關(guān)于進一步明確鹽城市區(qū)住宅小區(qū)汽車停放收費管理問題的通知

　　鹽市價發(fā)〔20**〕33號

　　關(guān)于進一步明確鹽城市區(qū)住宅小區(qū)汽車

　　停放收費管理問題的通知

　　鹽都區(qū)、亭湖區(qū)、市開發(fā)區(qū)、城南新區(qū)物價局(分局)、住建局(房管分局)，市區(qū)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　為更好地執(zhí)行汽車停放收費政策，現(xiàn)對鹽城市區(qū)住宅小區(qū)車位租金和汽車停放費的現(xiàn)行政策進一步明確如下：

　　一、汽車停放收費管理形式

　　(一)開發(fā)建設(shè)單位未出售或者未附贈的車位、車庫(含機械式立體車位)和依法配建的人民防空工程平時用作停車位的租金實行政府指導(dǎo)價。

　　(二)普通住宅前期物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)汽車停放費實行政府指導(dǎo)價;業(yè)主(代表)大會或物業(yè)管理委員會成立后，由業(yè)主(代表)大會或其授權(quán)的業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定汽車停放費標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、汽車停放收費標(biāo)準(zhǔn)

　　住宅小區(qū)車位租金和汽車停放費政府指導(dǎo)價見附件1。

　　進入住宅小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車、消防車、救護車、工程救險車、軍車(含武警車輛)，為業(yè)主服務(wù)的搬家車、送貨車等車輛免收汽車停放費。

　　20**年7月5日前，開發(fā)建設(shè)單位或其委托人與使用人已簽訂合同或約定了租金標(biāo)準(zhǔn)的，按已簽合同或約定執(zhí)行，合同或約定期滿，按期滿后的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　三、汽車停放收費行為規(guī)范

　　租金由車位專有人或管理者根據(jù)合同約定收取，也可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收，分別核算;汽車停放費由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)I(yè)管理機構(gòu)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定收取。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國價格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，在收費場所和住宅小區(qū)入口處醒目位置公示汽車停放收費標(biāo)準(zhǔn)，接受業(yè)主或物業(yè)使用人的監(jiān)督。參考樣式見附件2。

　　四、汽車停放收費監(jiān)管工作

　　區(qū)價格行政主管部門會同物業(yè)管理行政主管部門，依照屬地管理原則，具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)的汽車停放收費監(jiān)督管理工作。

　　街道辦事處具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)汽車停放管理工作的指導(dǎo)、協(xié)助和監(jiān)督，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系，調(diào)處住宅小區(qū)汽車停放收費工作中的矛盾糾紛。

　　本文件發(fā)布之日，鹽城市物價局、鹽城市住房保障和房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強市區(qū)住宅小區(qū)停車服務(wù)收費管理的通知》(鹽市價發(fā)〔20**〕58號)、《關(guān)于明確市區(qū)住宅區(qū)地下機械式立體車位汽車停放費問題的通知》(鹽市價發(fā)〔20**〕13號)《關(guān)于明確鹽城市區(qū)住宅小區(qū)汽車停車位(庫)租金標(biāo)準(zhǔn)等事項的通知》(鹽市價發(fā)〔20**〕33號)同時廢止。

　　附件：1.住宅小區(qū)車位租金和汽車停放政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)

　　2.住宅小區(qū)汽車停放收費標(biāo)準(zhǔn)公示牌(參考樣式)

　　鹽城市物價局鹽城市住房保障和房產(chǎn)管理局

　　20**年6月5日

　　附件1

　　住宅小區(qū)車位租金和汽車停放

　　政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)

車位類型		車位租金		汽車停放費(元/月)
		基準(zhǔn)價格 （元/月）	浮動幅度
建設(shè)單位專有車位 （機械式立體車位）		150	上浮幅度不超過20%， 下浮不限。	不超過25
人防車位		100		不超過25
業(yè)主專有車位	地面			不超過30
	地下			不超過25
業(yè)主共有車位	地面	不超過60
	地下	不超過50
臨時停放		不超過2元/輛·次。2小時內(nèi)，免費停放，連續(xù)停放4小時計費一次。

