度控制在1.5mm以內(nèi)，模板在周轉(zhuǎn)使用時要將表面用清潔劑清理干凈，以保證砼的外觀質(zhì)量。
6、鋼筋除銹后表面必須清潔，彎鉤朝向正確，搭接長度符合規(guī)范要求。綁扎鋼網(wǎng)片，其缺扣、松扣不超過應(yīng)綁扣數(shù)的10%，且不應(yīng)集中。
7、裝飾工程堅持預(yù)先制訂標準，定樣板，定做法，所有裝修工程統(tǒng)一配料，同一房間要做到顏色一致，規(guī)格統(tǒng)一。
8、加強成品、半成品的保護工作，如鋼筋扎好以后，及時在過往通道上鋪墊木板，防止踩踏；鋁合金門、窗、幕墻等粘好一層不干膠薄膜，防止鋁合金表面氧化、變色等。
七、嚴格檢查制度，做好預(yù)防措施
1、檢查質(zhì)量預(yù)控措施
檢查其是否符合實際，內(nèi)容是否齊全，是否有針對性，主要項目是：⑴選擇施工隊伍的標準；⑵項目技術(shù)交底內(nèi)容；⑶原材料、成品、半成品封樣標準；⑷關(guān)鍵工序質(zhì)量控制措施；⑸細部處理統(tǒng)一施工方法；⑹樣板工程的質(zhì)量標準；⑺質(zhì)量通病防治措施；⑻使用功能質(zhì)量檢測方法。
2、強化管理監(jiān)督，落實預(yù)控措施
⑴組織質(zhì)檢員和各工種班組工，認真學習質(zhì)量標準和施工工藝標準，做到每個施工人員都掌握各自的施工工序和驗收標準，精心施工，責任落實到人，保證工期質(zhì)量。
⑵嚴格執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度，實行主要工種操作者名字、質(zhì)量等級掛牌上墻制，獎優(yōu)罰劣。
⑶項目質(zhì)檢員要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，掌握施工質(zhì)量動態(tài)，分析質(zhì)量情況，加強檢查驗收找出影響的薄弱環(huán)節(jié)，提出改進措施，把質(zhì)量問題控制在萌芽狀態(tài)，推動工程總體質(zhì)量水平提高。
八、季節(jié)性施工技術(shù)措施
一雨季措施
1、基坑開挖后要在基坑四周設(shè)置排水溝，在雨季施工時，要及時抽除水，防止基坑浸泡，同時施工現(xiàn)場要設(shè)置排水溝，保證上部雨水排除暢通。
2、臨時給水管道要設(shè)置在地下，防止凍裂或壓壞，并應(yīng)通水檢查，不漏水后方可使用，給水支管應(yīng)裝有閥門，在水龍頭處，應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。
3、基礎(chǔ)施工結(jié)束后，應(yīng)防止地面水流入基坑。
4、每年雨季前和每次暴雨后，對防洪溝、排水溝、雨水明溝及雨水集水口等，應(yīng)進行詳細檢查，清除淤積物，整理溝堤，保證排水暢通。
5、應(yīng)及時對建筑物進行沉降觀測，如發(fā)生異常，應(yīng)及時匯報，并制訂相應(yīng)的措施。
6、混凝土、砂漿的拌制必須測定砂石料的含水率，控制好混凝土的坍落度和砂漿的稠度，保證施工質(zhì)量。
7、雨季施工工期要勤測粗、細骨料的含水量，隨時調(diào)整用水量和粗細骨料的用量。
二冬季施工
1、混凝土：混凝土的冬季施工采用覆蓋保溫材料養(yǎng)護施工，砼外圍用保溫材料嚴密覆蓋，利用水泥的水化熱量保溫，使混凝土緩慢冷卻，并在冷卻過程中逐漸硬化，當混凝土冷至0℃時使達到臨界強度。
⑴先在表面蓋一層塑料薄膜、油氈或水泥袋紙等不透風材料，可以有效提高保溫效果，再用草包或爐渣均勻覆蓋。
⑵及時做好保溫覆蓋，各層互相搭蓋嚴密，敷設(shè)時要注意防潮和防止透風，對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件的邊棱，端部和凸角，要特別加強保溫、擋風。
⑶在保溫覆蓋材料外，還可以輔以一些附加措施，準備摻加早強劑、抗?jié){劑或早強減水劑，加快砼硬化和降低凍結(jié)溫度，摻加砼的抗?jié){劑以提高澆筑砼本身的抗凍性，防止受凍。
