南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市車輛停放服務(wù)收費管理辦法的通知

　　南府規(guī)〔20**〕28號

　　各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門，各管委會，市級各雙管單位， 市直各事業(yè)、企業(yè)單位：

　　《南寧市車輛停放服務(wù)收費管理辦法》已經(jīng)市十四屆人民政府第19次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)將印發(fā)給你們，請組織實施。

　　20**年9月15日

　　南寧市車輛停放服務(wù)收費管理辦法

　　第一章　總　則

　　第一條 為加強我市車輛停放服務(wù)收費管理，規(guī)范車輛停放服務(wù)收費行為，維護車輛停放者和停車場經(jīng)營者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《南寧市停車場管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

　　第二條 凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)從事車輛停放服務(wù)經(jīng)營活動的單位和個人(以下簡稱停車場經(jīng)營者)以及接受服務(wù)的車輛停放者，均應(yīng)遵守本辦法。

　　第三條 本辦法所稱車輛停放服務(wù)收費是指停車場經(jīng)營者為車輛有序停放提供場地和服務(wù)而收取的費用。

　　第四條 市價格主管部門是本市車輛停放服務(wù)收費的行政主管部門，負責全市車輛停放服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。各城區(qū)價格主管部門、開發(fā)區(qū)管委會負責轄區(qū)和權(quán)限內(nèi)的車輛停放服務(wù)收費監(jiān)督管理工作。

　　市公安機關(guān)交通管理、城市管理、規(guī)劃、建設(shè)、工商、財政、稅務(wù)、住房保障和房產(chǎn)管理等有關(guān)部門按照各自職責，協(xié)助價格主管部門共同做好車輛停放服務(wù)收費監(jiān)督管理工作。

　　第五條 機動車停放服務(wù)收費按停車場的性質(zhì)和特點，分別實行政府定價(含政府指導價，下同)和市場調(diào)節(jié)價。

　　(一)下列停車場機動車停放服務(wù)收費實行政府定價：

　　1.依法設(shè)置的城市道路停放區(qū)、道路停車泊位;

　　2.機場、車站(含火車站、汽車站、公共交通樞紐站)、碼頭配套停車場;

　　3.駐車換乘停車場;

　　4.政府財政性資金、城市建設(shè)和交通建設(shè)公共資金建設(shè)的停車場;

　　5.不具備協(xié)商議價條件的住宅小區(qū)停車場 (含綜合體中規(guī)劃為住宅配套的停車場，下同);

　　6.履行公共管理職能的行政機關(guān)、事業(yè)單位和組織，門票價格實行政府定價管理(含政府免費開放)的景區(qū)以及公辦教育、醫(yī)療、文化、體育、社會福利等公益、公用機構(gòu)符合有關(guān)規(guī)定面向社會開放的停車場;

　　7.法律法規(guī)規(guī)定實行政府定價的其他停車場。

　　(二)除上述實行政府定價管理的停車場外，其他停車場機動車停放服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。

　　第六條 非機動車停放服務(wù)收費按停車場的性質(zhì)和特點分別實行政府定價和市場調(diào)節(jié)價。

　　(一)下列停車場非機動車停放服務(wù)收費實行政府定價：

　　1.具有自然壟斷經(jīng)營特征的停車場;

　　2.不具備協(xié)商議價條件的住宅小區(qū)停車場。

　　(二)除上述實行政府定價管理的停車場外，其他停車場非機動車停放服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。

　　第二章 服務(wù)價格的制定

　　第七條 車輛停放服務(wù)收費實行“統(tǒng)一政策、分級管理”。

　　市價格主管部門負責制定全市車輛停放服務(wù)收費政策，制定和調(diào)整實行政府定價的車輛停放服務(wù)收費標準的具體工作。

　　各開發(fā)區(qū)管委會根據(jù)本辦法規(guī)定和市價格主管部門的授權(quán)，在不超過市價格主管部門制定和公布的收費標準的前提下，制定本管理區(qū)域內(nèi)政府定價停車場的機動車停放服務(wù)具體收費標準。

　　第八條 價格主管部門制定機動車停放服務(wù)收費標準，應(yīng)遵循以下原則：

　　(一)差別化定價的原則，以交通繁忙區(qū)域高于非繁忙區(qū)域、同一區(qū)域路內(nèi)高于路外、地面高于地下、擁堵時段高于空閑時段的原則確定收費標準;