　　備注：機械式立體車位汽車停放費另加運行費用，運行費用按實分?jǐn)偅ㄟ\行電費、維護保養(yǎng)費和定期檢測費。

　　附件2

　　住宅小區(qū)汽車停放收費標(biāo)準(zhǔn)公示牌(參考樣式)

P	車位類型		車位租金(元/月)	汽車停放費(元/月)
	建設(shè)單位專有車位
	人防車位
	機械式立體車位
	業(yè)主專有車位	地面
小區(qū)名稱： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)： 聯(lián)系電話： 價格監(jiān)督舉報電話：12358		地下
	業(yè)主共有車位	地面
		地下
	臨時停放		不超過2元/輛.次。2小時內(nèi)免費停放，連續(xù)停放4小時計費一次。
	說明：進入住宅小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車、消防車、救護車、工程救險車、軍車（含武警車輛），為業(yè)主服務(wù)的搬家車、送貨車等車輛免收汽車停放費。

篇2：電動車停放收費年付費優(yōu)惠措施的請示

　　電動車停放收費年付費優(yōu)惠措施的請示

　　尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

　　z小區(qū)自20**年6月份起已實施電動車月停放收費，收費標(biāo)準(zhǔn)為場地使用維護費 80元/月.輛（含充電電費）。現(xiàn)根據(jù)相關(guān)客戶建議及從實際情況考慮，為促進相關(guān)業(yè)主積極辦理電動車月停放手續(xù)，進一步提升相關(guān)費用的收繳率。建議電動車月停放收費實施以下優(yōu)惠措施：

　　1、一次性繳納一年電動車場地使用維護費的業(yè)主，優(yōu)惠減免三個月的費用；（電動車一年場地使用維護費總金額為：80*12=960元，減免后一次性繳納一年的電動車場地使用維護費為：720元）

　　2、一次性繳納半年電動車場地使用維護費的業(yè)主，優(yōu)惠減免1個月的費用；（電動車整年場地使用維護費總金額為：80*6=480元，減免后的一次性繳納半年年的電動車場地使用維護費為：400元）

　　妥否，敬請公司領(lǐng)導(dǎo)批示。

　　z物業(yè)服務(wù)有限公司

　　二○一五年六月十五日

篇3：湛江市車輛停放保管服務(wù)收費管理實施細(xì)則（2012）

　　文號：湛價〔20**〕95號

　　關(guān)于印發(fā)《湛江市物價局關(guān)于車輛停放保管服務(wù)收費管理實施細(xì)則》的通知

　　各縣(市、區(qū))物價局，湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)物價局，各有關(guān)單位：

　　《湛江市物價局關(guān)于車輛停放保管服務(wù)收費管理實施細(xì)則》經(jīng)市法制局審查同意，現(xiàn)予印發(fā)執(zhí)行。

　　附件：《湛江市物價局關(guān)于車輛停放保管服務(wù)收費管理實施細(xì)則》

　　湛江市物價局

　　二O一二年五月十六日

　　附件：

　　湛江市物價局關(guān)于車輛停放保管服務(wù)收費管理實施細(xì)則

　　第一條為加強我市車輛停放保管服務(wù)收費管理，規(guī)范車輛停放保管服務(wù)收費行為，維護車主和車輛停放保管服務(wù)經(jīng)營者的合法權(quán)益，合理引導(dǎo)停車需求，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《廣東省物價局關(guān)于機動車停放保管服務(wù)收費管理辦法》(粵價〔20**〕236號)等規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施細(xì)則。

　　第二條本實施細(xì)則適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)提供車輛停放保管服務(wù)并收取車輛停放保管服務(wù)費的各類經(jīng)營行為。

　　公民、法人或者其他組織，通過口頭或者書面的合同、協(xié)議、約定等形式向他人提供自有停車位，并收取相關(guān)費用的，收費標(biāo)準(zhǔn)適用本細(xì)則第十二條規(guī)定。

