關(guān)于印發(fā)《宜昌市城區(qū)機動車停放服務(wù)收費管理辦法(試行)》的通知

　　宜價服〔20**〕53號

　　市、區(qū)各有關(guān)單位，宜昌高新區(qū)綜合執(zhí)法局，市物價局價格監(jiān)督檢查分局：

　　現(xiàn)將《宜昌市城區(qū)機動車停放服務(wù)收費管理辦法(試行)》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　附件：宜昌市城區(qū)機動車停放服務(wù)收費管理辦法(試行)

　　宜昌市物價局

　　20**年10月30日

　　附件：

　　宜昌市城區(qū)機動車停放服務(wù)收費管理辦法(試行)

　　第一條 為積極發(fā)揮價格杠桿的導(dǎo)向和調(diào)節(jié)作用，引導(dǎo)市民合理選擇出行方式，切實維護(hù)停車場經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，規(guī)范機動車停放服務(wù)收費行為。根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《湖北省價格條例》、國家發(fā)展改革委住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部交通運輸部《關(guān)于進(jìn)一步完善機動車停放服務(wù)收費政策的指導(dǎo)意見》(發(fā)改價格〔20**〕2975號)、《湖北省機動車停放服務(wù)收費管理辦法》(鄂價工服〔20**〕151號)等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和文件要求，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于宜昌市城區(qū)(不含夷陵區(qū))范圍內(nèi)從事機動車停放服務(wù)收費及相關(guān)管理活動。

　　機動車停放服務(wù)屬公共服務(wù)范疇。本辦法所稱機動車停放服務(wù)收費，是指為機動車有序停放提供場地占用和相關(guān)服務(wù)收取的費用。

　　第三條 機動車停放服務(wù)收費按照不同停車場的性質(zhì)和特點，分別實行政府定價和市場調(diào)節(jié)價管理。

　　第四條 市政府價格主管部門負(fù)責(zé)制定宜昌市城區(qū)機動車停放服務(wù)收費政策并實施監(jiān)督管理。具體核定宜昌市城區(qū)納入政府定價管理的停車場所機動車停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　第五條 下列場所的機動車停放服務(wù)收費，實行政府定價管理：

　　(一)機場、碼頭、車站、政府定價管理的旅游景區(qū)(點)、公交樞紐站等規(guī)劃配套建設(shè)具有自然壟斷經(jīng)營性質(zhì)的停車場;

　　(二)公立醫(yī)療機構(gòu)、公辦學(xué)校、體育館、圖書館、博物館、劇院、文化宮、青少年宮、公園等公益機構(gòu)規(guī)劃配套建設(shè)或內(nèi)設(shè)的停車場;

　　(三)黨政機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體等辦公場所配套建設(shè)或內(nèi)設(shè)的停車場;

　　(四)政府財政性資金、城市建設(shè)投資公司(具有政府融資平臺職能)全額投資建設(shè)的停車場;

　　(五)經(jīng)市人民政府同意，并依法依規(guī)劃定的城市道路臨時停車泊位。

　　第六條 制定納入政府定價管理機動車停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的原則。政府價格主管部門應(yīng)綜合考慮停車場的地理位置、服務(wù)條件、市場供求關(guān)系及社會承受能力等因素，按照補償合理經(jīng)營成本、依法納稅、有利于停車資源的合理開發(fā)利用和調(diào)節(jié)交通疏堵保暢的原則確定。

　　第七條 納入政府定價管理的停車場推行差別化停車服務(wù)收費政策。政府價格主管部門制定或調(diào)整機動車停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)時，可在現(xiàn)行機動車停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上考慮不同區(qū)域、不同時段等因素進(jìn)行調(diào)整，上調(diào)幅度最高不超過30%，鼓勵停車場經(jīng)營主體根據(jù)市場供求變化下調(diào)收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　鼓勵各類停車場所對新能源汽車停放服務(wù)收費給予適當(dāng)優(yōu)惠。

　　第八條 政府定價范圍以外停車場的機動車停放服務(wù)收費，由經(jīng)營者按照合法、公平、誠實、信用原則，依據(jù)經(jīng)營成本、市場供求狀況、社會承受能力等因素，按照國家《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》要求，參考周邊同區(qū)域、同類型停車收費水平，自主制定機動車停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)并保持相對穩(wěn)定。