2、砌筑工程：采用抗凍砂漿法施工，擬采用氯化鈉做為抗凍劑的外加劑。
⑴材料要求
a、水泥：使用普通硅酸鹽水泥，使用時應(yīng)未遭凍結(jié)，不可使用無熟料水泥。
b、石灰膏應(yīng)防止凍結(jié)，凍結(jié)的石灰膏應(yīng)經(jīng)過融化，并重新拌合后方可使用，受凍而脫水的石灰膏不得使用。
c、拌制砂漿所用的砂中，不得含有冰塊和直徑大于一厘米的凍結(jié)塊。
⑵冬季砌筑砂漿的流動性應(yīng)比常溫施工時適當增大，砂漿稠度可控制在8~13cm。
⑶砂漿的溫度不應(yīng)低于+5℃，為了達到砂漿的拌和溫度，可以將水、砂加熱，其具體的加熱溫度可以根據(jù)當?shù)貧夂驐l件確定。
⑷砂漿的組成，按設(shè)計規(guī)定的標號配制，水泥、水、氯化鈉附加劑不宜超過1%，石灰膏、砂的誤差不宜超過2%，同時砂漿的攪拌時間應(yīng)適當延長，應(yīng)比夏季增加0.5~1.0倍。
⑸盡量減少砂漿在攪拌、運輸、儲存過程中的溫度損失。
⑹嚴禁使用已遭凍結(jié)的砂漿，不準單以熱砂漿摻入凍結(jié)砂漿內(nèi)重新攪拌使用，也不且在砌筑時向砂漿中隨便摻加熱水。
⑺施工方法，抗凍砂漿法是在普通的砂漿中摻加了一定數(shù)量的氯化鈉的抗凍化學附加劑，由于抗凍化學附加劑在砂漿中所起的化學物理作用，除了使砂漿在一定的負溫下可以不凍，還可以在更低的溫度下能繼續(xù)緩慢地增長強度，但必須控制好其摻量，具體的摻量可據(jù)平均氣溫度按實際施工時予以確定，同時應(yīng)注意以下幾點：
a、砌筑應(yīng)采用“三芬?”砌磚法進行操作，砌筑磚砌體時砂漿應(yīng)鋪砌均勻，水平和垂直灰縫的平均厚度（寬）不可大于10毫米，個別灰縫的厚度不可小于8毫米，施工時應(yīng)經(jīng)常檢查灰縫的厚度和均勻性。
b、磚塊在砌筑前應(yīng)清除表面降雪和浮塵，在下班時砌體的上面不應(yīng)鋪砂漿，垂直灰縫應(yīng)填滿，同時宜用草袋等保溫材料將砌體表面加以覆蓋，第二天上班時，應(yīng)先把磚石表面清掃霜干凈，然后再在上面繼續(xù)砌筑。
c、在構(gòu)造柱上的連接處必須留置的拉結(jié)筋，錨固長度不少于設(shè)計的規(guī)定，內(nèi)外墻交接處應(yīng)同時砌筑，否則應(yīng)留踏步槎。
d、砂漿標號應(yīng)以標準條件下養(yǎng)護28天的試塊為依據(jù)。
3、安全與防火技術(shù)措施
⑴冬季施工時，要隨時注意防火。
⑵下雪后必須將架子上的積雪清掃干凈，并檢查馬前平臺，如有松動下沉現(xiàn)象，務(wù)必及時處理。
⑶施工時接觸汽源、熱水要
防止燙傷。⑷施工現(xiàn)場因有火源，要加強防火工作，使用焦炭爐和煤炭時，應(yīng)注意防止煤氣中毒。
九、計量管理
1、各種計量器具，如秤、量尺、試驗設(shè)備和儀器儀表等，必須定期送到計量部門校驗，并妥善維護，正確使用，特別是經(jīng)緯儀、水準儀等要按規(guī)定進行校核，凡超過誤差規(guī)定，決不能使用。
2、施工中應(yīng)嚴格執(zhí)行計量工作的有關(guān)規(guī)定，拌制砼和砂漿時，必須按重量比，將骨料過磅，并準確拌合用水量，控制水灰比。
3、各種試驗要按其試驗程序及標準操作，測出的各種數(shù)據(jù)要作原始記錄，并將各種原始數(shù)據(jù)存檔。
十、工程質(zhì)量缺陷罰款辦法
一鋼筋砼工程
1、施工現(xiàn)場在砼澆搗工時必須嚴格按試驗室提供的配合比掛牌施工，如發(fā)現(xiàn)不掛牌操作的罰款50元。
2、嚴格計量檢測制度，如發(fā)現(xiàn)不按規(guī)定計量檢測拌制砼的，每次罰款30~50元。
3、砼原材料不按規(guī)定送檢的，每缺一組罰款30~50元。
4、砼、砂漿試塊應(yīng)及時送試驗室試壓，超過標準齡期（28天）試壓的，視超過齡期時間長短，每組罰款50~80元。
5、認真按規(guī)定制作砼試塊，漏做一組罰款200元。
6、每批試塊低于規(guī)范規(guī)定或任意一組試塊強度低于規(guī)范規(guī)定最低值要求，經(jīng)回彈合格的，罰款100元，經(jīng)回彈后仍不合格的，每組罰款300元。