　　第三條市、縣(市、區(qū))人民政府價格主管部門是車輛停放保管服務(wù)收費的主管部門，負(fù)責(zé)車輛停放保管服務(wù)收費的管理工作。市、縣(市、區(qū))交通、公安、城管執(zhí)法、工商、稅務(wù)等部門依據(jù)各自職責(zé)做好相關(guān)工作，車輛停車場(站)經(jīng)營者必須服從物價、交通、公安、城管執(zhí)法、工商、稅務(wù)等政府職能部門的管理，守法經(jīng)營，為車輛停放保管提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　第四條車輛停車場經(jīng)營者應(yīng)依法取得停車場經(jīng)營資質(zhì)和工商營業(yè)執(zhí)照。

　　(一)機場、車站、碼頭等配套停車場、城市市區(qū)地段的露天停車場，經(jīng)營者需持單位或相關(guān)證明，向市、縣(市、區(qū))交通行政主管部門申領(lǐng)《道路運輸經(jīng)營許可證》，并向市、縣(市、區(qū))工商行政管理部門和稅務(wù)部門申辦《營業(yè)執(zhí)照》及稅務(wù)登記，持上述證件到市、縣(市)價格主管部門辦理收費審批手續(xù)。

　　(二)市區(qū)道路內(nèi)人工停車場(含臨時占道停車場、停車位)，按湛江市人民政府《印發(fā)湛江市市區(qū)臨時占道停車經(jīng)營管理試行方案的通知》(湛府〔20**〕21號)執(zhí)行。

　　(三)居民住宅區(qū)利用屬于業(yè)主共有的道路、綠地或其它場地停放車輛并收取車輛停放保管服務(wù)費經(jīng)營的，應(yīng)征得相關(guān)過半數(shù)業(yè)主和業(yè)主大會的同意，并取得相應(yīng)車輛停車場經(jīng)營資格后，到所在地價格主管部門辦理收費審批手續(xù)。已收取機動車停放保管服務(wù)費的，不得重復(fù)收取車位物業(yè)服務(wù)費，停車場經(jīng)營所得扣除成本費用后的收益依法歸全體業(yè)主共有。

　　第五條車輛停車場經(jīng)營者應(yīng)維護場內(nèi)車輛停放秩序和行駛秩序，防止車輛毀損、滅失;車輛交付停車場停放保管后，停車場經(jīng)營者在保管期間因保管不善造成停放車輛毀損或者滅失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第六條鼓勵社會資金投資停車場的建設(shè)，緩解停車位供需矛盾。

　　(一)鼓勵社會資金投資停車場的建設(shè)，納入政府定價和政府指導(dǎo)價管理的停車場，價格部門應(yīng)當(dāng)遵循合理補償經(jīng)營成本、依法納稅、保本微利的原則進行定價。

　　(二)在保證交通暢通、不影響社會治安環(huán)境的條件下，鼓勵社會公益性停車場所為各類車輛提供免費停車服務(wù)。

　　第七條車輛停放保管服務(wù)收費，分別實行市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價、政府定價三種管理形式。

　　(一)室內(nèi)專業(yè)停車場(政府全額或參與投資興建的除外)的車輛停放保管服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，收費標(biāo)準(zhǔn)由停車場經(jīng)營者依法自主制定，并報所在地價格主管部門備案。

　　室內(nèi)專業(yè)停車場是指由提供車輛停放保管服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的經(jīng)營者，設(shè)置在建筑物內(nèi)，但非建筑物配套，具有獨立產(chǎn)權(quán)，所有停車位均有頂蓋遮攔，具備防曬、防雨功能的停車場。

　　(二)商場、娛樂場所、賓館酒店、寫字樓、物流園區(qū)和專業(yè)市場等配套停車場、居民住宅區(qū)的停車場所以及設(shè)在城市郊區(qū)地段的露天停車場的車輛停放保管服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。收費標(biāo)準(zhǔn)可在基準(zhǔn)價基礎(chǔ)上，車輛停放保管服務(wù)收費可上浮不超過30%，下浮不限。

　　(三)機場、車站、碼頭、旅游景點、口岸配套停車場、公交樞紐站停車場、道路內(nèi)人工停車場(含臨時占道停車場、停車位)和自動收費停車設(shè)施等;設(shè)在城市市區(qū)地段的露天停車場;政府全額或參與投資建設(shè)的室內(nèi)專業(yè)停車場，車輛停放保管服務(wù)收費，實行政府定價。