　　(二)補償成本、合理回報的原則，吸引社會資金參與停車場建設(shè)和運營，鼓勵單位專用停車場對外開放;

　　(三)暢通城市交通的原則，調(diào)節(jié)停車需求，促進交通疏導，推進有序順暢的交通出行環(huán)境建設(shè);

　　(四)低碳綠色發(fā)展的原則，引導車輛合理使用，加快形成優(yōu)先選擇公共交通出行的新觀念。

　　第九條 履行公共管理職能的行政機關(guān)、事業(yè)單位和組織以及公益、公用機構(gòu)停車場為合理調(diào)節(jié)停車服務(wù)資源的利用或彌補正常服務(wù)費用支出，向服務(wù)對象收取車輛停放服務(wù)費的，標準從嚴制定。

　　第十條 實行政府定價的機動車停放服務(wù)收費，實行分區(qū)分類分級分時差別化收費管理。

　　停車場具體的區(qū)域劃分由市公安機關(guān)交通管理部門會同市價格主管部門制定。在公布機動車停放服務(wù)收費標準時公布區(qū)域劃分。

　　住宅小區(qū)的機動車停放服務(wù)收費，按停車位的不同權(quán)屬，分為車位租賃費和車輛停放服務(wù)費。建設(shè)單位擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的住宅小區(qū)停車位，建設(shè)單位或建設(shè)單位授權(quán)管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向機動車停放者收取車位租賃費;物業(yè)管理區(qū)域停車位(指住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有區(qū)域設(shè)置的停車位)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向機動車停放者收取車輛停放服務(wù)費。

　　第十一條 實行政府定價的非機動車停放服務(wù)收費分為車輛停放服務(wù)費和車輛停放保管服務(wù)費。

　　住宅小區(qū)內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為車主提供非機動車輛停放場地，可收取車輛停放服務(wù)費;車主對車輛有保管要求的，由車主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)、停車服務(wù)企業(yè)另行約定后可收取車輛停放保管服務(wù)費。

　　住宅小區(qū)外的其他停車場應(yīng)提供非機動車輛停放保管服務(wù)，并可收取車輛停放保管服務(wù)費。

　　第十二條 價格主管部門制定非機動車停放服務(wù)收費標準，應(yīng)當遵循公平合理、簡便易行、補償成本的原則。

　　第十三條 實行政府定價的車輛停放服務(wù)收費采取計時或計次收費。

　　實行計時收費的，可分別以分鐘、小時、天為單位計費或?qū)嵭性缕被蚰昶笔召M制度，并可分時累進遞增(減)計費。

　　停車場經(jīng)營者可在不超過累計的每日最高收費金額的基礎(chǔ)上自行確定月票、年票收費標準。城市道路停放區(qū)、道路停車泊位及價格主管部門已規(guī)定月票、年票收費標準的停車場除外。

　　非機動車停放者在停車場長期停放車輛，并有辦理月票要求的，停車場經(jīng)營者應(yīng)給予辦理月票。

　　實行計次收費的，每次時限應(yīng)在24小時以內(nèi)。

　　第十四條 車輛停放服務(wù)收費時段可分白天、夜間和晝夜，也可根據(jù)實際分為繁忙時段和非繁忙時段。不同時段可實行不同收費標準。

　　第十五條 價格主管部門應(yīng)當根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展狀況、服務(wù)成本及供求關(guān)系變化情況等因素，原則上每3年對實行政府定價停車場的車輛停放服務(wù)收費標準的合理性、執(zhí)行效果及存在問題進行調(diào)查和評估，聽取社會各方意見。

　　第十六條 停車場行政主管部門應(yīng)當將停車場設(shè)置、變更、注銷等相關(guān)信息、資料告知同級價格主管部門。

　　第三章　車輛停放服務(wù)經(jīng)營者價格行為

　　第十七條 實行政府定價的停車場，車輛停放服務(wù)經(jīng)營者按價格主管部門公布的相應(yīng)區(qū)域、相應(yīng)類型停車場的收費標準收取車輛停放服務(wù)費。

　　第十八條 停車收費實行政府定價的住宅小區(qū)，非機動車停放只能收取車輛停放服務(wù)費或車輛停放保管服務(wù)費，不能收取車位租賃費。

　　經(jīng)依法定程序設(shè)置的、占用住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他公共場地的停車場，機動車停放服務(wù)費收費標準不得高于同一小區(qū)露天配套停車場。

