商品房墻面飾面磚工程實測實量操作方法

　　基本原則

　　實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實量6個實測區。所選2套房需根據可操作性調整檢測數的指標為：接縫高低差。

　　表面平整度（墻面飾面磚工程）

　　指標說明：反映層高范圍內飾面磚墻體表面平整程度。

　　合格標準：≤3mm

　　測量工具：2米靠尺、楔形塞尺

　　測量方法和數據記錄：

　　（1）每一套房內廚房、衛生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區，累計實測實量6個實測區。

　　（2）各墻面頂部或根部4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

　　（3）所選2套房中表面平整度的實測區不滿足6個時，需增加實測套房數。

　　2、垂直度（墻面飾面磚工程）

　　指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。

　　合格標準：瓷磚墻面≤2.0mm；石材墻面≤3.0mm

　　測量工具：2米靠尺

　　測量方法和數據記錄：

　　（1）每一套房內廚房、衛生間的同一面墻都作為1個實測區，累計6個實測區。

　　（2）實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。

　　（3）每一個實測區測量2個點，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

　　（4）所選2套房中垂直度的實測區不滿足6個時，需增加實測套房數。

　　3、陰陽角方正（墻面飾面磚工程）

　　指標說明：反映層高范圍內飾面磚墻體陰陽角方正程度。

　　合格標準：≤3mm

　　測量工具：陰陽角尺

　　測量方法和數據記錄：

　　（1）房內廚房、衛生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區，累計實測實量6個實測區。

　　（2）一個陰角或陽角實測區，按300MM、1500MM分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

　　（3）所選2套房不能滿足陰陽角方正的6個實測區時，需增加實測套房數。

　　4、接縫高低差（墻面飾面磚工程）

　　指標說明：該指標反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質量。

　　合格標準：≤0.5mm

　　測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片

　　測量方法和數據記錄：

　　（1）該指標宜在裝修收尾階段測量。每一套房內廚房、衛生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實測區，累計實測實量6個實測區

　　（2）在每一飾面磚墻面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的實測值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

　　（3）為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7MM記錄，合格點均按0.3MM記錄。

　　（4）所選2套房不能滿足接縫高低差的6個實測區時，需增加實測套房數。

　　5、裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）

　　指標說明：反映戶內廚房、衛生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。

　　合格標準：飾面磚墻面無裂縫、空鼓

　　測量工具：目測、空鼓錘

　　測量方法和數據記錄：

　　（1）實測區與合格率計算點：所選戶型內有飾面磚墻面的廚房、衛生間等每一自然間作為1個實測區。所選套房內所有墻體全檢。累計實測實量10個實測區。1個實測區的實測值作為1個實測合格率計算點。所選2套房的實測區不滿足10個時，需增加實測套房數。

　　（2）測量方法：實測時，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。

　　（3）數據記錄：所選同一實測區只要發現有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊發現有1處空鼓就可以認為該實測區的1個實測點不合格。反之，則該實測區1個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄

篇2：商品房地面飾面磚工程實測實量操作方法

　　商品房地面飾面磚工程實測實量操作方法

　　基本原則

　　實測前，同一標段內根據各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實量6個實測區。

　　1、表面平整度（地面飾面磚工程）

　　指標說明：反映飾面磚地面平整程度。

　　合格標準：≤2.0mm

　　測量工具：2米靠尺、楔形塞尺

　　測量方法和數據記錄：

　　（1）地漏的匯水區域不測飾面磚地面表面平整度。

　　（2）每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區，累計實實量6個實測區。

　　（3）每一功能房間地面（不包括廚衛間）的4個角部區域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次。客餐廳或較大房間地面的中部區域需加測1次。這2或3次實測值作為判斷該實測指標合格率的2或3個計算點。

　　（4）每一個廚/衛間地面共測量2次，其實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

　　（5）所選2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的6個實測區時，需增加實測套房數。

　　2、接縫高低差（地面飾面磚工程）

　　指標說明：該指標反映地面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質量。

　　合格標準：≤0.5mm

　　測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片

　　測量方法和數據記錄：

　　（1）該指標宜在裝修收尾階段測量。

　　（2）每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區，累計實測實量6個實測區。

　　（3）在每一飾面磚地面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

　　（4）為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7MM記錄，合格點均按0.3MM記錄。

　　（5）所選2套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差6個實測區時，需增加實測套房數。