7、砼抗?jié)B，標號達不到或試塊漏做的，每組罰款200元。
8、砼強度超過設(shè)計標號0.5倍的，每組罰款10~20元。
9、梁、柱、蜂窩面積大于1500cm2，基礎(chǔ)、墻、板孔洞面積大于30cm的，每處罰款100元。
10、梁、柱、孔洞面積大于15cm，基礎(chǔ)、墻、柱主筋露筋長度大于30cm的，每處罰款100元。
11、梁、柱主筋露筋長于15cm，基礎(chǔ)、墻、柱主筋露筋長度大于30cm的，每處罰款100元。
12、墻、柱垂直度偏差每層超過15mm的，每處罰款200元。
13、梁、墻、柱斷面尺寸偏差大于15mm或小于10mm的，每處罰30元。
14、梁、柱爆模面積大于0.5m2，厚度大于3.5cm，基礎(chǔ)、墻、板爆模面積大于1m2，厚度大于3.5cm的，每處罰款100元。
15、梁、柱縫隙夾渣怪長度超過10cm，深度大于保護層，基礎(chǔ)、墻、板縫隙夾渣層長度超過30cm，深度大于保護層的，每處罰款100元。
16、梁、柱鋼筋偏位，保護層小于10mm或大于40mm的，每根鋼筋罰款5元。
二磚砌體工程
1、砌筑砂漿拌和原材料按重量經(jīng)計量，如連體積比都沒有的，每發(fā)現(xiàn)一次罰款10~20元。
2、砌筑砂漿每批試塊強度低于規(guī)范要求或任意一組試塊強度低于設(shè)計強度75%的，罰款200元。
3、砌筑砂漿試塊漏做的，每組罰款100元。
4、砌筑砂漿試塊強度超過設(shè)計標號0.5倍的，每組罰款50元。
5、實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度，抽查三組中有一組或一組以上小于60%的，罰款250元。
6、混水墻面每間每處16皮以上的通縫超過三處的，每超過一次罰款50元。
7、砌體非角處留直槎時，如不放拉結(jié)筋的，每處罰款100元。
8、砌體留直槎時，不按規(guī)定放拉結(jié)筋的，每處罰款50元。
9、每個接磋部位的灰縫透度和灰縫度小于5mm的缺陷，超過12個（每層查6處）的，每處罰款20元。
10、水平灰縫平直度偏差大于12mm（每層查3處）的，每處罰款50元。
11、水平灰縫厚度偏差（102）超出10mm（每層查3處）的，每處罰款50元。
12、磚墻垂直度偏差，每層大于8mm（每怪查3處）的，每處罰款100元。
13、該設(shè)大馬牙槎處未設(shè)的，每處罰款50元。
14、嚴禁使用控尺鋪灰砌筑，違者每次罰款5元。
15、隔墻和填充墻頂面上與上部結(jié)構(gòu)接觸處，宜用側(cè)磚或斜砌擠緊，否則每處罰款50元。
三地面工程
1、地坪嚴重起殼、起裂、起砂，占一個居室面積四分之一的，每發(fā)現(xiàn)一間罰款30元。
2、衛(wèi)生間、盥洗室、廁所間等四周墻面及地面印水、滲漏的，每處罰款100元。
3、陽臺、衛(wèi)生間、盥洗室、廁所等倒泛水，積水面積占本間三分之一的，每間罰款100元。
4、凡蹋腳線空鼓長度超過50cm的，每處罰款30元。
5、樓梯每段相鄰兩踏步寬度和高差超過3cm的，每處罰款50元。
四門窗工程
1、門窗木樘未按設(shè)計要求或皮數(shù)桿的水平標高及平面位置安裝，偏差大于5cm的，每樘罰款50元。
2、安裝木門窗木螺絲用榔頭打入全部深度，未采取其他彌補措施的，每發(fā)現(xiàn)一樘罰款20元。
五裝飾工程
1、內(nèi)外墻面、柱面、墻裙、平頂?shù)确鬯⑵饸ぃ芽p面積超過1m2的，每處罰款100元。
2、平頂粉刷起殼造成整間脫落的，每間罰款1000元。
3、管道后墻面未粉刷或嚴重凹凸不平的，每發(fā)現(xiàn)一間（處），罰款50~100元。
4、外墻的窗臺、雨蓬、陽臺、腰線等突出墻面處未做滴水槽線的，每處罰款10~15元；女兒墻壓頂坡向朝外墻面的，每條（處）罰款20元。
木門窗扇上帽頭油漆刷的，每扇罰款10元。
六屋面工程
1、屋面滲漏不論范圍大小，每處罰款500元。
2、屋面和沿溝流水坡向不正確造成的積水深度超過10mm，每處罰款50元。