　　綜合體中規(guī)劃為住宅配套的停車場停車收費按住宅小區(qū)的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十九條 實行市場調(diào)節(jié)價的停車場，經(jīng)營者應(yīng)依據(jù)建設(shè)、經(jīng)營成本和停車供求情況等因素，按照公平、合法、誠實信用、補償合理成本、依法納稅、獲取合理利潤的原則，自主制定車輛停放服務(wù)收費標準。

　　第二十條 停車場采取計時收費的，應(yīng)當配備合格的電子智能停車計時收費管理系統(tǒng)并進行定期檢定，因收費管理系統(tǒng)故障造成不能準確計費或無法計費的，停車場只能按最短計費單位的標準收取車輛停放服務(wù)費。

　　未配備電子智能停車計時收費管理系統(tǒng)而采取人工計時的，必須向車輛停放者出具能夠準確記錄車輛牌號、車輛停放起始時間的書面計時憑證，車輛駛離停車場時根據(jù)計時憑證計算車輛停放服務(wù)費。

　　第二十一條 鼓勵機關(guān)事業(yè)單位的內(nèi)設(shè)停車場和公益、公用機構(gòu)配套停車場在非工作時間向社會錯時開放。

　　鼓勵除道路停車泊位以外的其他停車場自行制定優(yōu)惠措施，實行免費停放或降低收費標準。鼓勵停車場通過機動車停放服務(wù)收費收入補貼非機動車停放，對非機動車實行免費停放。實行免費停放的停車場，無故意行為或者重大過失的，不需承擔經(jīng)營性收費停車場所應(yīng)當承擔的相應(yīng)責任。

　　第四章　明碼標價

　　第二十二條 停車場經(jīng)營者收取車輛停放服務(wù)費，應(yīng)當按本辦法規(guī)定實行明碼標價，標明服務(wù)項目、收費標準等相關(guān)內(nèi)容，做到價目齊全、內(nèi)容真實、標示醒目，字跡清晰，價格變動時應(yīng)當及時調(diào)整。

　　第二十三條 停車場停車服務(wù)收費明碼標價的內(nèi)容包括停車場名稱、地址、經(jīng)營者名稱、停車場范圍、停車場經(jīng)營時間、收費項目、計費時段、計費方式、收費標準、停車場服務(wù)監(jiān)督電話、價格舉報電話等內(nèi)容。

　　第二十四條 停車場明碼標價以車輛停放服務(wù)收費標價牌方式為主，可以同時采取收費手冊、電子顯示屏等其他方式，標示的內(nèi)容應(yīng)與標價牌標示內(nèi)容一致。

　　第二十五條 市價格主管部門對車輛停放服務(wù)收費標價牌內(nèi)容、式樣統(tǒng)一監(jiān)制。政府定價和市場調(diào)節(jié)價等不同管理形式的車輛停放服務(wù)收費，采用不同顏色標價牌區(qū)分，政府定價的統(tǒng)一使用藍底白字，市場調(diào)節(jié)價的統(tǒng)一使用黃底黑字。

　　第二十六條 市價格主管部門應(yīng)對車輛停放服務(wù)收費標價牌監(jiān)制使用進行實名信息登記。車輛停放服務(wù)收費標價牌的基本樣式和規(guī)格，由市價格主管部門制定并公布在官方網(wǎng)站上。停車場經(jīng)營者在實施收費前，應(yīng)依據(jù)市價格主管部門監(jiān)制公布的基本樣式和規(guī)格自行制作、安裝、維護、使用。

　　第二十七條 停車場須在停車場出入處及繳費地點的顯著位置設(shè)置已經(jīng)監(jiān)制的車輛停放服務(wù)收費標價牌，不得擅自更改標價牌格式、內(nèi)容。

　　第二十八條 停車場經(jīng)營者對車輛停放服務(wù)收費標價牌應(yīng)當包含的標價內(nèi)容做變更調(diào)整的，變更調(diào)整前應(yīng)向原標價牌監(jiān)制機關(guān)辦理標價牌監(jiān)制變更登記。

　　第二十九條 停車場經(jīng)營者不得利用虛假的或者使人誤解的標價行為以及其它價格手段進行價格欺詐。不得在標價之外收取其他費用。

　　第五章 車輛停放者權(quán)益保障

　　第三十條 下列情況，車輛停放者免交車輛停放服務(wù)費：

　　(一)在免費停車場、免費時段停放的機動車輛和非機動車輛;