　　(四)交通違法、肇事、故障的車輛應(yīng)按就近停放的原則，車輛因交通違法、肇事、故障等原因被公安交通管理部門拖曳至指定停車場產(chǎn)生的車輛停放服務(wù)收費實行政府定價。

　　第八條醫(yī)院、學(xué)校、博物館、青(少)年宮、文化宮、黨政機關(guān)、事業(yè)單位等內(nèi)設(shè)的停車場原則上應(yīng)免費提供機動車停放服務(wù)。為合理利用停車服務(wù)資源和彌補正常服務(wù)費用支出確需收費的，由市、縣(市)價格主管部門按照優(yōu)先滿足服務(wù)對象停車需求的原則從低制定收費標(biāo)準(zhǔn)，實行政府定價。

　　第九條市區(qū)車輛停放保管服務(wù)收費分別實行統(tǒng)一管理和屬地管理原則。

　　實行政府定價的車輛停放保管服務(wù)收費統(tǒng)一由市價格主管部門負(fù)責(zé)審批和管理。

　　實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價的車輛停放保管服務(wù)收費，按申報單位隸屬地，分別由市、區(qū)價格主管部門審批(備案)和管理。

　　第十條有下列情形之一，免收車輛停放保管服務(wù)費：

　　(一)進入居民住宅區(qū)停車場，每次停車不超過60分鐘的，有條件的地方免費時限可適當(dāng)延長;

　　(二)進入寫字樓、商場、娛樂場所、賓館酒店等與居民住宅區(qū)共用的停車場不超過30分鐘的，有條件的地方免費時限可適當(dāng)延長;

　　(三)進入機場、車站、碼頭、旅游景點、寫字樓、商場、娛樂場所、賓館酒店、口岸等配套停車場，以及其它經(jīng)批準(zhǔn)允許收費的各類停車場(含道路內(nèi)人工停車場、停車位，不含自動收費停車設(shè)施及第(一)、(二)項所列停車

　　場)停車不超過15分鐘的，有條件的地方免費時限可適當(dāng)延長;

　　(四)軍警車輛、實施救助的醫(yī)院救護車輛，實施作業(yè)的市政工程等搶修車輛，殯葬車輛;

　　(五)老年人可憑老年證免費臨時停放用于其代步的自行車(含電動車)，殘疾人可憑證減半收取非機動車停放費。

　　第十一條車輛停放保管服務(wù)收費依據(jù)下列規(guī)定區(qū)別車型大小和不同時段計費。

　　(一)摩托車、電動車、自行車;

　　(二)小車指額定載重2噸以下(含2噸)或載客20座以下(含20座)的各種機動車;

　　(三)大車指額定載重2噸以上至10噸(含10噸)或載客21座以上的各種機動車;

　　(四)超大型車指額定載重10噸以上的各種貨車。

　　(五)機動車停放保管服務(wù)費可以按次、小時、天、月、年為單位計費，也可以根據(jù)車位供求關(guān)系實行累進或遞減計費。以“次”為計費單位的，連續(xù)停放時間最長為24小時，超過24小時的重新按次計費。以“天”(起止時間連續(xù)累加24小時為1天)為計費單位的，同一車輛在同一天內(nèi)多次進出停放，只能按一天收一次費。

　　(六)機動車停放服務(wù)時段可分夜間和白天，也可以根據(jù)實際將停車時段分為繁忙時段和非繁忙時段。不同時段可實行不同收費標(biāo)準(zhǔn)。夜間指00：00至08:00，白天指08:00至24：00。按夜間收費標(biāo)準(zhǔn)收費的不能再收白天停車費。

　　第十二條我市車輛停放保管服務(wù)的收費基準(zhǔn)價標(biāo)準(zhǔn)(具體見附件1)。

　　第十三條政府價格主管部門確需調(diào)整車輛停放保管服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)有利于貫徹執(zhí)行政府交通管理政策和鼓勵各類資本投資停車場的建設(shè);遵循合理補償經(jīng)營成本、依法納稅、保本微利的原則，綜合考慮停車場的設(shè)施等級、服務(wù)功能、服務(wù)對象、地理位置、市場供求關(guān)系及社會承受能力等因素，實行區(qū)別定價，按照簡明清晰、科學(xué)合理、便民利民的要求設(shè)定收費方式及標(biāo)準(zhǔn)，并依法組織價格聽證會，廣泛征求社會各界的意見。

