一、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備
1、對(duì)居室進(jìn)行檢測(cè)。對(duì)墻、地、頂?shù)钠秸群徒o排水管道的布局。
2、電、煤氣暢通情況進(jìn)行檢測(cè),并做好記錄,交付業(yè)主(代理人)簽字認(rèn)可。
3、材料準(zhǔn)備。列材料清單,與配貨中心協(xié)調(diào)。
4、人員調(diào)度。確定施工人員,并明確工地負(fù)責(zé)人。
5、工場(chǎng)與現(xiàn)場(chǎng)放樣。展示施工圖,施工制作要求。
二、裝修施工流程
1、拆除工程
拆除:如是結(jié)構(gòu)性的要辦妥手續(xù)。
搬運(yùn):拆除的垃圾及廢舊物資。
清理:做好施工場(chǎng)地清掃工作。
2、水電煤工程
A、冷熱水管的排放及供水設(shè)備的安裝。
B、電源、電器、電訊、照明各線路排放,確定裝暗盒位置,線箱開關(guān)插座定位安裝。
C、煤氣管道和煤氣器具的排放安裝。
3、泥工工程
A、砌磚、隔墻、門窗
B、粉刷(水泥黃沙和紙筋石灰)。
C、曬衣架安裝。
4、金屬工工程
A、鋁合金門窗、塑鋼門窗安裝。
B、防盜門窗、雨棚安裝(本小區(qū)禁止安裝防盜門窗、雨棚)。
C、曬衣架安裝。
5、木工工程
A、木制品的制作:門窗套、護(hù)墻板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關(guān)等。
B、軟臥家具制作(衣櫥、書架櫥、電視柜、鞋箱等)。
C、鋪設(shè)地板、踢腳線(板)。
D、玻璃制品的鑲嵌配裝。
6、飾面工程
裱糊貼墻、頂紙(布),軟裝飾制作。
7、油漆工程
A、批嵌墻、頂面膩?zhàn)印⒂推帷?
B、木質(zhì)制品批嵌膩?zhàn)印⒂推帷?
C、地板、踢腳線(板)油漆。
D、墻頂面刷乳膠漆。
8、安裝工程
A、電器開關(guān)、插座面板安裝、燈具安裝。
B、門鎖、門鈴。
C、衛(wèi)生潔具三件套及五金配件(水龍頭、皂缸、毛巾架、紙盒、浴缸扶手、鏡面玻璃)。
D、油煙脫排器、熱水器、排氣扇。
三、竣工總驗(yàn)收
1、清場(chǎng),已裝潢的居室逐室逐項(xiàng)進(jìn)行清理打掃。
2、根據(jù)相關(guān)的裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收(如需整改,再進(jìn)行檢驗(yàn))。
3、提供管線電路圖,設(shè)備產(chǎn)品的保修卡。
4、根據(jù)實(shí)際裝潢工程量進(jìn)行總結(jié)算,開具發(fā)票。
5、發(fā)給裝潢工程信譽(yù)工程保修卡。
四、飾后服務(wù)
設(shè)立家庭裝潢工程檔案,安排定期對(duì)用戶進(jìn)行聯(lián)系訪問。
篇2：小區(qū)裝修施工報(bào)建程序通知
關(guān)于小區(qū)裝修施工報(bào)建程序的通知
致各裝修負(fù)責(zé)人：
您們好！為了進(jìn)一步完善小區(qū)裝修施工報(bào)建程序，更好地為各施工單位服務(wù)，請(qǐng)?jiān)谵k理圖紙審批時(shí)，按如下要求備齊相關(guān)資料到**管理處辦理報(bào)建手續(xù)：
一、裝修公司具備營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書。（復(fù)印件加蓋公司公章）
二、電腦圖紙（標(biāo)明尺寸時(shí)不可以手繪標(biāo)明）
三、室內(nèi)裝修圖紙需注明各層部位、施工項(xiàng)目，如需要更改室內(nèi)的，要有原來未更改圖紙和更改后的圖紙，并標(biāo)明尺寸、需用的施工材料、水電圖紙。
四、花園裝修要求：所有施工圖紙要標(biāo)明比例尺寸
1、魚池、泳池需要鋼筋結(jié)構(gòu)圖并注明標(biāo)高、水電分布圖。
2、花架、涼亭需要立面圖并注明標(biāo)高及鋼筋結(jié)構(gòu)圖；景墻需要效果圖。
3、花架、涼亭、景墻等建筑物若在相鄰業(yè)主花園旁邊修建的，需要與鄰居簽訂四鄰協(xié)議方可以報(bào)建施工。
4、圍欄只能夠修建通透型的，不能建造密封式的圍墻。申報(bào)圍欄式要出示圍欄的效果圖并標(biāo)明尺寸。圍欄若要在相鄰業(yè)主共有的地方修建，需要與鄰居簽訂四鄰協(xié)議方可以施工。