　　(二)在住宅小區(qū)停車場停放1小時以內(nèi)的機動車輛和非機動車輛(具備協(xié)商議價條件的除外);

　　(三)在各類停車場停放2個小時以內(nèi)，持有《中華人民共和國殘疾人證》殘疾人駕駛的已合法注冊登記的殘疾人專用車輛;

　　(四)執(zhí)行公務(wù)或任務(wù)的軍車(含武警部隊車輛)、警車、消防車、救護車、救災(zāi)搶險車、市政工程(水、電、氣、通信、照明、道路、橋梁、園林綠化等)搶修作業(yè)車、環(huán)衛(wèi)車等特種車輛;

　　(五)辦公時間內(nèi)進入履行公共管理職能的行政機關(guān)、事業(yè)單位和組織辦理業(yè)務(wù)，在配套停車場停放并能提供相關(guān)憑證的機動車輛和非機動車輛(相關(guān)憑證：如會議通知、辦理業(yè)務(wù)的回執(zhí)、交費票據(jù)等);

　　(六)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當免收車輛停放服務(wù)費的情形。

　　第三十一條 城市道路停放區(qū)、道路停車泊位及政府財政性資金、城市建設(shè)和交通建設(shè)公共資金建設(shè)的停車場，對具有新能源汽車識別標識的新能源汽車減半收取車輛停放服務(wù)費。

　　第三十二條 車輛停放超過免費停放時間，車輛停放者應(yīng)支付車輛停放服務(wù)費。在政府定價計時收費停車場超過免費停放時間的，按扣除免費時間后的停放時間計費。

　　第三十三條 車輛停放者投訴停車場亂收費的，應(yīng)當配合價格主管部門開展調(diào)查取證工作。

　　第六章 監(jiān)督管理

　　第三十四條 車輛停放服務(wù)實行停(取)車憑證制度。車輛進入停車場停放(采用自助交費智能設(shè)備及辦理月票、年票長期停放的除外)，停車場工作人員應(yīng)當向停放者提供標有停車場名稱、地址、經(jīng)營時間和收費標準等信息的車輛停放服務(wù)憑證;車輛駛離停車場時，停放者向停車場工作人員交還車輛停放服務(wù)憑證并支付車輛停放服務(wù)費。

　　第三十五條 停車場收取車輛停放服務(wù)費，應(yīng)當向車輛停放者提供合法有效的發(fā)票。

　　第三十六條 價格主管部門要依法加強對車輛停放服務(wù)收費行為的監(jiān)督檢查。經(jīng)營者接受政府價格主管部門的監(jiān)督檢查時，應(yīng)當如實提供價格監(jiān)督檢查所必需的帳簿、單據(jù)、憑證、文件以及其他資料。

　　第三十七條 價格主管部門在對車輛停放服務(wù)收費監(jiān)督檢查時，可根據(jù)價格違法行為的輕重程度，采取提醒告誡、公告、邀請新聞媒體曝光的監(jiān)督措施。

　　第三十八條 財政主管部門應(yīng)指導和監(jiān)督道路停車泊位和本級政府財政性資金、城市建設(shè)(或交通建設(shè))公共資金建設(shè)停車場經(jīng)營者做好車輛停放服務(wù)收費收支信息公示。

　　向道路停車泊位收取的城市占道費、經(jīng)營權(quán)有償使用費等費用的城市管理、財政等單位應(yīng)當主動公開相關(guān)收支信息。

　　道路停車泊位和本級政府財政性資金、城市建設(shè)、交通建設(shè)公共資金建設(shè)停車場的經(jīng)營者應(yīng)于每年3月底前在收費場所顯著位置或網(wǎng)站公布上年度的車輛停放服務(wù)費收入、資金使用(設(shè)施設(shè)備投入及維護費用、收費及管理人員薪酬、辦公經(jīng)費等)等信息，主動接受社會監(jiān)督。

　　第三十九條 社會團體和組織、個人以及新聞媒體有權(quán)對車輛停放服務(wù)收費行為進行監(jiān)督和舉報。

　　第七章 責任追究

　　第四十條 停車場經(jīng)營者違反本辦法規(guī)定的，由價格主管部門、稅務(wù)主管部門等有關(guān)部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為處罰規(guī)定》、《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》等法律法規(guī)進行查處。

