二手房買賣定金合同范本
二手房買賣是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房買賣手續(xù)是指買房二手房時按照一定程序進行辦理，包括訂立買賣合同、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查、立契過戶，繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等。
二手房買賣定金合同范本
賣方：___________(以下簡稱甲方)
買方：____________(以下簡稱乙方)
居間方：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條
甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二條
房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施
費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關(guān)規(guī)定稅費。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。
第三條
1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。
第四條
房款支付方式：_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第五條
房屋成交，中介服務(wù)費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。
1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
第六條
房屋交付：甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第七條
違約責任：1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務(wù)費。
3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費。
第八條
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第九條
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條
生效說明
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條
其它約定事項
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甲方(簽章)：乙方(簽章)：居間方(蓋章)：身份證號：身份證號：代理人：日期：日期：聯(lián)系電話：二手房買賣定金合同
篇2：房屋(二手房)委托代理出售管理規(guī)定
房屋（二手房）委托代理出售管理規(guī)定
1.目的
規(guī)范業(yè)主委托房屋出售的運作程序，及時、高效地為顧客提供服務(wù)。
2.范圍
適用于對業(yè)主所委托房屋（二手房）銷售的管理。
3.職責
3.1經(jīng)營部負責代理物業(yè)公司在管物業(yè)項目的業(yè)主所委托房屋的出售工作(二手房)。
3.2了解并掌握廣州市及周邊地區(qū)二手房市場的動態(tài)及行情；
3.3指導業(yè)主填寫《房屋委托出售申請表》及《委托代理出售房屋協(xié)議》，并請業(yè)主出示相關(guān)證件（身份證、房產(chǎn)證或購房合同、委托他人代辦的需出示局面委托書及受托人的身份證件）復印備案；
3.4適時適當?shù)淖饕恍V告宣傳，將出售信息及時對外公布；
3.5租售人員按委托人的要求為其積極尋找客戶，并帶客戶看房；
3.6與客戶進行洽談并作詳盡的介紹，估算購房費用等；
3.7組織雙方會面洽商，確定最終價格、付款方式、交房時間等，雙方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，交納定金或首付款，同時委托方交納物業(yè)代理服務(wù)費，租售人員將其相關(guān)資料歸檔；
3.8協(xié)助買賣雙方到房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并按規(guī)定交納費用；
3.9協(xié)助購買方辦理銀行按揭手續(xù)；
3.10委托方將原物業(yè)欠費結(jié)清，買方辦理入住手續(xù)；
3.11將出售信息以《信息聯(lián)絡(luò)單》形式及時傳遞至客戶服務(wù)中心、人口管理站、安全事務(wù)組。
4.支持性文件
《委托代理出售房屋協(xié)議》
《二手房預(yù)定書》
《客戶確認書》
《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》
5.相關(guān)記錄和表格
《房屋委托出售情況登記表》
《信息聯(lián)絡(luò)單》
篇3：新世界二手房入伙管理規(guī)定
新世界二手房入伙管理規(guī)定
1、新業(yè)主入伙所需資料：與原業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同》或房產(chǎn)證、有效身份證明原件、指定銀行存折（可在4之前提供）。
2、客服組對新業(yè)主的以上文件進行查驗、復印，將上述原件退還新業(yè)主，復印件留底，通知財務(wù)部查核原業(yè)主的各項費用的繳交情況，通知工程組陪同新業(yè)主抄取水表讀數(shù)，并告知其小區(qū)的各項收費標準、收費時間及托收方法。
3、由財務(wù)部核算原業(yè)主所欠的應(yīng)繳費用，并與原業(yè)主結(jié)清，在所欠費用未結(jié)清前，原業(yè)主的所有物品不得搬離小區(qū)。
注：在原業(yè)主與新業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同》中注明由新業(yè)主承擔的、或新業(yè)主愿意承擔原業(yè)主此項費用的，由財務(wù)部向新業(yè)主收取。
4、在原業(yè)主交清所有應(yīng)繳費用后，由客服組向新業(yè)主發(fā)放《業(yè)主公約》、《住戶手冊》、《業(yè)主情況登記表》、《裝修審批表》、《裝修管理規(guī)定》，并要求業(yè)主在資料收取登記表上簽字。
5、與業(yè)主簽訂《委托收款協(xié)議》、《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》（在協(xié)議上應(yīng)注明服務(wù)中心收費項目、雙方認同的收費起始點）等，客戶聯(lián)交客戶收好，其他按規(guī)定收好，并及時轉(zhuǎn)交相應(yīng)部門、責任人。
6、向業(yè)主介紹《業(yè)主卡（業(yè)主附屬卡）辦理規(guī)定》、《停車月卡辦理規(guī)定》等，并要求其提供相應(yīng)資料按相關(guān)規(guī)定辦理。
以上過程中，如辦理人非新業(yè)主本人，代理人需出示：新業(yè)主本人的《委托函》、代理人身份證。
7、由客服組及時將業(yè)主變更的信息通知到保安、財務(wù)等部門，相應(yīng)部門應(yīng)及時對相關(guān)業(yè)主信息進行更新。
8、客服組客戶檔案管理員應(yīng)及時對業(yè)主檔案進行更新，其中屬樓宇部分的保留，業(yè)主部分的用新業(yè)主的替代，并更換檔案袋，原業(yè)主資料連同檔案袋歸入原業(yè)主檔案類管理。