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物業(yè)經(jīng)理人

勞務(wù)分包專業(yè)工程分包4個區(qū)別

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  勞務(wù)分包與專業(yè)工程分包的4個區(qū)別

  勞務(wù)分包是工程承包人將建筑工程施工中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有勞務(wù)承包資質(zhì)的其他施工企業(yè)的行為;工程分包是工程總承包人將建筑工程施工中除主體結(jié)構(gòu)施工外的其他專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他施工企業(yè)的行為。

  勞務(wù)分包和專業(yè)工程分包的四個區(qū)別是:

 ?。?)分包主體的資質(zhì)不同。專業(yè)工程分包持有的是專業(yè)承包企業(yè)的資質(zhì),其不同資質(zhì)條件共有地基與基礎(chǔ)工程等60種;勞務(wù)分包人持有的是勞務(wù)作業(yè)企業(yè)資質(zhì),其不同資質(zhì)條件共有木工作業(yè)等13種。

  (2)合同標的的指向不同。專業(yè)工程分包合同指向的標的是分部分項的工程,計取的是工程款,其表現(xiàn)形式主要體現(xiàn)為包工包料;勞務(wù)分包合同指向的是工程施工的勞務(wù),計取的是人工費,其表現(xiàn)形式主要體現(xiàn)為包工不包料,俗稱“包清工”。

  (3)分包條件的限制不同??偝邪藢こ谭职幸幌盗械南拗疲⑶冶仨毦邆涞囊粋€重要條件是事先經(jīng)發(fā)包人同意;而總包人包括工程分包人的勞務(wù)分包則無須事先獲得發(fā)包人的同意。

 ?。?)承擔責任的范圍不同。專業(yè)工程分包條件下,總包要對分包工程實施管理,總分包雙方要對分包的工程以及分包工程的質(zhì)量缺陷向工程發(fā)包人承擔連帶責任;而勞務(wù)分包條件下,分包人可自行進行管理,并且只對施工總包或工程分包人負責,施工總包和工程分包人對工程發(fā)包人(建設(shè)單位)負責,勞務(wù)分包人對工程發(fā)包人(建設(shè)單位)不直接承擔責任。

篇2:內(nèi)墻涂料工程勞務(wù)分包合同

  內(nèi)墻涂料工程勞務(wù)分包合同

  發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

  分包方:(以下簡稱乙方)

  因施工生產(chǎn)需要甲方與乙方建立合作關(guān)系,雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同供雙方共同遵守。

  一、工程名稱

  二、工程地點

  三、乙方資質(zhì)情況

  資質(zhì)證書號碼:

  發(fā)證機關(guān):

  資質(zhì)專業(yè)及等級:

  四、勞務(wù)分包內(nèi)容及范圍:本工程所有墻面乳膠漆。

  工程價款及結(jié)算

  4.1結(jié)算單價:

  4.3工程量結(jié)算方法: 按實際工程量結(jié)算。

  4.4 工程款支付方法: 按月結(jié)算,次月15日內(nèi)結(jié)算價款的85%,工程交工驗收合格無質(zhì)量問題三個月內(nèi)付清余款。

  五、施工進度:

  嚴格按項目部施工進度計劃實施,有效工期為天

 ?。ㄔ氯?—月日)。若因乙方自身原因影響工期,每拖延工期一天對乙方處以工程總價款1‰罰款,非乙方原因及不可抗拒的原因則工期順延。

  六、質(zhì)量標準:

  1.乙方必須遵守甲方的質(zhì)量管理體系文件的有求,必須按《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-20**)的施工工藝和施工方案的要求進行施工,質(zhì)量必須達到《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》標準及項目部的質(zhì)量要求,若達不到要求,則不予結(jié)算工程款。

  2. 內(nèi)墻乳膠漆應(yīng)表面平整、無裂逢。

  3. 涂飾工程應(yīng)涂飾均勻,不得漏刷、透底、起皮。

  4. 乙方須接受甲方現(xiàn)場工作人員檢查、檢驗,對不合格部分應(yīng)及時返工。

  七、安全管理:

  1.乙方必須遵守甲方的健康安全管理貫標體系文件的要求,加強對高空墜落,物體打擊、觸電、火災(zāi)及機械傷害等可能造成安全事故的危險源控制。

  2.乙方人員必須尊守《www.dewk.cn安全操作規(guī)程》未經(jīng)專門培訓,無特種作業(yè)上崗證者不得從事特種作業(yè),乙方負責人擔任分承包方第一安全責任人,并設(shè)專職安全員,違章操作及發(fā)生傷亡事故,一切責任由乙方自行負責,甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定對乙方進行處罰。

  3.乙方工作人員在高空施工時必須給其操作工人辦理人身意外傷害保險。

  4.涂料施工前應(yīng)對安全防護設(shè)施進行全面檢查,進行驗收,并辦理驗收手續(xù)。

  八、環(huán)境管理:

  乙方必須遵守甲方的環(huán)境和職業(yè)健康安全貫標體系文件的要求,進入施工現(xiàn)場服從甲方對乙方在施工中造成的噪音、粉塵排放、污染物的管理;施工及生活用水、用電、勞動保護等環(huán)節(jié)的控制,不斷提高質(zhì)量、環(huán)境和安全意識,對容易出現(xiàn)問題的場所必須重點加強管理,確保達到文明工地要求。

  九、文明現(xiàn)場管理:

  1、遵守甲方各項規(guī)章制度,接受各級有關(guān)部門的監(jiān)督、檢查,并定期接受安全、文明施工教育和培訓。

  2、嚴格執(zhí)行甲方質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全管理體系標準,提高生產(chǎn)效率,并對施工人員的健康狀況定期檢查。

  3、積極作好本職工作,愛護甲方財產(chǎn),遵守職業(yè)道德,對損壞甲方財產(chǎn)要照價賠償。

  4、服從甲方務(wù)工管理,對違紀違章人員,應(yīng)果斷處理,并令其退場。

  5、乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)。

  6、乙方必須依照《勞動法》及有關(guān)規(guī)定,與其所有工人簽訂勞務(wù)用工協(xié)議,并明確勞務(wù)費的支付方式。

  7、乙方必須遵守甲方環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系的要求,進入施工現(xiàn)場必須服從甲方對乙方施工中造成的噪音、粉塵排放、污染物處理、施工及生活用水、用電、勞動保護等環(huán)節(jié)的控制,提高質(zhì)量、環(huán)境和安全意識,對容易出現(xiàn)問題的場所必須重點加強管理,確保


達到文明工地要求。

  8、乙方必須按甲方對文明現(xiàn)場管理的標準組織實施,并作到規(guī)范管理。

  十、爭議或糾紛處理程序:

  本合同履行過程中發(fā)生爭議或糾紛時,按以下程序處理:

  1、由甲方項目部組織乙方協(xié)商解決;

  2、由甲方主控部門和法律事務(wù)部與乙方協(xié)商解決;

  3、甲、乙雙方協(xié)商不成時,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟解決。

  十二、合同終止:

  雙方履行完合同全部義務(wù),勞動報酬價款支付完畢,乙方向甲方交付勞務(wù)作業(yè)成果,并經(jīng)甲方驗收合格后,本合同即告終止。

  十三、合同分數(shù):

  本合同一式肆份,甲方持 叁份,乙方持壹份。

  十四、合同生效:

  1、合同訂立時間:年月日。

  2、合同訂立地點:。

  3、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,未盡事宜,雙方可另簽補充協(xié)議,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

  甲方:(公章)乙方:(公章)

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  年月日

篇3:勞務(wù)分包隊伍負責人安全生產(chǎn)責任狀樣本2

  勞務(wù)分包隊伍負責人安全生產(chǎn)責任狀樣本2

  1、認真執(zhí)行國家和上級安全生產(chǎn)、文明施工、勞動保護的各項政策、法規(guī)和安全操作規(guī)程及項目經(jīng)理部管理規(guī)定。對本隊人員在生產(chǎn)中安全和健康負全面責任。

  2、服從用工單位的管理,積極參加各項安全活動,組織開展小組班前安全講話活動。設(shè)置專職安全管理人員,保證安全管理到位。做到不違章,制止違章作業(yè)。

  3、嚴格履行各項勞務(wù)用工手續(xù)。對本隊人員符合用工條件負責。做到人員數(shù)量滿足生產(chǎn)需要,管理崗位、作業(yè)工種配套合理。保證人員的穩(wěn)定,需更換增補人員時,須提前向用工單位主管領(lǐng)導申報。

  4、積極配合用工單位做好進場人員的安全培訓考核工作。對本隊使用的特種作業(yè)人員持有效操作證件上崗負責。嚴禁使用無證人員。

  5、使用總包單位機、電、架、壓力容器等設(shè)備必須經(jīng)雙方事先辦理交接驗收手續(xù),確保安全使用。

  6、組織開展安全自查,發(fā)現(xiàn)隱患問題立即處理。對自身處理解決不了得立即上報總包單位領(lǐng)導。

  7、根據(jù)總包單位的施工方案和安全技術(shù)交底,針對施工特點、作業(yè)環(huán)境向本隊各工種進行詳細的書面安全交底,嚴格履行簽字手續(xù)并監(jiān)督其執(zhí)行。

  8、發(fā)生因工傷亡事故及未遂事故,要全力搶救傷者、保護現(xiàn)場,立即上報。并積極配合上級部門和事故調(diào)查組做好事故的調(diào)查處理工作。

  項目經(jīng)理簽字:*年*月*日

  外施隊負責人簽字:*年*月*日

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