名城小區(qū)電梯機(jī)房管理制度

　　1.機(jī)房門口醒目位置懸掛機(jī)房名稱，并張貼“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”的告示牌。

　　2.機(jī)房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)電梯管理員批準(zhǔn)，任何員工不得持有或隨意配制機(jī)房鑰匙。

　　3.未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來(lái)人員(包括學(xué)習(xí)參觀等)禁止進(jìn)入機(jī)房;經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房的外來(lái)人員必須遵守機(jī)房有關(guān)規(guī)定，服從機(jī)房工作人員的安排指導(dǎo)。

　　4.政府職能部門，如消防局、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局等突然到場(chǎng)檢查，當(dāng)值人員在核實(shí)身份后，應(yīng)熱情接待、主動(dòng)配合，做好記錄，并應(yīng)立即通知部門領(lǐng)導(dǎo)。

　　5.保持機(jī)房的安靜、嚴(yán)肅、整潔，嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)聚會(huì)、聊天、打牌、睡覺、喧嘩等有影響工作，分散注意力的行為。

　　6.嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入電梯機(jī)房，未經(jīng)書面批準(zhǔn)和落實(shí)安全措施，不得在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行動(dòng)火類作業(yè)。

　　7.機(jī)房?jī)?nèi)的火災(zāi)探測(cè)器、防火門、滅火器、疏散標(biāo)志和批示燈等設(shè)施，必須保持完好。

　　8.機(jī)房的通道出入口要保持暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁堆放物品。

　　9.發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí)，當(dāng)值員工施救時(shí)應(yīng)堅(jiān)持“先斷電、后滅火”的原則。

　　10.保證機(jī)房?jī)?nèi)照明、通訊電話的完好、暢通。

　　11.機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)清潔無(wú)雜物，設(shè)備表面光潔無(wú)塵，電氣控制箱內(nèi)必須按時(shí)清潔除塵。

　　12.保持室內(nèi)溫度在5℃-40℃范圍內(nèi)，可適當(dāng)安裝空調(diào)設(shè)備，但通風(fēng)必須滿足機(jī)房要求。當(dāng)機(jī)房溫度在≥35℃時(shí)，開啟機(jī)房空調(diào)。

　　13.注意防水、防鼠的檢查，嚴(yán)防機(jī)房頂、墻體滲水、漏水和鼠害。

　　**物業(yè)**城管理處

　　二0**年*月

篇2：電梯機(jī)房與井道管理規(guī)程

　　電梯機(jī)房與井道管理規(guī)程

　　1．0目的

　　管理好電梯機(jī)房與井道，為電梯的正常運(yùn)行提供必要的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　工作負(fù)責(zé)人:電梯工；

　　4．0定義

　　無(wú)

　　5．0規(guī)程

　　5.1機(jī)房鑰匙專人負(fù)責(zé)；

　　5.2機(jī)房由管理人員和維保人員共同管理，其它非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)；

　　5.3非工作人員入內(nèi)需經(jīng)主管或經(jīng)理同意，并由專業(yè)人員陪同；

　　5.4機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)干燥，通風(fēng)良好，并有充足照明，溫度28-30℃，濕度70%；

　　5.5機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持整潔，除檢查、維修所必須的工具、儀器和電氣滅火裝置外，不應(yīng)存放其它雜物；

　　5.6機(jī)房和井道需保證沒(méi)有雨水浸入，井道不應(yīng)有其它排煙、排水、通風(fēng)和供電等管道通過(guò)；

　　5.7井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外，不得存放雜物；

　　5.8井道底坑定期清掃，底坑不得積水、積油、積臟物、積砂塵；

　　5.9電梯長(zhǎng)期不用時(shí)，應(yīng)將機(jī)房總電源斷開；

　　6．0附則

　　7．0支持性文件

篇3：無(wú)機(jī)房電梯的介紹

　　無(wú)機(jī)房電梯的介紹

　　國(guó)際上無(wú)機(jī)房電梯已經(jīng)經(jīng)過(guò)了四代，第一代無(wú)機(jī)房電梯誕生與意大利，其誕生的主要原因是歐洲對(duì)古建筑的保護(hù)以及與液壓電梯的競(jìng)爭(zhēng)。主要原理是電梯主機(jī)跨井道底置，即只有一個(gè)輪子在井道里;第二代無(wú)機(jī)房電梯也是井道底置式，但是將主機(jī)全部搬進(jìn)了井道;第三代無(wú)機(jī)房電梯為上置式，主機(jī)主要放置的形式為：1、主機(jī)放在導(dǎo)軌上;2、主機(jī)放在轎廂頂上。