七產(chǎn)品保護
1、鋁合金門窗等應(yīng)做好產(chǎn)品保護，如發(fā)現(xiàn)有嚴重污染、損壞的，視情節(jié)輕重，罰款50~100元。
2、土建與安裝必須密切配合，安裝要做好預(yù)埋工作，嚴禁裝飾完畢后亂鑿洞，對于影響結(jié)構(gòu)安全的鑿洞、開槽或裝飾完畢后再進行鑿洞影響觀感質(zhì)量的（設(shè)計修改有聯(lián)系單除外），視影響觀感質(zhì)量的（設(shè)計修改有聯(lián)系單除外），視影響程度輕重，每處罰款20~100元，并負責修補及費用。
篇2：爭創(chuàng)市示范住宅小區(qū)實施方案
中山市**華庭爭創(chuàng)“中山市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”實施方案
為了規(guī)范小區(qū)內(nèi)部管理,給廣大業(yè)主提供一個“整潔、文明、安全、舒適”的居住環(huán)境,全力將**華庭推上中山市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)行列,樹立小區(qū)良好形象,促進小區(qū)物業(yè)保值升值,現(xiàn)擬定以下爭創(chuàng)“示范”實施方案。
開展實施工作分以下4個階段:
申報準備階段→宣傳階段→工作落實階段→迎檢階段(結(jié)束)。
一、申報準備階段
1、根據(jù)上級主管部門要求,準備好各種送審材料,包括:小區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃驗收文件;建設(shè)主管部門或質(zhì)量部門出具的工程驗收文件;上一年度物業(yè)公司財務(wù)報表;物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照和業(yè)主委員會成立證明文件;經(jīng)規(guī)劃部門批準的項目總平面圖;小區(qū)外觀形象的照片若干張。
2、填寫《管理單位自評概述》,并將達標申報表上交中山市建設(shè)局和中山市房地產(chǎn)協(xié)會。以上工作要求在20**年8月5日前完成,由物業(yè)總部**總監(jiān)負責,**小姐配合。
3、成立**華庭創(chuàng)建中山市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)工作小組,具體成員為:
組長:**(物業(yè)總監(jiān))
副組長:**(管理處經(jīng)理)
組員:**(管理處主任)、**(安全服務(wù)部主任)、**(總監(jiān)助理);
4、領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)5個專業(yè)小組
第一組:基礎(chǔ)管理組
組長:** 組員:**、***、**;
第二組:清潔服務(wù)組
組長:** 組員:**、***;
第三組:綠化服務(wù)組
組長:** 組員:**、***
第四組:設(shè)備維修服務(wù)組
組長:*** 組員:***、**
第五組:安全服務(wù)組
組長:*** 組員:***、***、***、***
組織的成立和組別的分工,于20**年8月18日前明確落實。
二、宣傳階段
1、明確創(chuàng)建工作目的,內(nèi)部下發(fā)通知,全體總動員,統(tǒng)一思想認識,倡議廣大員工積極參與;
2、發(fā)動廣大業(yè)主積極配合,在各大堂張貼宣傳通知,在各明顯部位宣傳橫幅標語,營造活動氣氛;
以上工作要求在20**年8月20日前完成,由**負責,***、**、**配合。
篇3：后勤服務(wù)集團爭創(chuàng)活動實施方案
后勤服務(wù)集團爭創(chuàng)活動實施方案
為了深入貫徹落實黨的十七大和十七屆四中全會精神，根據(jù)黨發(fā)【20**】15號文件精神，結(jié)合集團工作實際，現(xiàn)就在集團黨組織和黨員中深入開展創(chuàng)建先進黨支部、爭當優(yōu)秀共產(chǎn)黨員活動(以下簡稱 “創(chuàng)先爭優(yōu)活動”)提出如下實施方案。