　　第四十一條 停車場經(jīng)營者違反本辦法規(guī)定行為輕微、依法可以不予行政處罰的，價格主管部門應(yīng)將違規(guī)信息記入經(jīng)營者價格誠信檔案，并責令經(jīng)營者限期改正。

　　停車場經(jīng)營者一年內(nèi)有3次以上免于行政處罰的價格輕微違法行為的，價格主管部門應(yīng)當責令停車場的主要負責人參加價格法律法規(guī)、車輛停放服務(wù)收費政策繼續(xù)教育培訓，并將違規(guī)信息告知停車場行政主管部門，由停車場行政主管部門提請市信用體系建設(shè)管理機構(gòu)將違規(guī)信息納入經(jīng)營者的信用檔案。

　　停車場經(jīng)營者因價格違法行為被處以行政處罰的，價格主管部門應(yīng)當將價格違法行為記入經(jīng)營者的信用檔案。

　　第四十二條 停車場經(jīng)營者申請辦理車輛停放服務(wù)收費標價牌監(jiān)制登記，應(yīng)當如實提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對其申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。提供虛假信息、材料的，由價格主管部門責令改正，同時將違規(guī)信息記入經(jīng)營者的價格誠信檔案。

　　第四十三條 將場地出租給承租人用作停車場或?qū)⒕哂薪?jīng)合法程序設(shè)置的停車場承包給他人經(jīng)營的，出租人(發(fā)包人)明知承租人(承包人)未取得車輛停放服務(wù)經(jīng)營資格或者違反本辦法規(guī)定收取車輛停放服務(wù)費而不向停車場行政主管部門報告的，出租人(發(fā)包人)依法承擔相應(yīng)的法律責任。

　　第四十四條 車輛停放者應(yīng)按規(guī)定交納車輛停放服務(wù)費。對不按規(guī)定支付車輛停放服務(wù)費用的停放者，停車場工作人員有權(quán)勸阻;數(shù)額較大的，停車場經(jīng)營者可以將相關(guān)證據(jù)和信息提交停車場行政主管部門，由停車場行政主管部門核實后，交市信用體系建設(shè)管理機構(gòu)將相關(guān)信息納入車主的信用檔案。

　　第八章　附　則

　　第四十五條 本辦法有關(guān)用語的含義：

　　“停車場”，是指供車輛停放的露天或者室內(nèi)場所(包括各類停車場、停車庫、停車位、車輛保管點、存放點、存放處及依法設(shè)置的城市道路停放區(qū)、城市道路停車泊位等)。

　　“停車場經(jīng)營者”和“車輛停放服務(wù)經(jīng)營者”，是指從事車輛停放服務(wù)經(jīng)營活動的自然人、法人和其他組織，包括停車場負責人、管理者和現(xiàn)場工作人員等相關(guān)從業(yè)人員。

　　“差別化收費”，是指對不同區(qū)域、不同類型、不同服務(wù)等級停車場及不同停放時間、不同大小的車輛停放服務(wù)，實行不同的收費標準。

　　“車位租賃費”，是指在住宅小區(qū)內(nèi)，建設(shè)單位將其擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的停車位出租給承租人使用所收取的費用。

　　“標價牌監(jiān)制”，是指價格主管部門的監(jiān)督檢查機構(gòu)根據(jù)行業(yè)特點，按照保證消費者或者其他經(jīng)營者知情權(quán)的原則,對標價方式中應(yīng)當包含的標價內(nèi)容做出具體規(guī)定。對監(jiān)制的標價方式，經(jīng)營者以自行印制制作，也可以自行購買。

　　第四十六條 本辦法所稱的機動車不包括摩托車，摩托車停放服務(wù)收費參照非機動車停放服務(wù)收費執(zhí)行。

　　第四十七條 本辦法第四十一條所稱一年指一自然年，即每年的1月1日至12月31日。

　　第四十八條 本辦法所稱以上、以下、以內(nèi),包括本數(shù)。

　　第四十九條 本辦法自20**年10月1日起施行，有效期5年。20**年1月1日起施行的《南寧市車輛停放服務(wù)收費管理辦法》(南府發(fā)〔20**〕27號)同時廢止。

篇2：湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場所機動車停放服務(wù)收費管理的通知

　　關(guān)于湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場所機動車停放服務(wù)收費管理的通知

　　湖發(fā)改商價〔20**〕241號

　　開發(fā)區(qū)建設(shè)局、度假區(qū)建設(shè)局、吳興區(qū)發(fā)改委、吳興區(qū)建設(shè)局，市各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)業(yè)主大會(業(yè)主委員會)：

