某物業(yè)有償服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

　　1.0 目的

　　為了規(guī)范為業(yè)主提供的各項有償服務(wù)工作，確保有償服務(wù)工作質(zhì)量，特制定本規(guī)程。

　　2.0 適用范圍

　　本規(guī)程適用于TJ**物業(yè)管理有限公司開展向業(yè)主提供的各項有償服務(wù)工作，包括有償家政服務(wù)、家庭零修、商務(wù)服務(wù)等。

　　3.0 職責(zé)

　　3.1 公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批有償服務(wù)項目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.2 環(huán)境管理部主管負(fù)責(zé)對有償保潔服務(wù)的項目定價及組織實施服務(wù)過程的質(zhì)量監(jiān)控;經(jīng)營部經(jīng)理負(fù)責(zé)對其它有償服務(wù)的項目定價及組織實施服務(wù)過程的質(zhì)量監(jiān)控。

　　3.3 家政服務(wù)人員及維修服務(wù)人員負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行具體的有償服務(wù)工作。

　　4.0 程序要點

　　4.1 服務(wù)中心接到業(yè)主有償服務(wù)需求后，登記《業(yè)主接待記錄》，與業(yè)主約定做服務(wù)時間，填寫《家政服務(wù)登記表》，一式兩份，同時通知相關(guān)部門。當(dāng)相關(guān)部門接到《家政服務(wù)登記表》后，應(yīng)對派出人員做如下工作安排：

　　4.1.1詳細(xì)說明該次服務(wù)工作的內(nèi)容和工作時間;

　　4.1.2本次服務(wù)工作的要求及注意事項。

　　4.2 有償服務(wù)人員接到外派服務(wù)任務(wù)時，應(yīng)注意：

　　4.2.1檢查自己的儀容儀表;

　　4.2.2準(zhǔn)備好所需的工具、材料等;

　　4.2.3牢記本次工作要求、注意事項以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);

　　4.2.4 準(zhǔn)時到達(dá)指定地點。

　　4.3 入戶

　　4.3.1入戶前應(yīng)先輕敲門并自報身份說明來意，得到住戶允許后，方可進(jìn)入。如業(yè)主不在家，留下鎖匙要求服務(wù)時，進(jìn)門前必須先敲門，確認(rèn)無人后方可用鎖匙將門輕輕打開。

　　4.3.2 與業(yè)主確認(rèn)服務(wù)范圍與項目，提示住戶將貴重物品存放妥當(dāng)。

　　4. 4 入戶有償服務(wù)操作

　　4.4.1入戶有償服務(wù)工作要按照相應(yīng)的作業(yè)規(guī)程嚴(yán)格執(zhí)行。

　　a) 服務(wù)完畢后，清點、整理好清潔設(shè)備、用具，不可有遺漏。

　　b) 每次工作完畢后，請住戶驗收及咨詢業(yè)主對服務(wù)的意見，并請業(yè)主在服務(wù)單上簽名確認(rèn)，并將工作單上交服務(wù)中心處理。

　　4.5 有償服務(wù)工作注意事項：

　　4.5.1 入戶為業(yè)主服務(wù)，必須挑選思想和技術(shù)素質(zhì)好的員工，并經(jīng)過嚴(yán)格的紀(jì)律培訓(xùn)后方可委以任務(wù)。

　　4.5.2 凡外派的員工必須精神飽滿、儀容儀表應(yīng)符合《員工手冊》的要求。服務(wù)工作完畢后，主管應(yīng)認(rèn)真檢查工作質(zhì)量，將工作情況及業(yè)主的滿意情況記錄于《家政服務(wù)匯總表》中，由服務(wù)中心歸檔保存，并作為對員工績效考評的依據(jù)之一。

　　4.6業(yè)主房屋暫時不居住，有出租意向，填寫《房屋委托出租申請表》。物業(yè)管理中心有權(quán)接受業(yè)主委托，為其出租房屋，從中提取相應(yīng)提成。

　　5.0 相關(guān)記錄

　　《家政服務(wù)登記表》SW-JL-051

　　《家政服務(wù)匯總表》SW-JL-052

　　《房屋委托出租申請表》SW-JL-062

　　6.0 相關(guān)支持文件

篇2：項目管理處有償服務(wù)收費(fèi)實施方案

　　**投資廣場物業(yè)管理處

　　關(guān)于公布部分服務(wù)項目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實施方案

　　為全面提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,明確各服務(wù)項目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)報業(yè)主方、各租戶審議通過,現(xiàn)正式公布各收費(fèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及實施方案,具體內(nèi)容如下:

　　一、收費(fèi)執(zhí)行原則:

　　本次公布的收費(fèi)服務(wù)項目涉及代收、代繳服務(wù)項目、非常規(guī)物業(yè)服務(wù)范圍的其他特殊服務(wù)項目、非共用設(shè)施維護(hù)及常規(guī)物業(yè)管理項目,由本物業(yè)管理處提供個性化服務(wù)項目,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家物價部門規(guī)定,物業(yè)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合本投資廣場物業(yè)服務(wù)成本而制定,具體收費(fèi)項目及價格詳見附表。

　　二、收費(fèi)服務(wù)范圍:

　　1、代收代繳水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用;

　　2、輔助各租戶室內(nèi)裝修、電話安裝、網(wǎng)絡(luò)初裝;

　　3、租用區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生及上門維修項目;

　　4、提供私人保安、商務(wù)保姆、郵件代辦、上門維修、鐘點司機(jī)等個性化服務(wù);

　　5、租戶區(qū)域內(nèi)工程設(shè)備設(shè)施維修及材料。

　　三、基本服務(wù)程序:

　　1、以上收費(fèi)項目代收代繳費(fèi)用每月20日由公司專門人員負(fù)責(zé)抄表報送,開具收費(fèi)通知單,由財務(wù)部上門收取相應(yīng)費(fèi)用;

　　2、非常規(guī)清潔、維修、保安及輔助裝修、商務(wù)代辦等項目,租戶可直接致電至物管處(內(nèi)線1666),我公司將根據(jù)客戶需要安排人員予以服務(wù),安排專人上門填報《有償服務(wù)工作通知單》,按照租戶要求完成有償服務(wù)工作并開具《收費(fèi)通知單》,由財務(wù)部憑《收費(fèi)通知單》上門收取服務(wù)費(fèi)用;

　　四、本收費(fèi)服務(wù)項目定價標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容如發(fā)生調(diào)整將另行申報通知。

　　五、本服務(wù)項目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實施方案自20**年7月1日起實施,由投資廣場物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。

　　荊州市**物業(yè)管理有限公司

　　二00三年七月一日

篇3：花園服務(wù)處開展清潔有償服務(wù)通知

　　花園服務(wù)處開展清潔有償服務(wù)的通知

　　尊敬的業(yè)戶：

　　自即日起，**服務(wù)處新增部分清潔有償服務(wù)項目。如有需要，請致電服務(wù)處預(yù)約。預(yù)約電話：15***9（Z主管）。服務(wù)內(nèi)容有：

　　1、木地板拋光、打蠟；

　　2、石材地面做晶面處理；

　　3、專業(yè)機(jī)器刷洗地面；

　　4、地毯清洗。

　　z物業(yè)發(fā)展有限公司

　　**花園服務(wù)處