一、充分認識深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動的重要意義
在黨的基層黨組織和黨員中深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動，是
黨的十七大作出的重大部署，是認真貫徹黨的十七大和十七
屆四中全會精神、鞏固和拓展學習實踐活動成果的重大舉措，也是黨的建設(shè)一項重要的經(jīng)常性工作。開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動，對于進一步抓好學習實踐***活動整改落實工作、完善長效機制、推動學習實踐***向深度和廣度發(fā)展，對于激發(fā)黨員隊伍生機活力、提高黨的執(zhí)政能力、保持和發(fā)展黨的先進性，對于促進廣大黨員更好地聯(lián)系和服務(wù)群眾，推動我校和集團各項事業(yè)又好又快發(fā)展，具有十分重要的意義。
二、深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動的總體要求
深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動，要以*理論和“***”
重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實***，堅持從實際出發(fā)，改革創(chuàng)新，務(wù)求實效，充分發(fā)揮黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和共產(chǎn)黨員的先鋒模范作用，在推動科學發(fā)展、凝聚各方力量、促進校園和諧、服務(wù)師生員工、加強基層組織的實踐中建功立業(yè)。
(一)推動科學發(fā)展。集團各黨支部要不斷鞏固和擴大深入學習實踐***活動成果，構(gòu)建科學發(fā)展的長效機制，進一步解決影響和制約集團發(fā)展的突出問題，圍繞“有特色”、“ 高水平”的學校辦學目標，堅持“以服務(wù)求生存、以管理求效益、以貢獻求支持、以創(chuàng)新求發(fā)展”的理念，腳踏實地，改革創(chuàng)新，以廣大黨員的模范行動影響和帶領(lǐng)全體員工，推動集團事業(yè)又好又快發(fā)展。
(二)凝聚各方力量。各支部要以務(wù)實的工作作風、扎實的工作態(tài)度、創(chuàng)新的工作方法，積極開展工作，充分調(diào)動廣大職工的積極性、創(chuàng)造性，齊心協(xié)力，共創(chuàng)未來。
(三)促進校園和諧。各支部和廣大黨員要積極踐行社會主義核心價值體系，樹典型，揚正氣，鼓勵創(chuàng)新，倡導(dǎo)實干，營造崇尚先進、積極向上、奮發(fā)有為的良好風氣;及時了解員工思想動態(tài)，化解矛盾，理順情緒，凝聚人心，促進集團人際和諧;在重大突發(fā)事件面前，立場堅定，旗幟鮮明，堅決維護黨和人民的利益。
(四)服務(wù)師生員工。各支部和廣大黨員要充分尊重、緊緊依靠師生員工，認真傾聽其呼聲，及時反映其意愿，主動關(guān)心其疾苦，幫助解決學習工作生活中遇到的實際困難;積極參加黨員志愿服務(wù)活動，多為員工辦實事辦好事，進一步密切黨群干群關(guān)系，以實際行動贏得師生員工的支持和信任。
(五)加強組織建設(shè)。各支部要進一步優(yōu)化組織設(shè)置，擴大組織覆蓋面，創(chuàng)新活動方式，積極推進學習型黨組織建設(shè)，增強黨員隊伍的生機活力，建設(shè)高素質(zhì)的黨組織帶頭人隊伍，充分發(fā)揮黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用。
三、深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動的內(nèi)容