　　政府與社會資本合作(PPP)建設(shè)停車設(shè)施，要通過招標(biāo)、競爭性談判等競爭方式選擇社會投資者。收費標(biāo)準(zhǔn)由政府出資方與社會投資者遵循市場規(guī)律和合理盈利原則，統(tǒng)籌考慮建設(shè)運營成本、市場需求、經(jīng)營期限、用戶承受能力、政府財力投入、土地綜合開發(fā)利用等因素協(xié)議確定。建立政府與社會資本共享收益、共擔(dān)風(fēng)險的收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整與財政投入?yún)f(xié)調(diào)機制，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和成本、供求變動因素，適時調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條 機動車停放服務(wù)收費根據(jù)停車需要可采取計時或計次、包月、包年的方式。

　　第十條 實施機動車停放服務(wù)收費，應(yīng)具備下列條件:

　　(一)具有合法經(jīng)營場地，手續(xù)完備，停車場地界限明晰，設(shè)有符合交通安全的車輛通行和停放的標(biāo)志和標(biāo)線;

　　(二)配備專職管理人員和完善的計時計費設(shè)施設(shè)備;

　　(三)建立健全收費管理、財務(wù)管理、安全防范、崗位責(zé)任等規(guī)章制度;

　　(四)道路臨時停車的經(jīng)營管理者，須經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，依法取得機動車停放服務(wù)經(jīng)營資格。

　　第十一條 停車場所經(jīng)營者應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行明碼標(biāo)價制度，在停車服務(wù)場所醒目位置公布收費標(biāo)準(zhǔn)、收費單位、價格管理形式、車型分類、計費時段、免費停放時間、免費車輛類型、“12358”價格投訴舉報電話等內(nèi)容,政府定價的停車場還應(yīng)公示收費依據(jù)，自覺接受社會監(jiān)督。

　　第十二條 有下列情形之一的，免收機動車停放服務(wù)費：

　　(一)進(jìn)入黨政機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體等辦公場所配建、內(nèi)設(shè)停車場辦理事務(wù)的車輛;

　　(二)停車時間不足30分鐘的車輛;

　　(三)執(zhí)行任務(wù)的軍車、警車、消防車、救護(hù)車、救災(zāi)搶險車、郵遞車、環(huán)衛(wèi)車、市政設(shè)施維護(hù)維修車、殯葬車等;

　　(四)根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)免收車輛停放服務(wù)費的車輛，如殘疾人隨身必備的專用車輛等;

　　(五)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，在規(guī)定的免費時段和場所停放的車輛。

　　第十三條 行政機關(guān)依法查封、扣押的車輛，在查封、扣押期間不得向當(dāng)事人收取或變相收取車輛停放或保管費用，相關(guān)費用由行政機關(guān)承擔(dān)。

　　第十四條 實行政府定價管理的機動車停放服務(wù)收費，經(jīng)營者應(yīng)向政府價格主管部門提出定價或調(diào)整申請，并提交下列資料，由政府價格主管部門批準(zhǔn)后實施：

　　(一)制定或調(diào)整機動車停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)申請;

　　(二)機動車停放場所不動產(chǎn)權(quán)證，租賃、承包或委托經(jīng)營的需提供租賃、承包、委托合同;

　　(三)停車場經(jīng)營、管理者身份證明(包括“三合一”證照、居民身份證等資格證明復(fù)印件)。

　　(四)城市道路停車還應(yīng)提供城市道路臨時停車服務(wù)經(jīng)營資格及泊位劃分文件;

　　第十五條 住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)置停車場(庫、位)的租賃費和機動車停放服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)由《商品房買賣合同》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《物業(yè)服務(wù)合同》約定，未約定收費標(biāo)準(zhǔn)的，由小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。利用住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有道路設(shè)置車位收費的，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃、消防安全等方面要求，并征得住宅小區(qū)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意。

　　第十六條 堅持“放、管、服”結(jié)合，強化事中事后監(jiān)管，規(guī)范機動車停放服務(wù)收費行為。

　　(一)政府價格主管部門通過門戶網(wǎng)站公布宜昌市城區(qū)實行政府定價管理的停車場收費單位名稱、停車場地址、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)等信息，建立政府定價機動車停放服務(wù)收費公示體系;

　　(二)對公眾投訴頻繁、價格矛盾突出以及明顯偏高的經(jīng)營者自主定價的機動車停放服務(wù)收費，政府價格主管部門將開展成本調(diào)查，向社會公開調(diào)查結(jié)果，引導(dǎo)經(jīng)營者依法合理定價;

　　(三)政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)依法加強對機動車停放服務(wù)收費的監(jiān)督檢查。依法對不執(zhí)行政府定價、不明碼標(biāo)價、不執(zhí)行免費規(guī)定和價格欺詐等價格違法行為進(jìn)行查處。

　　第十七條 各縣(市)、夷陵區(qū)可參照本辦法執(zhí)行。

　　第十八條 本辦法由市政府價格主管部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第十九條 上級政府價格主管部門對機動車停放服務(wù)收費另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第二十條 本辦法自20**年1月1日起試行。