　　為規(guī)范湖州市中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場所機動車停放服務(wù)收費行為，維護車主和住宅小區(qū)機動車停車場所經(jīng)營服務(wù)者的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省物價局關(guān)于規(guī)范機動車停放服務(wù)收費管理的通知》(浙價服〔20**〕408號)、《浙江省物價局關(guān)于完善停車服務(wù)收費政策的指導意見》(浙價服〔20**〕167號)和《湖州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)湖州市中心城區(qū)住宅小區(qū)機動車停放服務(wù)管理暫行辦法的通知》(湖政辦發(fā)〔20**〕135號)的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場所機動車停放服務(wù)收費管理有關(guān)事項通知如下：

　　一、未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)和實行準物業(yè)管理的老小區(qū)公共停車場所(含占用業(yè)主共有道路或者其他場地的停車泊位，下同)機動車停放服務(wù)收費實行政府定價管理;已成立業(yè)主大會(除實行準物業(yè)管理的老小區(qū)外)的住宅小區(qū)公共停車場所的機動車停放服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價管理，由業(yè)主大會或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會自主定價。

　　二、按照政府定價實行分級管理要求，市價格行政主管部門會同市建設(shè)行政主管部門，負責湖州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)范圍內(nèi)住宅小區(qū)公共停車場所的機動車停放服務(wù)收費標準的制定和調(diào)整;中心城區(qū)除湖州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)以外的由吳興區(qū)價格行政主管部門會同區(qū)建設(shè)行政主管部門負責。

　　三、住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)是否實施機動車停放服務(wù)收費，業(yè)主大會成立前，按前期物業(yè)服務(wù)合同約定由物業(yè)所在社區(qū)居委會決定;業(yè)主大會成立后由業(yè)主大會決定。

　　四、湖州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)范圍內(nèi)未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)的公共停車場所機動車停車服務(wù)收費標準：地面車位(含道路停車)包月停放100元/月.個，地下車位包月停放200元/月.個，以上二項不得再另行加收物業(yè)服務(wù)費。機動車臨時進入住宅小區(qū)公共停車場所，停放2小時(含2小時)以內(nèi)的免收停車服務(wù)費，連續(xù)停放2小時以上-24小時的(含24時)，停車服務(wù)收費標準為5元/輛，期間進出小區(qū)，憑當日停車收費票據(jù)通行，不得重復(fù)收費。連續(xù)停放時間超過24小時以上的，超過部分按上述收費標準重新計費。住宅小區(qū)實施機動車臨停收費管理的，機動車停放服務(wù)單位要具備相應(yīng)的計時收費管理設(shè)施。

　　實行準物業(yè)管理的老小區(qū)地面車位(含道路停車)包月停放60元/月.個，不得再另行加收物業(yè)服務(wù)費。

　　五、軍車(武警)和公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)時在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，應(yīng)免收停車服務(wù)費。

　　六、機動車停放服務(wù)收費應(yīng)按規(guī)定實行明碼標價，在停放服務(wù)場所或繳費窗口的醒目位置，公示小區(qū)公共停車場所車位總數(shù)、收費標準、收費依據(jù)、免費停放時間、服務(wù)承諾、投訴舉報電話等內(nèi)容，接受社會監(jiān)督。收費時使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的經(jīng)營服務(wù)票據(jù)。機動車停放服務(wù)單位應(yīng)當每年公布小區(qū)機動車停放服務(wù)收費的收支情況，接受小區(qū)業(yè)主和業(yè)主委員會的監(jiān)督。

　　七、本通知自20**年10月1日起執(zhí)行。

　　本通知實施前，未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)，前期物業(yè)服務(wù)合同中有約定或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)已與業(yè)主或物業(yè)使用人商定住宅小區(qū)公共停車場所收費標準的，仍可按原合同約定執(zhí)行，合同到期后應(yīng)當按本通知規(guī)定要求執(zhí)行。

　　湖州市發(fā)展和改革委員會

　　湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　20**年8月26日

篇3：滄洲關(guān)于規(guī)范住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費及相關(guān)問題的通知(2013)

　　滄洲關(guān)于規(guī)范我市住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費及相關(guān)問題的通知