我校開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動以創(chuàng)建 “五個好”先進基層黨組織、爭當“五帶頭”優(yōu)秀共產(chǎn)黨員為主要內(nèi)容。
創(chuàng)建先進基層黨組織的基本要求是，出色完成章程規(guī)定
的基本任務(wù)，學習型黨組織建設(shè)成效明顯，努力做到“五個好”:一是領(lǐng)導(dǎo)班子好。領(lǐng)導(dǎo)班子能深入學習實踐***，組織落實本單位科學發(fā)展規(guī)劃、思路和舉措，團結(jié)協(xié)作，求真務(wù)實，勤政廉潔，有較強的凝聚力和戰(zhàn)斗力。二是黨員隊伍好。黨員有較強的黨員意識，隊伍素質(zhì)優(yōu)良、富有活力，
先鋒模范作用發(fā)揮明顯。三是工作機制好。規(guī)章制度完善，管理措施到位，工作運行順暢有序。四是工作業(yè)績好。本單位各項指標順利完成，成績顯著，推動科學發(fā)展、提高辦學質(zhì)量、培育優(yōu)秀人才事跡突出。五是師生反映好。黨組織在師生中有較高威信和良好形象，黨群干群關(guān)系密切，群眾滿意。
優(yōu)秀共產(chǎn)黨員的基本要求是，模范履行章程規(guī)定的義務(wù)，努力做到“五帶頭”:一是帶頭學習提高。認真學習實踐***，自覺堅定理想信念;認真學習本職業(yè)務(wù)和新知識新技能，努力提高做好工作的本領(lǐng)，成為本職工作的行家里手。二是帶頭爭創(chuàng)佳績。具有強烈的事業(yè)心和責任感，愛崗敬業(yè)、埋頭苦干、開拓進取、樂于奉獻，在本職崗位上做出顯著成績。三是帶頭服務(wù)師生。牢記宗旨，心系師生，積極幫助師生員工解決實際困難，自覺維護師生員工正當權(quán)益，做師生員工的貼心人。四是帶頭遵紀守法。自覺遵守黨的紀律，模范遵守國家法律法規(guī)，嚴格遵守學校及本單位的規(guī)章制度。五是帶頭弘揚正氣。堅持社會主義榮辱觀，發(fā)揚社會主義新風尚，敢于同不良風氣、違紀違法行為作斗爭。
四、深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動要求
集團各支部和共產(chǎn)黨員都要積極投身創(chuàng)先爭優(yōu)活動。各支部要圍繞“創(chuàng)新服務(wù)機制，提高服務(wù)質(zhì)量”這一主題，通過設(shè)立“黨員管理服務(wù)示范崗”等，進一步創(chuàng)新工作理念，增強服務(wù)意識，提高工作和服務(wù)水平。要根據(jù)本單位的實際情況和黨員的崗位特點，明確活動的目標任務(wù)，確定具體活動主題，精心設(shè)計特色鮮明、務(wù)實管用的活動載體，找準開展活動的著力點。
五、深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動的方式和步驟
按照中央、省委的統(tǒng)一部署，根據(jù)學校“創(chuàng)先爭優(yōu)活動”安排，集團深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動從20**年5月份開始，20**年7月前著重圍繞迎接建黨90周年開展活動，20**年7月后著重圍繞迎接*****大開展活動。20**年“七一”前夕，選舉先進基層黨組織、優(yōu)秀共產(chǎn)黨員。整體活動分四個步驟進行。
(一)學習動員(20**年5月至20**年9月)。集團黨總支在組建機構(gòu)、深入調(diào)研、做好準備工作的基礎(chǔ)上，設(shè)計活動載體，制定實施方案，做出安排部署。通過召開動員大會、黨員大會、支部生活會等形式，組織廣大黨員學習中央、省委及學校有關(guān)創(chuàng)先爭優(yōu)活動文件，宣傳活動的重要意義、目標要求等，充分做好思想發(fā)動工作。
(二)公開承諾(20**年10月至20**年11月)。各支部和每個黨員耍結(jié)合實際制訂深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動的具體打算和承諾內(nèi)容，并采取適當方式向黨員群眾公開作出承諾，接受監(jiān)督。