　　前兩代無(wú)機(jī)房電梯目前在歐洲已經(jīng)淘汰，淘汰的原因是安全隱患嚴(yán)重，所以在1997年開始幾乎沒(méi)有歐洲公司再使用該類無(wú)機(jī)房電梯了。而第三代無(wú)機(jī)房電梯屬于改變前兩代無(wú)機(jī)房電梯的新產(chǎn)品，所以一時(shí)受到青睞。但是主機(jī)放在轎廂頂部的安全問(wèn)題及噪音十分不受歡迎，所以在歐洲也沒(méi)有得到發(fā)展。在第三代無(wú)機(jī)房電梯受到發(fā)展的只有通力的電梯。

　　但是通力的產(chǎn)品雖然比前兩代有了技術(shù)方面的突破，特別是主機(jī)的突破應(yīng)該說(shuō)對(duì)無(wú)機(jī)房技術(shù)的普遍應(yīng)用提供了十分好的契機(jī);不過(guò)共振共鳴問(wèn)題沒(méi)有徹底解決是一個(gè)重要的技術(shù)設(shè)計(jì)缺陷。同時(shí)該種技術(shù)限制了速度及提升高度的提高。

　　由此而推出的第四代無(wú)機(jī)房電梯，從根本上解決了前三代無(wú)機(jī)房電梯的缺陷，首先是安全隱患得到解決，其次是共振共鳴問(wèn)題的解決，第三是速度上只要主機(jī)生產(chǎn)企業(yè)能夠供應(yīng)，提升高度及速度不存在技術(shù)問(wèn)題。所以第四代無(wú)機(jī)房電梯是目前世界上最先進(jìn)的無(wú)機(jī)房電梯。

　　目前只有WALESS采用第四代無(wú)機(jī)房電梯，而且由于該技術(shù)只提供中國(guó)，所以目前世界上只有中國(guó)的WALESS供應(yīng)商能夠提供第四代無(wú)機(jī)房電梯。第四代無(wú)機(jī)房電梯不只是無(wú)機(jī)房電梯技術(shù)已經(jīng)得到完美體現(xiàn)，最關(guān)鍵的是整體技術(shù)在中國(guó)達(dá)到最先進(jìn)的程度。

　　該技術(shù)在20**年3月進(jìn)入中國(guó)尋找合作企業(yè)時(shí)，許多電梯企業(yè)均基本回絕該電梯技術(shù)的合作。只有中國(guó)的兩個(gè)企業(yè)為該最新的技術(shù)提供了運(yùn)轉(zhuǎn)場(chǎng)所，而且在半年多時(shí)間中已經(jīng)有三大系列、數(shù)十個(gè)型號(hào)。目前在很多國(guó)家招標(biāo)項(xiàng)目及房地產(chǎn)商使用。由于其技術(shù)為20**-20**年世界最新技術(shù)，比目前中國(guó)生產(chǎn)的任何電梯的技術(shù)先進(jìn)3-5年。所有載人垂直升降電梯全部采用雙向安全鉗與雙向限速器，該雙向安全系統(tǒng)是目前中國(guó)電梯標(biāo)準(zhǔn)修改中選擇的安全系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，也是歐洲已經(jīng)采用的安全標(biāo)準(zhǔn)。

　　WALESS電梯在中國(guó)是新技術(shù)及安全產(chǎn)品的代表。20**年6月全國(guó)用戶咨詢項(xiàng)目達(dá)到216個(gè)1876臺(tái)。

　　從WALESS無(wú)機(jī)房電梯技術(shù)進(jìn)入中國(guó)已經(jīng)國(guó)際無(wú)機(jī)房電梯技術(shù)的發(fā)展，我們已經(jīng)清楚看到中國(guó)的電梯行業(yè)正在以新的眼光與國(guó)際接軌，讓我們更多的企業(yè)在以后的競(jìng)爭(zhēng)中創(chuàng)造國(guó)際名牌。