5、花園平面圖需要注明尺寸、標(biāo)高以及花園排水方向，增設(shè)排水井口位置。
上述事項(xiàng)請(qǐng)各施工單位嚴(yán)格執(zhí)行，否則我司將無法為您辦理裝修施工報(bào)建手續(xù)，此規(guī)定從20**年*月*日實(shí)施。
**管理處
20**-*-*
篇3：物業(yè)程序文件：裝修管理控制程序
物業(yè)公司程序文件：裝修管理控制程序
1.0目的
通過對(duì)顧客裝修過程的控制，確保裝修符合規(guī)定要求。
2.0范圍
適用于顧客入住后進(jìn)行裝修的全部過程。
3.0職責(zé)
3.1工程部負(fù)責(zé)制定《建筑、裝飾管理手冊(cè)》，并對(duì)管理處進(jìn)行不定期的裝修檢查。
3.2管理處負(fù)責(zé)辦理具體的裝修手續(xù)并進(jìn)行裝修過程的管理。
3.3管理處負(fù)責(zé)一般裝修方案的審批。工程部負(fù)責(zé)對(duì)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)管線等有重大改動(dòng)的裝修方案的審批。(商場(chǎng)、寫字樓裝修方案由消防局主管部門審批)。
4.0內(nèi)容
4.1裝修申報(bào)
4.1.1裝修方案的審批。業(yè)主裝修前需填寫房屋裝修的審批表，將擬定裝修方案及相關(guān)資料報(bào)管理處審批。
1)無違反相關(guān)規(guī)定的一般裝修方案(如：結(jié)構(gòu)、管線、外觀的變更、防水層的破壞等)，管理處可進(jìn)行審批。
2)結(jié)構(gòu)、管線、外觀等有重大變動(dòng)的裝修，管理處需將相關(guān)資料報(bào)公司工程部審批。
3)商場(chǎng)、寫字樓部位的裝修需報(bào)消防局主管部門審批。
4.1.2裝修施工單位的審查。業(yè)主裝修前攜帶裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工人員身份證明等資料報(bào)管理處審批。管理處對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審查。
4.1.3辦理施工許可證。裝修方案審批合格，裝修施工單位審查合格后，管理處與業(yè)主簽定《房屋裝修管理協(xié)議書》，按照相關(guān)規(guī)定收取裝修押金，辦理裝修施工許可證及裝修施工人員出入證等相關(guān)手續(xù)。
4.2裝修施工過程的管理
4.2.1裝修過程中，管理處負(fù)責(zé)裝修管理的人員每天檢查裝修情況，嚴(yán)格按《建筑、裝飾管理手冊(cè)》的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)檢查，發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定要求業(yè)主整改，對(duì)于拒不執(zhí)行的，可根據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》及《業(yè)主公約》中相關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。
4.2.2房屋裝修完畢，管理處按《建筑、裝飾管理手冊(cè)》及協(xié)議中約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)于不符合要求的，督促業(yè)主及時(shí)改正后再進(jìn)行驗(yàn)收。
4.2.3重大裝修，需經(jīng)公司工程部驗(yàn)收。商場(chǎng)、寫字樓裝修需經(jīng)消防局主管部門驗(yàn)收。
4.2.4從驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)管理處對(duì)裝修情況復(fù)驗(yàn)，合格后將押金退還顧客和施工單位。
4.2.5對(duì)裝修檔案的管理應(yīng)放入業(yè)主檔案內(nèi)，保存期至業(yè)主搬遷后。
5.0引用文件與記錄
FG/G《北京市家庭居室裝修管理規(guī)定》
WI/Z*《建筑、裝飾管理手冊(cè)》