(三)有效推進(20**年12月至20**年3月)。各支部要緊緊圍繞推進教育改革開展主題教育、專題討論、獻計獻策、崗位爭優(yōu)等活動，使創(chuàng)先爭www.dewk.cn優(yōu)活動既有聲有色、豐富多彩，又扎扎實實、富有成效。
(四)群眾評議(20**年4月至20**年5月)。集團將組織各基層黨員、群眾對集團黨總支、各黨支部開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動情況進行評議，評議結(jié)果在一定范圍內(nèi)公開，向群眾公示，接受群眾監(jiān)督。
(五)評選表彰(20**年6月)。集團黨總支召開總結(jié)大會，選舉創(chuàng)先爭優(yōu)活動先進基層黨組織、優(yōu)秀共產(chǎn)黨員。
六、深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動的組織領(lǐng)導(dǎo)
各支部要把深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動擺上重要議事日程，高度重視，精心組織，確保活動的各項要求落到實處。
(一)集團成立創(chuàng)先爭優(yōu)活動領(lǐng)導(dǎo)小組，由黨總支書記、總經(jīng)理任組長。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在黨總支辦公室，具體負責創(chuàng)先爭優(yōu)活動的組織協(xié)調(diào)工作。各黨支部也要成立相應(yīng)的創(chuàng)先爭優(yōu)活動領(lǐng)導(dǎo)小組。
(二)各黨支部要切實擔負起本單位創(chuàng)先爭優(yōu)活動的領(lǐng)導(dǎo)責任，各黨支部書記要切實履行好抓黨建第一責任人的職責，抓好工作落實。耍及時掌握活動進展情況，研究解決存在問題，抓好督促檢查，推動活動開展。各單位在制定學期工作計劃時，都要把創(chuàng)先爭優(yōu)活動列為主要內(nèi)容，作出具體安排。
(三)各支部要尊重黨員的首創(chuàng)精神，把落實規(guī)定動作與做好自選動作有機結(jié)合起來，鼓勵支持根據(jù)各自實際，在活動主題、實踐載體和方式方法等方面大膽探索創(chuàng)新，豐富活動內(nèi)容，創(chuàng)新活動方式，改進活動手段，增強活動的吸引力和感染力。
(四)各支部要充分發(fā)揮報刊、廣播、電視、校園網(wǎng)等媒體的作用，采取員工喜聞樂見的形式，大力宣傳中央、省委關(guān)于開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動的要求和精神，宣傳先進基層黨組織和優(yōu)秀共產(chǎn)黨員的模范事跡，宣傳創(chuàng)先爭優(yōu)活動的好經(jīng)驗、好做法，及時報道活動中涌現(xiàn)出的先進典型，努力形成學習先進、崇尚先進、爭當先進的良好風氣，為活動的深入開展營造良好氛圍。
(五)黨總支將采取聽取匯報、專題調(diào)研、交流研討等形式，了解活動進展情況，研究解決遇到的問題，總結(jié)推廣經(jīng)驗做法，推動活動順利開展。對思想不重視、工作不得力的，要限期整改。
(六)各黨支部要將深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動與創(chuàng)建黨建示范點活動有機結(jié)合，把開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動作為學校各項事業(yè)發(fā)展的重要推動力，促進集團整體工作再上新臺階。
后勤集團黨總支
二〇一三年九月十五日
后勤集團深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動領(lǐng)導(dǎo)小組名單