　　滄價經(jīng)費字[20**]28號

　　各縣、市、區(qū)物價局(發(fā)展改革局)、市區(qū)各物業(yè)服務(wù)單位：

　　為維護業(yè)主及物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位的合法權(quán)益，保障住宅小區(qū)內(nèi)交通設(shè)施正常使用和車輛安全及道路暢通，根據(jù)河北省物價局、建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)河北省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法的通知》(冀價經(jīng)費[20**]5號)及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，規(guī)范我市住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)行為。現(xiàn)將有關(guān)管理規(guī)定通知如下，請認真貫徹執(zhí)行。

　　一、 住宅小區(qū)的車輛停放服務(wù)費，包括場地占用費、停車場地物業(yè)服務(wù)費及車輛特約保管服務(wù)費。

　　地下停車位汽車停放場地占用費由所有權(quán)人與使用人協(xié)商確定。業(yè)主已擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的停車車位、車庫的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再收取場地占用費。

　　車輛特約保管服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價，由雙方協(xié)商確定。

　　二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與機動車停放人簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當事人、機動車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費標準、管理責任、管理期限以及違約責任等內(nèi)容。

　　三、 屬于全體業(yè)主共有的地面規(guī)劃車位的收費收益屬于全體業(yè)主所有，停車費包括場地占用費和停車場地物業(yè)服務(wù)費。收費標準的制定與調(diào)整，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會共同協(xié)商確定，并報當?shù)貎r格主管部門備案。停車費要單獨列賬獨立核算，停車費除維護車輛停放場地及設(shè)施有效使用和停車服務(wù)管理的必要開支外，可用于補充物業(yè)專項維修資金或按照業(yè)主大會的決定使用。

　　四、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有。業(yè)主大會成立前，不得收取停車服務(wù)相關(guān)費用。業(yè)主大會成立后，對是否收費、收費標準的制定與調(diào)整，由業(yè)主大會在本通知規(guī)定范圍內(nèi)確定，并報當?shù)貎r格主管部門備案。停車費要單獨列賬獨立核算，除維護車輛停放場地及設(shè)施有效使用和停車服務(wù)管理的必要開支外，可用于補充物業(yè)專項維修資金或按照業(yè)主大會的決定使用。業(yè)主委員會應(yīng)當對停車費的收支情況進行監(jiān)督，并向業(yè)主大會報告。

　　五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對停放在業(yè)主已擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的地下停車車位、車庫的汽車可收取物業(yè)服務(wù)費，每車每月不得超過25元，凡高于此規(guī)定的一律降至25元。地上車位不得收取物業(yè)服務(wù)費。

　　地下停車場地要求有24小時專人管理，設(shè)有指示牌和地標，車輛停放有序;照明、監(jiān)控、消防器材等設(shè)施設(shè)備配備齊全并對其進行管理和維護;無易燃易爆及危險物品存放。保持清潔衛(wèi)生，及時清除垃圾，發(fā)現(xiàn)污跡及時擦洗干凈，通風良好，無異味。

　　六、對進入住宅小區(qū)治安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)、郵遞、執(zhí)法等執(zhí)行公務(wù)、搶修檢修、救護的特種車輛及為業(yè)主或非業(yè)主使用人提供搬家、送貨等服務(wù)的車輛，不得收取車輛停放服務(wù)費。

　　對臨時進出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商議定。禁止機動車進門時預(yù)收存車費用。

　　七、摩托車、自行車停放服務(wù)收費由經(jīng)營者與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本小區(qū)情況協(xié)商確定后報價格部門備案后執(zhí)行。

　　八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對車輛實行出入證(卡)管理的，可以據(jù)實收取工本費。工本費包括印制費另加不超過5%的損耗費。

　　九、本通知實施前業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)已在合同中約定停車服務(wù)收費標準，本通知實施后合同尚未到期的，停車服務(wù)收費標準可按原合同約定執(zhí)行，合同到期后，按照新規(guī)定執(zhí)行。

　　十、各收費單位接此通知后，要到當?shù)貎r格主管部門辦理經(jīng)營服務(wù)性收費證，憑證收費，實行明碼標價。本通知自20**年1月1日起執(zhí)行，我局《關(guān)于我市住宅區(qū)車輛停放服務(wù)收費標準及相關(guān)問題的通知》(滄價經(jīng)費[20**]34號)文件同時廢止。

　　二〇一二年十一月二十八日

　　主 題 詞：規(guī)范 小區(qū)車輛 停車收費 通知

　　抄報機關(guān)：省物價局、市政府辦公室

　　抄送機關(guān)：市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、市人民防空辦公室、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局