　　第十四條實行政府定價、政府指導(dǎo)價管理的車輛停放保管服務(wù)經(jīng)營者，須向價格主管部門申領(lǐng)《收費許可證》，實行亮證收費。

　　第十五條提供車輛停放保管服務(wù)的經(jīng)營者，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在車輛停放保管服務(wù)經(jīng)營場所入口處及收費地點的醒目位置，用標(biāo)價牌標(biāo)明停放保管服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費收費依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方法、免費停放時限、投訴舉報電話，接受社會監(jiān)督。

　　車輛停放保管服務(wù)收費標(biāo)價牌由價格主管部門按照省人民政府價格主管部門統(tǒng)一規(guī)定監(jiān)制(具體式樣見附件2)。

　　第十六條機動車進入停車場時，停車場應(yīng)當(dāng)提供明確標(biāo)示或者能夠準(zhǔn)確記錄機動車牌號、進入時間的記錄牌或卡;機動車駛離停車場憑該記錄牌或卡交納停放保管服務(wù)費，停車場應(yīng)當(dāng)提供稅務(wù)部門監(jiān)制的票據(jù)。

　　第十七條提供車輛停放保管服務(wù)的各類經(jīng)營者收取車輛停放保管服務(wù)費，應(yīng)使用稅務(wù)部門規(guī)定的票據(jù)，照章納稅。經(jīng)營者須嚴(yán)格執(zhí)行收費年審制度，主動接受相關(guān)部門的價格監(jiān)督。

　　第十八條實行物業(yè)管理的住宅小區(qū)，業(yè)主已購置的停車位，其車輛停放保管按照有關(guān)的物業(yè)服務(wù)收費管理辦法收費，不另加收車輛停放保管服務(wù)費。

　　第十九條政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)依法加強對車輛停放保管服務(wù)收費的監(jiān)督檢查。對不執(zhí)行政府指導(dǎo)價、政府定價、不實行明碼標(biāo)價、自定收費項目等各類價格違法行為的，依照《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律法規(guī)進行查處。

　　第二十條根據(jù)《湛江市價格調(diào)節(jié)基金管理規(guī)定(20**年修訂)》(湛府〔20**〕22號)，對車輛停放保管服務(wù)收費征集價格調(diào)節(jié)基金，征收標(biāo)準(zhǔn)按收費總額的2%計征。

　　第二十一條本細(xì)則由湛江市物價局負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十二條本細(xì)則自20**年6月1日起執(zhí)行。

　　附件：

　　1.湛江市車輛停放保管服務(wù)收費基準(zhǔn)價格表

　　2.湛江市車輛停放服務(wù)收費標(biāo)價牌(三種定價形式)

　　附件1：

　　湛江市車輛停放保管服務(wù)收費基準(zhǔn)價格表

　　單位：元/輛

　　停車場(站)類型車型

　　臨時停放收費標(biāo)準(zhǔn)按月停放收費標(biāo)準(zhǔn)

　　白天　08：00-24：00

　　夜間　00：00-08：00

　　月停放

　　室內(nèi)停車場(站)

　　小型車510280

　　大型車816450

　　摩托車2360

　　自行車0.50115

　　三輪車、殘疾人機動輪椅車、電動車1.502.50

　　露天停車場(站)

　　小型車36170

　　大型車612340

　　超大型車1020560

　　摩托車1240

　　自行車0.300.6012

　　三輪車、殘疾人機動輪椅車、電動車12

　　說明:

　　1.小型車為載重2噸(含2噸)以下、載客20座(含20座)以下、正三輪各種機動車;大型車為載重2噸以上至10噸(含10噸)、載客21座以上各種機動車;超大型車為載重10噸以上的各種貨車。

　　2.摩托車含二輪、側(cè)三輪。

　　3.按夜間收費不能再收白天停車費。

　　4.經(jīng)營者視情況可在基準(zhǔn)價基礎(chǔ)上，上浮不超過30%,下浮不限。