篇2：湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場所機動車停放服務(wù)收費管理的通知

　　關(guān)于湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場所機動車停放服務(wù)收費管理的通知

　　湖發(fā)改商價〔20**〕241號

　　開發(fā)區(qū)建設(shè)局、度假區(qū)建設(shè)局、吳興區(qū)發(fā)改委、吳興區(qū)建設(shè)局，市各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)業(yè)主大會(業(yè)主委員會)：

　　為規(guī)范湖州市中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場所機動車停放服務(wù)收費行為，維護(hù)車主和住宅小區(qū)機動車停車場所經(jīng)營服務(wù)者的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省物價局關(guān)于規(guī)范機動車停放服務(wù)收費管理的通知》(浙價服〔20**〕408號)、《浙江省物價局關(guān)于完善停車服務(wù)收費政策的指導(dǎo)意見》(浙價服〔20**〕167號)和《湖州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)湖州市中心城區(qū)住宅小區(qū)機動車停放服務(wù)管理暫行辦法的通知》(湖政辦發(fā)〔20**〕135號)的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場所機動車停放服務(wù)收費管理有關(guān)事項通知如下：

　　一、未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)和實行準(zhǔn)物業(yè)管理的老小區(qū)公共停車場所(含占用業(yè)主共有道路或者其他場地的停車泊位，下同)機動車停放服務(wù)收費實行政府定價管理;已成立業(yè)主大會(除實行準(zhǔn)物業(yè)管理的老小區(qū)外)的住宅小區(qū)公共停車場所的機動車停放服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價管理，由業(yè)主大會或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會自主定價。

　　二、按照政府定價實行分級管理要求，市價格行政主管部門會同市建設(shè)行政主管部門，負(fù)責(zé)湖州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)范圍內(nèi)住宅小區(qū)公共停車場所的機動車停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的制定和調(diào)整;中心城區(qū)除湖州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)以外的由吳興區(qū)價格行政主管部門會同區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。

　　三、住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)是否實施機動車停放服務(wù)收費，業(yè)主大會成立前，按前期物業(yè)服務(wù)合同約定由物業(yè)所在社區(qū)居委會決定;業(yè)主大會成立后由業(yè)主大會決定。

　　四、湖州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)范圍內(nèi)未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)的公共停車場所機動車停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：地面車位(含道路停車)包月停放100元/月.個，地下車位包月停放200元/月.個，以上二項不得再另行加收物業(yè)服務(wù)費。機動車臨時進(jìn)入住宅小區(qū)公共停車場所，停放2小時(含2小時)以內(nèi)的免收停車服務(wù)費，連續(xù)停放2小時以上-24小時的(含24時)，停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為5元/輛，期間進(jìn)出小區(qū)，憑當(dāng)日停車收費票據(jù)通行，不得重復(fù)收費。連續(xù)停放時間超過24小時以上的，超過部分按上述收費標(biāo)準(zhǔn)重新計費。住宅小區(qū)實施機動車臨停收費管理的，機動車停放服務(wù)單位要具備相應(yīng)的計時收費管理設(shè)施。

　　實行準(zhǔn)物業(yè)管理的老小區(qū)地面車位(含道路停車)包月停放60元/月.個，不得再另行加收物業(yè)服務(wù)費。

　　五、軍車(武警)和公安、消防、搶險、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)時在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，應(yīng)免收停車服務(wù)費。

　　六、機動車停放服務(wù)收費應(yīng)按規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在停放服務(wù)場所或繳費窗口的醒目位置，公示小區(qū)公共停車場所車位總數(shù)、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)、免費停放時間、服務(wù)承諾、投訴舉報電話等內(nèi)容，接受社會監(jiān)督。收費時使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的經(jīng)營服務(wù)票據(jù)。機動車停放服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)每年公布小區(qū)機動車停放服務(wù)收費的收支情況，接受小區(qū)業(yè)主和業(yè)主委員會的監(jiān)督。

　　七、本通知自20**年10月1日起執(zhí)行。

　　本通知實施前，未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)，前期物業(yè)服務(wù)合同中有約定或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)已與業(yè)主或物業(yè)使用人商定住宅小區(qū)公共停車場所收費標(biāo)準(zhǔn)的，仍可按原合同約定執(zhí)行，合同到期后應(yīng)當(dāng)按本通知規(guī)定要求執(zhí)行。

　　湖州市發(fā)展和改革委員會

　　湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　20**年8月26日

篇3：滄洲關(guān)于規(guī)范住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費及相關(guān)問題的通知(2013)

　　滄洲關(guān)于規(guī)范我市住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費及相關(guān)問題的通知

　　滄價經(jīng)費字[20**]28號

　　各縣、市、區(qū)物價局(發(fā)展改革局)、市區(qū)各物業(yè)服務(wù)單位：

　　為維護(hù)業(yè)主及物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位的合法權(quán)益，保障住宅小區(qū)內(nèi)交通設(shè)施正常使用和車輛安全及道路暢通，根據(jù)河北省物價局、建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)河北省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法的通知》(冀價經(jīng)費[20**]5號)及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，規(guī)范我市住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)行為?，F(xiàn)將有關(guān)管理規(guī)定通知如下，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　一、 住宅小區(qū)的車輛停放服務(wù)費，包括場地占用費、停車場地物業(yè)服務(wù)費及車輛特約保管服務(wù)費。

　　地下停車位汽車停放場地占用費由所有權(quán)人與使用人協(xié)商確定。業(yè)主已擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的停車車位、車庫的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再收取場地占用費。

　　車輛特約保管服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價，由雙方協(xié)商確定。

　　二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與機動車停放人簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人、機動車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費標(biāo)準(zhǔn)、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

　　三、 屬于全體業(yè)主共有的地面規(guī)劃車位的收費收益屬于全體業(yè)主所有，停車費包括場地占用費和停車場地物業(yè)服務(wù)費。收費標(biāo)準(zhǔn)的制定與調(diào)整，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會共同協(xié)商確定，并報當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案。停車費要單獨列賬獨立核算，停車費除維護(hù)車輛停放場地及設(shè)施有效使用和停車服務(wù)管理的必要開支外，可用于補充物業(yè)專項維修資金或按照業(yè)主大會的決定使用。

　　四、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有。業(yè)主大會成立前，不得收取停車服務(wù)相關(guān)費用。業(yè)主大會成立后，對是否收費、收費標(biāo)準(zhǔn)的制定與調(diào)整，由業(yè)主大會在本通知規(guī)定范圍內(nèi)確定，并報當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案。停車費要單獨列賬獨立核算，除維護(hù)車輛停放場地及設(shè)施有效使用和停車服務(wù)管理的必要開支外，可用于補充物業(yè)專項維修資金或按照業(yè)主大會的決定使用。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)對停車費的收支情況進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主大會報告。

　　五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對停放在業(yè)主已擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的地下停車車位、車庫的汽車可收取物業(yè)服務(wù)費，每車每月不得超過25元，凡高于此規(guī)定的一律降至25元。地上車位不得收取物業(yè)服務(wù)費。

　　地下停車場地要求有24小時專人管理，設(shè)有指示牌和地標(biāo)，車輛停放有序;照明、監(jiān)控、消防器材等設(shè)施設(shè)備配備齊全并對其進(jìn)行管理和維護(hù);無易燃易爆及危險物品存放。保持清潔衛(wèi)生，及時清除垃圾，發(fā)現(xiàn)污跡及時擦洗干凈，通風(fēng)良好，無異味。

　　六、對進(jìn)入住宅小區(qū)治安、消防、搶險、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)、郵遞、執(zhí)法等執(zhí)行公務(wù)、搶修檢修、救護(hù)的特種車輛及為業(yè)主或非業(yè)主使用人提供搬家、送貨等服務(wù)的車輛，不得收取車輛停放服務(wù)費。

　　對臨時進(jìn)出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商議定。禁止機動車進(jìn)門時預(yù)收存車費用。

　　七、摩托車、自行車停放服務(wù)收費由經(jīng)營者與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本小區(qū)情況協(xié)商確定后報價格部門備案后執(zhí)行。

　　八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對車輛實行出入證(卡)管理的，可以據(jù)實收取工本費。工本費包括印制費另加不超過5%的損耗費。

　　九、本通知實施前業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)已在合同中約定停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，本通知實施后合同尚未到期的，停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)可按原合同約定執(zhí)行，合同到期后，按照新規(guī)定執(zhí)行。

　　十、各收費單位接此通知后，要到當(dāng)?shù)貎r格主管部門辦理經(jīng)營服務(wù)性收費證，憑證收費，實行明碼標(biāo)價。本通知自20**年1月1日起執(zhí)行，我局《關(guān)于我市住宅區(qū)車輛停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)問題的通知》(滄價經(jīng)費[20**]34號)文件同時廢止。

　　二〇一二年十一月二十八日

　　主 題 詞：規(guī)范 小區(qū)車輛 停車收費 通知

　　抄報機關(guān)：省物價局、市政府辦公室

　　抄送機關(guān)：市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、市人民防空辦公室、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局